Kaufcharter – - Kuhnle-Tours

FinanzierungsmöglichkeitenSteuerliche BetrachtungDie Finanzierung der Investition kann soweit erforderlichentweder über ein Bankdarlehen oder durch einenLeasing-Vertrag erfolgen. Einige Banken akzeptiereneine Schiffshypothek als Sicherheit, andere wiederumnicht. Gerne nennen wir Ihnen Institute, die mit derartigenFinanzierungen Erfahrung haben.Finanzierung über BankdarlehenBei der Finanzierung über ein Bankdarlehen sollte eine Kreditlaufzeitvon sechs bis neun Jahren gewählt werden. Der Kredit kann gleichmäßiggetilgt werden: hierzu werden die ausbezahlten Pachtratenherangezogen. Die Konditionen liegen derzeit zwischen fünf undsieben Prozent.Als Sicherheit wird bei einigen Banken eine Schiffshypothek herangezogen.Manche Institute verlangen andere oder weitere Sicherheitenoder zumindest eine persönliche Haftung.Finanzierung über LeasingBei Leasing oder Mietkauf liegen die Konditionen aktuell bei sechsbis acht Prozent. Zur Tilgung werden die ausbezahlten Pachtratenherangezogen.Vermietung und Verpachtung oder Gewerblichkeit ?Die Einstufung eines Bootscharter-Betriebs mit bis zu drei Schiffenin einen nicht-gewerblichen Betrieb (Vermietung und Verpachtung)oder einen Gewerbebetrieb ist nicht eindeutig geregelt. Grundsätzlichführt eine bloße Gebrauchsüberlassung zu Einkünften aus Vermietungund Verpachtung. Da die Pächterin KUHNLE-TOURS GmbH aber ihrerseitsUntermietverträge mit den Endnutzern für eine kurzfristigeNutzung abschließt (professionelle Schiffsvermietungsorganisation),könnten die Einkünfte in gewerbliche Einkünfte umqualifiziert werden- die Abgrenzung ist hierbei fließend.Vermietung und VerpachtungDie steuerliche Einstufung von Hausboot-Kaufcharter als Vermietungund Verpachtung ist unkompliziert und mit einem geringen Aufwandfür den Steuerpflichtigen verbunden. Die Abschreibung erfolgt nachden normalen gesetzlichen Vorschriften (nur lineare Abschreibungmöglich). Die Mehrwertsteuer wird berechnet wie bei einem gewerblichenUnternehmen (Erstattung der Vorsteuer bei Kauf des Bootes,während der Laufzeit Versteuerung der Umsätze). Die Pachtzahlungenvon KUHNLE-TOURS erfolgen daher immer zuzüglich Mehrwertsteuer,die Sie als Bootseigner wiederum an das Finanzamt abführen.GewerbebetriebBei Einstufung als Gewerbebetrieb besteht die Möglichkeit, degressiveAbschreibungen vorzunehmen. Hierzu muss am Ort des Liegeplatzesdes Bootes ein Gewerbe angemeldet werden.LiebhabereiNach gegenwärtiger Rechtsprechung ist Liebhaberei dann anzunehmen,wenn keine Gewinnerzielungsabsicht zu erkennen ist, also wennam Ende kein Gesamtgewinn erzielt wird oder über längere ZeitVerluste geschrieben werden. Weiterhin darf die Eigennutzung parallelzur Rechtsprechung bei Ferienwohnungen zehn Prozent nichtübersteigen.Hinweis: Wir sind keine Steuerberater und dürfen deshalb keineBeratung durchführen. Bitte lassen Sie die hier gemachten Aussagenvon Ihrem Steuerberater überprüfen.Wir erstellen Ihnen vorab ein Angebotund eine Musterberechnung für Ihr Bootoder den gewünschten Bootstyp.Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!KUHNLE-TOURS GmbH, Hafendorf Müritz, 17248 Rechlin (Müritz)Telefon 00 49 (0)3 98 23 - 2 66-0, Telefax 00 49 (0)3 98 23 - 2 66-10anlegen@kuhnle-tours.de, www.mein-boot.euDie Muster-Verträge für dieses System finden Sie unter www.kuhnle-tours.de,Menüpunkt „Anlegen und Investieren“.Oder besuchen Sie uns auf einer unserer Veranstaltungen – die Termine erfahrenSie ebenfalls im Internet (Menüpunkt „Aktuelles und Neues“).Stand: Oktober 2011