Exposé Georg-Hansen-Weg
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Entwickeln. Wohnen. Leben.<br />
WSCO<br />
Wohnbau Stadt<br />
Coburg GMBH<br />
EXPOSÉ <strong>Georg</strong>-<strong>Hansen</strong>-<strong>Weg</strong> 1 / 3 / 5 / 7<br />
Exklusives Wohnen In der Innenstadt
Exklusives Wohnen in der Innenstadt<br />
<strong>Georg</strong>-<strong>Hansen</strong>-<strong>Weg</strong> 1 / 3 / 5 / 7<br />
8 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 73 bis 141 m²<br />
Individuelle & hochwertige Architektur<br />
Großzügige Terrassen und private Gärten zu jeder EG-Wohnung<br />
Weitläufige Dachterrassen zu jeder OG-Wohnung<br />
Optionale Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen<br />
Tiefgarage mit Fahrstuhl in alle Etagen für eine bequeme Nutzung<br />
Eigener Kelleranteil<br />
Waschmaschinen- und Trocknerstellplätze im Gemeinschaftskellerraum<br />
Keine Maklerprovision
Exklusives Wohnen in der Innenstadt<br />
<strong>Georg</strong>-<strong>Hansen</strong>-<strong>Weg</strong> 1 / 3 / 5 / 7<br />
8 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 73 bis 141 m²<br />
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche<br />
Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne<br />
Barrierefreier Zugang zu den Terrassen und Dachterrassen<br />
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung<br />
Multimedia-Anschlüsse für schnelles Internet
Exklusives Wohnen in der Innenstadt<br />
<strong>Georg</strong>-<strong>Hansen</strong>-<strong>Weg</strong> 1 / 3 / 5 / 7<br />
Gehobene Ausstattung<br />
mit hochwertigen Materialien<br />
Echtholzparkettböden<br />
Hochwertige Fliesenböden<br />
Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung<br />
Elektrische Senkrechtmarkisen an den Fenstern mit Südanteil<br />
Fußbodenheizung
albErtsPlatZ<br />
untErE anlagE<br />
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
lagE<br />
Die acht exklusiven Eigentumswohnungen befinden sich direkt im Herzen der Coburger Innenstadt. Mit dem Albertsplatz<br />
vor der eigenen Haustüre sind die historische Innenstadt, der belebte Marktplatz und die beliebte Einkaufsstraße in der Spitalgasse<br />
in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Albertsplatz genießt Bestlage im Coburger Zentrum. Durch Modernisierung<br />
und Neugestaltung bringt er die Qualitäten einer aktiven und attraktiven Lage mit sich. Das Quartier am Albertsplatz ist<br />
lebendig, hat frischen Charakter und entwickelt sich zu einem Viertel mit höchster Wohn- und Lebensqualität.<br />
albErtsPlatZ<br />
albErtsPlatZ<br />
ZinKEnwEhr<br />
1<br />
3<br />
4<br />
KEtschEngassE<br />
KuhgassE<br />
obErE salvatorgassE<br />
3<br />
1<br />
untErE<br />
salvatorgassE<br />
7<br />
5<br />
KEtschEngassE<br />
gEorg-hansEn-wEg<br />
säumarKt<br />
kEtsChEntor<br />
casimirstrassE
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
DiE wohnungEn ERDGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS KELLERGESCHOSS<br />
W<br />
N<br />
S<br />
O<br />
NORD<br />
Whg 01 102,2 m² Whg 05 141,0 m²<br />
Whg 02 1.Obergeschoss<br />
74,3 m² Whg 06 127,2 m²<br />
Whg 03<br />
M. 1:200<br />
73,2 m²<br />
Whg 04 85,6 m²<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
Whg 07 92,6 m²<br />
Whg 08 87,2 m²<br />
NORD<br />
Das Kellergeschoss bietet Gemeinschaftsflächen<br />
sowie abgeschlossene<br />
Kellerräume zwischen 4,8 und 10,5 m²<br />
zu jeder Wohneinheit.<br />
ERDGESCHOSS<br />
1. OBERGESCHOSS<br />
Whg<br />
01<br />
2.Obergeschoss<br />
M. 1:200<br />
W<br />
Whg<br />
04<br />
S<br />
N<br />
O<br />
NORD<br />
Whg<br />
05<br />
Whg<br />
06<br />
Whg<br />
02 Whg<br />
03<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
Whg<br />
07<br />
0 2 4 6 8 10<br />
Whg<br />
08<br />
0 2 4 6 8 10 m
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
choss<br />
0<br />
W<br />
wohnung 01 (EG) wohnflächE gEsamt 102,2 m² minDEstgEbot 337.260,– €<br />
S<br />
Eingang 7,2 m²<br />
Schlafen 22,4 m²<br />
Terrasse (½) 8,0 m²<br />
N<br />
Flur 10,3 m²<br />
Küche 12,8 m²<br />
O<br />
Bad 7,4 m²<br />
Wohnen 22,3 m²<br />
Zimmer 11,8 m²<br />
Keller 9,0 m²<br />
NORD<br />
Zimmer<br />
Flur<br />
Eingang<br />
Küche<br />
Wohnen<br />
Terrasse<br />
Schlafen<br />
Bad<br />
0 1 2 3 4 5 m
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
wohnung 02 (EG) wohnflächE gEsamt 74,3 m² minDEstgEbot 245.190,– €<br />
Flur 10,2 m²<br />
Bad 8,0 m²<br />
Küche/<br />
Wohnen 28,5 m²<br />
Terrasse (½) 8,0 m²<br />
Schlafen 19,6 m²<br />
S<br />
Keller 4,8 m²<br />
Flur<br />
Küche /<br />
Wohnen<br />
Terrasse<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
0 1 2 3 4 5 m
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
rdgeschoss<br />
. 1:100<br />
HG 3<br />
wohnung 03 (EG) wohnflächE gEsamt 73,2 m² minDEstgEbot 241.560,– €<br />
Flur 8,2 m²<br />
Schlafen 14,0 m²<br />
Terrasse (½) 8,0 m²<br />
W<br />
Bad 6,5 m²<br />
Zimmer 10,3 m²<br />
S<br />
Küche 7,8 m²<br />
N<br />
Wohnen 18,4 m²<br />
Keller 4,8 m²<br />
O<br />
NORD<br />
Zimmer<br />
Schlafen<br />
Flur<br />
Bad<br />
Küche<br />
Wohnen<br />
Terrasse<br />
0 1 2 3 4 5 m
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
eschoss<br />
:100<br />
4<br />
wohnung 04 (EG) wohnflächE gEsamt 85,6 m² minDEstgEbot 282.480,– €<br />
W<br />
Eingang 6,9 m²<br />
Flur/Abstell. 3,0 m²<br />
Terrasse (½) 8,0 m²<br />
S<br />
Bad 7,2 m²<br />
Zimmer 11,1 m²<br />
N<br />
Wohnen 24,0 m²<br />
Schlafen 16,9 m²<br />
O<br />
Küche 8,5 m²<br />
Keller 5,8 m²<br />
NORD<br />
Terrasse<br />
Zimmer<br />
Flur /<br />
Abst.<br />
Wohnen<br />
Eingang<br />
Bad<br />
Küche<br />
Schlafen<br />
0 1 2 3 4 5 m
W<br />
N<br />
O<br />
NORD<br />
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
S<br />
wohnung 05 (1. OG) wohnflächE gEsamt 141,0 m² minDEstgEbot 493.500,– €<br />
Flur 27,2 m²<br />
Abstell. 3,6 m²<br />
Zimmer 1 14,8 m²<br />
Schlafen 19,3 m²<br />
Bad 8,0 m²<br />
Küche 13,2 m²<br />
Wohnen 23,4 m²<br />
Zimmer 2 12,2 m²<br />
Dachterrasse (½) 19,3 m²<br />
Keller 7,8 m²<br />
Schlafen<br />
Zimmer 1<br />
Abst. Flur<br />
Flur 1<br />
Bad<br />
Wohnen<br />
Küche<br />
Zimmer 2<br />
Dachterrasse<br />
0 1 2 3 4 5 m
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
wohnung 06 (1. OG) wohnflächE gEsamt 127,2 m² minDEstgEbot 445.200,– €<br />
ss<br />
W<br />
N<br />
O<br />
NORD<br />
Flur 22,1 m²<br />
WC 2,7 m²<br />
Bad 5,9 m²<br />
Zimmer 1 11,9 m²<br />
Zimmer 2 11,9 m²<br />
Schlafen 14,2 m²<br />
Wohnen 31,1 m²<br />
Küche 9,6 m²<br />
Dachterrasse (½) 17,8 m²<br />
Keller 10,5 m²<br />
S<br />
Schlafen<br />
Zimmer 2 Zimmer 1<br />
Dachterrasse<br />
Flur<br />
WC<br />
Bad<br />
Wohnen<br />
Küche<br />
0 1 2 3 4 5 m
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
W<br />
S<br />
N<br />
O<br />
NORD<br />
wohnung 07 (2. OG) wohnflächE gEsamt 92,6 m² minDEstgEbot 324.100,– €<br />
Flur 10,2 m²<br />
Bad 8,0 m²<br />
Küche/<br />
Wohnen 28,9 m²<br />
Schlafen 19,9 m²<br />
Dachterrasse (½) 25,6 m²<br />
Keller 9,0 m²<br />
Dachterrasse<br />
Flur<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
Küche /<br />
Wohnen<br />
0 1 2 3 4 5 m
ExklusivEs WohnEn in dEr innEnstadt<br />
gEorg-hansEn-wEg 1 / 3 / 5 / 7<br />
wohnung 08 (2. OG) wohnflächE gEsamt 87,2 m² minDEstgEbot 305.200,– €<br />
Flur 7,7 m²<br />
Schlafen 14,2 m²<br />
Dachterrasse (½) 19,4 m²<br />
W<br />
N<br />
O<br />
NORD<br />
Bad 5,8 m²<br />
Küche 15,6 m²<br />
Wohnen 24,5 m²<br />
Keller 9,0 m²<br />
S<br />
Schlafen<br />
Wohnen<br />
Flur<br />
Küche<br />
Bad<br />
Dachterrasse<br />
0 1 2 3 4 5 m
Exklusives Wohnen in der Innenstadt<br />
<strong>Georg</strong>-<strong>Hansen</strong>-<strong>Weg</strong> 1 / 3 / 5 / 7<br />
Baubeschreibung<br />
1. Allgemeines<br />
Das Bauvorhaben befindet sich in zentraler Lage<br />
von Coburg im Blockinnenbereich zwischen<br />
Ketschengasse und Goethestraße, Albertsplatz<br />
und Casimirstraße. Unter den Häusern befindet<br />
sich eine große Tiefgarage. Dem Haus gegenüber<br />
befindet sich ein kleiner Spielplatz.<br />
Das Bauvorhaben beinhaltet 8 Wohnungen,<br />
verteilt auf 6 Häuser. Die versetzt gestellten<br />
Häuser staffeln sich von drei Geschossen auf<br />
ein Geschoss ab. Während die erdgeschossigen<br />
Wohnungen über Terrassen mit einem<br />
Sondernutzungsrecht an den angrenzenden<br />
Gartenflächen verfügen, haben die Wohnungen<br />
in den Obergeschossen jeweils eine große<br />
Dachterrasse. Durch die versetzte Stellung der<br />
Häuser, die Verbindung der Häuser untereinander<br />
und die Abstaffelung in der Höhe ergeben<br />
sich vielfältige Wohnsituationen mit – das Bild<br />
vom eigenen Haus aufnehmend – im Erdgeschoss<br />
meist separaten Zugängen von außen.<br />
So haben 3 der 4 erdgeschossigen Wohnungen<br />
einen eigenen Hauszugang. Eine Erdgeschosswohnung<br />
und die Wohnungen in den<br />
Obergeschossen werden über ein Treppenhaus<br />
mit Aufzug erschlossen. Die Aufzugskabine ist<br />
in ihren Abmessungen als behindertengerechter<br />
Aufzug für einen Rollstuhlfahrer mit einer<br />
Begleitperson geplant. Durch das Treppenhaus<br />
und den Aufzug werden zudem die Abstell- und<br />
Technikräume im Untergeschoss erschlossen,<br />
außerdem die Stellplätze in der Tiefgarage.<br />
Alle Wohnungen sind abgeschlossen. Im Keller<br />
erhält jeder Eigentümer einen Abstellraum,<br />
außerdem befinden sich im Keller vier gemeinschaftlich<br />
nutzbare Abstellräume.<br />
Alle Wohnungen sind altersgerecht geplant.<br />
2. Rohbauarbeiten<br />
Gründung<br />
Die Gründung erfolgt mit Stahlbetonstreifenund<br />
Einzelfundamenten entsprechend den<br />
statischen Erfordernissen, welche zum Teil auf<br />
der unterhalb der Wohnbebauung liegenden<br />
Tiefgarage aufgelagert sind.<br />
Wände<br />
Die Wände des Kellergeschosses innerhalb der<br />
Tiefgarage werden in Stahlbeton und aus Kalksandsteinmauerwerk<br />
errichtet. Die Außenwände<br />
der Wohngeschosse bestehen aus<br />
Kalksandsteinmauerwerk mit Vollwärmeschutz<br />
entsprechend den statischen und energetischen<br />
Erfordernissen. Die Treppenhaus- und<br />
tragenden Innenwände bestehen ebenfalls aus<br />
Kalksandsteinmauerwerk, der Aufzugsschacht<br />
wird in Stahlbeton ausgeführt.<br />
Nichttragende Innenwände werden als Gipskartonständerwände<br />
erstellt, in den Bädern<br />
werden Feuchtraumplatten zur Beplankung<br />
der Ständerwände verwendet.<br />
Decken<br />
Die Geschossdecken werden als Filigrandecken<br />
mit Aufbeton ausgeführt. In den Fluren und<br />
Bädern befinden sich zum Teil Abhangdecken<br />
zur Verkleidung haustechnischer Installationen.<br />
Die Decken werden tapeziert und in der Farbe<br />
weiß gestrichen.<br />
Dächer<br />
Die Decken über den ersten Wohngeschossen<br />
werden ebenfalls als Filigrandecken mit Aufbeton<br />
ausgeführt. Die Dächer der sechs Baukörper<br />
sind als Flachdächer mit einem Warmdachaufbau<br />
geplant. Das Niederschlagswasser<br />
wird über außenliegende Fallrohre abgeleitet.
Baubeschreibung<br />
<strong>Georg</strong>-<strong>Hansen</strong>-<strong>Weg</strong> 1 / 3 / 5 / 7<br />
Dachterrassen<br />
Die Dachterrassen sind umlaufend mit einer<br />
Attikaaufkantung eingefasst und werden<br />
mit Betonsteinplatten auf Stelzlagern belegt.<br />
Die Absturzsicherung besteht aus farbig beschichtetem<br />
Streckmetall auf einer Unterkonstruktion<br />
aus Stahl.<br />
Dachklempnerarbeiten<br />
Die Attikaabdeckungen sind als gekantete<br />
Aluminiumprofile in der Farbe DB 702 Struktur<br />
ausgeführt. Die Fallrohre sind witterungsbeständig<br />
in Titanzink ausgeführt.<br />
Treppe<br />
Die Treppenläufe im Treppenhaus werden als<br />
Betonfertigteiltreppen hergestellt. Die Stufen<br />
werden als Winkelstufen aus Betonwerkstein<br />
ausgeführt, die Podestflächen ebenfalls im gleichen<br />
Betonwerkstein. Die treppenbegleitende<br />
Absturzsicherung wird als verzinkte Stahlkonstruktion<br />
bestehend aus Unter- und Obergurt<br />
mit dazwischenliegenden Füllstäben und aufgesetztem<br />
Edelstahlhandlauf ausgeführt.<br />
Putzarbeiten<br />
Die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem<br />
mit mineralischem Oberputz.<br />
Alle Innenwände, mit Ausnahme der Ständerwände,<br />
erhalten einen mineralischen Putz.<br />
Alle Wände werden mit Dispersionsfarbe<br />
weiß gestrichen.<br />
Estricharbeiten<br />
In allen Wohnräumen wird ein schwimmender<br />
Zementestrich mit Randdämmstreifen<br />
auf einer Wärme- bzw. Trittschalldämmung<br />
verlegt.<br />
Fliesenarbeiten<br />
In den Bädern erhalten die Wände (türhoch)<br />
und der Fußboden einen Fliesenbelag. Der<br />
Wand- und Bodenanschluss sowie die Wannen-,<br />
Duschen- und Türanschlüsse werden<br />
dauerelastisch verfugt. Die dauerelastischen<br />
Verfugungen sind Wartungsfugen und unterliegen<br />
nicht der Gewährleistung.<br />
Die Fliesen für die Wände sind von dem Fabrikat<br />
Agrob Buchtal, Farbe Weiß, matt, 20/20 cm<br />
und die Bodenfliesen vom Fabrikat Agrob<br />
Buchtal, Feinsteinzeug, unglasiert, Farbe Titanit,<br />
10/10 cm.<br />
Alternative Ausführungen sind in Absprache<br />
und Zusatzvereinbarung mit der Wohnbau<br />
Stadt Coburg GmbH möglich.<br />
Fußbodenbelagsarbeiten<br />
Die Eingangsflure der Wohnungen erhalten<br />
ebenfalls einen Fliesenbelag als Feinsteinzeug.<br />
Die Bodenfliesen in den Eingangsbereichen<br />
sind von dem Fabrikat Agrob Buchtal, unglasiert,<br />
Farbe Anthrazit, 30/30 cm.<br />
Für die Wohnräume ist ein hochwertiger Bodenbelag<br />
incl. Sockelleisten, Parkett Eiche,<br />
Nutzschicht 6 mm oder Linoleum, Fabrikat<br />
DLW Armstrong Marmorette, Nutzschicht<br />
2,5 mm, zur Verfügung. Bei gänzlichem Entfall<br />
oder Ausführung eines Sonderwunsches<br />
wird ein Materialpreis für Parkett in Höhe von<br />
40,00 €/m² brutto (ohne Verlegung) als Erstattung<br />
zugrunde gelegt.<br />
Alternative Ausführungen sind in Absprache<br />
und Zusatzvereinbarung mit der Wohnbau<br />
Stadt Coburg GmbH möglich.<br />
Türen<br />
Die Wohnungstüren im Treppenhaus sind<br />
klimageschützt und schallhemmend einschl.<br />
Obentürschließer ausgestattet. Die Oberflächen<br />
sind weiß beschichtet. Die Türblätter<br />
sind in weiß lackierte Stahlzargen eingebaut<br />
und erhalten einheitliche Beschläge in Aluminium.<br />
Die Innentüren in den Wohnungen<br />
werden als Röhrenspantüren mit einer weißen<br />
Beschichtung ebenfalls in weiß lackierten<br />
Holzzargen ausgeführt.<br />
Alternative Ausführungen sind in Absprache<br />
und Zusatzvereinbarung mit der Wohnbau<br />
Stadt Coburg GmbH möglich.<br />
Die Wohnungen im Haus 3 erhalten als Innentüren<br />
zwischen Wohnzimmer und Flur weiß<br />
lackierte Türelemente mit einem verglasten<br />
Seitenteil und einem verglasten Oberlicht.<br />
Als Haustüren werden hochwertige Holztüren<br />
mit feststehenden seitlichen Verglasungen<br />
eingebaut. Die Eingangsbereiche sind durch<br />
kleine Vordächer mit einer Blechverkleidung<br />
in der Farbe DB 702 Struktur geschützt.<br />
Neben dem Zugang zum Treppenhaus bzw.<br />
im Bereich der Hauszugänge bei den erdgeschossigen<br />
Wohnungen mit eigenem Zugang<br />
werden die Klingel- und Gegensprechanlagen<br />
zusammen mit den Briefkästen installiert.<br />
Fenster<br />
Die Fenster und Terrassentüren sind als Kunststofffenster<br />
geplant, innen in Farbe weiß und<br />
außen in Farbe anthrazit. Die Fenster sind<br />
mit einer Dreischeiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung<br />
ausgestattet. Die Fenster der
Baubeschreibung<br />
<strong>Georg</strong>-<strong>Hansen</strong>-<strong>Weg</strong> 1 / 3 / 5 / 7<br />
Fassaden mit Südanteil erhalten Senkrechtmarkisen<br />
als Sonnenschutz. Die großflächigen<br />
Fenster mit niedrigen Brüstungshöhen erhalten<br />
als Sicherung ein hochwertiges Verbundsicherheitsglas.<br />
Die Fenstertüren zu den erdgeschossigen<br />
Terrassen und zu den Dachterrassen werden<br />
– abweichend der Flachdachrichtlinie 5.3 –<br />
DIN-konform barrierefrei ausgeführt und mit<br />
außenseitig angeordneten Rinnen oder Gitterrosten<br />
versehen.<br />
3. Haustechnik<br />
Heizungsanlage<br />
Die Heizzentrale befindet sich im Untergeschoss<br />
und versorgt die Gebäude mit Heizenergie.<br />
Es erfolgt ein Anschluss mittels Systemtrennung<br />
mit einem Wärmetauscher an die<br />
Fernheizung der SÜC.<br />
Zentrale Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation<br />
über Plattenwärmetauscher.<br />
Beheizung sämtlicher Wohnungen durch Fußbodenheizung<br />
mit Einzelraumregelung, Auslegung<br />
nach dem erforderlichen Wärmebedarf.<br />
Die Wärmemengenzählung wird mittels<br />
Wärmezählern, innerhalb der Fußbodenheizungsverteilerkästen<br />
durchgeführt. Das gesamte<br />
Rohrnetz wird in Stahl-Installationsrohren,<br />
außen galvanisch verzinkt, ausgeführt.<br />
Lüftungsanlage<br />
Kombinierte Zu- und Abluftgeräte mit hocheffizienter<br />
Wärmerückgewinnung in den einzelnen<br />
Wohnungen.<br />
Sanitäranlage<br />
Die Schmutzwasserfall- und Anschlussleitungen<br />
werden in schallgedämmten Kunststoffrohren<br />
mit entsprechender Körperschalldämmung<br />
zur akustischen Entkopplung vom<br />
Baukörper verlegt. Das gesamte Rohrnetz für<br />
Kalt-, Warm- und Zirkulationsleitungen wird<br />
in Edelstahl verlegt. Sämtliche Armaturen einschließlich<br />
der erforderlichen Absperr- und<br />
Sicherheitseinrichtungen werden in Rotguss<br />
ausgeführt.<br />
Jede Wohnung erhält separate Zähl- und Absperreinrichtungen<br />
für Kalt- und Warmwasser.<br />
Anschlüsse für Waschmaschinen befinden<br />
sich in der Wohnung und im Wasch- und Trockenraum<br />
im Kellergeschoss.<br />
Die Einrichtungsgegenstände (Sanitärobjekte)<br />
werden in hochwertigem Sanitärporzellan<br />
ausgeführt, Fabrikat: Duravit.<br />
Sämtliche Armaturen und Ausstattungsgegenstände<br />
sind in hochwertiger verchromter<br />
Ausführung.<br />
Waschtische: Fabrikat: Grohe<br />
Wannen- und Duschanlagen: Fabrikat: Grohe<br />
Badausstattungsgegenstände: Fabrikat Sam<br />
Ausstattung Bad:<br />
1 Einbau-Körperformwanne, 170/75 cm,<br />
Fabrikat Kaldewei mit Aufputz-Thermostatbatterie.<br />
Alternativ: ebenerdige Duschanlage<br />
mit Aufputz-Thermostat-Brausebatterie mit<br />
einschl. Wandstangenset und Handbrause;<br />
1 Tiefspülklosett mit geräuscharmen Zweimengen-Unterputzspülkasten<br />
und Sigma Betätigungsplatte;<br />
1 Waschtischanlage 60 cm<br />
mit Einlochmischbatterie, 1 Papierrollenhalter,<br />
1 Ersatzrollenhalter 1 Handtuchhalter, 1 Badetuchhalter,<br />
1 Wannengriff.<br />
Ausstattung WC:<br />
1 Tiefspülklosett mit geräuscharmen Zweimengen-Unterputzspülkasten<br />
und Sigma Betätigungsplatte;<br />
1 Waschtischanlage 40 cm<br />
mit Einlochmischbatterie, 1 Papierrollenhalter,<br />
1 Handtuchhalter.<br />
Alternative Ausführungen sind in Absprache<br />
und Zusatzvereinbarung mit der Wohnbau<br />
Stadt Coburg GmbH möglich.<br />
Außen: Für die Terrassen im Erdgeschoss<br />
wird eine frostsichere Auslaufarmatur mit<br />
Schlauchverschraubung installiert.<br />
4. Elektroinstallation<br />
Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in<br />
Anlehnung an die DIN 18015. Alle Allgemeinbereiche<br />
werden ausreichend beleuchtet. Die<br />
Wohnungen erhalten eine Türsprechanlage<br />
als Gegensprechanlage. In jeder Wohnung<br />
befindet sich ein Elektrounterverteiler und<br />
ein Multimedia-/Netzwerk-Kleinverteiler. Alle<br />
230 V/400 V-Stromkreise werden über FI-<br />
Schutzschalter geführt. E-Herd, Geschirrspüler,<br />
Waschmaschine sowie Wäschetrockner<br />
erhalten eigene Stromkreise. Die verbleibenden<br />
Stromkreise werden für Licht, Steckdosen<br />
und Jalousieanschlüsse aufgeteilt.<br />
Die Installationen in den Wohnräumen erfolgen<br />
unter Putz, im Kellerbereich auf Putz.<br />
Schlafräume, Kinderzimmer und Flure sind<br />
mit akustischen Rauchmeldern ausgestattet.
Baubeschreibung<br />
<strong>Georg</strong>-<strong>Hansen</strong>-<strong>Weg</strong> 1 / 3 / 5 / 7<br />
Elektrounterverteilungen<br />
Vierreihig, komplett bestückt mit FI-Schutzschaltern,<br />
Leitungsschutzschaltern, Installationsfernschaltern.<br />
Multimedia-/Netzwerkverteiler<br />
Bestückt mit Patschpanels für alle abgehenden<br />
Netzwerkkabel. Einbausteckdose zum<br />
Anschluss von Einbaugeräten. Installation von<br />
Komponenten der Breitbandkabelversorgung.<br />
Verteiler enthält freie Montageplatte zur<br />
mieterseitigen Installation zum Beispiel einer<br />
Telefonanlage, eines WLAN-Routers usw.<br />
Verteiler ist Montageort der Telekomanschlussdose.<br />
Kellerräume<br />
Allgemeinbeleuchtung in den Fluren/Mieterkellern<br />
mit jeweils Schalter, Steckdose, Leuchte<br />
Wasch-/Trockenraum<br />
Mit Waschmaschinenanschlüssen, Steckdose<br />
für jede Mieteinheit<br />
Treppenhaus/Öffentliche Flure<br />
Beleuchtungssteuerung erfolgt über Bewegungsmelder<br />
Kochen<br />
1 Deckenauslass mit Schalter<br />
1 Herdanschlussdose 400 V<br />
3 Zweifachsteckdosen<br />
4 Einzelsteckdosen für z.B.<br />
Kühl-/Gefriergerät, Geschirrspüler,<br />
Dunstabzug, Mikrowelle<br />
Wohnen<br />
1 Raumtemperaturregler<br />
2 Deckenauslässe mit separater Schaltung<br />
2 Antennenanschlüsse mit Dreifachsteckdose<br />
1 Netzwerkanschluss mit 1 Einfachsteckdose<br />
1 Einfachsteckdose an Eingangstür<br />
1 Jalousieschalter für Sonnenschutz<br />
Terrassen/Balkone<br />
1 Außensteckdose, schaltbar<br />
1 Wandauslass, schaltbar<br />
Flur/Diele/Garderobe<br />
1 Raumtemperaturregler<br />
1 oder 2 Deckenauslässe mit Wechsel- oder<br />
Tasterschaltung (abhängig von Raumgröße)<br />
1 Netzwerkanschlussdose<br />
1 Türsprechstelle<br />
2 Einfachsteckdosen oder 1 Doppelsteckdose<br />
1 Klingeltaster an der Eingangstür<br />
Bäder<br />
1 Raumtemperaturregler<br />
1 Deckenauslass<br />
1 Wandauslass über Waschbecken,<br />
schaltbar über Serienschalter<br />
1 Einfachsteckdose neben Waschbecken<br />
1 Einfachsteckdose an Eingangstür<br />
1 Elektroanschluss für Abluft<br />
Schlafen/Kinderzimmer<br />
1 Raumtemperaturregler<br />
1 Deckenauslass schaltbar an den Betten<br />
und an Eingangstür<br />
1 Doppelsteckdose an jedem Bett<br />
1 Einfachsteckdose an Eingangstür<br />
1 Antennenanschlussdose mit<br />
Dreifachsteckdose<br />
1 Einfachsteckdose<br />
1 Jalousietaster für Sonnenschutz<br />
1 Netzwerkanschlussdose mit<br />
Einfachsteckdose<br />
5. AuSSenanlagen<br />
Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils<br />
das Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil<br />
entsprechend dem Freiflächenplan. Die<br />
Privatgärten erhalten einen Mutterbodenauftrag<br />
mit Raseneinsaat. Die Terrassen werden<br />
mit Betonsteinplatten belegt.<br />
6. Sonstiges<br />
Zum Umfang der geschuldeten Arbeiten wird<br />
klargestellt, dass sich die zu erbringenden<br />
Leistungen auf diejenigen beschränken, die in<br />
der Baubeschreibung ausdrücklich aufgeführt<br />
sind. Zeichnerische Darstellungen und Gestaltungsmittel,<br />
insbesondere von Außen- und<br />
Grünanlagen (z.B. Hecken, Gartentore, Spielgeräte,<br />
Sitzmöglichkeiten etc.), Einrichtungen,<br />
Möblierung etc. sind, soweit nicht ausdrücklich<br />
in der Baubeschreibung erwähnt,<br />
nicht Vertragsbestandteil. Sofern alternative<br />
Ausführungen mit angeboten werden, sind<br />
diese mit Zustimmung der Wohnbau Stadt<br />
Coburg GmbH möglich.
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