Immobilienportal Heidelberg - DAS JOURNAL November 2015
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IMMOBILIEN FÜR HEIDELBERG UND DIE REGION NOVEMBER <strong>2015</strong><br />
<strong>DAS</strong> <strong>JOURNAL</strong><br />
ft Häuser<br />
ITT Wohnungen<br />
Gewerbeobjekte<br />
Gesucht. Gefunden.
22<br />
www.immobilienportal-heidelberg.de<br />
Gewerbeimmobilien Verkäufe<br />
Sonstiges<br />
Edingen-Neckarhausen<br />
Objekt<br />
Hotels<br />
Fläche<br />
ca.214,00m² /12Zi.<br />
Kaufpreis EUR 710.000,-<br />
EnEV<br />
B, 577,9 kWh<br />
LBS Immobilien GmbH<br />
Journal-ID<br />
Eppelheim<br />
HD1566<br />
Objekt<br />
Gastronomie<br />
Fläche<br />
ca.160,00m²<br />
Kaufpreis EUR 285.000,-<br />
EnEV<br />
V, 171 kWh<br />
<strong>Heidelberg</strong>er Volksbank eG<br />
Journal-ID<br />
HD1210<br />
<strong>Heidelberg</strong>-Weststadt<br />
Objekt<br />
Einzelhandel<br />
Fläche<br />
ca.485,65m²<br />
Kaufpreis EUR 550.000,-<br />
EnEV<br />
E-Pass in Bearbeitung<br />
RICH Immobilien GmbH &Co. KG<br />
Journal-ID<br />
<strong>Heidelberg</strong>-Weststadt<br />
HD1212<br />
Objekt<br />
Einzelhandel<br />
Fläche<br />
ca.267,00m²<br />
Kaufpreis EUR 774.300,-<br />
EnEV<br />
E-Pass in Bearbeitung<br />
S-Immobilien <strong>Heidelberg</strong> GmbH<br />
Journal-ID<br />
HD1213<br />
Neckargemünd<br />
Wohnhaus mit gastronomischer<br />
Nutzung<br />
Objekt<br />
Gastronomie<br />
Fläche<br />
ca.190,00m²<br />
Kaufpreis EUR 420.000,-<br />
EnEV<br />
B, 110,60 kWh<br />
Immobilien Winter <strong>Heidelberg</strong> GmbH<br />
Journal-ID<br />
HD1216<br />
Ihre<br />
Bauunternehmung<br />
in der<br />
Metropolregion<br />
Eschelbronn<br />
<strong>Heidelberg</strong>-Weststadt<br />
Schwetzingen<br />
Objekt<br />
Gastronomie<br />
Fläche<br />
ca.260,00m²<br />
Lukrativer Wohn- und Praxenkomplex<br />
in zentraler Lage<br />
Objekt Wohn- und Geschäftshaus<br />
Fläche<br />
ca.328,00m²<br />
Kaufpreis EUR 1.980.000,-<br />
EnEV<br />
E-Pass in Bearbeitung<br />
Immobilien Winter <strong>Heidelberg</strong> GmbH<br />
Journal-ID<br />
HD1211<br />
Kaufpreis EUR 754.000,-<br />
EnEV<br />
E-Pass in Bearbeitung<br />
S-Immobilien <strong>Heidelberg</strong> GmbH<br />
Journal-ID<br />
DAMIT AUS SUCHEN<br />
FINDEN WIRD!<br />
www.journal-id.de<br />
HD1214<br />
Wohn- und Geschäftshaus<br />
mit attraktiver Rendite<br />
Objekt<br />
Gastronomie<br />
Fläche<br />
ca.200,00m²<br />
Kaufpreis EUR 490.000,-<br />
EnEV<br />
E-Pass in Bearbeitung<br />
Immobilien Winter <strong>Heidelberg</strong> GmbH<br />
Journal-ID<br />
HD1217<br />
A. ALTENBACH<br />
Hochbau-Ingenieurbau-Schlüsselfertigbau<br />
Hans-Bunte-Straße 5/1<br />
69123 <strong>Heidelberg</strong><br />
Tel: 06221 77401 /Fax 06221 774177<br />
www.altenbach.de<br />
Sauberer Plan, dann<br />
geht die Rechnung auf<br />
Energetische Sanierung: Wie sich die Investition schneller lohnt<br />
Mit einer energetischen Sanierung<br />
ihres Hauses können Eigentümer<br />
den Energiebedarf des Gebäudes<br />
erheblich reduzieren und<br />
somit die laufenden Kosten deutlich<br />
senken. Dem entgegen stehen<br />
aber erst einmal hohe Investitionskosten.<br />
Um ein durchschnittliches<br />
Nachkriegshaus auf den<br />
aktuellen energetischen Standard<br />
zu modernisieren, müsse man<br />
schon mit Kosten von mindestens<br />
70 000 Euro kalkulieren, hat der<br />
Verbandprivater Bauherren (VPB)<br />
ausgerechnet. Damit sich die Ausgaben<br />
schnell amortisieren, müssen<br />
Analyse, Planung und Umsetzung<br />
Hand in Hand gehen. Mit<br />
dem richtigen Fahrplan für die<br />
energetische Sanierung machen<br />
sich die Investitionen schneller<br />
bezahlt.<br />
„Fenster, Dämmung und Heizung<br />
funktionieren wie ein Organismus“,<br />
erklärt Ulrich Tschorn, Geschäftsführer<br />
des Verbandes<br />
Fenster + Fassade (VFF). „Deshalb<br />
muss das Zusammenspiel<br />
dieser Komponenten vor Beginn<br />
der Modernisierungsmaßnahmen<br />
genau geplant werden, um unnötige<br />
Folgekosten zu vermeiden.“<br />
So lasse sich beispielsweise der<br />
Heizwärmebedarf des sanierten<br />
Gebäudes und damit die Dimensionierung<br />
der neuen Heizungsanlage<br />
erst dann zuverlässig kalkulieren,<br />
wenn die Planungen für<br />
Fassadendämmung und neue<br />
Fenster abgeschlossen sind.<br />
Doch eine gute Planung setzt<br />
schon viel früher an. Zuerst gilt es<br />
erst einmal, eine fachkundige Bestandsaufnahme<br />
durchzuführen.<br />
Dafür sollte man sich einen unabhängigen<br />
Energieberater suchen.<br />
Zwar habenmittlerweile auchviele<br />
Handwerksfirmen Mitarbeiter<br />
mit der Qualifikation zumgeprüften<br />
Gebäudeenergieberater. Verbraucherschützer<br />
sehen hier aber<br />
die Gefahr von Interessenkonflikten.<br />
Ein zum Energieberater weiterqualifizierter<br />
Dachdecker beispielsweise<br />
hätte ein erhebliches<br />
Eigeninteresse, vor allem beim<br />
Dach Handlungsbedarf zu attestieren.<br />
Schließlich stünden die<br />
Chancen gut, dass er selbst den<br />
Auftrag zur Sanierung erhält.<br />
In besseren Händen ist man oft<br />
bei einem unabhängigen Fachmann.<br />
Eine bequeme Suchfunktion<br />
stellt der Verbraucherzentrale<br />
Bundesverband (vzbv) auf der Internetseite<br />
verbraucherzentraleenergieberatung.de<br />
bereit. „Der<br />
Sachverständige wird in erster Linie<br />
eine unabhängige Einschätzung<br />
des aktuellen energetischen<br />
Zustands eines Gebäudes<br />
geben und Empfehlungen aussprechen,welche<br />
Verbesserungsmaßnahmen<br />
sinnvoll und wirtschaftlich<br />
sind“, erklärt Diplom-<br />
Ingeneur Jörg Nowitzki vom Bauherrenschutzbund<br />
den Ablauf.<br />
Der Energieberater kennt sich in<br />
// Die Fassadendämmung ist ein wichtiger Teil des energetischen<br />
Sanierungsplans. BILD: INGO BARTUSSEK/FOTOLIA.COM<br />
der Regel auch im Dschungel aller<br />
möglichen staatlichen Förderprogramme<br />
aus. Vor allem das<br />
Bundesamt für Wirtschaft und<br />
Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die<br />
Kreditanstalt für Wiederaufbau<br />
(KfW) halten für Modernisierer lukrative<br />
Fördertöpfe bereit. Das<br />
BAFA zahlt Zuschüsse für bestimmte<br />
Maßnahmen, die KfW<br />
hingegen vergibt Kredite zu vergünstigten<br />
Zinssätzen.
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