Netzwerk Südbaden, Juni 2015

Märkte
Diskussion ohne Ende: Wie geht es weiter
auf Freiburgs Wohnungsmarkt?
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in Freiburg: Normalverdiener können die
Mieten kaum bezahlen, die in Konstanz gefordert
werden.
Das Ergebnis liegt auf der Hand: die soziologische
Struktur der Städte wird sich
verändern, die Mischung der Bevölkerung
mit einer bunten Vielfalt an Menschen
ist bedroht. Längst hat das Problem auch
die attraktiven Klein- und Mittelstädte in
Südbaden erfasst: auch hier wird der Platz
knapper, auch hier steigen die Preise, wenn
auch nicht so wie in Freiburg oder Konstanz.
Dazu kommt die rasch voranschreitende
Veränderung der Bevölkerungsstruktur.
Die Zahl der Alten nimmt zu, ihr
Anteil an der Gesamtbevölkerung wird in
den nächsten Jahren dramatisch ansteigen.
Neue Wohnformen sind im Gespräch,
Mehrgenerationenhäuser zum Beispiel,
aber sie sind ja nicht die Lösung des Problems.
Gerade alte Menschen, die häufig
noch im hohen Alter mobil sind, werden
kaum zu bewegen sein, ihre zu groß gewordenen
Wohnungen aufzugeben.
Es muss also gebaut werden, um fast jeden
Preis. Mietwohnungen aber auch Eigentumswohnungen
und Einfamilienhäuser.
Nicht, weil Menschen unter Brücken campieren
müssen, weil sie kein Dach über dem
Kopf haben. Es geht vor allem darum, junge
Familien in der Stadt zu halten, ihnen
attraktive Wohnverhältnisse zu bezahlbaren
Preisen bieten zu können. 1000 Wohneinheiten
brauche Freiburg jedes Jahr, 14.600
neue Wohnungen müssten laut einer Analyse
des Fachbüros Empirica bis 2030 in
der Münsterstadt gebaut werden, um die
Nachfrage zu befriedigen. 2030 klingt weit
weg, in der Stadtentwicklung ist es jedoch
eher ein kurzer Zeitraum, auch wenn die
Zahlen von Empirica vielleicht nicht ganz
ins Schwarze treffen. Allenfalls könnte dann
das Dietenbachgelände bebaut sein – mit
maximal 5000 Wohneinheiten. Die politisch
Verantwortlichen in Freiburg müssen
sich da also noch einiges einfallen lassen, Es
ist eine Herausforderung ähnlich der Quadratur
des Kreises. In der Badischen Zeitung
wird das Thema fast täglich abgehandelt –
durchaus mit originellen Vorschlägen wie
dem, das Freiburger Gefängnis doch aus der
Stadt auszulagern und stattdessen an diesem
Standort Wohnungen zu bauen. Nur eben:
was auch in die Wohnungsdiskussion eingebracht
wird, ändert an der Sachlage nichts.
Nicht einmal der jetzt bekannt gewordene
Umstand, dass das Statistische Landesamt
aufgrund unzureichenden Zahlenmaterials
aus Freiburg ganz offensichtlich die Zahl
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