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Wohnungsaktiengesellschaft As. Oy Bulevardin Aaria, Architektenbüro Lahdelma & Malkamäki
(links), Wohnungsaktiengesellschaft As. Oy Bulevardin Duetto, Architektengruppe A 6 (in der Mitte),
Wohnungsaktiengesellschaft As. Oy Bulevardin Serenadi, Architektenbüro Hirvonen-Huttunen (rechts).
Jan Söderlund leitet das Architektenbüro Sarc seit 37 Jahren und arbeitet dort jetzt als Designer. Darüber hinaus
ist er an der Technischen Hochschule Helsinki in der Architekturabteilung als Professor der Baulehre tätig gewesen.
Geräumige Wohnungen
und Meeraussichten
Der Architekt Jan Söderlund und
sein Architektenbüro Sarc haben
aktiv an der Planungs- und Bauarbeit
des Wohnviertels mitgewirkt.
Jan Söderlund war zuerst als Architekt
für den Bebauungsplan zuständig
und arbeitete danach am
Entwurf der Gebäude. Das erste
Wohngebäude, die Wohnungsaktiengesellschaft
As. Oy Bulevardin
Aukio, das sich im Innenhof des
Wohnviertels Sinebrychoff beÞ ndet,
wurde vom Architektenbüro Sarc
geplant, wie auch das letzte
Gebäude, die As. Oy Bulevardin
Sonaatti.
“Der Bebauungsplan des
Gebietes umfasst fünf Wohnhäuser,
von denen Sonaatti das größte
ist”, erzählt Jan Söderlund. “Neben
Wohnungen gibt es in dem Gebäude
auch ein Lebensmittelgeschäft,
ein Restaurant und ein
Alkoholladen. Unterirdisch gibt
es auch ein geräumiges Parkhaus.
Insgesamt gestattet die Baugenehmigung
eine Geschossß äche
von 13 000 m 2.
Sonaatti hat mehr größere
Wohnungen als übliche Wohn-
häuser. Alle Wohnungen, auch
die kleineren, sind sehr geräumig.
Die Wohnzimmer und Badezimmer
sind groß. Die Wohnungen in den
obersten Stockwerken können mit
einem offenen Kamin versehen
werden. Zu allen Wohnungen gibt
es einen direkten Zugang vom
Parkhaus aus.
Die Bewohner des Gebäudes
Sonaatti haben dank ihrer
Zahlungsfähigkeit reichlich
Wahlmöglichkeiten gehabt. Ein
Vorteil im Vergleich zu anderen
exklusiven Gebäuden im Stadtzen-
trum sind die erstklassigen Balkons,
die natürliche Erweiterungen der
Innenräume darstellen. Die Balkons
sind auch mit äußerster Sorgfalt
geplant worden. Sie sind geräumig,
ihre Fläche beträgt ca. 10
Quadratmeter und die Eckbalkons
sind bis zu 20 Quadratmeter groß.
Die meisten Wohnungen haben
Meeresblick nach Südwesten. Die
Dachwohnungen haben große
Terrassen. Alle Balkons sind mit
einer Balkonverglasung von
Lumon versehen.
Die Geländer von Lumon erfüllen
alle behördlichen Anforderungen,
zum Beispiel in Bezug auf ihre
Beständigkeit. Als Befestigungs-
teile und ProÞ le wurden sorgfältig
durchdachte Lösungen eingesetzt,
die mit der architektonischen Ge-
staltung des Gebäudes harmonieren.
Wir haben eng mit Lumon zusammengearbeitet.
Wir erstellten
die Konzeptzeichnungen, und
Lumon hat sie in die Praxis umgesetzt.
Da Sonaatti ein äußerst
anspruchsvolles Projekt war, wollten
wir auch an der Planung von
Details mitwirken, waren jedoch
immer bereit, die Ideen von Lumon
zu berücksichtigen. Falls uns von
Lumon eine kostengünstigere und
einfachere Lösung vorgeschlagen
wurde, waren uns diese Vorschläge
stets willkommen.”
Lumon war auch verantwortlich
für die Ausführung der Balkonfassaden
von drei anderen Wohnhäusern
in der Gegend Sinebrychoff.
Finnen als Vorläufer
bei Balkonverglasungen
“Ich weiß wirklich nicht, wo die
Idee ursprünglich herkommt, aber
ich halte Balkonverglasungen für
eine Þ nnische ErÞ ndung”, sagt Jan
5
Söderlund. “Die Verglasung hat die
Planungsarbeit beeinß usst und die
Nutzungsdauer des Balkons verlängert.
Auf einem verglasten Balkon
können Sie einen Sommertag
auch im Frühjahr und im Herbst
genießen. Auch der verglaste Balkon
ist ein Außenraum, der in ausreichender
Größe geplant werden
sollte. Die Mindesttiefe ist meiner
Meinung nach 2,7 Meter, und die
Breite sollte normalerweise identisch
mit der des Wohnzimmers
sein. Im Sonaatti betrug die Breite
3,7 Meter.
Balkonverglasungen stellen
ohne weiteres ein ganz neues
architektonisches Element bei
der Fassadenplanung dar. Die
meiste Zeit sind die Glassscheiben
geschlossen, wobei das Gebäude
durch eine gläserne Charakteristik
geprägt ist. Im Sommer wird die
Fassade durch die Verglasung
lebendiger, wenn ein Teil der Glassscheiben
geöffnet und ein Teil geschlossen
ist.
Die Bauaufsichtsbehörden fordern,
dass die Verglasung mit einer
Lüftungsspalte versehen werden
muss, damit Reifbildung auf den
Scheiben verhindert wird. Manchmal
fragen die Kunden den Architekten,
ob der Balkon als ein völlig
abgedichteter warmer Raum ausgestaltet
werden kann. Die Antwort
lautet natürlich nein. In einem
solchen Fall würde der Balkon in
ein Wohnzimmer mit großen Fenstern
umgebaut werden, und danach
würde man fragen, wo der
Balkon sei. Außerdem wird ein völlig
abgedichteter warmer Balkon
zum zugelassenen Bebauungsrecht
hinzugerechnet, was bei
einem verglasten Balkon nicht
der Fall ist.