WOHNEN IN TOP LAGE - MIT VIEL LIEBE ZuM ... - Pollmeier Bau

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Beispiel Handtuchheizung Zentrale rolladen steuerung BAUBESCHREIBUnG 22 Im Flurbereich ist eine Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung, eine Steckdose und die Klingel- / Sprechanlage der Wohnung installiert, eine Steckdose für das Telefon eingebaut sowie eine Steckdose für das Alarmsystem der Rufbereitschaft der wahlweisen Betreuung (Auf Wunsch erhalten die Wohnungen gegen Mehrpreis eine Videoüberwachung der Haustür). In der Küche stehen die Deckenbrennstelle mit Ausschaltung, der Anschluß für Spülmaschine und Herd und sechs Steckdosen zur Verfügung. Schalterprogramm: Jung ST 550 weiß oder gleichwertig. Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung Es wird eine Gasheizung mit deutschem Markenkessel (Viessmann, Wolf oder glw.) und entsprechender Warmwasserversorgung und Warmwasserspeicher eingebaut. Die witterungsgeführte Außentem pereratur steuerung ist sehr komfortabel in der Handhabung und senkt den Energieverbrauch. Größe entsprechend DIn mit allen erforderlichen Sicherheitsventilen und Reglern. Die Messung des Heizungsverbrauchs sowie sämtliche Wasserverbräuche erfolgt über hochpräzise Wasser bzw. Wärmemengenzähler in der jewei ligen Wohnung bzw. im Waschkeller, die im Rahmen des von der Verkäuferin abgeschlossenen Wartungs-/ Ablesevertrages installiert werden. Die Bäder werden mit Fußbodenheizung und Rücklauftemperatur regler ausgestattet. Es werden Plattenradiatoren mit Thermo statventilen eingebaut. Die Heizkörper sind endbehandelt, d. h. fertig lackiert. Sanitärinstallation Abflußrohre Die Abflußrohre bestehen aus Kunststoff (schallgedämpft) oder gleichwertig. Im Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoß werden die Abflußrohre und Steigleitungen verdeckt eingebaut. Der Anschluß an das öffentliche Leitungsnetz ist erstellt und ist im Leistungs umfang enthalten. Wasser- und Heizungsleitungen Wasserleitungen werden in Kunststoff (Warmwasser sowie Heizungsrohre werden wärmegedämmt) von der Wasser anschlußstelle über die Betondecken im Estrich an alle Objekte, sowie zur jeweiligen Heizung geführt. Zur Verringerung von Lochfraß und Verschmutzung des Leitungs- systems wird ein Feinfilter in die Wasserleitung integriert. Sanitäre Einrichtungsgegenstände Die Einrichtung der Bäder und WC's entnehmen Sie bitte den zugrundeliegenden Zeichnungen. Die barrierefreie Dusche (ca. 90/90 cm) mit Bodenablauf. Die Porzellanwaschtische weisen eine Breite von ca. 60 cm aus, zu jedem gehört ein runder Kristallspiegel, ca. 60 cm groß, eine Halbsäule sowie Einhebel mischbatterien. Duschen und Badewannen erhalten Unterputz-Einhebelmisch batterien. Es werden ferner ein wandhängendes Porzellan-WC-Becken mit verdeckt eingebautem Kunststoff-Spül kasten und einem Toilettenpapier halter angebracht. Alle Bäder können bei rechtzeitigem Hinweis den Kundenwünschen entsprechend eingerichtet werden, d.h. mit/ohne Badewanne abgestimmt auf die jewei ligen Bedürfnisse. Die Objektfarbe der keramischen Einrichtungen ist standardweiss, Typ Keramag Renova nr. 1 oder gleichwertig. Fliesenarbeiten Bad Der Fußboden besteht aus keramischen Fliesenmaterial. Die Wände werden umlaufend deckenhoch gefliest. Die Bade- und Duschwannen werden eingefliest. Die Fensterbank wird ebenfalls aus Fliesen hergestellt, Mat.- Preis € 25,-/qm (inkl. MwSt.) Küche Die Küche erhält ein Fliesenband bis zu 3,5 qm Größe. Die Böden von Küche, Bad und Diele werden gefliest. (Materialpreis € 25,- qm inkl. MwSt.) Unter der Berücksichtigung des preislichen Rahmens können die Käufer die Dekore selbst aussuchen. Zum Leistungsumfang gehört, dass die Böden der zum Allgemein eigentum gehörenden Waschkeller gefliest werden. Des weiteren wird der Kellerflur gefliest. Treppenhaus/Innenfensterbänke Die Innenfensterbänke, sowie das Treppenhaus (Böden und Stufen) werden dekorativ mit Keramik belegt. Innentüren Die Innentüren bestehen aus Blatt mit Futter und Bekleidung (Zarge) mit umlaufender Gummidichtung einschließlich Leichtmetalldrückergarnituren (silber, Hoppe verona) Oberfläche: Esche weiß Kunststoff Dekor oder glw.. Die Tür zum Treppenhaus wird als Etagenabschlußtür mit verbesserter Schall dämmung und Tür spion ausgeführt. Im Keller geschoß werden Zinkaltüren mit Eckzargen ein gebaut.
Aufzug rolläden mit Motorantrieb Es wird eine hydraulische Aufzugsanlage (Kabinenmaße 1,4m x 1,1m) eingebaut, die vom Kellergeschoß bis ins 2. Obergeschoß fährt. Die Etagentüren werden dekorativ mit naturstein umrahmt und eingefasst. Malerarbeiten Die Außenwände des Gebäudes werden als Thermo- Außenputz ausgeführt (s. auch Maurer arbeiten). Die Malerarbeiten umfassen den kompletten Kelleranstrich (Decke, Wand, Boden) und das Treppenhaus mit Kunststoff-Strukturputz. Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnungen gehören nicht zum Leistungsumfang, da diese wie bei neubauten üblich von den Erstmietern oder Eigennutzern erbracht werden. Die Wände in den Wohnräumen werden grundiert, d.h. einmal mit Binderfarbe gestrichen. Allgemeines Der Anschluß an die öffentliche Versorgung (Gas, Wasser, Strom, Telefon) ist im Leistungsumfang enthalten. Die Räume werden im besenreinen Zustand übergeben. Die Gebäudeversicherung (Feuer/Sturm/Wasser) wird von der Verkäuferin für die gesamte Bauzeit abgeschlossen und später von den Käufern übernommen. Änderungen in der Bauausführung aus technischen oder bauaufsichtlichen Gründen bleiben vorbehalten. Bei mehreren Ausführungsmöglichkeiten hat der Verkäufer das Wahlrecht. Irrtümer im Prospekt bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere für die vorangegangenen Illustrationen wird eine Prospekthaftung ausgeschlossen. Fundament-, Wand-, Decken- u. Holzstärken werden gemäß der statischen Berechnung erstellt. Alle in der Baubeschreibung genannten Preise sind Materialpreise inkl. MwSt.. Diese Preise sind Abrechnungsgrundlage für Mehr- oder Minderkosten. nicht zum Leistungsumfang gehören insbesondere: a) Beleuchtungskörper im Wohnungsbereich b) Alarmanlagen und sonstige Sicherheitseinrichtungen c) Sonnenschutzanlagen Sonderwünsche in der Ausstattung werden gegen Mehr- oder Minderpreis gern berücksichtigt, soweit sie rechtzeitig schriftlich vereinbart werden. Die eingezeichnete Möblierung gehört nicht zum Leistungsumfang. Beispiele aus dem Ort von Pollmeier Bau Edelstahlgeländer Beispiel Dusche mit Bodenablauf Sockel für Waschmaschine/Trockner Pollhansheide 4 Holter Straße 283 Elisabethstraße 3 – 9 Tenge-Rietberg-Str. 7 23
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