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VORBEREITUNG DER
VERGABE
MITWIRKUNG BEI DER
VERGABE
KOORDINATION UND
BAULEITUNG
OBJEKTÜBERWACHUNG
OBJEKTBETREUUNG
DOKUMENTATION
ABSCHLUSSPHASE
Für die Leistungsbeschreibungen werden alternative Konstruktionen und Details festgelegt, alle Massen ermittelt und
zusammengestellt, um im nächsten Schritt mit den Fachplanern abgestimmt zu werden. Zielsetzung dieser Vorgehensweise ist
es, die vorkalkulierten Erstellungskosten des Gesamtprojektes einzuhalten.
Alle eingeholten Angebote werden geprüft und bewertet, erforderliche Alternativen werden ausgearbeitet. Unter Ausnutzung
des freien Wettbewerbes werden in Verhandlungen mit den möglichen ausführenden Firmen die Aufträge vergeben. Die
Auftragsvergabe erfolgt in enger Abstimmung mit dem Investor.
Damit Ausführungsqualität und Einhaltung der Bauzeiten aller ausführenden Firmen sichergestellt werden können,
übernimmt die INTERTEC in der Bauphase die Koordination und die Bauleitung. Weitere Aufgaben sind die Überwachung
der Erfüllung aller Vorgaben sowie eine kontrollierte Kostensteuerung.
Differenzierte Zeit­ und Kostenpläne werden aufgestellt, überwacht und fortgeschrieben. Nach sorgfältiger Abnahme und
Überprüfung der ausgeführten Arbeiten erfolgt die Übergabe des Projektes an den Auftraggeber und die Phase der
Schlussabrechnung beginnt.
Die Gewährleistungsansprüche des Auftraggebers werden gegenüber bauausführenden Firmen vertreten.
Für die langfristige Nutzung eines Bauobjektes benötigte Daten und Informationen werden gesammelt und in Verzeichnissen
(zum Beispiel für Inventar und Ausrüstung) zusammengestellt.
Es erfolgt die gewissenhafte Abrechnung der Leistungen aller am Bau beteiligten Gewerke. Anweisungen für die Nutzung
und Wartung eines realisierten Bauprojektes werden erstellt.
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