GET2010_Beihefter Solarregion_end:Layout 1 - Energieagentur ...

2
Altbausanierung:
Wecksignale aus dem Dornröschenschlaf
Allein in Baden-Württemberg gibt es
rund 2,2 Millionen Wohngebäude. 70 Pro -
zent davon wurden vor 1977 errichtet. Der
größte Teil ist noch nicht saniert und hat
einen vielfach höheren Heiz bedarf als
en er getisch modernisierte Häuser. Dieser
hartnäckige Sanie rungs stau könnte sich
jedoch schon bald auflösen.
Ein neues Argument für Hausbesitzer, ihren
Altbau zu sanieren, ist der bundesweite
Energieausweis. Seit Januar 2009
benötigen alle Wohngebäude, die neu
vermietet oder verkauft werden, dieses
Gütesiegel. „Der Energieausweis macht
auf einer Skala von grün bis rot das
Niveau der Heizkosten transparent“, so
Claudia Rist, die Leiterin des Landes pro -
gramms Zukunft Altbau vom Umwelt -
ministerium Baden-Württemberg. „Mieter
und Käufer werden vor der Schlüssel -
übergabe nun verstärkt Wohnungen mit
der Farbe grün auswählen.“
Einen weiteren Schub bei der Altbau -
sanierung erhoffen sich Experten von
dem Erneuerbaren-Wärme Gesetz der
Stuttgarter Landesregierung. Seit dem 1.
Januar 2010 gilt das Landesgesetz für be-
Kooperationspartner der Gebäude.Energie.Technik 2010
stehende Wohngebäude. „In Baden-
Württemberg dürfen in Wohngebäuden
jetzt nur noch Heizanlagen eingebaut
wer den, die durch mindestens zehn Pro -
zent erneuerbare Energien unterstützt
werden. Das ist bundesweit einzigartig“,
erklärt Rist.
Das komplexe System
„Haus“ auf Herz und
Nieren prüfen – Optimales
Sanierungs konzept inklusive
finanz ieller Förderung am
besten durch einen versierten
Gebäudeenergieberater
erstellen lassen
Das Energieeffizienzpotenzial in Altbau -
ten ist groß. Oft liegt der Heizbedarf bei
umgerechnet 20 Litern Heizöl pro Qua -
dratmeter und Jahr. Mehr als zwei Drittel
der Heizkosten könnten Hausbesitzer
einsparen, wenn sie alles tun, was technisch
möglich ist. Dazu zählen die Däm -
mung von Dächern, Wänden und Fens -
tern. Steht eine Generalsanierung an,
Foto: rockwool
kann manchmal sogar das Niveau eines
Passivhauses erreicht werden. Der Heiz -
energiebedarf liegt dann nur noch bei 1,5
Litern Heizöl pro Quadratmeter und Jahr.
Soll der Energieverbrauch in diese Rich -
tung sinken, sind neben der Dämmung
der Gebäudehülle auch neue Heiztech -
niken nötig: Sie minimieren die Wärme -
verluste von bis zu 30 Prozent auf nur
noch rund acht Prozent. Dazu gehören
Brennwertheizungen und Holzpellet kes -
sel, die etwa durch Solarkollektoren gut
ergänzbar sind. Die Ausgaben rentieren
sich in vielen Fällen bereits nach wenigen
Jahren, die Vermietungs- und Ver -
kaufs erlöse steigen.
Damit der Sanierungserfolg maximiert
werden kann, rät Claudia Rist von Zukunft
Altbau zu einem überlegten Vorgehen.
„Dazu gehört die Einschaltung eines
Gebäudeenergieberaters.“ Der Energie -
berater prüft das komplexe System Haus
auf Herz und Nieren und schlägt ein optimales
Sanierungskonzept vor – inklusive
finanzieller Förderung.
Zukunft Altbau informiert Wohnungsund
Hauseigentümer unabhängig über
den Nutzen energieeffizienter Altbau -
modernisierung und über Förder mög -
lich keiten. Auf der Gebäude.Energie.
Te ch nik 2010 finden Sie den Stand von
Zukunft Altbau in der Halle 2, Stand-Nr.
2.4.69 n
www.get-freiburg.de
Keine fossilen Energieträger mehr nötig –
die Energiekosten sanken dabei auf ein Fünftel
Familie Bisanz aus Stuttgart hat ihr
Haus zum Effizienzhaus umgebaut. Holz
und Sonne decken den Wärmebedarf,
das Erscheinungsbild des Altbaus aus
dem Jahr 1929 blieb erhalten. Die
Energiesparmaßnahmen wurde auch
mit einem Preis der Europäischen
Union prämiert.
„Wir wollten ein Vorzeigeobjekt mit max -
imaler Energieeffizienz und regenerativer
Energieerzeugung verwirklichen“,
sagt Carsten Bisanz. „Das war unser
Anspruch.“ Der 40jährige Familienvater
steht vor dem liebevoll sanierten Altbau
im Garten und zeigt auf die energetischen
Neuerungen. „Eine Dämmung an
den Außenwänden senkt den Wärme -
bedarf. Die Lüftungsanlage mit Wärme -
rückgewinnung verstärkt diesen Trend.
Der Lüftungsschlitz verbirgt sich hinter
dem holzverschalten Anbau.“ Den Rest -
bedarf an Energie liefern CO2-neutral eine
thermische Solaranlage auf dem
Dach und, von außen unsichtbar, die
Pelletheizung im Keller.
Eine umfassende Sanierung des Alt -
baus war auch aus anderen Grünen
dringend nötig. Kleine Grundrisse, alte
kalte Bäder, eine nicht in den Wohn -
raum integrierte Küche und dunkle
Flure waren nicht das, was sich die
Familie wünschte, als sie 2004 das Haus
kaufte. „Da ich selbst Gebäude energie -
berater bin und Haustechnik im Wohn -
bau plane, entschlossen wir uns, die
Sanierung selbst in die Hand zu nehmen“,
so Bisanz.
Der Erfolg gibt der Familie Recht. War -
me Wände und allzeit frische Luft bei einem
Energiebedarf von nur noch einem
Viertel ist das Ergebnis der Sanierung.
Benötigte der Altbau vorher 295 Kilo -
wattstunden Endenergie pro Jahr und
Quadratmeter, sind es nun noch 26
Prozent oder 76 Kilowattstunden. Die
Heizkosten sind sogar auf gut 20 Pro -
zent gefallen: Die Familie zahlt nach
Umsetzung der Energieeffizienz maß -
nah men 45 Euro monatlich. Vorher waren
es 210 Euro. Das überzeugte auch
die Juroren des Wettbewerbes „Ener -
gie effizienz und gute Architektur“ der
EU und des Umweltministeriums Ba -
den-Würt temberg. Sie prämierten den
erneuerten Altbau auf dem Energietag
Baden-Württemberg im September.
Wie gut das Ergebnis wirklich ist, zeigt
ein Vergleich. „Bezogen auf die damals
gültige Energieeinsparverordnung 2007
hat das Haus einen 40 Prozent geringeren
Energiebedarf als ein Neubau“, bestätigt
Claudia Rist von Zukunft Altbau,
dem Landesprogramm des Umwelt -
ministeriums. „Und das, obwohl es bereits
80 Jahre alt ist.“ Für Häuser dieser
Generation sei Energiesparen prinzipiell
kein Problem.
Beispiel: 20 Zentimeter Dämmung der
Außenwand wie bei der Familie Bisanz
stellen auch bei einem Altbau kein
Problem dar. Um tiefe Dämmleibungen
zu vermeiden, wurden die Fenster vom
Mauerwerk nach außen in die neue
Dämmebene gesetzt. Für gute Luft sorgt
dann die Lüftungsanlage, auch morgens
im Schlafzimmer, ohne dass die
Fenster geöffnet werden müssen. Die
Anlage verhindert auch Schimmel bi l -
dung, da sie die Feuchte nach Draußen
transportiert. Gleichzeitig sinken die En -
er giekosten, da die Wärme der Abluft
größtenteils wieder in das Haus zurückgeführt
wird.
Projektdaten:
Einfamilienhaus mit drei Geschossen
Baujahr: 1929
Wohnfläche: 171 Quadratmeter
Biomasse und Solar -
energie – die beiden
einzigen Energieträger
Die Solarthermieanlage liefert von Mai
bis September so viel Warmwasser,
dass der Pelletkessel komplett abgeschaltet
bleibt. „Die Sonne erwärmt das
Duschwasser“, weiß der 13jährige Sohn
Hauke. „Auch Waschmaschine und Spül -
maschine bekommen das Warm wasser
vom Dach.“ In der kalten Jahresszeit
heizt die automatische Pelletsanlage
das Wasser und die Räume. Der Kessel
steht im Keller, der Vorratsspeicher für
die Pellets auch. Die Sanierung lohnt
sich auch finanziell, bekräftigen die
Bau herren. „Von den Mehrkosten für
die energetische Sanierung hat der
Staat 13.400 Euro übernommen“, so
Bisanz. „Rechnet man die gesunkenen
Heizkosten, den gestiegenen Immo bil -
ien wert und künftige moderate Heiz -
preissteigerungen hinzu, haben sich die
Kosten in spätestens 15 bis 18 Jahren
amortisiert“. Danach spart die Familie
rund 2.000 Euro Heizkosten pro Jahr. n
Sanierung Gebäudehülle/Gebäudetechnik:
l Dämmung Außenwand: 20 Zentimeter
l Dämmung Dach: 28 Zentimeter
l Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
l Holzpelletheizung, solarthermische Anlage
mit 8,4 Quadratmeter
Vorher Nachher
Energiebedarf |nachher’
76 kWh / m 2 x Jahr
Energiebedarf |vorher’
295 kWh / m 2 x Jahr
3