Verkaufsdokumentation Badistrasse Ebnat Kappel

Willkommen an der Badistrasse in Ebnat - Kappel
Wir erstellen für Sie 8 moderne 3 1/2 und 4 1/2 Zimmer - Wohnungen
www.ars-immobilien.ch
Bauherrschaft und Verkauf : Architekt :
ARS Wilenstrasse Immobilien AG
8832 Wollerau77
044 687 80 50 52
arsimmobilien@bluewin.ch
Modesti Rickenstrasse + Frei AG
9630 Wattwil 65
071 988 33 03 54
hans.frei@bluewin.ch
Bauingenieur :
Marcel Friedtalweg Nobel 19AG
9500 Wil
071 913 80 60 61
mail@ingnobel.ch
Haustechnik :
E. Chürzestrasse Züllig
9607 Mosnang11
071 983 12 22 67
info@zuellig-haustechnik.ch
Elektroingenieur :
Jenni Ilgenstrasse + Partner
9200 Gossau7
071 385 383 99 22 31 22
info@jenni-partner.ch

Allgemeine Angaben
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Bauherrschaft : ARS
Wilenstrasse
Immobilien AG
8832 Wollerau
77
Hr. Armin Schmid
E
Fax
Telefon :
- Mail :
arsimmobilien@bluewin.ch
044
044
687
687
80
80
52
50
Allgemeine Angaben
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
Verkauf
Architekt
:
:
ARS
Wilenstrasse
Immobilien
77
AG
8832 Wollerau
Hr. Armin Schmid
E
Fax
Telefon :
- Mail :
Modesti
Rickenstrasse
+ Frei AG
9630 Wattwil
65
Hr. Hans Frei
Telefon
Fax
:
Natel
:
E - Mail
:
arsimmobilien@bluewin.ch
044
044
687
687
80
80
52
50
071 988 33 03
079
071
405
988
17
33
73
54
hans.frei@bluewin.ch
4 x 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen
2 x 3 1/2 - Zimmer - Wohnungen
2 x 4 1/2 - Zimmer - Attikawohnungen
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Eingebetet
den höchsten
in die
Nagelfluhberg
liebliche Flusslandschaft
Europas und überstrahlt
der Thur, angelehnt
von den sieben
an den
Churfirsten
Speer,
liegt
Die Gemeinde
das schmucke
umfasst
Dorf
43
Ebnat
km2und
- Kappel.
Das Hoheitsgebiet reicht von 600 m
ist
in
tausend
der Talsohle
mal kleiner
bis
als die Schweiz.
auf
Etwas
den
unter
1'950
5'000
m hohen
Einwohner
Speer,
leben
den Hausberg
in einer lebendigen
und das Wahrzeichen
Dorfgemeinschaft
von Ebnat
mit vielfältiger
- Kappel.
Kultur.
Ebnat - Kappel bietet :
- eine
in vielfältigen
gute Erschliessung
Industrie-, Gewerbemit
Bahn und
und
Bus
Dienstleistungsbetrieben attraktive Arbeits- und Ausbildungsplätze
- Bildungsinfrastrukturen
von Durchgangsverkehr
für
befreite,
alle Altersstufen
ruhige Wohnlage
- ein attraktives Dorfleben mit vielfältigen kulturellen
am Ort
Angeboten
selber oder in kurzer Distanz
-
in
für
einer
alle Jahreszeiten
herrlichen Landschaft.
vor der Haustüre vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Wohnen, Arbeiten
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
4 x 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen
2 x 3 1/2 - Zimmer - Wohnungen
2 x 4 1/2 - Zimmer - Attikawohnungen
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Ortsplan
von Wattwil
nach Wildhaus
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Ortsplan
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
4 x 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen
2 x 3 1/2 - Zimmer - Wohnungen
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Übersichtsplan
Arzt
Bus
Schulhaus
Coop Apotheke
Café Migros
Drogerie Post
Bahnhof
Bank
Badi
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Übersichtsplan
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
4 x 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen
2 x 3 1/2 - Zimmer - Wohnungen
2 x 4 1/2 - Zimmer - Attikawohnungen
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3717
32
3595
Schulhaus
430
1967
32
1108
853
1408
1115
1365
0 5 10
34
3720
3650
2766
Badistrasse
3259
Gillbach
1040
1277
25
963
1089
3738
3446
23
1388
1463
24
3722
26
1193
1159
3674
1517
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Situation Mst. 1 : 500
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
4 x 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen
2 x 3 1/2 - Zimmer - Wohnungen
2 x 4 1/2 - Zimmer - Attikawohnungen
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ASSEK. NR. 1967
1115
634.76
633.90
633.77
633.69
2766
- 0.03 =
634.77 m ü.M.
CONTAINER 800 l
CONTAINER 800 l
BESUCHER
1
- 0.03 =
634.77 m ü.M.
630.67 630.62 630.54
0 5 m
2
638.67
BAD / WC
BF: 8.2 m2
SCHLAFEN 3
BF: 16.0 m2
FF: 2.7 m2
WOHNRAUM
BF: 46.0 m2
FF: 18.8 m2
VERBUND PARPLÄTZE - SICKERSTEINE
BF: GANG 8.5 m2
DU BF: 4.8 / WC m2
GED. SITZPLATZ
BF: 40.0 m2
SCHLAFEN 2
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
1040
634.80 +/- 0.00 m ü.M. = BF: ENTREE 6.5 m2
WM TU
REDUIT BF: 6.5 m2
3 4 5 6 7
SCHLAFEN 1
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
WOHNRAUM
BF: 40.0 m2
FF: 7.8 m2
BESUCHER
ENTREE
BF: 4.6 m2
LIFT
GED. SITZPLATZ
BF: 30.0 m2
ZUGANG
- 0.03 =
634.77 m ü.M.
SCHLAFEN 1
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
SCHLAFEN 2
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
ENTREE BF: 6.5 m2 634.80 +/- 0.00 m ü.M. =
WM TU
REDUIT BF: 3.9 m2 REDUIT BF: 6.5 m2
TU WM
DU / WC
BF: 3.9 m2
SCHLAFEN 1
BF: 12.0 m2
FF: 2.4 m2
BAD / WC
BF: 7.5 m2
SCHLAFEN 2
BF: 17.0 m2
FF: 2.4 m2
8 9 10
1089
GANG BF: 8.5 m2
DU BF: 4.8 / WC m2
GED. SITZPLATZ
BF: 40.0 m2
WOHNRAUM
BF: 46.0 m2
FF: 18.8 m2
VERBUND PARPLÄTZE - SICKERSTEINE
BADISTRASSE
SCHLAFEN 3
BF: 16.0 m2
FF: 2.7 m2
642.18
BAD / WC
BF: 8.2 m2
- 0.03 =
634.77 m ü.M.
11 12 13
630.10
- 2.03 =
632.77 m ü.M.
630.08
636.15
631.87
630.14
BEST. GARAGE
630.08
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Umgebung
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
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GARAGE 1
BF: 23.5 m2
0
GARAGE 2
BF: 17.1 m2
5 m
KELLER 1
BF: 12.4 m2
GARAGE 3
BF: 17.1 m2
NICHT UNTERKELLERT TROCKNEN BF: 14.0 m2
BOIL. NICHT UNTERKELLERT
LIFT
KELLER 2
BF: 12.4 m2
GARAGE 4
BF: 17.1 m2
KELLER 3
BF: 12.4 m2
GARAGE 5
BF: 17.1 m2
TU
WM
WASCHEN
BF: 12.7 m2
KELLER 4
BF: 12.4 m2
VELOS
BF: 17.1 m2
- 4.50
- 4.20
ZUGANG
KELLER 5
BF: 14.3 m2
WP
SP
LIFT MASCH.R.
GARAGE 6
BF: 17.1 m2
TECHNIK
BF: 14.0 m2
ABWART
BF: 12.7 m2
SAN.VERT. EL.VERT.
KELLER 6
BF: 14.3 m2
GARAGE 7
BF: 17.1 m2
GARAGE 8
BF: 17.1 m2
BADISTRASSE
KELLER 7
BF: 14.3 m2
GARAGE 9
BF: 17.1 m2
KELLER 8
BF: 14.3 m2
GARAGE 10
BF: 17.1 m2
GARAGE 11
BF: 27.0 m2
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Untergeschoss Mst. 1 : 200
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
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BAD / WC
BF: 8.2 m2
SCHLAFEN 3
BF: 16.0 m2
FF: 2.7 m2
WOHNRAUM
BF: 46.0 m2
FF: 18.8 m2
GANG BF: 8.5 m2
DU BF: 4.8 / WC m2
SCHLAFEN 2
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
+/- 0.00
GED. SITZPLATZ
BF: 40.0 m2
WM
SCHLAFEN 1
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
ENTREE
BF: 6.5 m2
TU
REDUIT BF: 6.5 m2
0
1.1
LIFT
5 m
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Erdgeschoss Mst. 1 : 100
1.1 1.2 1.3
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
Wohnung Nr. 1.1
4 1/2 - Zimmer - Wohnung
Nettowohnfläche Bruttowohnfläche Ged. Sitzplatz
Reduit Keller
:
:
www.ars-immobilien.ch
116.00 m2
129.00 m2
40.00 m2
6.50 m2
12.40 m2

WOHNRAUM
BF: 40.0 m2
FF: 7.8 m2
1.2
ENTREE
BF: 4.6 m2
+/- 0.00
LIFT
GED. SITZPLATZ
BF: 30.0 m2
WM TU
REDUIT BF: 3.9 m2
DU / WC
BF: 3.9 m2
SCHLAFEN 1
BF: 12.0 m2
FF: 2.4 m2
0
BAD / WC
BF: 7.5 m2
SCHLAFEN 2
BF: 17.0 m2
FF: 2.4 m2
5 m
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Erdgeschoss Mst. 1 : 100
1.1 1.2 1.3
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
Wohnung Nr. 1.2
3 1/2 - Zimmer - Wohnung
Nettowohnfläche Bruttowohnfläche Ged. Sitzplatz
Reduit Keller
:
:
www.ars-immobilien.ch
85.00 m2
95.00 m2
30.00 m2
3.90 m2
12.40 m2

0
LIFT
1.3
REDUIT
BF: 6.5 m2
SCHLAFEN 1
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
ENTREE
BF: 6.5 m2
5 m
TU WM
SCHLAFEN 2
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
+/- 0.00
GANG
BF: 8.5 m2
DU / WC
BF: 4.8 m2
GED. SITZPLATZ
BF: 40.0 m2
SCHLAFEN 3
BF: 16.0 m2
FF: 2.7 m2
WOHNRAUM
BF: 46.0 m2
FF: 18.8 m2
BAD / WC
BF: 8.2 m2
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Erdgeschoss Mst. 1 : 100
1.1 1.2 1.3
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
Wohnung Nr. 1.3
4 1/2 - Zimmer - Wohnung
Nettowohnfläche Bruttowohnfläche Ged. Sitzplatz
Reduit Keller
:
:
www.ars-immobilien.ch
116.00 m2
129.00 m2
40.00 m2
6.50 m2
12.40 m2

BAD / WC
BF: 8.2 m2
SCHLAFEN 3
BF: 16.0 m2
FF: 2.7 m2
WOHNRAUM
BF: 46.0 m2
FF: 18.8 m2
GANG
BF: 8.5 m2
DU / WC
BF: 4.8 m2
SCHLAFEN 2
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
+ 2.77
GED. SITZPLATZ
BF: 40.0 m2
WM
SCHLAFEN 1
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
ENTREE
BF: 6.5 m2
TU
REDUIT
BF: 6.5 m2
0
2.1
LIFT
5 m
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Obergeschoss Mst. 1 : 100
2.1 2.2 2.3
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
Wohnung Nr. 2.1
4 1/2 - Zimmer - Wohnung
Nettowohnfläche Bruttowohnfläche Ged. Sitzplatz
Reduit Keller
:
:
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116.00 m2
129.00 m2
40.00 m2
6.50 m2
14.30 m2

WOHNRAUM
BF: 40.0 m2
FF: 7.8 m2
2.2
ENTREE BF: 4.6 m2
+ 2.77
LIFT
GED. SITZPLATZ
BF: 30.0 m2
WM TU
REDUIT BF: 3.9 m2
DU / WC
BF: 3.9 m2
SCHLAFEN 1
BF: 12.0 m2
FF: 2.4 m2
0
BAD / WC
BF: 7.5 m2
SCHLAFEN 2
BF: 17.0 m2
FF: 2.4 m2
5 m
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Obergeschoss Mst. 1 : 100
2.1 2.2 2.3
Nettowohnfläche Bruttowohnfläche Ged. Sitzplatz
Reduit Keller
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
Wohnung Nr. 2.2
3 1/2 - Zimmer - Wohnung
:
:
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85.00 m2
95.00 m2
30.00 m2
3.90 m2
12.40 m2

0
LIFT
2.3
REDUIT
BF: 6.5 m2
SCHLAFEN 1
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
ENTREE
BF: 6.5 m2
5 m
TU WM
SCHLAFEN 2
BF: 13.0 m2
FF: 1.8 m2
+ 2.77
GANG
BF: 8.5 m2
DU / WC
BF: 4.8 m2
GED. SITZPLATZ
BF: 40.0 m2
SCHLAFEN 3
BF: 16.0 m2
FF: 2.7 m2
WOHNRAUM
BF: 46.0 m2
FF: 18.8 m2
BAD / WC
BF: 8.2 m2
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Obergeschoss Mst. 1 : 100
2.1 2.2 2.3
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
Wohnung Nr. 2.3
4 1/2 - Zimmer - Wohnung
Nettowohnfläche Bruttowohnfläche Ged. Sitzplatz
Reduit Keller
:
:
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116.00 m2
129.00 m2
40.00 m2
6.50 m2
14.30 m2

0
TERRASSE
BF: 39.5 m2
SCHLAFEN 1
BF: 12.5 m2
FF: 1.8 m2
SCHLAFEN 2
BF: 12.5 m2
FF: 1.8 m2
5 m
WOHNRAUM
BF: 41.0 m2
FF: 19.9 m2
GANG
BF: 6.0 m2
+ 5.54
REDUIT
BF: 5.5 m2
DU / WC
BF: 3.9 m2
ENTREE BF: 4.5 m2
WM
TU
3.1
BAD / WC
BF: 8.6 m2
SCHLAFEN 2
BF: 17.0 m2
FF: 3.6 m2
GED. SITZPLATZ
BF: 29.0 m2
LIFT
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Attikageschoss Mst. 1 : 100
Nettowohnfläche Bruttowohnfläche Ged. Terrasse Sitzplatz
Reduit Keller
3.1 3.2
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
Wohnung Nr. 3.1
4 1/2 - Zimmer - Wohnung
:
:
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106.00 m2
119.00 m2
29.00 m2
39.50 m2
5.50 m2
14.30 m2

LIFT
3.1
BAD / WC
BF: 8.6 m2
SCHLAFEN 2
BF: 17.0 m2
FF: 3.6 m2
GED. SITZPLATZ
BF: 29.0 m2
WM
TU
DU / WC
BF: 3.9 m2
ENTREE BF: 4.5 m2
REDUIT
BF: 5.5 m2
GANG
BF: 6.0 m2
+ 5.54
WOHNRAUM
BF: 41.0 m2
FF: 19.9 m2
SCHLAFEN 1
BF: 12.5 m2
FF: 1.8 m2
SCHLAFEN 2
BF: 12.5 m2
FF: 1.8 m2
0
TERRASSE
BF: 39.5 m2
5 m
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Attikageschoss Mst. 1 : 100
3.1 3.2
Wohnung Nr. 3.2
4 1/2 - Zimmer - Wohnung
Nettowohnfläche Bruttowohnfläche Ged. Terrasse Sitzplatz
Reduit Keller
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
:
:
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106.00 m2
119.00 m2
29.00 m2
39.50 m2
5.50 m2
14.30 m2

WOHNRAUM
WOHNRAUM
WOHNRAUM
WOHNUNG NR. 2.1
WOHNUNG NR. 3.1 WOHNUNG NR. 3.2
WOHNUNG NR. 2.2
WOHNUNG NR. 1.1 WOHNUNG NR. 1.2
SCHLAFEN 2 SCHLAFEN 2 WOHNRAUM
WOHNRAUM SCHLAFEN 1 SCHLAFEN 2
WOHNRAUM SCHLAFEN 1 SCHLAFEN 2
WOHNUNG NR. 2.3
WOHNRAUM
WOHNUNG NR. 1.3
WOHNRAUM
GARAGE 1 GARAGE 2 GARAGE 3 GARAGE 4 GARAGE 5 VELOS GARAGE 6 GARAGE 7 GARAGE 8 GARAGE 9 GARAGE 10
0
GARAGE 11
5 m
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Längsschnitt Mst. 1 : 200
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
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SÜD - FASSADE
NORD - FASSADE
0
5 m
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Süd - + Nord - Fassaden Mst. 1 : 200
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
www.ars-immobilien.ch

WEST - FASSADE
OST - FASSADE
0
5 m
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Ost - + West - Fassaden Mst. 1 : 200
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
www.ars-immobilien.ch

Preisliste
Basis Juli 2010
Wohnung 1.1 4 1/2 Zimmer - Wohnung EG Südwest Fr. 535'000.00
Wohnung 1.2 3 1/2 Zimmer - Wohnung EG Süd Fr. 435'000.00
Wohnung 1.3
Wohnung 3.1
4 1/2 Zimmer - Wohnung EG Südost Fr. 555'000.00
Wohnung 2.1 4 1/2 Zimmer - Wohnung 1.OG Südwest Fr. 550'000.00
Wohnung 2.2 3 1/2 Zimmer - Wohnung 1.OG Süd Fr. 450'000.00
Wohnung 2.3 4 1/2 Zimmer - Wohnung 1.OG Südost Fr. 570'000.00
4 1/2 Zimmer - Wohnung 2.OG Südwest Fr. 780'000.00
Wohnung 3.2 4 1/2 Zimmer - Wohnung 2.OG Südost Fr.
820'000.00
Doppelgarage Fr. 70'000.00
Einzelgarage Fr. 36'000.00
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Preisliste
3.1 3.2
2.1 2.2 2.3
1.1 1.2 1.3
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Raumbeschrieb
Gang / Entrée
Reduit
Dusche / WC
Bad / WC
Wohnen
Kochen
Eltern
Kind 1 + 2
Basis Juli 2010
: Boden
Wand ::
:
Decke
: Boden
Wand
:
Decke
:
: Boden
Wand
:
Decke
:
: Boden
Wand
:
Decke
:
: Boden
Wand
:
Decke
:
: Boden
Wand
:
Decke
:
: Boden
Wand
:
Decke
:
: Boden
Wand
:
Decke
:
Laminat
Mineralischer
mit Trittschall
Gipsglattstrich
Abrieb
gestrichen
Keramische
Mineralischer
Platten
Gipsglattstrich
Abrieb
gestrichen
Keramische
Mineralische
Platten
Gipsglattstrich
Platten
gestrichen
/ Mineralischer Abrieb
Keramische
Keramische
Platten
Gipsglattstrich
Platten
gestrichen
raumhoch
Laminat
Mineralischer
mit Trittschall
Gipsglattstrich
Abrieb
Keramische
Keramische
Platten
Gipsglattstrich
Platten
gestrichen
/ Abrieb
Laminat
Mineralischer
mit Trittschall
Gipsglattstrich
Abrieb
gestrichen
Laminat
Mineralischer
Gipsglattstrich
Abrieb
gestrichen
Neubau Mehrfamilienhaus
"Badistrasse"
9642 Ebnat - Kappel
Raumbeschrieb
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Baubeschrieb
Basis Juli 2010
201 Baugrubenaushub
Humusabtrag Abtrag der Kulturerde, mit Deponie, zur späteren Wiederverwendung
Aushub : notwendig Maschinelles abgeführt, Ausheben späteres der Baugrube Hinterfüllen bis UK der Magerbeton. Baugrube und Material erstellen soweit der Rohplanie.
2 Erste Lagen Schale Steinwolle Backstein 30 mm, 15.0 versetzt cm, zweite verlegt. Schale Kalksandstein 15 cm dazwischen
:
211 Baumeisterarbeiten
Baumeisteraushub : Aushub der Fundamente und der Kanalisationsgräben, inkl. nachherigem Wiedereinfüllen.
Kanalisation : PVC-Rohre den örlichen im Vorschriften Trennsystem, und mit dem den bewilligtem nötigen Schächten Kanalisationsprojekt. und Abläufen, erstellt nach
Fundation : Fundamentplatte nach Berechnung in des armiertem Ingenieurs, Beton, inkl. auf Betonzusatz Magerbetonschicht gegen aufsteigende eingebracht, und Dimension eindringende und Armierung Feuchtigkeit.
Kellerwände : Aussenwände und eindringende in armiertem Feuchtigkeit. Beton, 25 cm stark, inkl. Betonzusatz gegen aufsteigende
Decken : In armiertem Beton, Dimension und Armierung nach Berechnung des Ingenieurs.
Fassadenmauerwerk Innenwände : Modulbackstein 15 12.5 cm - 15 stark, cm innen stark, zum Verputzen, Verputzen. aussen Wo notwendig zum Anbringen einzelne einer Tragwände Aussenisolation. in Eisenbeton.
Schalltrennwände :
Kellerinnenwände : Kalksandstein 12 - 15 cm stark, vollfugig gemauert.
Versetzarbeiten : Versetzen Erstellen von von Sockeln, Lichtschächten, Türschwellen Fensterbänken, und drgl. Treppenelementen, Mauerkästen und diversen Kleinteilen.
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212 Betonelemente
Elementtreppen und Balkonstützen in vorfabriziertem Beton.
221.0 Glaserarbeiten
mit Rahmen Einhandbedienung und Flügel in Kunststoff, und Drehkipp Verglasung - Beschlag, in Silverstar inkl. umlaufenden - Isolierglas, Gummidichtungen. K-Wert 0.7. Mehrpunktverschlüsse Hebeschiebetüren zum Balkon
221.5 Wohnungstüren
Wohnungsabschlusstüre mehrschichtig, feuerfest, Schalldämmmass 41 dB, mit umlaufender getrennter Metallzarge.
222 Spenglerarbeiten
Ausführung in Uginox, für alle notwendigen An- und Abschlussbleche, Putzstreifen, Dilatationen, Ablaufrohre, etc.
223 Blitzschutzanlage
Montieren einer Blitzschutzanlage, erstellt nach kantonalen Vorschriften.
224.1 Flachdacharbeiten
Flachdach aus 2 Lagen als Dachpappe. Schwarzdach, Abdeckung bestehend mit aus Schutzvlies Dampfsperre, und Kies. Dämmung Terrasse aus umlaufend 180 mm Steinwolle, mit Zementplatten. wasserführende Schicht
225.1 Fugendichtung
Dauerelastische Kittfugen bei allen Dilatationen innen und aussen.
225.2 Spezialisolationen
Schichtexplatten in unbeheizte Kellerdecken eingelegt.
226.3 Aussenisolationen
Aussenisolation Auftragen eines mineralisch mit geklebtem eingefärbten Hartschaum Abriebes. - Dämmplatten, Dämmwert 180 gemäss mm stark. Energiegesetz Nylonnetz eingebettet des Kantons in Spachtelmasse, St. Gallen.
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"Badistrasse"
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228 Sonnenschutz
Für Die sämtliche Storen in Wohnzimmer Fenster Lamellenstoren und Küche aus sind thermolackiertem elektrisch angetrieben. Leichtmetall, Eine Balkonmarkise farbig einbrennlackiert, auf Balkonbreite. Bedienung mit Gelenkkurbel.
23 Elektroanlagen
Bezügerleitung ab Tableau im Technikraum zur Unterverteilung im Abstellraum geführt. Verteilung zu Verbrauchsorten für Licht,
Pro Kraft und Wärme. Plazierung und Anzahl der Schalter, Steckdosen und Lampenstellen gemäss üblichem Standart.
Multimedia Wohnung - Leerrohre je zwei Telefon- in allen und Schlafzimmern. Fernsehanschlüsse.
24 Heizungsanlage
Wärmeerzeugung Wärmezählung mittels einer Erdsonden - Wärmepumpe. Wärmeverteilung als Bodenheizung mit Raumthermostaten.
elektrisch betrieben. für jede Zentrale Wohnung Warmwasserzeugung separat. Abrechnung mit direkt separaten mit dem Wohnungszählern. Contracter.Handtuchradiator in Bad und Dusche,
244 Lüftungsanlage
Kontrollierte Wohnungslüftung in allen Räumen gemäss den Vorgaben für Minergie - Standart.
25 Sanitäranlage
Sanitäre Schmutzwasserleitungen Apparate in weisser in PE Ausführung, - Rohren, Kalt- mit verchromten + Warmwasserleitungen Garnituren, gemäss in Kunststoffrohren beiliegendem System Beschrieb. Sanipex.
Anschlüsse für bauseitigen Waschturm im Abstellraum. ( in der Attika eingebaut )
258 Einbauküche
Einbaurechaud Möbel und Fronten : in Spanplatte, werksbeschichtet, mit winkligen Kanten. Abdeckung in Granit
und Geschirrwaschmaschine. mit Glaskeramikkochfeld, Budgetpreis Einbauherd,Steamer, netto Fr. 21'000.00. ( Kühlschrank, Attikageschoss Dampabzug Fr. 25'000.00 )
261 Aufzugsanlage
Personenlift invalidengerecht, ab Zugang Untergeschoss bis vor den Wohnungseingang.
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271 Gipserarbeiten
Mineralischer Grundputz auf Abrieb alle gemauerten auf alle Wände Wände im im Wohn- Wohnbereich. und Schlafbereich, Gipsglattstrich wo nicht auf geplättelt. alle Betondecken.
272.2 Schlosserarbeiten
Balkongeländer Treppengeländer bestehend innen aus aus einbrennlackierten verzinkten Pfosten Pfosten und Staketen und Staketen mit Handlauf mit Handlauf in Chromstahl. in Chromstahl.
273.0 Innentüren
Zimmertürblätter Kellertüren in Röhrenspan, Futter und Verkleidung in MDF, alles weiss gespritzt.
Beschläge aus in Spanplatte Chromstahl zum in Standartausführung. streichen. Gummidichtungen für alle Türen.
273.1 Einbauschränke
Dazwischen Einbauschränke festes im Tablar Entrée mit in Mauernische Kleiderstange eingebaut, als Garderobe. bestehend Ausführung aus zwei in kunstharzbeschichteten Tablarschränken. Spanplatten.
273.3 Schreinerarbeiten
Fenstersimsen in MDF, weiss gestrichen. Vorhangschienen für Tag- und Nachtvorhang, direkt an Decke montiert.
275 Schliessanlage
Sicherheitsanlage Kaba-Star, gleichschliessend, mit Zylinder über Haustüre, Kellertüren, Garagetüren und Briefkasten.
284 Cheminéeofen
Cheminéeofen mit Kamin in den Attikawohnungen. Richtpreis Fr. 6'000.00
281.0 Unterlagsböden
Zementunterlagsboden Schwimmende Unterlagsböden 80 mm.
aus Wärmedämmplatten 20 mm, Trittschalldämmplatten 20 mm sowie
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281.2 Bodenbeläge
Entrée, Keramische Wohn- Bodenplatten und Schlafräume in Dusche, mit Laminatböden, Bad, Küche und inkl. Reduit. integrierter Preisbasis Trittschalldämmung. Fr. 90.00 / m2fertig Preisbasis verlegt. Fr. 50.00 / m2fertig verlegt.
281.4 Wandbeläge
Küchenkombination Keramische Wandplatten Wandschild raumhochverlegt, Preisbasis in Fr. Dusche 700.00 und fertig Bad. verlegt. Preisbasis Fr. 90.00 / m2fertig verlegt
285 Malerarbeiten
Balkonuntersichten Alle Gipsglattstrichdecken mit Dispersion gestrichen gestrichen. mit Aquatex, Fenstersimsen Kunstharz gestrichen,
287 Baureinigung
Komplette Schlussreinigung zur bezugsbereiten Übergabe an die Bauherrschaft.
421 Umgebungsarbeiten
Hauszugang und Sitzplätze mit grauen Betonverbundsteinen, Typ K3, inkl. Kieskofferung, fertig verlegt.
Einfache Humusieren ab bauseitigem Depot. Erstellen der Feinplanie und Ansaat der Wiesen- und Rasenflächen.
Abstellplätze Bepflanzung. vor den Garagen Kinderspielplatz mit einem nach einschichtigen Vorschrift der Teerbelag. Gemeinde.
451 Werkleitungen
Zuleitung der einzelnen von Strom, Werke ausgeführt. Wasser, Telefon Vorgängiges und TV sowie erstellen Ableiten der notwendigen von Meteor- Grabarbeiten und Schmutzwasser, für die Werkleitungen, nach den Vorschriften
inkl. nachherigem Wiedereinfüllen der Gräben.
500 Baunebenkosten
inkl. Sämtliche Vermessungskosten, Anschlusskosten Baustrom für Kanalisation, und Bauwasser. Wasser, Strom, Telefon, TV etc. Alle nötigen Versicherungen (während der Bauzeit)
Geringfügige behalten sich Änderungen die Verkäufer in nach Konstruktion vorheriger und Absprache Ausstattung, mit dem soweit Käufer daraus vor. keine Qualitätseinbussen entstehen,
Ebenfalls vorbehalten bleiben technisch oder behördlich bedingte Anpassungen. Stand Juli 2010
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Notizen / Fragen
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