KOMPLETT-SANIERUNG - Wacker Sanierung

KOMPLETT-SANIERUNG
Für Eigentümer und Hausverwalter

WACKER Komplett-Sanierung
Wir schaffen und erhalten Werte –
schnell, fl exibel und hochwertig. Keine
Aufgabe ist uns zu klein und keine Herausforderung
zu groß. Mit 60 eigenen
Mitarbeitern sowie qualifi zierten Gewerkepartnern
und Fachingenieuren
beherrschen wir die gesamte Sanierungspalette.
Als Qualifizierter Modernisierungsbetrieb
sind wir auf dem aktuellsten
Stand der Technik und verfügen über
die modernsten Arbeitsmittel. Gerne
binden wir auch Ihre bewährten Handwerkspartner
ein.
Komplett-Sanierung – das bedeutet
für Sie als Eigentümer oder Hausverwalter:
Alles aus einer Hand, ohne zehn Ge-
werke koordinieren zu müssen, schnell,
fl exibel und hochwertig.
Unser Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen
die für Sie wirtschaftlichste und beste
Lösung zu finden und umzusetzen.
Denn Sie wollen gute Mieter und gute
Mieten.
Allein Ihr Gesamtnutzen steht für uns
obenan.
Unser Aktionsradius ...
… reicht von Offenburg über Freiburg,
Kehl, Karlsruhe bis hinein ins Rench-
und Kinzigtal und den gesamten
Schwarzwald.
Fazit: Wir sanieren und
modernisieren Liegenschaften
in ganz Baden.
Alles aus einer Hand
> BiB, Bauen im Bestand – weil es unsere Berufung ist
> Schlüsselfertige Komplett-Sanierung – Tür auf und fertig
> Um-, An- und Ausbau – bei neuen Mietern oder veränderter Nutzung
> Aufstockung – auch so lassen sich Mieteinnahmen verbessern
> Barrierefreie Umgestaltung – jetzt schon an später denken
> Modernisierung – erstrahlen in neuem Glanz
> Fassadenerneuerung – für das Aussehen und für das Ansehen
> Balkonanbau und -sanierung – für einen höheren Wohnkomfort
> Dachreparatur – nur ein dichtes Dach schützt Ihre Investition
> Sockelsanierung – wirtschaftliche Nutzung auf solidem Fundament
> Kellerabdichtung – denn Ihre Mieter brauchen trockene Keller
> Neue Außenanlage – gehobenes Wohnumfeld, gehobene Mieter
> Reparaturservice – schnelle Reaktion auch bei kleinsten Kleinigkeiten
> Energieoptimierung – entscheidend für Ihre wirtschaftliche Bilanz
> Fördermittelberatung – auch geschenktes Geld hilft bei der Amortisierung

Kernsanierung > Hotel Ritter, Bauteil Tenne vorher, nachher > Gewölbekeller Fassadensanierung > Hotel Ritter, 70er-Jahre-Bau
Anlässe gibt es viele
> Neuer Glanz. Ihre Wohnanlage verträgt
eine frische neue Optik.
> Es geht aufwärts. Sie möchten per
Senkrecht-Start ins 21. Jahrhundert
gelangen, durch einen neuen
Lift oder ein repräsentatives Treppenhaus.
> Barrierefreie Zukunft. Für ein modernes
altersgerechtes Wohnen
oh- ne Schwellen und Hindernisse.
Wir schauen, was notwendig
und was sinnvoll ist!
> Grundlagenermittlung. Wir als
Komplett-Sanierer analysieren
den Ist-Zustand und die Sanierungsaufgabe.
Sie als Eigentümer
oder Hausverwalter erhalten von
Anfang an einen Überblick über
Qualität, Termine und Preise.
> Bauberatung. Wir begleiten Sie
von der Planung und Umsetzung
bis zur Nachbetreuung; wo immer
sich Ihr Nutzen mehren und Ihr
Risiko begrenzen lässt.
> Komfort und Lebensqualität. Ihre
Mieter verlangen mehr Komfort in
Bad und Küche, oder einen schöneren
Balkon.
> Energie, Umwelt, Natur. Ihre Anlage
benötigt eine Strategie zur en-
ergetischen Komplett-Sanierung.
Übertragen Sie beide Schritte uns als
Qualifiziertem Modernisierungsbetrieb,
so wird die gesamte Sanierungsaufgabe
schneller und wirtschaftlicher
gemeistert. Am besten Sie binden uns
schon in die Planungsphase ein. Oft
überraschen wir durch kreative Lösungsvorschläge.
Unser Tip: Bei routinemäßigen Renovierungen
an die älteren Bewohner
von morgen denken und Barrieren
gleich beseitigen.
Wir sprechen Ihre Sprache
und vermitteln diplomatisch
„Investitions-Rücklage”, „Eigentümer-
versammlung”, „Mieterwechsel”, all
dies sind für uns keine Fremdworte.
Eigentümer, Verwalter und Bewohner
... viele Parteien sind im Boot. Mancher
Mieter stemmt sich gegen eine Sanierung,
da er eine Mieterhöhung erwartet.
Ihr Kompetenzteam
für Komplett-Sanierung
Wir vermitteln diplomatisch Ihre Sanierungsziele
und -maßnahmen, und natürlich
die Kostenfrage. Dazu erstellen
wir anschauliche Planungshilfen, die
von allen Beteiligten verstanden und
mitgetragen werden können.
Wenn am Ende die Nebenkosten sinken,
bekommen Sie auch Ihren Mieter
in’s Boot.
> 100 Ideen, 10 Gewerke, 1 Sanierungspartner: Wir sind ein Team
und stehen an Ihrer Seite.
> Die optimale Gesamtlösung steht für uns immer im Vordergrund.
> Unser schönster Erfolg sind Kunden, die uns über Jahrzehnte die
Treue halten.
v.l.: Gerhard Hensel, Sanierung; Christiane Köpke, Vorzimmer; Nico Wacker, GF; Jürgen Heuberger, Bauleitung; Birgit Blümle,

vorher, nachher > Schornstein Laufende Überwachung > Qualität, Termine und Kosten vorher, nachher > Essbereich Anbau > Wintergarten
Wir bauen Barrieren ab
Die Zukunft hat keine Schwellen. Unsere
Gesellschaft wird langsam aber
stetig immer älter. Die Folge: Immer
mehr Hausbesitzer und Wohnungsnutzer
werden zu den reiferen Altersgruppen
gehören.
Bei laufender Nutzung
Abgenutzte Wohnungen? Bescheidener
Mietertrag? Viel zu hohe Verbrauchswerte?
Die Erneuerung großer Wohnanlagen
bei laufender Nutzung gilt als
„Hohe Schule“ der Sanierungskunst. In
Absprache mit allen Beteiligten erstellen
wir einen zielführenden Ablaufpan:
> Sanierung in einem Zug
> Abschnittsweise Sanierung, etwa
bei Auszug der Mieter, in enger Abstimmung
mit allen Bewohnern
WACKER Komplett-Sanierung liefert
dazu die passenden individuellen
Antworten: Wir renovieren Häuser,
Wohnungen und Liegenschaften auf
Wunsch komplett barrierefrei, für eine
Wohnzukunft ohne Schwellen, Hindernisse
und Gefahren.
Unsere Erfahrung hat gezeigt: Komplett-Sanierung
in dicht besiedelten
Arealen gelingt nur zusammen mit den
Menschen.
Am Ende sind alle Gewinner: Unsere
Kinder und Enkel, unsere Umwelt,
Ihre Mieter, und natürlich Sie als Eigentümer
oder Hausverwalter.
Alles aus einer Hand
Viele Handwerker sind „jetzt mal da“
oder „jetzt mal weg“. Die Folge für Sie
ist ein Durcheinander an Terminen
und Rechnungen.
Der einzelne Handwerker wird immer
mit einer bestimmten „Brille“ durch
Ihre Anlage gehen. Der Fensterbauer
verweist auf Wärmeverluste am Fens-
ter. Der Pellets-Experte empfiehlt
Ih- nen kleine Holzklötzchen als sparsamsten
Brennstoff. Der Elektriker
möchte sogleich auf Wärmepumpe
Sanftes Sanieren
... ist gefragt, besonders für Kinder,
Ältere und Behinderte. Selbst eine
durchgreifende Komplett-Sanierung
muss niemanden endlos durch Lärm,
Schmutz und Staub belasten.
„Gutes Klima“ meint schließlich nicht
nur Lüftung und Heizung, sondern
auch die zwischenmenschliche Atmo-
umstellen. Doch nur die ganzheitliche
Betrachtung hilft Ihnen wirklich!
Wir sind Ihr einziger Ansprechpartner
und erfüllen sämtliche Wünsche rund
um Ihre Immobilie – schnell, fl exibel
und hochwertig, zum festen Preis und
zum festen Termin. Wir sorgen etwa
für ein optimales Zusammenspiel von
Heizquellen und Wärmedämmungen
und realisieren so Ihr gesamtes Energiespar-Potential.
sphäre. Ein gepfl egtes Umfeld fördert
das Miteinander der Nachbarn und
stabilisiert das soziale Milieu auf lange
Sicht. Auch dies ist ein Beitrag zum
Werterhalt Ihrer Anlage.
100 Sanierungsanlässe, 10 Gewerke,
1 Sanierungspartner! Wir wahren Ihr
wirtschaftliches Gesamtinteresse.

Abdichtung > Keller vorher, nachher > Sandstein-Ornament Wandsanierung > Altbau
Qualität, Termine und Kosten
Wir machen Schluss mit der fröhlichen
Bastelei im badischen Bauwesen. Wir
liefern beste Qualität zum festen Termin
und zum festen Preis.
... eine bequeme Alternative zu nicht
endenwollenden Verzögerungen, Nachbesserungen
und Nachforderungen.
Der Eigentümer möchte schließlich
sei- ne Wohneinheiten möglichst rasch
wieder belegen können, nicht zuletzt
um die aktuelle Sanierung zu fi nanzie-
ren. Auch der Hausverwalter freut sich
über einen termingerechten Gesamterfolg.
Fazit: Wir kommen mit Folie und geh-
en mit Staubsauger. Bei uns erhalten
Sie alles aus einer Hand, zum festen
Termin und zum festen Preis.
Komplett-Sanierung mit Prüfsiegel
Finanzierungskonzepte aus erster Hand
Wir als neutraler und ungebundener
Generalunternehmer empfehlen
Ihnen genau die Maßnahmen und Fördermittel,
welche Ihnen den höchsten
Gesamtnutzen bringen.
> Unser Tip. Viele Fördermöglichkeiten
blühen im Verborgenen, etwa
bei den Gemeinden und Stadtteilen.
Fragen Sie uns.
> Unser Body-Check schafft Klarheit.
Wir benennen Ihnen die wirkungsvollsten
Sanierungsmaßnah- men
vor Ort. Nicht durch die Brille einzelner
Gewerke, sondern alleine
mit Blick auf Ihr wirtschaftliches
Gesamtinteresse als Eigentümer
oder Hausverwalter.
Ein Sanierungspartner, viele Vorteile
> Vorteile für Eigentümer. Flüssiger
Projektablauf und überzeugen-
der wirtschaftlicher
Gesamtnutzen durch verstärkte
Mieterbindung, langfristigen Werterhalt
und höhere Rendite
> Vorteile für Hausverwalter. Partnerschaftliche
Lösungen, sorgenfreie,
einfache und unkomplizierte
Abwicklung
> Vorteile für Mieter. Schöneres
Wohnumfeld, besseres Preis/
Leistungsverhältnis und längere
Wohndauer
Fazit: Sie haben nicht länger ein Projekt
am Bein. Sie haben einen Partner
an der Hand.

Umnutzung zu Wohnungen und Büros > Denkmalgeschütztes Gebäude
Referenzen in unserer Region
Herr Kohle, Offenburger Hausbesitzer
Unser Wohn- und Geschäftshaus ist ein Blickfang am Offenburger Lindenplatz. Der Firma
WACKER vertrauen wir seit Jahren bei den verschiedensten Renovierungen. Unsere Mieter
freuen sich über neue Bäder und Küchen, im Erdgeschoss wurden Ladengeschäfte modernisiert.
All dies ohne viel Lärm, Schmutz und Staub, in bester Qualität und stets im Zeit- und
Kostenrahmen. Die Zusammenarbeit mit Firmenchef Herrn Nico Wacker und Polier Mario
Mobilia war immer sehr angenehm. Die Ergebnisse haben uns begeistert. Dem Stadtzentrum
bleibt ein Wahrzeichen erhalten.
Dominik Müller, Geschäftsführer Hotel Ritter, Durbach
Als neue Eigentümer fanden wir einen Investitionsstau vor. Eine Komplett-Sanierung war
angesagt. Firma WACKER überzeugte uns durch umfassendes Fachwissen und erstklassige
Qualität auch bei engen Terminen. In Sanierungsleiter Herrn Hensel haben wir einen
»Profi mit Herz« kennen gelernt. Auch die menschliche Note spielte bei unseren Auftragsvergaben
ihre Rolle, und WACKER hat sich unser Vertrauen vollstens verdient. www.
Ein großer Hausverwalter aus Baden
Unsere Eigentümer möchten ihre Liegenschaften sorgsam instand halten. Wir als Verwalter
sind hier gefragt, von der Auftragsvergabe bis hin zu den Sofortmaßnahmen. Das gelingt
nur zusammen mit einem verlässlichen Sanierungspartner; schließlich sind wir für das
Vermögen der Eigentümer verantwortlich. Bei der Firma WACKER bekommen wir stetige
Qualität zum festen Termin und zum festen Preis. Eine Gesamtleistung, die uns regelmäßig
überzeugt und die wir gerne weiter empfehlen.
GE-MI-BAU, Gerberstraße 24, Offenburg, 2000
Die denkmalgeschützte ehemalige Chemische Landesuntersuchungsanstalt
sollte zu Wohnungen und Büros
umgenutzt werden. Unsere Kernsanierung umfasste
die Durchdringung von Gewölbekellern, den Einbau
eines Aufzugs
sowie einige
s c h w i e r i g e
Abfangungen
von denkmalgeschützten
Stützen. Hin-
zu kam der
Dachausbau.
Klinikum, Offenburg, 2002
Im Gesundheitswesen zählen Sauberkeit und schonende
Sanierung. Wir haben zwei Etagen aufgestockt
und die Fassade komplett mit eigenen Mitarbeitern
ver- klinkert. Eine runde Sache bei laufendem Betrieb,
ohne Beeinträchtigung
und Be- anstandung.
Hausverwalter, Mittelbaden, seit 2005
Engagement und Kreativität beweisen wir auch bei der
serienmäßigen Sanierung von Bädern und Küchen, im
Auftrag eines bedeutenden badischen Hausverwalters.
In Mehrfamilienhäusern verbessern unsere umlaufenden
Sanierungspläne die Akzeptanz aller Betroffenen.
Mehrfamilienhaus
Kohle,
Offenburg,
2000 bis 2008
Welcher Offenburger
kennt
nicht das Café
Palazzo? Bei laufender Nutzung wurden über viele
Jahre hinweg Grundrisse, Bäder, Küchen, Keller modernisiert,
Läden umgebaut und Abfangungen erstellt.
Ziel: Der schonende Erhalt von denkmalgeschützter
Bausubstanz.
Hotel Ritter,
Durbach, 2008
Eine anspruchsvolle
Komplett-
Sanierung bei
laufendem
Be- trieb, inmitten
eines historischen Ambientes. Das Reisemagazin
Hideaway führt den “Ritter” seither als eines der
schönsten Wellnesshotels weltweit. Eine tolle Anerkennung.
Billet’sches
Schlösschen,
Offenburg, 2006
Die Umnutzung
zum Standesamt
erforderte
neue Grundrisse
nebst Fundamenten, Abfangungen und Wänden. Wir
verpressten Risse, erneuerten Fenstergewände, sanierten
die Natursteintreppe sowie die Holzbalkendecke
und schufen eine neue Außenabdichtung.

Fazit:
Eigentümer und Hausverwalter sprechen zuerst mit WACKER,
dem führenden badischen Komplett-Sanierer.
WACKERBAU GmbH & CO. KG
Waltersweierweg 5a D-77652 Offenburg
Tel: 07 81 / 78 72 - 55 Fax: 07 81 / 78 72 - 50
info@wacker-sanierung.de www.wacker-sanierung.de
Werte schaffen und erhalten