Verkaufsdoku Weingarten

Allgemeine Informationen zur Überbauung Weingarten
Allgemein
Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten von der
2 1/2 bis zur 5 1/2 Zimmerwohnung bieten
eine gute Durchmischung des Wohnraumangebotes, welches
modern konzipiert wurde. Die Bauweise und die Innenausstattungen
entsprechen den heutigen Anforderungen.
Insbesondere werden die SIA-Normen 181 bezüglich erhöhter
Schallisolation erfüllt und die behördlichen Vorschriften
für Wärmedämmung übertroffen. Besonders erwähnenswert
ist, dass die Bauten nach dem erhöhten Baustandard
der Minergie erstellt werden. Somit ist auch für die Zukunft
der gute Erhalt des Gebäudes sichergestellt.
Konstruktion
Die Gebäude werden in massiver Bauweise erstellt. Die Fundamentplatte,
die Aussenwände im Untergeschoss und die
Geschossdecken sind in armiertem Beton ausgeführt. Die
tragenden Zwischenwände vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss
sind in Backsteinen oder Kalksandstein gemauert.
Wo es die Statik erfordert, werden auch diese in armiertem
Beton ausgeführt.
Decken
Einschicht-Weissputz glatt, weiss gestrichen in den Wohngeschossen
Dach
Flachdach mit Dämmung und bituminöser Abdichtung. Terrassen
Beläge mit Zementplatten. Flachdächer über den Attikageschossen
mit einer Extensiv Begrünung.
Wände
Deckputz Abrieb, weiss gestrichen. Nasszellen mit keramischen
Wandplatten.
Bodenbeläge
Schwimmender Estrichboden mit Trittschallisolation und
Wärmedämmung in den Wohngeschossen. Beläge nach
Auswahl Käufer.
Fenster
Holz-Metallfenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung.
Pro Raum ein Drehkippflügel.
Sonnenschutz und Verdunklung
Verbundraffstoren als Sonnen-, Kälte- und Wetterschutz. mit
Elektroantrieb.
Heizung und Wärmeverteilung
Wärmeerzeugung durch Sole-Wasser Wärmepumpe mit Zugeschaltetem
Energiespeicher oder über das Fernheizsystem.
Wärmeverteilung in den Wohnungen mit Bodenheizung.
Getrennte Energiezählung pro Wohneinheit.
Elektroinstallationen
Stark- und Schwachstrom in guter Eigentumsstandardausführung.
Leerrohre in allen Räumen für universelle Verkabelung.
Sanitärinstallationen
Apparate nach den Katalogen der CH Sanitärartikel-Lieferanten
und nach Auswahl Käufer (siehe Budgetposition).
Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung im
Reduit untergebracht.
Lüftung
Kontrollierte Wohnraumlüftung für jede Wohnung mit individueller
Regulierung.
Küche Schweizer Qualitätsküche. Einrichtung nach Auswahl
Käufer (siehe Budgetposition).
Aufzug
Rollstuhlgängig vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Die Rampen von der Tiefgarage zu den Eingangsbereichen
sind Rollstuhlgängig.
Schreinerarbeiten
In den Wohngeschossen Zimmertüren mit kunstharzbelegtem
Türblatt und Metallzarge. Dichtungsbänder
für den entsprechenden Komfort. Einbauschrank und Garderobe
innen wie aussen Kunstharz belegten.
Schlosserarbeiten
Balkone mit Metallgeländer einbrennlackiert und Glasfüllungen
mit Folienzwischenlage.
Gartenanlage
Grundbepflanzung mit standortgerechten Pflanzen gemäss
separatem Gartenplan. Hausvorplatz teilweise
mit sickerfähigen Belägen.
Honorar GU
Das Erstellen der notwendigen Werk- und Detailpläne für
den Standardausbau ist im Kaufpreis eingerechnet. Massgebend
ist der zum Kaufvertrag gehörende Baubeschrieb mit
den farbigen Grundbuchplänen als integrierender
Bestandteil.
Budgetpositionen
Der GU legt Budgetbeträge für den individuellen Ausbau fest
(Küche, Boden- und Wandbeläge, Schränke, Sanitärapparate).
Diese verstehen sich abzüglich Rabatte inklusive Honorare
und Mehrwertsteuer (MwSt.). Es sind alle anfallenden
Honorare für die zuständigen Architekten, Statiker und Planer
in den Budgetpositionen eingerechnet. Allfällige Planänderungen
hervorgerufen durch das Bewilligungsverfahren
bleiben vorbehalten. Der vorliegende Prospekt stellt das Bauvorhaben
in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen,
Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D Ansichten
oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet
werden. Visualisierungen können von der Realität abweichen,
deshalb kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung
von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben
ist der detaillierte Baubeschrieb mit den Plänen
massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen
und/oder Massabweichungen können vorkommen und
bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Ohne schriftliche
Einwilligung der Bauherrschaft dürfen weder diese Dokumentation
noch Teile davon reproduziert und/oder Dritten
weitergegeben werden. Durch unaufgeforderte Vermittlungsdienste
entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder
gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber beauftragen
Dritten.
P:\8229 QGP Weingarten Schattdorf\Käufer\Verkaufsunterlagen\Kurzbeschrieb.docx 18.12.2014