Glossar

Glossar
Fixpreis
Wird im Vertrag vereinbart; gilt je nach vertraglicher Vereinbarung
u.a. nur für einen bestimmten Bauzeitplan.
Flächen- und Längenmaße
Der Flächeninhalt von Grundstücken und Räumen wird
nach Quadratmetern berechnet, in der Land- und Forstwirtschaft
auch nach Hektar (ha) = 10.000 m² oder nach
Ar (a) = 100 m².
In alten Bauplänen finden sich noch die früher gebräuchlichen
Längenmaße:
1 Klafter = 1,896484 m, 1 Fuß = 0,316081 m und 1 Zoll =
0,026340 m.
Flächenwidmungs- und Bebauungspläne
Vom Gemeinderat zu beschließende Pläne, die rechtlich
im Rang von Verordnungen stehen. Die Flächenwidmungspläne
haben in großen Zügen darzustellen, nach
welchen Grundsätzen die Bodennutzung im Plangebiet
vor sich gehen soll und die Bebauungspläne zu ver-
fassen sind. Im Allgemeinen werden in den Flächenwidmungsplänen
folgende Widmungen der Grundflächen
ausgewiesen: Grünland, Verkehrsbänder, Bauland und
Sondergebiete.
Die Bebauungspläne haben darzustellen, in welcher
Weise die Grundflächen und die darüber oder darunter
liegenden Räume bebaut werden dürfen bzw. welche
Rechte und Pflichten sich für die Eigentümer der Grundflächen
ergeben.
A B C D E F G H I K L M N O P Q R S T U V W Z
Neben den Widmungen der Grundflächen, den für die
Bebauung maßgeblichen Linien (Fluchtlinien) und den
Höhenlagen und Querschnitten der Verkehrsflächen sind
in den Bebauungsplänen auch Bauklassen, Bauweisen
oder Strukturen enthalten. Darüber hinaus können sie
Schutzzonen, Einkaufszentren, Kleingartengebiete etc.
ausweisen.
Fluchtlinien (Grenzlinien)
Sie beziehen sich auf Bau- und Straßenfluchtlinien. Im
Allgemeinen beschreiben Fluchtlinien als Begrenzung
jenen Teil eines Grundstückes, der für die eigentliche
Bebauung vorgesehen ist. Sie sind im Bebauungsplan
eingetragen.
Fondsgebundene Lebensversicherung
Verbindung einer Risiko-Lebensversicherung mit einer
Anlage in Investmentfonds. Die Besonderheit: Der in der
entrichteten Versicherungsprämie enthaltene Sparanteil
– das ist der Teil, der nicht zur Deckung des Todesfallrisikos
und der Kosten benötigt wird – wird direkt in Anteilen
eines oder mehrer Fonds angelegt.
Fondskosten
Untergliederung in Kosten die dem Anleger direkt belastet
werden: Ausgabeaufschlag, Depotgebühren sowie
Kosten die zu Lasten der Performance gehen: Verwaltungsvergütung,
Depotbankgebühr
Partner der Bank Austria Silvia Nahler Tel.: 050505 – 47287 Mobil: 0664 – 20 22 354 Silvia.nahler@cityfinance.at
Finanzservice GmbH Ralph Decker Tel.: 050505 – 39256 Mobil: 0699 – 142 076 74 Ralph.decker@cityfinance.at
Fondsmanager
Professionelle Verwalter von Investmentvermögen. Sie
treffen die konkreten Anlageentscheidungen für den
Fonds im Rahmen der Anlagebedingungen, Anlagegrundsätze
und der gesetzlichen Anlagegrenzen.
Fondsrating
Eingruppierung von Fonds nach ihrer Bonität und ihrem
Marktrisiko durch international anerkannte Rating-
Agenturen (z.B. Moody’s Investors Service Inc., Standard
& Poors Inc.); ermöglicht die Beurteilung des Gesamtrisikos;
zu unterscheiden sind Fondsratings von Performancerankings,
welche Aussagen über Fondsrenditen
losgelöst vom Risiko treffen. Geratet wurden bis dato vor
allem Geldmarktfonds.
Fondsvermögen
Gesamtheit aller im Fonds befindlichen Vermögenswerte.
Das Fondsvermögen besteht bei einem Wertpapierfonds
aus Wertpapieren, Bankguthaben sowie den sonstigen
Vermögensgegenständen. Das Fondsvermögen errechnet
sich aus dem Tageswert sämtlicher Vermögenswerte
des Fonds. Wertpapiere werden dabei zum aktuellen
Tageskurs, Immobilien zum Ertragswert bewertet.
Förderungswerber
Grundsätzlich können jeder Staatsbürger, jede Gemeinde,
gemeinnützige Bauvereinigung oder andere juristische
Personen (zum Beispiel gewerbliche Bauträger)
unter Beachtung der Vorschriften über „begünstigte