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Editorial Liebe Nutzer, Geschäftspartner und Nachbarn, im sechsten Jahr seines Bestehens befindet sich der STEP Stuttgarter Engineering Park in einer Konsolidierungsphase. Seit nunmehr zwei Jahren ruhen die Neubautätigkeiten und diese Zeit hat die STEP Stuttgarter Engineering Park GmbH genutzt, den Betrieb des größten Büroparks der Region zu optimieren und den Wünschen und Ansprüchen der Nutzer entsprechend auszubauen. Die Optimierung der Nebenkosten und der Betriebsabläufe wurde ebenso vorangetrieben wie eine stetige Verbesserung der Versorgungsqualität im STEP Areal. Der hervorragende Vermietungsstand im Park, entgegen dem allgemeinen Trend in der Landeshauptstadt, beweist den Erfolg dieser Anstrengungen und lässt uns positiv in die Zukunft blicken. Die Weichen zu weiteren Schritten im STEP, also neuen Bauabschnitten, sind gestellt. Für künftige Projekte setzen wir dabei auf dieselben hohen Standards wie bei den bestehenden sieben Gebäuden: ein attraktives städtebauliches Konzept, anspruchsvolle Architektur, hochwertige technische Ausstattung und Flexibilität der Nutzflächen. Mit diesem Prinzip einer qualitätsorientierten und kontinuierlichen Standortentwicklung wollen wir auch in den nächsten Jahren der Ansprechpartner sein für innovative und anspruchsvolle Nutzer. Harald Blum Geschäftsführer STEP Stuttgarter Engineering Park GmbH Das STEP-Konzept: innovativ,professionell, individuell und vielseitig. Was unterscheidet das Parkkonzept im STEP Stuttgarter Engineering Park von dem anderer Bürostandorte? Vor allem ist es das Prinzip des „gemanagten Parks“.Denn mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag hört das Engagement der Park-leitung für die Mieter im STEP nicht auf. Mit ihrem innovativen und umfassenden Parkmanagement versteht sich die STEP Stuttgarter Engineering Park GmbH als Full-Service- Dienstleister und engagierter Ansprechpartner für die Nutzer und deren Mitarbeiter. Am Anfang steht ein professionelles Flächenmanagement: jeder Interessent erhält ein auf sein Unternehmen individuell zugeschnittenes Vermietungsangebot in der optimierten Größe. Beim Ausbau des Objektes stehen die speziellen Wünsche der Nutzer im Vordergrund. Statt starrer Büroflächen bietet der STEP Stuttgarter Engineering Park flexible Lösungen für anspruchsvolle Unternehmen. Je nach den Erfordernissen bestehen Erweiterungs- oder Verkleinerungsmöglichkeiten im Park. Das städtebaulich wertvolle und ansprechende Ambiente im STEP wird geprägt durch die hochwertige Architektur und die Gestaltung der Außenflächen mit modernen Kunstwerken und gepflegten Grünanlagen. Der STEP bietet damit den Nutzern eine repräsentative Adresse in einem anspruchsvollen Umfeld. Der technische Betrieb – Facility Management – der Gebäude erfolgt unter der Regie der STEP Stuttgarter Engineering Park GmbH als Parkmanager mit Hilfe zuverlässiger und kompetenter interner und externer Unternehmen. Zum Facility Management gehören die Wartung der gebäudetechnischen Anlagen, die Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen, der Sicherheits- und Bewachungsdienst, die Erhaltung und laufende Weiterentwicklung der Gebäude sowie ein professionelles, EDV-gestütztes Reparatur- und Mängelmanagement mit regelmäßigem Reporting an die Nutzer. Für Veranstaltungen, Seminare und Workshops steht Nutzern und Externen das vielseitige Raumangebot im STEP Dienstleistungs– und Konferenzzentrum, Gropiusplatz 2, zur Verfügung. Zahlreiche hochkarätige Events locken
dabei immer wieder nationale und internationale Gäste aus Wissenschaft, Wirtschaft und Politik in den STEP. Ein zentraler Punkt der Parkkonzeption ist das umfassende Service- und Dienstleistungsangebot für die Nutzer und ihre Mitarbeiter. Mit Betriebsrestaurant, Bistro, Minimarkt, Bank, Frisör, Textil- und Gebäudereinigung, Reisebüro, debitelshop, einem fit & wellness-Studio und einer Kindertagesstätte ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Mit seiner idealen Verkehrsanbindung liegt der STEP im Zentrum der Wachstumsregion Stuttgart. Der Autobahnanschluss zur A81, die direkte S-Bahnanbindung und die Nähe zum Stuttgarter Flughafen sind für viele Unterneh- men ein ausschlaggebendes Argument bei der Standortwahl STEP. Innovative Unternehmen der IT- und High-tech- Branche finden in unmittelbarer Nachbarschaft mit der Universität Stuttgart-Vaihingen, verschiedenen Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten, der Deutschen Forschungsanstalt für Luftund Raumfahrttechnik sowie der Hochschule für Druck und Medien interessante Partner für den Forschungs- und Technologietransfer. Regelmäßige gemeinsame Veranstaltungen, organisiert vom Parkmanagement, der STEP Stuttgarter Engineering Park GmbH, bieten hier die Möglichkeit Kontakte zu knüpfen und Kooperationen zu entwickeln. Zur Gebäudeausstattung mit modernsten Kommunikationstechniken gehören die Vernetzung mit Glasfaser- und Kupferkabeln sowie die Direktleitung zum Hochleistungsrechner BelWü der Universität Stuttgart. Networking anderer Art gibt es im STEP beim Unternehmerstammtisch oder bei den After- Work-Parties im Bistro. In der übergreifenden Kommunikation tritt die STEP Stuttgarter Engineering Park GmbH bei zahlreichen nationalen und internationalen Messen auf und betreibt damit ein konsequentes und erfolgreiches STEP-Standortmarketing. Und nicht zuletzt gibt es mit dem Newsletter „STEP aktuell“ und dem STEP JOURNAL zwei Servicemedien, die über Aktivitäten und Neuigkeiten im STEP berichten sowie neue Mieter vorstellen. Es gibt also viele Argumente, die für die Standortwahl STEP Stuttgarter Engineering Park sprechen. 2/3
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