Katalog_Loft Leopold
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
OFT<br />
LEOPOLD<br />
WOHNEN IM ZENTRUM DER STADT<br />
LOFTIGE LUXURIÖSE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN<br />
LEOPOLDSTRASSE 18 3400 KLOSTERNEUBURG
Die einzigartige Lage im Stadtkern von Klosterneuburg ermöglicht die Kombination aus optimaler Infrastruktur und<br />
dem naturbezogenen Leben am Land. Einkaufen, Kindergarten, Schulen, alles in Gehdistanz. Wien Zentrum erreicht<br />
man öffentlich oder mit dem Auto in ca. 12- 15 Minuten.<br />
Die Erholungsoase Klosterneuburg mit Weinbergen und dem Wienerwald liegen unmittelbar vor der Haustür und die<br />
obere Stadt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche<br />
Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität.<br />
Für Kulturbegeisterte bietet das nahegelegene Essl Museum viele Kunstschätze und Ausstellungen. Das Stift Klosterneuburg<br />
mit barocker und historischer Bausubstanz bietet eine große Kunstsammlung.<br />
Natur und Sport vor der Haustüre! Wandern und Mountainbiken in den Wäldern, die Donauauen und der Donauradweg<br />
zum Genießen. Das „Happyland“ bietet In-und Outdoor alle erdenklichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie<br />
Schwimmen, Skatepark, BMX Strecke, Beachvolleyball, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Kletterhalle, im Winter eislaufen<br />
und vieles mehr! All das in unmittelbarer Nähe!
KLOSTERNEUBURG<br />
FLORIDSDORF<br />
DÖBLING<br />
WÄHRING<br />
WIEN - ZENTRUM
Klosterneuburger Geschichte<br />
<strong>Loft</strong>ige Wohnungen<br />
im Zentrum der Stadt<br />
Wohnen, Essen, Leben<br />
Dachgeschosswohnungen<br />
07<br />
09<br />
11<br />
13-17
Klosterneuburger Geschichte<br />
Klosterneuburg gehört zu den geschichtsträchtigsten Orten Niederösterreichs, untrennbar<br />
verbunden mit Markgraf <strong>Leopold</strong> III. dem Heiligen (1096-1136), der hier seine Residenz<br />
und ein Kloster errichten ließ, das Stift Klosterneuburg (www.stift-klosterneuburg.at).<br />
Das heutige Stadtgebiet entstand aus drei im 19. Jahrhundert zusammengewachsenen<br />
Siedlungskernen: der Oberen Stadt, der frühmittelalterlichen Kirchsiedlung St. Martin und<br />
der im 13. Jahrhundert angelegten Unteren Stadt. Im Bereich der Oberen Stadt bestand<br />
in der Römerzeit ein Hilfstruppenkastell, das bis zum 5. Jahrhundert besiedelt war. Innerhalb<br />
der römischen Mauern entstand im 11. Jahrhundert eine Siedlung, die wahrscheinlich<br />
schon den Namen „Neuburg“ - im Gegensatz zum alten römischen Kastell - führte.<br />
http://geschichte.landesmuseum.net<br />
07
<strong>Loft</strong>ige Wohnungen im Zentrum der Stadt<br />
Das luxuriöse Wohnprojet „<strong>Loft</strong> <strong>Leopold</strong>“ zeichnet sich durch seine attraktive zentrale Lage im begehrten<br />
Wohngebiet Klosterneuburg, sowie die puristische und klare Architektur des Hauses aus.<br />
Die leerstehenden Räumlichkeiten des Wählamtes in der <strong>Leopold</strong>straße werden zu Wohnungen<br />
umgebaut. Hierbei bleibt die äußere Hülle des Gebäudes weitgehend unangetastet.<br />
Im Dachgeschoß werden zwei weitere Wohnungen hauptsächlich innerhalb der bestehenden Kubatur errichtet.<br />
Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht und dabei wurde besonderer Wert auf Details gelegt.<br />
Großzügige Grundrisse schaffen eine einladende Atmosphäre. Das architektonische Raumkonzept sieht offene<br />
Wohnräume mit Weitblick ins umliegende Grün, aufs Stift Klosterneuburg und nach Wien vor. Durch individuelle<br />
Raumgestaltung und ausgesuchte Materialien mit extravaganten Oberflächen ist wohlfühlen garantiert.<br />
09
Wohnen, Essen, Leben<br />
Die Wohnung erreichen Sie mit direktem Liftzugang im komplett neu ausgebauten Dachgeschoss. Zurzeit betreten Sie<br />
einen über 220m2 großen LOFT Raum, ohne Stützen und Säulen, alles in einer Ebene! Diese Großzügigkeit des Grundrisses<br />
werden Sie kaum ein zweites Mal wiederfinden. In der Planung ist noch fast alles möglich und solange es die Bauvorschriften<br />
erlauben, werden wir Ihr zukünftiges Zuhause gerne individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen planen.<br />
Die Pläne unserer Architekten reichen von einer coolen LOFT Wohnung für Singles oder Paare bis zu großzügigen<br />
5 Zimmer Gestaltungen für eine mehrköpfige Familie, Büro- , Arbeits- oder Fitnessbereiche. Eine vorbereitete<br />
Galerie erweitert den Wohnnutzbereich und gibt die Möglichkeit des Rückzugs, zum Arbeiten oder Chillen. Besonders<br />
beindruckend ist der Weitblick den man aus jedem Fenster in die verschiedenen Himmelrichtungen genießt.<br />
Ein bis zwei Garagenplätze, je nach Bedarf, sind für diese Wohnung reserviert und können gesondert erworben<br />
werden.<br />
11
TÜR 8<br />
N<br />
LOFTLEOPOLD<br />
DIE LOFTIGEN DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IN KLOSTERNEUBURGS ALTSTADT<br />
VERKAUFT<br />
Nische<br />
WC<br />
1,17 m²<br />
Bad<br />
10,82 m²<br />
Zimmer<br />
15,77 m²<br />
Loggia<br />
6,97 m²<br />
WC<br />
2,91 m²<br />
SR1<br />
5,63 m²<br />
SR2<br />
1,71 m²<br />
VR<br />
16,78 m²<br />
Bad<br />
5,27 m²<br />
SR<br />
3,62 m²<br />
SR<br />
4,18 m²<br />
Zimmer<br />
15,26 m²<br />
Zimmer<br />
19,18 m<br />
1<br />
5<br />
METER
TOP 8<br />
2. OBERGESCHOSS<br />
4 - ZIMMER<br />
AN<br />
2,76 m²<br />
Terrasse<br />
14,90 m²<br />
AN<br />
2,89 m²<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
POSITION<br />
Wohnküche<br />
66,35 m²<br />
2,80 m<br />
2,80 m<br />
2,56 m<br />
1,50 m<br />
1,50 m<br />
²<br />
13
LOFTLEOPOLD<br />
DIE LOFTIGEN DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IN KLOSTERNEUBURGS ALTSTADT<br />
<br />
<br />
SR<br />
<br />
SCHRANKSYSTEM<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
32<br />
BAD<br />
<br />
SCHRANKSYSTEM<br />
OFFENER<br />
KAMIN<br />
<br />
<br />
AUFSTIEG<br />
SPITZBODEN<br />
FLUR<br />
<br />
WC<br />
<br />
<br />
SR<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
N<br />
8,27 5<br />
8,33
TOP 10<br />
DACHGESCHOSS<br />
4-5 - ZIMMER + GALERIE<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
AUFGANG<br />
GALERIE<br />
VR<br />
<br />
GALERIE<br />
15,00<br />
<br />
<br />
<br />
GALERIE<br />
<br />
POSITION<br />
WC<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
N<br />
<br />
4,48<br />
15
2,56<br />
N<br />
2,40<br />
2,56<br />
2,40<br />
LOFTLEOPOLD<br />
DIE LOFTIGEN DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IN KLOSTERNEUBURGS ALTSTADT<br />
VERKAUFT<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
GALERIE<br />
25,00 <br />
<br />
<br />
<br />
B<br />
8,68 <br />
W<br />
2,09 <br />
GALERIE<br />
<br />
AR<br />
3,55 <br />
Zi<br />
15,26 <br />
VR<br />
13,66 <br />
GALERIE<br />
25,00<br />
Wohnküh<br />
68,99 <br />
2,40<br />
Zi<br />
21,63 <br />
2,40<br />
1,50<br />
1,50<br />
2,40<br />
1,50
1,50<br />
LOGGIA 1OG<br />
TOP 11<br />
DACHGESCHOSS<br />
4 - ZIMMER + GALERIE<br />
<br />
<br />
T<br />
8,75 <br />
TERRASSE 2OG<br />
POSITION<br />
T<br />
24,05 <br />
1,50<br />
17
Change language