HANDBUCH für Mieterinnen und Mieter - Alt-Erlaa

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MieterbeiratRechtliche Verankerung und Aufgaben:Der Mieterbeirat (MBR) des Wohnparks Alt-Erlaa ist ein von den BewohnerInnen gewähltes Gremium von 12MieterInnen (davon 1 Vertreter/in des Kaufparks).Der Mieterbeirat hat keinen formalen Anspruch, dass seine Vorschläge umgesetzt werden. Die praktischen Erfahrungenin all den Jahren seit Bestehen des MBR zeigen jedoch sein faktisches Gewicht. Auf Grund der Tatsache, dass derMBR alle drei Jahre in demokratischer Wahl von den MieterInnen des Wohnparks gewählt wird und somit die Meinungender MieterInnen des Wohnparks vertritt, findet der gewählte MBR bei den meisten Themen ein offenes Ohr bei denVerantwortlichen der Wohnpark Alt-Erlaa AG (AEAG). Dabei steht die Sicherung bzw. Erhöhung der Wohnqualität imVordergrund. Drei Mieterbeiräte werden in den Aufsichtsrat der AEAG entsandt und müssen von der Hauptversammlungbestätigt werden. Sie üben ihre Tätigkeit ehrenamtlich aus.Gemäß den Statuten werden die Rechte des/der einzelnen Mieter/in durch die Tätigkeit des MBR nicht berührt. Weitershat der/die Mieter/in keinen Anspruch auf Behandlung seines Problems durch den MBR.Der MBR kann nicht die Interessen von EinzelmieterInnen vertreten. Er nimmt sich jener Themen an, die für die Allgemeinheitder MieterInnen von Interesse sind. Alle Mieterbeiräte setzen sich in ihrer Freizeit ehrenamtlich und unentgeltlichfür die Interessen der MieterInnen ein.Mitarbeit im Mieterbeirat:Die Mitarbeit im Mieterbeirat - ob als gewählter Vertreter oder freier Mitarbeiter - ist freiwillig, unentgeltlich und stehtgrundsätzlich jedem/jeder Wohnpark-Bewohner/in offen. Die Wahl findet alle drei Jahre statt. Jeder/Jede Bewohner/indes Wohnparks hat ab 16 Jahren das aktive und passive Wahlrecht.Die Praxisarbeit des MBRDie konkreten Arbeitsthemen ergeben sich aus den folgenden drei Hauptquellen:MieterInnenanliegen:...die entweder die AEAG nicht betreffen oder die nicht zufrieden stellend mit der AEAG gelöstwerden konnten. Ist von diesem Thema voraussichtlich die Allgemeinheit der MieterInnen betroffen, nimmt sich derMBR - in Abhängigkeit von der zeitlichen Kapazität - dieses Themas an.AEAG-Aufgaben: Der MBR begleitet die Aufgaben der AEAG (= Verwaltung und Gestaltung des Wohnparks) u.a.mit der Kontrolle der Betriebskostenabrechnung, bei Fragen zu Instandhaltungs- und Umbauarbeiten sowie zurHausordnung, etc.MBR-Initiativen: Initiativen, die der MBR von sich aus setzt. Initiativen der BewohnerInnen, die der MBR unterstützt.Grenzen des MieterbeiratesDer Mieterbeirat ist nicht• die Hausverwaltung, die Hausbetreuung• zuständig für den Kaufpark und für Wohnpark-Vereine• das Sprachrohr der AEAG• der Sicherheitsdienst, die Polizei, etc.• der „Betriebsrat“ der MieterInnen, der sich um Einzelprobleme kümmert• jederzeit erreichbarErreichbarkeit:In monatlich stattfindenden Sprechstunden (meist am zweiten Samstag im Monat von 10:00 bis 12:00 Uhr in derKaufpark-Mall) steht der Mieterbeirat den MieterInnen für Fragen und Anregungen gerne persönlich zur Verfügung.Am leichtesten erreichen Sie ihn über die eigene Homepage www.mbr.alterlaa.net. Dort finden Sie neben demTermin für die nächste Sprechstunde auch Veröffentlichungen, Aushänge, Newsletter sowie zahlreiche weitereInformationen. Die Mieterbeiratsnewsletter liegen auch in der Kaufpark-Info auf und können bei Interesse auch aufgenannter Homepage elektronisch abonniert werden.Team: (Status 2012)Erwin DIEM – Obmann, Karin SLUZINA – Obmann-Stv., Julius EHRLICH – Obmann-Stv.,Hans FÖRSTER – Kassier, Stephan PALECEK – Schriftführer.Weiters: Hilde NEIDHART, Renate SAGMEISTER, Alois BLENKE, Paul ZIMMERMANN, Wilma GERSTL.Kooptiert: Friederike HARMUTH, Werner KISELKA, Ewald RABENSTEINER.Hinweis: Text und Inhalt dieser Seite wurden vom Mieterbeirat zur Verfügung gestellt.Seite 34
StichwortverzeichnisSeiteSeiteAktie 4 Lastlauf 10Abluftöffnungen 9; 11 Lieferung 8; 18, 30Altstoffe 28 Loggia 9; 16; 17Änderungen bauliche 4; 6 Mängelmeldungen 5; 6Ärzte 32 Mietenbuchhaltung 7Aufzüge 8; 10 Mieterbeirat 34Badeordnung 19 Mietrechtsgesetz 4Badmintonplätze 15 Müll 28Barrierefrei 4 Notdienst (technischer) 7Besucher 13; 19; 26 Notstrom 10; 24Blumentröge 11 Pflanzen 11Brand 22 Problemstoffe 29Brandmelder 10; 22 Radio 12Chip 8; 26 Reservierungen Wellness 6; 14Dachbäder 13; 19 Rollstuhl 4; 18Dampfbad 14 Ruhezeiten 17Dunstabzug 9; 11 Sanarium 14Fahrrad 11; 18 Satelliten-Antenne 12Fernsehen 12 Sauna 14; 21Feuer 22 Schlüssel 8Feuerlöscher 10; 22 Sicherheit 5; 22Freizeitkarte 14; 26 Sicherheitsdienst 7Garage 18; 30 Silikonfugen 11Garagenkarten/-fernbedienung 8; 26 Solarium 15Garagenplatz-Vormerkung 6; 7 Sonderausstattungen 4Gegensprechanlage 12 Sonnenschutz 9Gemeinschaftsräume 8 Spielplätze/ -räume 31; 36Geschäfte 33 Sportplatz 31; 36Geräteanschluss 9 Stromausfall 24Grillen 17 Telefon 12Hallenbäder 13; 19 Tennisplätze 15Hartböden 4; 17 Terrasse 9; 11; 16; 17Hausbetreuung 6 Tierhaltung 16Haushaltsversicherung 5 Übersiedlung 8; 30Hausordnung 16 Vereine 33Hausverwaltung 6 Verkehr 18; 30HaVIS 7 Warmbadetage 13Infrarotkabine 15 Wasch-/Trockensäule 11Internet 12 Wohnbauförderung 4Kaufpark 33 Wohnbeihilfe 7Kaufpark-Information 6 Wohnklima 9Kellerabteil 9 Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz 4Kinderwagenabstellraum 11 Wohnungsübergabe 4Klubs 33 Zufahrtsbewilligung 30Ladetätigkeit 8; 18; 30 Zutrittssystem 8; 26Seite 35
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Seite 13 und 14: Kinderwagen- und Fahrradabstellräu
Seite 15 und 16: Wellness- und SportanlagenBereits b
Seite 17 und 18: Infrarotkabinen:Die Temperatur bei
Seite 19 und 20: 11. In der Zeit von 22.00 Uhr bis 6
Seite 21 und 22: BadeordnungDie nachfolgenden Regeln
Seite 23 und 24: SaunaordnungZum Schutz Ihrer eigene
Seite 25 und 26: Durchgangsgeschoße:In der nachsteh
Seite 27 und 28: Wenn Sie sich gerade im Wohnpark be
Seite 29 und 30: 4. Ersatz von verlorenen Chips und
Seite 31 und 32: Zusätzliche Sammelstellen:Für ein
Seite 33 und 34: SpielplätzeSpielplätze im Freien:
Seite 35: Geschäfte und VereineNachstehend f

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