Dokumentation zum Objekt als PDF-Dokument ... - Bern Immobil AG
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RAUMWUNDER IM GRÜNEN<br />
6.5 ZIMMER REIHENECKHAUS<br />
STEINRIESELSTRASSE 60C, 3203 MÜHLEBERG
INHALT<br />
<<br />
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ZU DEN RELEVANTEN INFOS IM INTERNET.<br />
Das Wichtigste zuerst 3<br />
Wo genau? 4-5<br />
Gemeinde Mühleberg 6-7<br />
Steinrieselstrasse 60c 8-14<br />
Situationsplan 15<br />
Grundrisspläne 16-19<br />
Kaufen? So geht es weiter 20<br />
Kontakt 21<br />
In eigener Sache 22<br />
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DAS WICHTIGSTE ZUERST<br />
EINE ATTRAKTIVE REIHENECKLIEGEN-<br />
SCHAFT IN MÜHLEBERG. MITTEN IM<br />
NAHEROLUNGSGEBIET MIT BLICK INS<br />
GRÜNE.<br />
Verkaufsobjekt 6.5 Zimmer Reiheneckhaus<br />
Adresse Steinrieselstrasse 60C, 3203 Mühleberg<br />
Baujahr 1996<br />
Wohnfläche 170 m²<br />
Grundstücksfläche 316 m 2<br />
Haus CHF 695‘000.–<br />
Garage und Parkplatz CHF 40‘000.–<br />
Situationskarte: maps.google.ch<br />
Das Bijou auf Youtube: youtube.com<br />
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DORFBLICK<br />
Bildquelle: wikipedia.org<br />
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WO GENAU?<br />
Kanton<br />
<strong>Bern</strong><br />
Kanton <strong>Bern</strong><br />
Verwaltungsregion <strong>Bern</strong>-Mittelland<br />
Verwaltungskreis <strong>Bern</strong>-Mittelland<br />
Steuersatz 3.06<br />
Handänderungssteuer 1.8%<br />
Notariatswesen privates Notariat<br />
Pauschalbesteuerung möglich<br />
Situationskarte: maps.google.ch<br />
Weitere Infos: www.be.ch<br />
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MÜHLEBERG<br />
Bildquelle: beispiel.ch<br />
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MÜHLEBERG<br />
MÜHLEBERG LIEGT ZWISCHEN BERN UND<br />
MURTEN. EINE LÄNDLICHE GEMEINDE,<br />
UMGEBEN VON GEWÄSSERN (AARE, WOH-<br />
LENSEE, SAANE) UND WALDGEBIETEN<br />
(FORSTWALD).<br />
Einwohnerzahl 2729<br />
Höhe über Meer 464 Meter<br />
Fläche 26.26 km 2<br />
Steuersatz Gemeinde 1.25<br />
Liegenschaftssteuer 1.5‰<br />
<strong>Immobil</strong>ienpreisniveau Median CHF 4‘530.– pro m² Wohnfläche 1<br />
1 Quelle: Wüest & Partner <strong>AG</strong><br />
Weitere Infos: www.muehleberg.ch<br />
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RAUMWUNDER<br />
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RAUMWUNDER<br />
EINE GANZE REIHE VON VORTEILEN BIETET<br />
DIESE ATTRAKTIVE REIHENECKLIEGEN-<br />
SCHAFT IN MÜHLEBERG: DAS POSTAUTO<br />
VOR DEM HAUS. EIN SCHÖNER BLICK INS<br />
GRÜNE. MITTEN IM NAHERHOLUNGSGE-<br />
BIET.<br />
Platz <strong>zum</strong> Leben und Austoben hat‘s auf rund 170 m² Wohnfläche mehr <strong>als</strong> genug.<br />
Und in den wärmeren Jahreszeiten dient der Garten <strong>als</strong> Erweiterung des Aktionsradius.<br />
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand - umfassende Malerarbeiten<br />
sowie der Ersatz der Teppichbeläge muss von der neuen Besitzerschaft jedoch eingeplant<br />
werden.<br />
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EINBLICK<br />
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AUSBLICK<br />
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AUF EINEN BLICK<br />
6.5 ZIMMER REIHENECKHAUS<br />
STEINRIESELSTR. 60C, 3203 MÜHLEBERG<br />
Baujahr 1996<br />
anstehende Renovationen Malerarbeiten / Ersatz Teppichbeläge<br />
Wohnfläche 170 m²<br />
Grundstücksfläche 316 m²<br />
Kubatur GVB 875 m³<br />
Versicherungswert GVB CHF 721‘900.–<br />
Bad/Dusche/WC 1<br />
Dusche/WC 1<br />
WC 1<br />
Heizung Fernwärme<br />
Heizverteilung Bodenheizung<br />
Garagenbox 1<br />
Parkplatz 1<br />
Das Bijou auf Youtube: youtube.com<br />
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AUF EINEN BLICK<br />
6.5 ZIMMER REIHENECKHAUS<br />
STEINRIESELSTR. 60C, 3203 MÜHLEBERG<br />
GRUNDBUCHANGABEN<br />
Gemeinde Mühleberg<br />
Grundstück-Nr.<br />
Haus 2543<br />
Dominierendes Grundstück (Garagen) 1151<br />
Wertquote<br />
Dominierendes Grundstück (Garage) 1/3<br />
Schuldbriefe CHF 636‘000.–<br />
STEUERWERTE<br />
Amtlicher Wert CHF 470‘730.–<br />
Eigenmietwert CHF 16‘480.–<br />
PREISE<br />
Haus mit Garage und Parkplatz CHF 735‘000.–<br />
Handänderung z.L. Käuferschaft<br />
Verfügbarkeit nach Vereinbarung<br />
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SEEBLICK<br />
Bildquelle: wikipedia.org<br />
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SITUATIONSPLAN<br />
Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden.<br />
15
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GRUNDRISSPLAN<br />
UNTERESCHOSS<br />
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GRUNDRISSPLAN<br />
ERDGESCHOSS<br />
17
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GRUNDRISSPLAN<br />
OBERGESCHOSS<br />
18
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GRUNDRISSPLAN<br />
DACHGESCHOSS<br />
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SIE MÖCHTEN KAUFEN?<br />
SO GEHT ES WEITER<br />
Wir möchten Ihnen <strong>als</strong> Kaufinteressentin oder Kaufinteressenten<br />
eine faire und transparente Transaktionsabwicklung bieten – es<br />
wäre doch ärgerlich, wenn Ihnen Ihre Traumimmobilie vor der<br />
Nase weggeschnappt würde...<br />
SIE WOLLEN KAUFEN – DIE WEITEREN SCHRITTE<br />
1. Bestellen Sie bei uns alle Unterlagen zuhanden des voraussichtlich<br />
finanzierenden Kreditinstitutes. Gerne sind Ihnen<br />
unsere Hypothekarspezialisten bei der Suche nach einer<br />
vorteilhaften Hypothek behilflich.<br />
2. Geschwindigkeit entscheidet: Bestätigen Sie uns kurz schriftlich<br />
– begleitet mit der Finanzierungsbestätigung eines<br />
schweizerischen Hypothekarinstitutes – dass Sie das <strong>Objekt</strong><br />
<strong>zum</strong> ausgeschriebenen Preis erwerben möchten. Sollten zeitgleich<br />
mehrere Finanzierungsbestätigungen vorliegen, erfolgt<br />
der Zuschlag nach Rücksprache mit der Verkäuferschaft im<br />
Normalfall an die meistbietende Partei.<br />
3. Vereinbaren Sie umgehend einen Termin mit uns, damit wir<br />
gemeinsam zuhanden des verurkundenden Notariats den «Auftrag<br />
zur Ausarbeitung eines Kaufvertragsentwurfes» ausfüllen<br />
und unterschreiben können. Spätestens zu diesem Zeitpunkt<br />
werden auch wichtige Details wie Bezugstermin oder Höhe der<br />
Anzahlung geklärt.<br />
Ab nun stellen wir unsere Verkaufsbemühungen und Verhandlung<br />
mit allfälligen weiteren Interessenten für 14 Tage ein.<br />
4. Das beauftragte Notariat stellt allen beteiligten Parteien einen<br />
Kaufvertragsentwurf zu, welcher nun überprüft und überarbeitet<br />
werden kann. Der Kauf erfährt anschliessend mit der<br />
öffentlichen Beurkundung Rechtskraft – und die Wunschimmobilie<br />
gehört Ihnen!<br />
UNSERE GRUNDSÄTZE<br />
Nur ein strukturierter Transaktionsablauf bietet Gewähr für<br />
Chancengleichheit. Deshalb:<br />
A. Wir machen keine Reservationen.<br />
B. Anzahlungen nimmt nur das mit der Verurkundung<br />
beauftragte Notariat entgegen.<br />
SIE FINDEN DEN PREIS ZU HOCH?<br />
Wir verstehen uns <strong>als</strong> Vermittler zwischen Käufer- und Verkäuferschaft.<br />
Mit dem Risiko, allenfalls leer auszugehen, können Sie<br />
uns jederzeit zuhanden der heutigen Besitzer eine Kaufofferte<br />
unterbreiten, welche unter dem ausgeschriebenen Preis liegt.<br />
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KONTAKT<br />
WEITERE INFORMATIONEN<br />
<strong>Bern</strong> <strong>Immobil</strong> <strong>AG</strong><br />
Vermittlung. Bewertung. Erneuerung<br />
Stauffacherstrasse 145, 3014 <strong>Bern</strong><br />
T +41 031 318 19 19, F +41 031 318 18 19<br />
info@bernimmobil.ch, www.bernimmobil.ch<br />
Wir sind Mitglied bei<br />
www.siv.ch<br />
www.svit.ch<br />
www.smk.ch<br />
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