JLL_426

Ausblick
Die gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden sich 2014
in Deutschland weiter verbessern. Das Bruttoinlandsprodukt soll in
diesem Jahr aktuellen Prognosen zufolge um rund 1,5 - 2,0 % wachsen
und die positiven Einschätzungen der Unternehmen bezüglich
ihrer aktuellen Geschäftslage und der zukünftigen Erwartungen lassen
optimistisch stimmen hinsichtlich der Entwicklung der industriellen
Produktion und der Einzelhandelsumsätze. Aufgrund dieser
guten konjunkturellen Entwicklung und des stabilen Vermietungsmarktes
bleibt der deutsche Logistik- und Industrieimmobilienmarkt
ein attraktives Segment des Immobilieninvestmentmarktes.
Wir erwarten auch 2014 ein dynamisches Investmentjahr im Bereich
der Logistik- und Industrieimmobilien. Das deutet sich bereits durch
die sehr gut gefüllte Transaktionspipeline im ersten Quartal an. Das
Transaktionsvolumen wird sich auch 2014 um die 2 Mrd. Euro-Marke
einpendeln. Ob es diese Marke und auch das Vorjahr toppen
wird, hängt von der sich andeutenden Bereitschaft der Anleger ab,
bei Investments weiter ins Risiko zu gehen und Objekte außerhalb
der Toplagen in ihren investiven Fokus zu stellen.
Das Angebot an absoluten Top-Objekten wird auch 2014 nicht ausreichen,
um die positive Nachfrage der Investoren komplett bedienen
zu können. Wir rechnen daher damit, dass die Spitzenrenditen
auch im Laufe dieses Jahres noch leicht nachgeben werden.
JLL • Logistikimmobilienreport • April 2014 | 28