Projekt - TOC Tecno Office Consult

S IMMO AG
Projekt Arcade Meidling
Herr Ing. Hoffmann, als Eigentümervertreter
der S IMMO haben Sie sich
entschieden, T.O.C. Tecno Office Consult
als Generalplaner für den Mieterausbau
MA 40 in der Arcade Meidling zu beauftragen.
Was waren für Sie die Entscheidungskriterien
für die Beauftragung der
T.O.C. als Generalplaner?
Martin Hoffmann: Schon in der Phase
der Mietersuche haben wir uns dazu
entschieden, T.O.C. mit möglichen Varianten
der Belegungsplanung zu beauftragen.
Zusätzlich entstanden auf Basis
dieser Vorschläge auch Visualisierungen,
die wir für unsere Vermarktungsunterlagen
nutzten. Da es für unseren
zukünftigen Mieter, die MA 40, schon
im Angebotsstadium wichtig war, individuelle
Belegungspläne als Entscheidungsgrundlage
zu erhalten, haben wir
T.O.C. auch diesbezüglich beauftragt.
Nach dem Mietvertragsabschluss war
uns ein nahtloser Übergang von der Planungs­
in die Projektphase wichtig. Die
Kontinuität des Partners ermöglicht hier
maximale Kompetenz. Daher haben wir
uns für die Beauftragung von T.O.C. als
Generalplaner entschieden.
T.O.C. war verantwortlich für die Nutzerkoordination,
die Baustellenleitung,
ÖBA, das Projektmanagement inklusive
Investitionserstellung und Budgetver-
Foto: T.O.C.
T.O.C. ist sicherlich auch in der
Zukunft ein verlässlicher und
kompetenter Partner für die
S IMMO.
waltung der Umbaumaßnahmen. Konnte
das Unternehmen Ihre Erwartungen
erfüllen und in welchen Bereichen konnte
Sie das Team von T.O.C. besonders
positiv überraschen?
Martin Hoffmann: Für die S IMMO stehen
die Mieterinteressen im Vordergrund:
Wichtig ist uns, dass unsere Mieter die
Bestandseinheit in der vereinbarten Zeit,
im gewünschten Zustand und innerhalb
des vereinbarten Budgets bekommen.
Obwohl es seitens der MA 40 noch Adaptionen
im Raum­ und Funktionspro­
Martin Hoffmann
Interview
Ing. Martin Hoffmann,
Leitung Immobilien-
Portfoliomanagement
Österreich/S IMMO AG
gramm gab, war es uns gemeinsam mit
der T.O.C. möglich, alle Mieterwünsche
zu erfüllen, ohne bei den oben angeführten
Bedingungen Abstriche machen zu
müssen. Wir konnten den Großteil der
Flächen, die durch den Auszug des Vormieters
in der Arcade Meidling verfügbar
waren, in erfolgreicher Kooperation
mit der T.O.C. rasch verwerten. Das beweist
nicht nur die Qualität der Immobilie,
sondern auch die Kompetenz und Flexibilität
unserer Mitarbeiter und Partner.
Würden Sie als Eigentümervertreter sich
bei einem neuen Projekt wieder an T.O.C.
wenden und worin sehen Sie die großen
Vorteile an einem Unternehmen wie der
T.O.C.?
Martin Hoffmann: Wir sind davon überzeugt,
dass von langfristigen Partnerschaften
beide Seiten profitieren, gegenseitiges
Vertrauen und Kommunikation
auf Augenhöhe sind uns im täglichen
Arbeiten sehr wichtig. Gerade bei der
Umsetzung von großflächigen Vermietungen
– die Mietfläche, die für die
MA 40 geplant und umgesetzt wurde,
betrug doch fast 4.000 Quadratmeter
– ist T.O.C. sicherlich auch in der Zukunft
ein verlässlicher und kompetenter Partner
für die S IMMO.
Vielen Dank für das Gespräch!
T. O. C. BULLETIN // Black Edition SEITE XV
Foto: S IMMO AG