und Landschaftsbau Mein Garten - Ferienwohnungen am ...

WOHNEN IN EINEM NATURGEBIET
wohnenam
Rothaarsteig
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG

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Inhalt:
Seite 2-3
Wohnerlebnisse in Neuastenberg
Seite 4-5
Die Umgebung
Seite 6-7
Winter in Neuastenberg
Seite 8-9
Sommer in Neuastenberg
Seite 10-11
Das Objekt, Das Planungsbüro
Seite 12-13
Ihr Haus
Seite 14-17
Ihre Küche
Seite 18-28
Ihre Partner rund um Ihr Haus
Impressum:
Herausgeber:
Joop Bosman
Grafik-Design-Konzept:
Werbeagentur WERBSTATT,
www.werbstatt.info
Bildquellen+Texte:
Touristinformation
Winterberg,
Neuastenberg, H. Pape
3D-Darstellung:
Schmidt & Schmidt
Änderungen in optischen
und technischen Ausführungen
behalten wir uns vor.

Im kleinen Wintersport museum
kann man die Gewänder
bewundern, in denen sich die
Ahnen der sport-begeisterten
Neu asten berger in den Schnee
gewagt haben.
Wolle, mehrere Lagen dicker
Unter wäsche, Röcke für die
Damen und Bretter, die den
Namen wirklich verdient haben.
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Neuastenberg ist eine gelungene Mischung aus
Tradition und Moderne. Frisch, unverkrampft und
offen für Neues.
Wohnerlebnisse in Neuastenberg
Neuastenberg zählt zu den Ferienorten mit der
längsten Tradition im Sauerland. Schon 1895 haben
sich Gäste in einer gesunden und aussichtsreichen
Höhenlage erholt und sind im Winter auf der Postwiese
Ski gelaufen.
Heute ist das Höhendorf Neuastenberg auf der Südseite
des Kahlen Astens staatlich anerkannter Luftkurort
und mit Lenneplätze eines der bekanntesten
Wintersport- und Ferienorte des Sauerlandes.
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4
von Holland
von Düsseldorf
von Köln
von Münster
von Frankfurt
vonRheda- Rheda-
Wiedenbrück
von Bielefeld
von Frankfurt
von Hannover
1
2 Lippstadt
Dortmund
Werl 55
44
46 Arnsberg
33
480
Paderborn
Olsberg Brilon 7 44
Meschede
Korbach
Hagen
Schmallenberg Winterberg
45
251
Lennestadt
Medebach Kassel
7
55 Neuastenberg
4
Bad
Olpe
Bad Wildungen
Berleburg Hallenberg
Siegen
Alsfeld
236
5
Marburg
7
von Hannover
von Eisenach
von Würzburg

wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Der staatlich anerkannte Luftkurort und traditionsreiche
Wintersport platz liegt in bevorzugter
Lage auf der Südseite des Kahlen Astens, direkt am
Rothaarsteig und mitten in der Bike Arena.
Aktives drumherum
NEUASTENBERG IM ÜBERBLICK
Ca. 500 Einwohner, 680 – 790 m über NN, Cafés,
Gaststätten, Restaurants, Indoor-Kartbahn + Indoor
Soccer, Bäcker/Backshop, diverse Lebensmittel beim
Bäcker, Metzger, Hotels, Gasthöfe, FeWos, Tennishalle,
Wintersportmuseum, Bank/Geldautomat
5

Im Winter
verwandeln sich
die beschaulichen
Höhendörfer in ein
Wintersportdorado
mit allem, was
dazu gehört.
Herzstück ist das
Postwiesen-Skigebiet
mit 15
Abfahrten, Natur-
Rodelbahn und
Profi-Funpark.
Ein Loipennetz
von 20 km
erschließen die
Höhenwiesen rund
um Lenneplätze
und den Helleplatz
mit Bärenberg.
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
In Neuastenberg treibt man nicht einfach nur Wintersport.
Hier werden immer neue Ideen rund um
Ski und Rodel, Langlauf und Snowboard umgesetzt.
Der Traumwinter
Schon oft waren Fernsehteams hier, wenn es auf der
Postwiese wieder einen Wettbewerb oder sonst etwas
Besonderes zu sehen gab. Beispielsweise das Nostalgie-Skirennen,
bei dem die Teilnehmer in urigen
Kostümen und wahrlich altertümlicher Ausrüstung
über Naturschanzen springen.
Mit professioneller Unterstüt zung haben die Neuasten
berger einen gut besuchten Funpark für Snowboarder
und Freerider angelegt. Unter anderem mit
Kicker, Courvedbox, Corner, Kinderrails und Spaßwellen.
Auch die Natur rodelbahn ist ein Hingucker:
400 Meter lang, beleuchtet und beschneit.
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Wir befinden uns
inmitten der
Bike Arena Sauerland
– dem Eldorado für
Fahrradfahrer.
Die Winterberger
Hochtour, anspruchsvollerWanderweg
über die
Berge und Täler der
Ferienwelt Winterberg
– ein Zubringer
führt direkt durch
Neuastenberg
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Sommer-Erlebenisse
Im Sommer lockt eine eindrucksvolle
Landschaft mit berauschenden Fernblikken
und vielen Freizeitmöglichkeiten in
einem gesunden Reizklima. Unsere Gastgeber
in Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen
freuen sich auf Sie.
Gehen Sie doch zum Beispiel zur Sommerzeit
in der blühenden Hochheide des
Kahlen Astens Blaubeeren (Heidelbeeren)
pflücken. Sie finden diese Köstlichkeiten
dort in Hülle und Fülle.
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10
Das Objekt
Preis ab
223.250,- €
Finanzierung
bis 80 % möglich!

Darstellung nicht architekten-genau
Die Planung
Verantwortlich für die Planung zeichnet
Dipl.-Ing. Winfried Steinrücke.
Das Planungsbüro mit Sitz in Winterberg
wurde im Jahr 1983 gegründet.
Der Leitgedanke des Teams um Winfried
Steinrücke besteht darin, dem Auftraggeber
optimale Lösungen zu bieten.
Jede Aufgabenstellung wird umfassend und
unter besonderer Berücksichtigung der
Wünsche und Vorstellungen der Kunden
angegangen. Das Planungsteam legt
besonderen Wert auf Qualität und Detailausbildung.
Durch die Erstellung von funktionellen und
modernen Bauten, hat das Büro seinen Stil
entwickelt.
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
dipl.-ing.
winfried steinrücke
am hammer 10
59955 winterberg-siedlinghausen
telefon 0 29 83 - 13 09
mobil 0 171 - 6 94 82 33
www.frigge-steinruecke.de
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12
Ihr Haus
HAUSANSICHT VON HINTEN
HAUSANSICHT VON VORN

ANSICHT VON OBEN
ANSICHT VON OSTEN
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Ein Haus,
wie für Sie gemacht ...
Diese Einfamilienhäuser in einer Reihenbebauung
liegen im Zentrum von Neuastenberg, in unmittelbarer
Nähe zum bekannten Skigebiet "Postwiese".
Angekommen an Ihrem neuen Domizil fahren Sie
Ihren Wagen in die vorteilhaft gelegene Garage.
Der Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum
schließt sich hieran an. Aus der Garage heraus gelangen
Sie direkt ins Treppenhaus. Im Erdgeschoss
betreten Sie den lichtdurchfluteten offenen Küchen-
und Wohnbereich - einfach zum Wohlfühlen.
Vom Balkon aus, nicht ganz ruhig, blicken Sie in die
waldreiche Umgebung von Neuastenberg. Ungestörte
Ruhe finden Sie auf Ihrer Terrasse hinterm
Haus in der Abendsonne. Neue Kraft für den nächsten
Tag tanken Sie in Ihren funktionell gestalteten
Schlafräumen im Dachgeschoss.
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Flur
5,64 m²
UNTERGESCHOSS rechts ERDGESCHOSS rechts
DACHGESCHOSS rechts
Windfang
3,56 m²
Hausanschluss-/ Waschraum
9,32 m²
Garage/Abstellraum
20,75 m²
Flur 2,09 m²
WC 1,84 m²
Balkon 3,23 m²
Kochen/
Essen/
Wohnen
36,15 m²
Terrasse
Eltern
10,30 m²
Spitzboden
12,70 m²
Kind 1
7,70 m²
Flur
5,98 m²
Bad
4,13 m²
Kind 2
7,13 m²
Darstellungen nicht architekten-genau

Das Wichtigste im Überblick
Wohnen: Einfamilienhaus in Reihenbebauung
Winterberg: Neuastenberg
Baujahr: 2008
Einzug: Frühjahr 2009
Größe: Grundstück von 165 bis 304 m²,
Wohnfläche ca. 80 m², Nutzfläche ca. 50 m²
Sonne: Südbalkon, Garten und Terrasse nach Westen
Bauweise: schlüsselfertig und massiv
Bäder: Gäste-WC und Duschbad
Nachbarn: zwei Gebäude mit je drei Wohneinheiten
Parken: Garage im Untergeschoss
Höhepunkt: unmittelbare Nähe zum Skigebiet „Postwiese“
Provision: keine Käuferprovision
Kontakt: Brockmann Immobilien, Martin Brockmann,
Tel. 02983/21770, www.brockmann-immobilien.de
NVM, Gerard den Baas, Tel. 0031-297/263219
www.woneninwinterberg.nl
Musterhaus: Besichtigung ab Dezember nach Vereinbarung
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Die Wohnhäuser werden schlüsselfertig und
in konventioneller, massiver Bauweise erstellt
Heimische Bauhandwerker stellen eine einwandfreie
und solide Bauausführung sicher.
Hochwertige Dämmstoffe und modernste
Brennwerttechnik garantieren Ihnen niedrige
Nebenkosten.
Die geschmackvolle Innenausstattung lässt
auch bei anspruchsvollen Menschen kaum
Wünsche offen. Eine Küche, im Wert von bis zu
7.500,- € nach Ihrem Geschmack, ist im Kaufpreis
bereits enthalten. Nutzen Sie unser Angebot
für Ihre Lebensqualität. (Eine detaillierte
Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie
auf Anfrage)
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Ihre Küche
Dies ist eine Musterdarstellung, die von der tatsächlichen Küche abweicht.
Sie finden Ihre Küche, wie Sie in Ihrem Haus sein wird, in der Musterwohnung in Neuastenberg oder in der Ausstellung von Küchen Peis in Winterberg.

Frontfarben Wählen Sie aus mehr als 30 Modellen und Farben.
Die Firma Peis in Winterberg informiert Sie gern.
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Grifflose Küchen
bieten viel Vorteile
Gradlinig und großflächig wirken moderne Küchen heute.
Konzentration auf das Wesentliche heißt das Konzept.
Nichts soll die edlen Fronten unterbrechen. Um dies zu
erreichen, werden die Griffe verbannt.
Natürlich sind grifflose Küchen nicht wirklich grifflos.
Statt aufgesetzter, in die Front eingelassener Griffe oder
Griffstangen haben die sogenannten grifflosen Küchen
unterschiedliche, an den Ober- bzw. Unterkanten der Türen
und Auszüge integrierte Mulden, aus eloxiertem Aluminium.
Dazu sind die Kanten der Fronten entsprechend geformt,
so dass man einen guten Zugriff hat. Ein besonderer Vorteil:
Die Griffmulde funktioniert über die gesamte Schrankbreite,
so dass ein schnelles und sicheres Zugreifen aus jeder Standposition
möglich ist. Dass die Fronten einfacher zu reinigen
sind, wenn keine Griffe oder Griffstangen vorstehen, versteht
sich von selbst. Zudem kann man sich nicht an vorstehenden
Griffen oder Metallstangen stoßen und verletzen und die
Front wirkt großzügiger.
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18
Kochschule
Möchten auch Sie einmal etwas ganz Besonderes „kochen“ und
das vielleicht in geselliger Runde? Wir bieten Ihnen die Gelegenheit
dazu. Bei uns können Sie dem Koch über die Schulter
schauen, bei der Zubereitung mit „anpacken“ und dabei auch
noch etwas lernen. Nehmen Sie teil an dem ein oder anderen
Koch-Event oder gar an der Siemens-life-Kochschule, einem
Event, bei dem Sie „Ihr“ persönliches Kochrezept einbringen und
damit am Siemens-Cooking-Cup 2008 teilnehmen können..
Cabana-Bar
Wer denkt da nicht an Cuba, an Cuba-Libre und „heiße Brasilianerinnen“.
Mit braungebrannten Südamerikanerinnen können wir
leider nicht dienen, aber wohl fühlen werden Sie sich auch so in
unserer „Cabana-Bar“. Wir werden dort zu wechselnden Coctailveranstaltungen
einladen. Vielleicht dürfen wir auch Sie einmal in
unserer „Cabana-Bar“ begrüßen und Ihnen dann einen oder auch
mehrere „leckere“ Coctails anbieten.
Die Boutique
Jede Küche lebt nur durch das „Rundherum“ und das finden Sie
in unserer Küchen-Boutique. Töpfe, Gläser, Tischwäsche, Handtücher
und vieles mehr zaubert aus Ihrer neuen Küche „die
Traumküche“ schlechthin. Sie fi nden in unserer Boutique u.a. Produkte
der Firmen Parlane, Fink, ASA und Alessi. Und wer nur ein
Geschenk für die „nette“ Nachbarin oder ein Präsent zur Hochzeit
sucht, auch der wird bei uns, in unserer Geschenkboutique,
fündig.
Partnersuche fur den Kuchenkauf
Tragen auch Sie sich mit dem Gedanken, ihre
„Alte“, nicht mehr zeitgemäße Küche „auszurangieren“
und durch eine „Neue“ zu ersetzen? Oder
sind Sie vielleicht „Bauherr“ und suchen für die
neuen Räumlichkeiten „Ihre Traumküche“? Dann
sind Sie bei uns genau richtig. Wir haben die
passende Lösung für Sie und nehmen uns die
Zeit, Ihnen unsere Vorschläge zu präsentieren.
Auf nahezu 1.500 qm Ausstellungsfläche präsentieren
wir ca. 80 Musterküchen, die kaum
noch einen Wunsch offen lassen. Sicher finden
Sie hier die Front, die Ihnen zusagt und auch die
ein oder andere Anregung, welche wir in unsere
Planungsvorschläge mit einbringen können.
Kommen Sie zu uns und lassen Sie sich fachkundig
beraten. Denn wir sind für Sie der richtige
Partner beim Küchenkauf.
Ihr Jürgen Peis.

Küchendiscount
Vinothek
In Zusammenarbeit mit dem über die
Grenzen hinweg bekannten Hotel Waldhaus
in Ohlenbach präsentieren wir
Ihnen in unserer „Vinothek“ ständig
super Weine, die Sie z.B. während Ihrer
„Entdeckungsreise“ durch unser
Küchenstudio einmal probieren sollten.
Vielleicht ist ja ein leckerer Tropfen
dabei, den Sie Ihren Gästen nach dem
Kauf einer Küche zur Begrüßungsparty
„kredenzen“ können. Oder nehmen Sie
an einer extra organisierten Weinverkostung
teil. Auch eine tolle Idee, mit netten
Freunden einen tollen Abend zu
verbringen...
Tolle Küchen müssen nicht immer groß und auch nicht immer teuer sein. Beispiele hierzu fi nden
Sie in unserer Discout-Ecke in welcher wir z.B. Küchen für Wohnanfänger und Ferienwohnung
ab ca. 999,00 € präsentieren. Auch wer nur die „kleine“ Zusammenstellung sucht, für den nehmen
wir uns Zeit und werden das Richtige finden.
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Ihr Küchenlieferant
Brillante Küchenlösungen,
die über den Tag hinaus begeistern.
Küchendesign auf höchstem Niveau hat einen ganz besonderen
Anspruch: Ideen umzusetzen, die über den Tag hinaus begeistern.
Zeitlose Küchengestaltungen schaffen Raum zum Leben und
Arbeiten, erfüllen die Forderung nach dem perfekten
Zusammenspiel von Form und Funktion.
So hat Individualität auch auf Dauer Bestand,
denn alles passt exakt zusammen.
KÜCHENMARKT PEIS
Am Hagenblech 93
59955 Winterberg
Fon +49 (0) 29 81 - 10 77
Fax +49 (0) 29 81 - 32 81
kontakt@kuechen-peis.de
www.kuechen-peis.de
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Volksbank Schmallenberg eG
Georg Senge, Telefon 02981-9290-43
Thomas Krüger, Telefon 02981-9290-52
Für Ihr individuelles Darlehensangebot stehen Ihnen unseren Spezialisten Herr Georg Senge und Herr Thomas Krüger
gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Sie werden Sie kompetent maßgeschneidert auf den Wohnhauskauf beraten.
Denn Ihre Finanzierung ist nur gut, wenn Sie auf Ihre Lebensplanung und Ihr Vorhaben zugeschnitten ist.
Wir helfen Ihnen gern!
Ihre Volksbank Schmallenberg eG
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Die Finanzierung – mit fairer Beratung und schneller und problemloser
Abwicklung durch die Volksbank Schmallenberg eG
Die Höhe: Bis zu 80 % des Kaufpreises für Grundstück und Gebäude.
Der Preis: Gültig bis 30.09.2008
Zinsbindung: 5 Jahre bis 10 Jahre
Zinssatz (nominal): Umlaufrendite deutscher Pfandbriefe
+ 0,6 %punkte
Bereitstellungszins: 0,25 % monatlich ab 01.11.2008
Die Tilgung:
1 % (bis 5 %) in monatlichen Raten – bis zu 5 Freijahre möglich
Sondertilgungen bis zu 10 % jährlich.
Beispiel: (Berechnungsdatum: 15.07.2008)
Darlehen: 150.000,00 €
Zinssatz: 5,55 % (anfänglicher Effektivzins: 5,70 %)
Festschreibung: 10 Jahre
Mtl. Rate mit 1 % Tilg.: 818,75 €
Eine Darlehenszusage setzt ein positives Ergebnis der Bonitätsprüfung voraus.
Jährlliche Restschuldentwicklung:
Ihr Kredit wird während der Zinsfestschreibung in gleichbleibenden
Raten getilgt. Sie setzen sich aus Zins- und Tilgungsanteil zusammen.
Mit fortschreitender Tilgung vermindert sich der Zinsanteil,
während der Tilgungsanteil entsprechend steigt. Falls gewünscht
können die ersten 5 Jahre tilgungsfrei sein. Neben Sondertilgungen
kann auch vereinbart werden, die Raten während der Zinsfestschreibung
zu erhöhen.
Volksbank Schmallenberg eG
mit Niederlassung in Winterberg
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Telefax +49 (0) 2972 970065
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wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Finanzierung
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WONENINWINTERBERG.NL
Kerklaan 11
3645 ES Vinkeveen
Telefoon: 0297-26 32 19
Fax: 0297-26 10 54
INFO@WONENINWINTERBERG.NL
GERARD@DENBAAS.NL
De Makelaar
WONENINWINTERBERG.NL is een woningmakelaardij
gespecialiseerd in de aan- en verkoop
van woningen en appartementen in Winterberg
en omgeving (Sauerland).
WONENINWINTERBERG.NL is een Nederlandse
NVM makelaar gevestigd in Vinkeveen.
Een Nederlandse makelaar die lid is van de Nederlandse
Vereniging van makelaars in onroerende
goederen en vastgoeddeskundigen
(NVM), zoals WONENINWINTERBERG.NL is,
treedt ook buiten Nederland op overeenkomstig
de regels van de NVM, tenzij hij kenbaar maakt
daarvan af te wijken, bijvoorbeeld vanwege de
in het buitenland geldende wetgeving, gewoonte
of gebruik.
Onze makelaar voor Winterberg, de heer G.W.
den Baas RMT is door de NVM beëdigd als makelaar
en ingeschreven in het VastgoedCert als
Register Makelaar Taxateur.
De heer G.W. den Baas is sinds 2001 bekend met
alle facetten van het koopproces van woningen
en appartementen in Duitsland en heeft reeds
vele landgenoten geassisteerd bij de aankoop
van woningen en appartementen in Winterberg
en omgeving.
Hoe komt de koopovereenkomst tot
stand in Duitsland?
Anders dan in Nederland moet de koop-/ aanneemovereenkomst
notarieel worden vastgelegd. De notaris is
verplicht eerst het kadaster (Grundbuch) te controleren
i.v.m. eventuele belastingen en beperkingen (beslagen en
hypotheken) omtrent het onroerende goed dat u voornemens
bent te gaan kopen.
Na het opmaken van de koop-/aanneemovereenkomst
door de notaris, zal deze zorg dragen dat deze overeenkomst
wordt ingeschreven in het Grundbuch (Kadaster).
Deze inschrijving is een registratie dat het onroerend
goed aan u in eigendom wordt overgedragen en blokkeert
een tweede inschrijving in het Grundbuch. Tevens
komt de aanneemovereenkomst in werking en de aannemer
is verplicht, conform deze aanneemovereenkomst,
de nieuwbouw in termijnen aan u te leveren.
De koper van het onroerend goed is pas eigenaar van het
onroerend goed als deze definitief is ingeschreven in het
Grundbuch (kadaster). Dit zal plaatsvinden nadat de woning
aan u is opgeleverd en aan de betalingsverplichting
is voldaan.
Koop en aannemingsovereenkomst
De koop van een woning in dit project komt tot stand
door middel van het ondertekenen van een koop- en
aannemingsovereenkomst bij de notaris.
Met het ondertekenen van de koop- aannemingsovereenkomst
verplicht u zich als zijnde de koper/verkrijger
van het onroerend goed tot respectievelijk het betalen
van de koopprijs van de grond en mogelijk reeds een deel
(termijn) van de bouwkosten (afhankelijk van de vordering
van het bouwproces).
Betalingen
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst
ontvangt u eerst een factuur van de projectontwikkelaar
ten behoeve van het transport van het
onroerendgoed (de koopprijs van de grond en de even-
tueel vervallen bouwtermijnen en rente). De factuur
dient u binnen 14 dagen rechtstreeks te voldoen aan de
projectontwikkelaar.
Al naar gelang de status van de bouw van uw nieuwe
woning, ontvangt u tevens facturen met betrekking tot
de vervallen termijnen van de projectontwikkelaar.
Voor de uitvoering van meer- en/of minderwerk, indien
dit mogelijk is, neemt u rechtsreeks contact op met de
aannemer. Facturen met betrekking tot meer- en/of minderwerk
ontvangt u rechtstreeks van de aannemer.
Oplevering
De projectontwikkelaar draagt zorg voor de kwaliteitscontrole
voordat de beoordeling door de verkrijger
plaatsvindt. Voorafgaand aan de oplevering zullen wij u
in de gelegenheid stellen tot een beoordeling van de woning
in de staat deze dan verkeert. Eventueel geconstateerde
en reëel bevonden gebreken of tekortkomingen
bij de oplevering worden vermeld op het proces-verbaal
van oplevering, dat tijdens de opname van de woning
wordt gemaakt. Daarbij bent u als verkrijger en de aannemer
aanwezig of vertegenwoordigd, al of niet vergezeld
van eigen deskundigen.
Na het opmaken van het proces-verbaal wordt dit door
u als verkrijger en door de aannemer ondertekend,
waarna de verkrijger direct een kopie ontvangt, Hierna
wordt, mits door de verkrijger aan de betalingsverplichtingen
is voldaan, direct de sleutel van de woning uitgereikt.
Tot aan de datum van oplevering is de woning door
de ondernemer verzekerd.
Tot aan de tweede oplevering blijft in depot een bedrag
ter grootte van 5% van de bouwsom. Dit dient als waarborg
voor het correct opleveren van de woning.
Meerwerk dient u voor oplevering rechtstreeks aan de
aannemer te voldoen.
Onze makelaar, de heer G.W. den Baas, begeleidt u bij
het gehele totstandkoming van de koop-/aanneemovereenkomst
en tijdens de bouw en oplevering van uw
nieuwe woning.

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Ihre Immobilie ist bei
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I M M O B I L I E N
Wer sind wir?
Martin Brockmann war 14 Jahre Mitarbeiter der Volksbank
Schmallenberg eG. In den letzten Jahren hat er die
Immobilienvermittlung der Volksbank für den Bereich
Winterberg / Hallenberg erfolgreich betreut. In dieser
Zeit hat er sich umfassende Kenntnisse rund um die Immobilie
erworben (u.a. Immobilienfachwirt/IHK).
Wo arbeiten wir?
Unser Geschäftsgebiet ist vorwiegend das süd-östliche
Hochsauerland.
Was tun wir?
Ob Verkauf oder Vermietung - wir sind Ihr kompetenter
und zuverlässiger Partner in allen Immobilienfragen.
Was vermitteln wir?
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte, Geschäftshäuser,
Grundstücke, Eigentums- und Mietwohnungen.
Wie arbeiten wir?
Vor allem unabhängig, sachkundig und erfolgsorientiert.
Außerdem offen, ehrlich und fair.
Was bieten wir den Interessenten?
Über unseren ausgesuchten Objektbestand informieren
wir Sie zeitnah und aktuell.
Zudem geben wir Ihnen gerne Auskunft in allen Fragen
der Finanzierung.
Was bieten wir den Verkäufern?
Durch unsere kompetente und marktgerechte Beurteilung
der zu verkaufenden Immobilie sowie durch unser
Know-How erzielen wir für Sie einen höheren Verkaufserlös,
als bei einem Privatverkauf.
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pointwinterberg
... angenehm anders.
Vermietungsservice wie er sein sollte!
Ihre Ansprechpartnerin in Winterberg:
Rita Sievert, Telefon 0049 (0)2981-899519
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unverbindlich und steht Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Point-Winterberg
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vermieten. Vertrauen Sie uns Ihre Wohnung an, in Zusammenarbeit mit Ihnen versuchen wir eine möglichst
hohe Auslastung zu erreichen. Point Winterberg steht für Qualität und besten Service. Wir betreuen Ihre
Wohnung und Ihre Gäste, als seien es unsere eigenen.
Point übernimmt professionell und zuverlässig...
– die Planung und Umsetzung von Marketing-Konzepten zur höheren Auslastung
– Werbekosten wie Internet/Zeitung/Flyer usw.
– den Buchungsablauf wie E-Mail Verkehr / B-Bestätigung/Gastaufnahmevertrag
– in der Muttersprache des Gastes
– wir stellen hochwertige Mietwäsche für den Gast zur Verfügung
– unser Reinigungsdienst kümmert sich um die Reinigung und Betreuung Ihrer Wohnung
inklusive Geschirrtücher/Toilettenpapier/Reinigungsmittel usw.
– bei Anreise der Gäste immer persönliche Schlüssel- und Wohnungsübergabe
durch Point-Mitarbeiter
– Abrechnung mit Eigentümer/Reinigungsdienst/Wäscherei/Stadt Winterberg (Kurtaxe)
– wir verfügen über einen Hausmeister-Service, der jederzeit kleinere Reparaturen
in der Wohnung übernehmen kann
– auf Wunsch können auch Renovierungsarbeiten ausgeführt werden
Wir sind immer vor Ort und Ansprechpartner für Gast und Eigentümer

Der Kaufvertrag
Wie kommt ein Kaufvertrag über Immobilien
in Deutschland zu Stande?
Ein sogenannter Grundstückskaufvertrag bedarf der notariellen
Beurkundung. Der Notar ist dabei zunächst verpflichtet das
Grundbuch, welches beim örtlichen Amtsgericht geführt wird,
auf eventuelle Belastungen und Rechte Anderer zu kontrollieren.
Die Eigentumsübertragung vom Verkäufer auf den Käufer nennt
man bei Grundstücksgeschäften (Immobilien) Auflassung.
Bei der Beurkundung beim Notar wird noch kein Kaufpreis gezahlt.
Der Kaufpreis wird erst fällig nach Eintragung einer Auflassungsvormerkung
in das Grundbuch. Diese sichert dem Käufer den
Anspruch auf die spätere Eigentumsumschreibung (Auflassung).
Sobald die Auflassungsvormerkung eingetragen ist, bzw. die
Eintragung sichergestellt ist, informiert der Notar Käufer und
Verkäufer, dass der Kaufpreis nunmehr zu zahlen ist.
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Welche Kosten entstehen Ihnen als Käufer
beim Kauf einer Immobilie in Deutschland?
- Die Notar- und Gerichtskosten betragen einmalig
ca. 1,5 % vom Kaufpreis
- Die Grunderwerbsteuer beträgt einmalig 3.5 % vom Kaufpreis
- Zusätzliche Kosten entstehen ggf. bei einer Finanzierung
des Kaufpreises für die Eintragung einer Grundschuld / Hypothek
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Ein blühendes Blumenmeer,
ein frisches Grün und eine Oase
der Ruhe: Der eigene Garten ist
ein Ort, an dem man seiner
Phantasie freien Lauf lassen
kann. Sie träumen von einem naturnahen
Schwimmteich? Von einer wilden Blumenwiese?
Oder von einem Blütenmeer? Egel,
was Ihnen in den Kopf kommt: Wir
Landschaftsgärtner liefern Ihnen Ideen
und übernehmen die Ausführung und
Pflege – fachgerecht udn zu einem exzellenten
Preis-Leistungs-Verhältnis. Achten
Sie auf unser Zeichen.

Mein Garten - die grüne Oase des Alltags
Planen und realisieren Sie mit uns Ihre individuellen Vorstellungen
der grünen Oase Ihres Alltags! Mit Ihren Wünschen
und unseren Ideen entsteht auch in Ihrem Garten ein solcher
Ort. Der Garten ist ein Ort an dem wir uns selbst zum Ausdruck
bringen können und der das Gefühl von Freiheit vermittelt,
so dass er zu unserer Oase des alltäglichen Lebens
wird. Der Duft frischer Erde, das Strahlen leuchtender Blumenmeere
oder das Singen der ersten Vögel im Frühjahr. Der
Garten ist ein Ort den man mit allen Sinnen genießen kann.
Freiraum-Planung
Naturstein-Arbeiten
Treppen- und Mauerbau
Bepflanzung und Gartenpflege
Dach- und Fassadenbegrünung
Wasser im Garten
Holzbau
Spielplatzbau
Lütteken
Ralph Lütteken GmbH & Co. KG
Garten- und Landschaftsbau
Am Iberg 9
59955 Winterberg-Siedlinghausen
Telefon +49 (0) 29 83 - 2 15 68
Telefax +49 (0) 29 83 - 90 88 54
info@luetteken.com
www.luetteken.com
wohnen
IN WINTERBERG-NEUASTENBERG
Garten- und Landschaftsbau
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