Wertschöpfung durch Kompetenz und Nachhaltigkeit

Unternehmensgruppe
Wertschöpfung durch Kompetenz
und Nachhaltigkeit

Übersicht
q Das Unternehmen
q Unsere Philosophie
q Unser Konzept
q Ihre Vorteile auf einen Blick
q Referenzen

Das Unternehmen
Kurzprol
Die Gesellschaft für Altbausanierung mbH zählt seit fast zwei Jahrzehnten zu den
renomierten Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaften Deutschlands
und ist erfahrener Partner für rentable und langfristig stabile Wertanlagen. Aufgrund
der sehr guten Marktkenntnisse und der Fähigkeit, Entwicklungspotentiale
zu erkennen, haben wir die Immobilienlandschaft in großen Teilen Leipzigs mitgeprägt.
Wir konzentrieren uns auf denkmalgerechte Kernsanierung historischer
Bausubstanz. Derzeit umfasst unsere Leistungsbilanz rund 70 Objekte mit mehr als
850 Wohnungen. Um eine detailgenaue Denkmalsanierung mit hoher Bauqualität
zu gewährleisten, kooperieren wir ausschließlich mit zuverlässigen und engagierten
Baufachbetrieben, Ingenieurbüros und unabhängigen Bausachverständigen.

Unsere Leistungen
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Lage der Immobilie
Bevölkerungsstruktur
Perspektive der Wertentwicklung
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Gutachten zur Bausubstanz
Planung aller Baumaßnahmen
Zusammenarbeit mit Denkmalbehörde
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Engagierte
Baufachbetriebe
Erfahrene
Ingenieurbüros
Generalunternehmer
Unabhängige
Bausachverständige
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Erstellung aussagekräftiger
Exposés
Verkauf der Wohnungen
durch erfahrene Vertriebspartner

Unsere Philosophie
Die verantwortungsbewusste und behutsame Entwicklung denkmalgeschützter
Bausubstanz bedingt eine sehr individuelle Vorgehensweise und erfordert ausgeprägte
Leidenschaft sowie Fachkompetenz gleichermaßen. In dieser Verbindung
von traditionellen Werten und modernem Wohnkomfort ist für uns entscheidend,
das Objekt in seinem Ursprung zu begreifen. Durch die Auswahl der Materialien
und in der Verarbeitung selbst ist somit nicht zuletzt auch der sorgsame Umgang
mit der historischen Bausubstanz ausschlaggebend um nicht nur die Schaffung
von unverwechselbarem Raum für die künftigen Bewohner sondern auch die
Perspektive von langfristiger Wertentwicklung für die künftigen Eigentümer zu
gewährleisten.

Um denkmalgeschützte Bausubstanz verantwortungsbewusst
zu sanieren, bedarf es ausgeprägter
Leidenschaft sowie Fachkompetenz.

Unser Konzept
Um dem hohen Anspruch gerecht zu werden, hat sich die GfA auf die Analyse,
Projektierung, Entwicklung und Vermarktung architektonisch wertvoller Bausubstanz
spezialisiert. Wir revitalisieren denkmalgeschützte Bausubstanz und werten
historische Wohnbauten auf. Durch unsere zukunftsweisenden Konzepte für eine
denkmalgerechnete Kernsanierung, stellen wir uns nicht nur den Herausforderungen
der Altbausanierung selbst, sondern tragen auch der Veränderung der Altersstruktur
der Bevölkerung und der Notwendigkeit der Energieeinsparung in Gebäuden
Rechnung. Als Initiator, Projektsteuerer und Koordinator haben wir in den
vergangenen Jahren hohe Qualitätsstandards in den Bereichen Architektur,
Umsetzung, Ausstattung, Vermietung und Verwaltung entwickelt.

Sanierungskompetenz aus einer Hand

Vom Ganzen bis zum Detail
q Sanierung der Fasssade und
Ausbau des Dachgeschosses in
enger Abstimmung mit der
Denkmalbehörde
q W i ederherstellung v on
historischen Treppen und Türen
q Energieefzienz und Barrierefreiheit
bzw. -reduzierung
q Komplette Innensanierung
mitteilweise geänderten
Grundrissen
q Verarbeitung hochwertiger
Materialien und Einbauten für
eine gehobene Ausstattung
q Wiederherstellung von
Stuckelementen nach
historischem Vorbild
q Fussbodenheizung, Raumthermostate,
Einbaustrahler
q Wärmeschutz-Isolierglas-
Fenster
q E c h t h o l z - P a r k e t t u n d
hochwertige Fliesen
q Moderne Sanitärobjekte und
Armaturen

Ihre Vorteile auf einen Blick
- als Kunde und Partner -
w kompetente und verlässliche Geschäftspartner w Investor mit ausgezeichneter
Bonität und hervorragender Reputation w ein der aktuellen Rechtslage entsprechendes
Vertragswerk w ein wirtschaftlich sinnvolles Eigen- und Fremdnutzungskonzept
w kompetentes Immobilienmanagement w langfristige Planung zur Erhaltung
des Immobilienwertes durch Pege-, Erhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
w langfristige und durchdachte Finanzstruktur w hochwertige Denkmalsanierung
w bis zu 85% Sanierungsanteil, dadurch immens hohe Steuervorteile für
den Erwerber w KfW gefördert, energieefzient, barrierefreie bzw. -reduzierte
Sanierung w MaBV-Abwicklung mit Festpreis- & Fertigstellungsgarantie w baubegleitendes
unabhängiges Sachverständigengutachten

Referenzen
Mockauer Straße 22
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Ein barrierefreies und altenfreundliches Mehrfamilienhaus
in Leipzig, Stadtteil Mockau-Süd
Energetische Sanierung nach EnEV 2009 als
KfW-Efzienzhaus 85 (Neubau-Standard und
15% besser), Gasbrennwertkessel mit Solarthermie
Anbau einer hofseitigen Balkonanlage, Ausbau
Dachgeschoss, Einbau Aufzug, Terrasse
und Garten, Grillplatz, Springbrunnen
Serviceleistungen durch Pegedienst bei
Bedarf

Erika-von-Brockdorff-Straße 2
q Ein viergeschossiges barrierereduziertes
Mehrgenerationen-Haus in Leipzig, Stadtteil
Möckern
q Denkmalgerechte Kernsanierung 2013–2014,
Energetische Sanierung nach EnEV 2009 als
KfW-Efzienzhaus Denkmal, Gasbrennwertkessel
q Detailgenaue Wiederherstellung des historis
c h e n Z i e r g i e b e l s u n d S t u c k f a s s a d e ,
Erhalt/Sanierung des prunkvollen Treppenhauses
sowie umfangreichem Kehlstuck, Erhalt von
historischen Türen
q Anbau einer hofseitigen Balkonanlage, Ausbau
des Dachgeschosses, Einbau eines Aufzugs

Oststraße 58
q Ein fünfgeschossiges barrierereduziertes
Mehrgenerationen-Haus in Leipzig, Stadtteil
Reudnitz
q Denkmalgerechte Kernsanierung 2013–2014,
Energetische Sanierung nach EnEV 2009 als
KfW-Efzienzhaus Denkmal, Gasbrennwertkessel
q Errichtung einer Balkonanlage, Einbau eines
behindertengerechten Aufzugs
q Ausbau des Dachgeschosses als Wohnraum
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Bodengleiche Duschen
Schwellenlose Zugänge zu den Balkonen bzw.
Terrassen

Gesellschaft für Altbausanierung mbH
Holunderweg 15
35043 Marburg
Tel.: 06421 - 26090
Fax: 06421 - 1610340
www.gfa-denkmal.de w info@gfa-denkmal.de
Geschäftsführer: Hugo Mersch, Bernd Zangemeister