Haus Classic Reet - Max-Urlaub - Ferienhäuser an der Ostsee

Baubeschreibung/AusstattungWohnen im Reethaus im Ostseepark Glowe auf der Insel RügenBaubeschreibung Musterhaus:Grundlage dieser Baubeschreibung bilden folgende Unterlagen:a) - Architektenzeichnungen EG; DG; Schnitte und Ansichten Maßstab1:100- die Berechnung des umbauten Raumes- die Berechnung der Wohn- und Nutzflächenb) - Auszug aus dem Flurkartenwerk Maßstab 1 : 500- Lageplan Maßstab 1 : 250c) - Die Bauanzeige gemäß B-Plan wird durch den Bauträger erarbeitetund die Genehmigung eingeholt.Grundsatz:Die Erstellung des Bauvorhabens erfolgt nach den anerkannten Regeln derTechnik. Folgende Leistungen sind Bestandteil des Bauvorhabens.1. ErdarbeitenAlle Boden- und Gründungsarbeiten werden gemäß des von einemIngenieurbüro erstellten Bodengutachtens ausgeführt.Es erfolgt der Mutterbodenabtrag im Bereich der Grundplatte des Hauses,der Zuwegung und des Stellplatzes. Ein Teil des Mutterbodens verbleibtauf dem Grundstück und dient zur Andeckung in den Randbereichendes Gebäudes.Der Fundament-Aushub und der nicht verwendbare Mutter-Bodenwerden abgefahren.Der Rohrgrabenaushub wird verdichtet wieder eingebaut.2. HausanschlussleitungenDie Herstellung der Entsorgungsleitungen, der Hausversorgung mitTrinkwasser und Strom, erfolgen nach den Bestimmungen der Versorgungsträger.Die Versorgung mit Brennstoff für die Heizanlage erfolgt über Erdgas.Das Abwasser wird nach Vorgabe der Tiefbauplanung und in Absprachemit dem Zweckverband abgeleitet.3. GründungHergestellt werden die Fundamente einschließlich der erforderlichenBewehrung nach den statischen Berechnungen.Unter der Sohlplatte wird eine Sauberkeitsschicht bzw. eine Trennlageangelegt.Die Sohlplatte wird gegen Feuchtigkeit abgedichtet.Die Sohlplatte und die Frostschütze entsprechen der Statik und denDIN-Vorschriften.Das Gebäude wird mit einem Fundamenterder geerdet.4. AußenwändeDie tragenden Außenwände werden aus 17,5 cm Porenbeton mit 12 cmWärmedämmverbundsystem hergestellt gemäß Angaben der Statik.Die horizontale Abdichtung erfolgt zwischen Bodenplatte und aufgehendemMauerwerk durch eine Bitumenbahn . Im Spritzwasserbereichdes Sockels wird eine vertikale Abdichtung aufgetragen.Der Wandaufbau ist den Architektenplänen zu entnehmen.Ein Kaminzug kann gemäß Pkt. 21 vom Käufer gewünscht werden.5. InnenwändeTragendes Mauerwerk aus Kalksandstein oder Porenbeton gemäß statischenVorgaben.Alle anderen Innenwände in Trockenbauweise gemäß Architektenzeichnungen.Wandstärken d =10 - 17 cm, in den Bädern beplankt mit Feuchtraumplatte.6. GeschossdeckenFiligrandecken (Fertigteildecken mit Ortbeton) gemäß statischenBerechnungen zwischen Erd- und Obergeschoss.Die Deckenschrägen, Decken und Drempel im Obergeschoss werdenin Trockenbau ausgeführt.7. InnenbeschichtungDie Wände werden mit Gipsputz geputzt und weiß gestrichen od. alternativwie in Pkt. 15aufgeführt hergestellt.8. Dachkonstruktion (Reetdach oder Hartdach)Dachstuhl aus Holz, gemäß statischen Berechnungen.Die Dämmung im Dachgeschoss erfolgt nach Vorgaben des Statikersund der Wärmebedarfsberechnung mit Mineralwolle entsprechend derENEV 2009.Sparrenoberseite: Lattung; dann Reeteindeckung oder Dachsteineindeckung,Sparrenunterseite: Dampfsperre9. TreppeVom Erdgeschoss in das Obergeschoss führt eine Holztreppe mitGeländer und Handlauf aus Buchenholz gemäß Architektenzeichnung.10. SanitärinstallationAlle Zuleitungen für Warm- und Kaltwasser bestehen aus Verbundrohr.Alle Sanitärobjekte haben die Farbe weiß;Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine wird geschaffen.AusstattungBad im EG• 1 Stck. WC-Anlage als Tiefspüler (wandhängend ) Fabr. V&B - Saval,oder gleichwertig mit Geberit- Spülkasten inklusive Spartaste, WC-Sitz, alles wie Concept 100 style• 1 Stck. Waschbecken Fabr. V&B; Saval Comfort 4000 oder gleichwertig,Einhebelmischbatterie Firma GROHE, Rohrgeruchsverschluss• Handtuchhalter-Heizkörper Buderus• Papierrollenhalter / Bürstengarnitur / alles Sanibel• Optional gemäß Pkt. 21 kann im EG eine Dusche eingebaut werdenBad im OG• 1 Stck. WC-Anlage als Tiefspüler (wandhängend ) Fabr. V&B - Saval,oder gleichwertig mit Geberit- Spülkasten inklusive Spartaste , WC-Sitz,• 1 Stck. Waschbecken Fabr. V&B oder vergleichbar. conzept 100 style,Einhebelmischbatterie Firma GROHE ; Rohrgeruchsverschluss.• Handtuchhalter-Heizkörper Buderus• 1 Stck. Badewanne ca. 170 x 75 cm Marke DUSCHOLUX (Stahlblech)oder vergleichbar, alternatv nach baulicher Möglichkeit eine Duschwanne(Stahlblech) mit Duschabtrennung aus Kunststoff MarkeDuscholux oder vergleichbar.• Einhebelmischbatterie Firma Grohe mit Duschschlauch und Brause(alles verchromt )• Papierrollenhalter / Bürstengarnitur / alles Marke SanibelBei allen aufgeführten Ausstattungsgegenständen gilt Pkt. 21. Sollteeiner der Ausstattungsgegenstände nicht mehr lieferbar sein, so ist erdurch einen in der Qualität gleichwertigen zu ersetzen.11. HeizungsanlageDie Wärmeleistung wird nach EnEV – 2009 ermittelt. Das Haus erhälteine Brennwerttherme. Das Haus hat im EG und OG eine Fußbodenheizung.Im Bad, Gäste WC und Küche erfolgt die Warmwasserversorgung übereinen Durchlauferhitzer 21 bis 24 kw Marke Buderus oder vergleichbar.12. ElektroarbeitenJedes Haus erhält eine Elektro-Installation entsprechend den VDE-Vorschriften.Ausstattung Fabrikat Firma Busch / Jaeger oder vergleichbar.Jedes Haus hat eine Klingel. Jedes Haus wird vorbereitet für Fernsehempfang.