Donaufelderstrasse 217

Version 001 

EIGENTUMSwohnung WIEN 

INVESTIEREN SIE 

IN DIE ZUKUNFT WIENS 

Die DONAUFELDER 

STRASSE 221 

1220 WIEN

index 

04 Die Stadt Wien 

06 Lage und Umfeld 

08 Infrastruktur 

10 Die Fakten 

14 Die C&P Immobilien AG 

20 Wohnungstyp klein 

22 Wohnungstyp mittel 

24 Die Vielfalt des Wohnens 

28 Wohnungstypen 

50 Geschosspläne 

16 Ihre Ansprechpartner 

www.cp-ag.at 

Impressum | Medieninhaber | C&P Immobilien AG | Hauptstraße 179 | 8141 Unterpremstätten | Austria | Tel. +43 (3136) 200 20-0 | Fax DW-15 | office@cp-ag.at 

www.cp-ag.at | Firmenbuch | FN 279120 x, LG für ZRS Graz | UID | ATU62634304 | Verlags- und Herstellungsort | Graz, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

4 

5 

XXI. 

XIX. 

„Alle wollen nach Wien. 

Die zentrale Lage im 

neuen Europa und die 

wiederholte Wahl zur 

lebenswertesten Stadt 

der Welt sind zwei 

wesentliche Gründe 

dafür.“ 

Wien 

2012 

2015 

2020 

2025 

2030 

2035 

1.727.330 

1.779.993 

1.851.075 

1.916.321 

1.973.427 

2.021.805 

Bevölkerungsentwicklung 

Quelle: Statistik Austria 

Zuwachs p.a. 

0,70% 

12.803 Personen 

Wien, die Metropole 

Österreichs. 

Mit 1.766.746 Einwohnern ist Wien mit Abstand 

die größte Stadt Österreichs und die siebent größte 

der EU. Im Jahr 2030 werden in Wien zwei Millionen 

Menschen wohnen. Der stetige und konstante 

Zuzug ist das Resultat der Attraktivität Wiens 

als Wirtschafts- und Lebensraum. Die Hauptstadt 

Österreichs wächst – profitieren Sie von einem gesunden 

Wachstum am Standort Wien! 

Wien - kultureller und politischer Mittelpunkt 

Zahlreiche internationale Organisationen wie 

z.B. die UNO oder die OPEC befinden sich 

ebenso wie der Regierungssitz der Republik 

Österreich in Wien. 

Das kulturelle Angebot, wie die Staatsoper, 

die vielen Museen mit Weltruf und unzählige 

andere Attraktionen bringen jährlich 5,6 Millionen 

Touristen nach Wien. Als Tourismusstandort 

befindet sich Wien unter den Top 

fünf der beliebtesten europäischen Destinationen 

für Städtereisen. 

XIV. 

XIII. 

XVII. 

XVI. 

XXIII. 

XVIII. 

XV. 

XII. 

VIII. 

VII. 

VI. IV. 

V. 

I. II. 

III. 

Die lebenswerteste Stadt der Welt 

Das New Yorker Beratungsinstitut Mercer 

hat Wien bereits zum vierten Mal in Folge 

zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt. 

Damit nimmt Wien international eine 

Vorreiterstellung ein. Offiziell begründet wird 

diese Auszeichnung mit dem steigenden 

Lebensstandard sowie mit der hervorragenden 

Infrastruktur der Stadt. Das große 

Ausbildungsangebot, die hochwertigen Arbeitsplätze, 

ein attraktives Nachtleben und 

ein umfassendes Freizeitangebot tragen 

ergänzend dazu bei. Besonders hervorgehoben 

wird die für eine Großstadt ungewöhnlich 

hohe Sicherheit in der sich ihre 

Bewohner wiegen dürfen. 

Wien wächst – profitieren Sie davon 

Wien wächst und wächst, Arbeitsplätze 

werden geschaffen, die Lebensqualität befindet 

sich bereits auf sehr hohem Niveau 

und wird laufend verbessert. Der Zuzug hält 

folglich ungebrochen an. Sichern Sie sich 

Ihre C&P Wohnung in Wien und partizipieren 

Sie am Wachstum der Stadt – Sie werden 

davon profitieren! 

IX. 

XX. 

X. 

XI. 

XXII. 

Wien: 01 | 2014 - 1.766.746

ANGYALFÖLDSTRASSE 

Veterinärmedizinische 

Universität Wien 

EIPELDAUER STRASSE 

RENNBAHNWEG 

SOZIALMEDIZINISCHES 

ZENTRUM FLORIDSDORF 

kindergarten 

ullreichgasse 

DONAUFELDER STRASSE 

VOLKSSCHULE 

KLENAUGASSE 

ARBEITERSTRAND- 

BADSTRASSE 

DONAUTURMSTRASSE 

donaupark 

AN DER OBEREN 

ALTEN DONAU 

ALTE DONAU 

STRANDBAD 

ALTE DONAU 

DÜCKEGASSE 

praterstern 

U 

SIEBECKSTRASSE 

DONAUFELDERSTRASSE 

221 

pier 50 

U 

kirschblütenpark 

albert-schultz 

eishalle 

zentrum 

C&P BRANCH OFFICE 

U 

WAGRAMER STRASSE 

DONAUZENTRUM 

KAGRANER PLATZ 

HIRSCHSTETTNER STRASSE 

BREITENLEER 

STRASSE 

A23 

XIV. 

XIII. 

XVII. 

XVI. 

XXIII. 

XVIII. 

XV. 

XII. 

XIX. 

IX. 

VIII. 

VII. 

VI. IV. 

V. 

XX. 

I. II. 

III. 

WICHTIGSTE PUNKTE 

C&P Branch Office Wien 

Veterinärmedizinische Universität 

Donauzentrum/Donauplex 

Vienna DC 

Strandbad Alte Donau 

Gänsehäufel 

Stephansdom 

X. 

XXI. 

XI. 

XXII. 

8,6 km 

900 m 

1,5 km 

2,7 km 

3,4 km 

4,7 km 

8,5 km 

Lage und Umfeld. 

Wohnen mit Lebensqualität - Willkommen in 

Donaustadt 

Genießen Sie den Mix aus Urlaubsgefühl im Freizeitparadies 

direkt an der Alten Donau und der Atmosphäre 

im Herzen einer Weltstadt. Als größter 

Wiener Gemeindebezirk bietet Donaustadt ein riesiges 

Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine 

angrenzende Lage an der Donau und das Naherholungsgebiet 

Lobau, eine grüne Oase der Wiener 

Bevölkerung, andererseits ist der Bezirk ein moderner 

Standort unweit der Innenstadt Wiens. 

Das moderne Zentrum Wiens 

Die Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen 

Bundeshauptstadt hinaus für sein 

modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude 

wie die UNO-City oder das höchste Gebäude 

Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der 

Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen 

und modernen Charakter. Auf der 

anderen Seite bietet der 22. Wiener Gemeindebezirk 

Vorzüge des Wohnens im Grünen mit vielen 

Freizeit- und Erholungsflächen. Ob nun Arbeiten 

oder Wohnen – die perfekte Infrastruktur mit einer 

ausgezeichneten Verkehrsanbindung prägt die besondere 

Entwicklung dieses Stadtteils und macht 

die Donaustadt zum am stärksten wachsenden 

Bezirk Wiens. 

Die Donaufelderstraße 

Mitten im Zentrum Kagrans findet man die Donaufelderstraße, 

welche den 21. und den 22. Wiener 

Gemeindebezirk verbindet. In unmittelbarer Umgebung 

des Projektes liegen die Veterinärmedizinische 

Universität, der Kagraner Platz und zahlreiche 

Parkanlagen der Donaustadt. 

Ein Shoppingerlebnis der Sonderklasse bietet das 

nahegelegene Donauzentrum mit seinen 260 Geschäften. 

Wen es in die Altstadt Wiens zieht, der 

erreicht die nächste U-Bahnstation nach einem 

7-minütigen Fußweg und ist nach weiteren 12 Minuten 

im Zentrum am Stephansplatz. 

„Der am stärksten 

wachsende Bezirk 

Wiens, profitieren 

Sie von diesem 

Wachstum.“ 

Wien 22.Bezirk Bevölkerungsentwicklung 

Quelle: Statistik Austria 

2009 153.408 

2015 165.339 Zuwachs p.a. 

2030 190.402 

0,90% 

2050 211.971 

1.428 Personen 

Wien 22: 01 | 2014 - 168.394 

Nahversorgung 

Billa (Saikogasse) 

Spar (Anton-Sattler-Gasse) 

Hofer (Donaufelderstraße) 

Postamt (Donauzentrum) 

McDonald’s Restaurant (Donauzentrum) 

SCHULEN UND BETREUUNG 

Kindergarten (Donaufelder Straße) 

Volksschule Klenaugasse 

Mittelschule Anton-Sattler-Gasse 

Veterinärmedizinische Universität 

Vienna International School 

GESUNDHEIT 

Praktischer Arzt (Dr. Dissmaier) 

HNO-Arzt (Dr. Hess) 

Apotheke (Donaufelder Straße) 

FREIZEIT 

Albert-Schultz-Eishalle (Attemsgasse) 

Ingeborg Bachmann Park 

Kirschblütenpark 

Cineplexx Kino (Donauplex) 

Sportcenter Donaucity 

Strandbad Alte Donau 

VERKEHRSANBINDUNGEN 

Nächste Bushaltestelle (27A) 

Nächste Straßenbahnhaltestelle (25&26) 

Nächste U-Bahnhaltestelle (U1) 

Autobahn A22 (Reichsbrücke) 

300 m 

650 m 

800 m 

1,1 km 

1,2 km 

30 m 

230 m 

600 m 

900 m 

1,0 km 

240 m 

170 m 

400 m 

750 m 

1,2 km 

1,2 km 

1,2 km 

2,7 km 

3,4 km 

220 m 

40 m 

550 m 

3,4 km

01 

03 

05 

02 

04 

06 

07 

01 

Wirtschaftsuniversität Wien: 

Der neue Campus der WU Wien wurde 

am 04.10.2013 feierlich eröffnet 

und ermöglicht über 25.000 Studenten 

und 1.500 Mitarbeiter dort zu arbeiten, 

zu studieren, zu forschen und 

zu lehren. 

03 

Praterstern: 

Vom neu gestalteten Verkehrsknotenpunkt 

Praterstern mit zahlreichen 

U-Bahn-, Schnellbahn-, und Straßenbahnlinien 

erreichen Sie Ihr Ziel in ganz 

Wien und Umgebung. 

05 

Strandbad Alte Donau/Gänsehäufel: 

Die beliebten Bäder an der Alten Donau 

werden jährlich von 1,5 Mio Personen 

besucht und bieten Platz für 

5000 Badegäste. 

Foto Copyright: MA 44 

Foto Copyright: BOA 

02 

Vienna Donaucity: 

Wiens modernster Bürostandort an 

der Donau. 

Foto Copyright: istockphoto 

04 

Veterinärmedizinische Universität: 

Die Vetmeduni ist die einzige veterinärmedizinische, 

akademische Bildungsund 

Forschungsstätte Österreichs und 

zugleich die älteste im deutschsprachigen 

Raum. 

06 

Donauzentrum: 

Das Einkaufs- und Entertainmentcenter 

mit 260 Top-Brands in 1220 Wien. 

07 

Donauinsel: 

Das Freizeit- und Erholungsparadies 

bietet Freiraum für Familien, Sportbegeisterte 

und Partypeople. 

Foto Copyright: istockphoto 

Foto Copyright: Vetmeduni Vienna

10 11 

Die Fakten 

DONAUFELDERSTRASSE 221 

1220 WIEN. 

GB-Daten: 

KG 01660 Kagran; EZ 456 

GrSt.Nr.: 855/28, 855/32, 855/33, 

855/34, 855/53 

Gebäudedaten: 

72 2-Zimmer Wohnungen 

15 3-Zimmer Wohnungen 

Fertigstellung: 

30.06.2016 (geplant) 

Heizung: 

Gas-Zentralheizung 

Parkplätze: 

26 Tiefgaragenparkplätze 

Nähere Umgebung: 

Veterinärmedizinische Universität, 

Donaucenter, Alte Donau, UNO City 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

Nächste U-Bahnstation (U1) 550 m, 

nächste Straßenbahnhaltestellte (25&26) 40 m, 

nächste Bushaltestelle (27A) 220m, 

S-Bahn Praterstern 5,5 km, 

Auffahrt zur A22 (Reichsbrücke) in 3,4 km 

Vertragserrichter: 

Sauerzopf & Partner Rechtsanwälte 

Börsegasse 9/3 

A-1010 Wien 

Dr. Hans Peter Sauerzopf 

E-Mail: office@sauerzopf.at 

Architekt: 

KABE Architekten 

Schottenfeldgasse 72/2/8 

A-1070 Wien 

E-Mail: hello@kabe.at 

Bauträger: 

C&P Bauträger GmbH 

Hauptstraße 179 

A-8141 Unterpremstätten 

Immobilienverwaltung: 

C&P Management GmbH 

Hauptstraße 179 

A-8141 Unterpremstätten 

Disclaimer 

Der Bauträger behält sich das Recht vor, sämtliche 

angegebenen Materialien, Bauelemente 

und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen 

oder zu ändern. 

Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, 

dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen 

Bau- und Ausstattungsbeschreibung und 

den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb 

noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus 

technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen 

Gründen sowie insbesondere aus Gründen 

behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine 

Änderung eintreten kann.

14 15 

Die C&P AG – 

der Anspruch auf 

mehr. 

Die C&P Immobilien AG ist ein Wohnungsanbieter 

mit Hauptsitz in Unterpremstätten 

bei Graz und drei weiteren Standorten bzw. 

Repräsentanzen in Österreich und einem 

Standort in Berlin. Das Unternehmen wurde 

2006 gegründet und vom Vorstandsteam 

systematisch zu einem mittelständischen Unternehmen 

ausgebaut. C&P Immobilien AG 

entwickelt, verwaltet und verkauft Wohnungen 

an Eigennutzer und an Eigentümer, die daraus 

Mieteinnahmen erzielen wollen, sogenannte 

Anleger- oder Vorsorgewohnungen. In letzterer 

Sparte ist C&P seit 2011 Marktführer in 

Österreich im Privatkundensegment. 

Transaktionsvolumen 

Verkaufte Wohnungen 

Leerstandsquote 

Kunden 

Am Markt seit 

Mitarbeiter 

223.100.000 € 

1685 

1,99% 

1010 

2006 

65 

Die Immobilien werden im Haus oder mit 

ausgewählten Partnern entwickelt, in weiterer 

Folge durch den eigenen Vertrieb und Vertriebspartner 

verkauft und durch die eigene 

Hausverwaltung bewirtschaftet und vermietet. 

Zahlen & Fakten. 

Die C&P Immobilien AG verfügt über 8 Jahre 

Markterfahrung und konnte bisher mehr als 50 

Großprojekte realisieren. Aktuell sind bei C&P 

in Österreich und Deutschland 2500 Wohnungen 

im Bau, Planung und Entwicklung. Mit 

insgesamt 65 Mitarbeitern und 250 Partnern 

ist die C&P flächendeckend am Markt vertreten. 

Stand 31.03.2014

16 

17 

Ihre Ansprechpartner 

rund um Vermietung Und 

Verwaltung. 

„Eine Wohnung 

zu kaufen ist 

einfach; sie zu 

bewirtschaften 

die Aufgabe von 

Profis.“ 

Thomas Schober 

Vorstand, Zuständigkeit 

Finanzen und Administration 

Anlegerwohnungen müssen nachhaltig vermietbar sein, nur 

so ist der maximale Ertrag und die größtmögliche Sicherheit 

für den Eigentümer der Wohnung gegeben. Dann funktioniert 

das Konzept einer Anlegerwohnung. 

Deshalb beinhalten C&P Anlegerwohnungen die Bewirtschaftung 

der Wohnung. Die professionelle Vermietung 

einschließlich Auswahl der Mieter und die Verwaltung der 

Wohnung wird von der C&P übernommen. 

Die Verwaltung umfasst die klassischen Hausverwaltungsagenden 

inklusive Inkasso der Mieten. 

BIANCA GRANDL 

Hausverwaltung 

+43 3136 200 20-45 

b.grandl@cp-ag.at 

dominik glaser 

Vermietung 

+43 664 600 46 320 

d.glaser@cp-ag.at

18 

19 

die stimmen 

unserer kunden 

Bestätigen unser 

know-how im bereich 

IMMOBILIEN. 

Roland Späth 

Immobilienmakler 

Als langjähriger Immobilien-, 

Veranlagungs- und Versicherungsprofi 

schätze ich die C&P AG sehr. 

Ich glaube, sie ist das einzige 

Unternehmen, das so ein komplettes 

Angebot für ihre Kunden bietet. 

Das startet mit dem Verkauf und 

der kompetenten Beratung, über 

die tadellose Betreuung, bis hin zur 

Vermietung. Alles ist einfach top. 

Aus diesem Grund bin ich nicht nur 

Vermittler für die C&P, sondern selbst 

auch begeisterter Kunde. Ich freue 

mich auf eine noch lange Kooperation 

und auf eine weiterhin so tolle 

Zusammenarbeit. 

ZWEI wohnungstypen 

im detail 

von Zwei bis DREI 

Zimmer Wohnungen.

20 

21 

wohnungsTYP klein 

baugleiche tops 

Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 

Stiege 2 Stiege 2 



Erdgeschoss 

1.-2. Obergeschoss 

3. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 5. Obergeschoss 

FUNKTIONELLER 

Wohnraum auf 33 m² 

4 

1 2 

3 

2-Zimmer-Wohnungen auf 33 m². Durchdachte Raumkonzepte 

ermöglichen einzigartige Kleinwohnungen mit 

einem separaten Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung 

macht eine individuelle Raumgestaltung möglich und 

die zur Wohnung zugehörigen Freiflächen (Loggia oder 

Terrasse) erweitern den Wohnraum. Egal ob Student, 

Pendler oder Stadtliebhaber in diesem funktionellen 

Wohnkonzept findet jeder sein „Zuhause“. 

Beispielkosten Nettopreise exkl.USt. & Nebenkosten 

Preise kleine Wohnung: Gesamt € ab 117.500,- 

Kaufpreis netto pro m 2 € 3.320,- 

Küche € 3.500,- 

Tiefgaragenplatz € 23.000,- 

RAUMaufteilung 

1. Vorraum 3,04 m 2 

2. BAD/WC 4,21 m 2 

3. zimmer 8,49 m 2 

4. wohnen/Kochen 17,30 m 2 

WOHNFLÄCHE * ab 33,04 m 2 

AUSsenbereiche 

5. OG 1 (loggia) 2,35 m 2 

VERKAUFSFLÄCHE * ab 35,39 m 2 

*m 2 können abweichen 

5

22 

23 

wohnungsTYP mittel 






Erdgeschoss 

1.-2. Obergeschoss 

3. Obergeschoss 

4. Obergeschoss 5. Obergeschoss 

4 

2 

Familien und WGtaugliches 

Wohnen 

7 

6 

1 

3 

Die 3-Zimmer-Wohnungen auf 48 - 67 m² eignen sich 

hervorragend für Kleinfamilien und Wohngemeinschaften. 

Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sowohl Badezimmer 

als auch WC sind separat vom Vorraum aus 

erreichbar. Erweitert um die ca. 3 m² große Freifläche 

bietet diese Wohnung außerhalb des Wohnraums herrliche 

Gestaltungsmöglichkeiten. 

Beispielkosten Nettopreise exkl.USt. & Nebenkosten 

Preise mittlere Wohnung: Gesamt € ab 175.500,- 

Kaufpreis netto pro m 2 € 3.239,- 

Küche € 3.500,- 

Tiefgaragenplatz € 23.000,- 



2. BAD 4,68 m 2 

3. WC 1,35 m 2 

4. zimmer 8,52 m 2 

5. zimmer 9,41 m 2 




7. OG 1 (LOGGIA) 2,82 m 2 



5

24 

25 

die vielfalt des 

Wohnens. 

Die Mieter können die Wohnung ihren individuellen 

Bedürfnissen anpassen. Egal ob Single, Paare 

oder Wohngemeinschaften, durch die funktionale 

Aufteilung der Wohnungen ist für jede Mieterklientel 

die richtige Wohnung dabei! Helle Räume und 

große Freiflächen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. 

BLUE SHIP 

ONE 

Fertigstellung: Dezember 2012

26 

27 

die stimmen 




IMMOBILIEN. 

Zofia Redler 

Hausfrau 

Immobilien bieten für mich die 

größtmögliche Sicherheit. Aus 

diesem Grund habe ich mich dazu 

entschlossen, in Anlegerwohnungen 

zu investieren. An der C&P gefällt 

mir das Service und die kompetente 

Abwicklung. Da ich nicht vor Ort bin, 

brauche ich einen zuverlässigen 

Partner, der sich um die Wohnungen 

kümmert. Und das beginnt beim 

Baumanagement bis hin zur 

Neuvermietung. Bis jetzt wurden alle 

meine Erwartungen erfüllt. Ich bin 

sehr zufrieden mit der C&P und freue 

mich, dass ich hier Kunde bin. 

Die wohnungstypen 

im überblick von 

Zwei bis DREI Zimmer 

Wohnungen.

28 

29 

wohnung typ B1/B1B 



Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 Stiege 2 




Erdgeschoss 1.-2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss 5. Obergeschoss 





2. BAD/WC 4,21 m 2 

3. zimmer 8,49 m 2 





2. BAD/WC 4,41 m 2 

3. zimmer 8,59 m 2 





5. OG 1-3 (loggia) ab 2,35 m 2 

5. OG 1-2 (loggia) 3,22 m 2 

5. OG 4 (TERRASSE) ab 2,35 m 2 

5. OG 3 (TERRASSE) 3,22 m 2 

1 2 



5 



3 

4 

4 

3 

2 

1 

5

30 

31 













2. BAD/WC 4,18 m 2 

3. zimmer 8,59 m 2 




2. BAD/WC 3,90 m 2 

3. zimmer 8,42 m 2 


5 


2 



5. EG (GARTEN) ab 20,45 m 2 

1 


5. OG 1-3 (loggia) 5,48 m 2 

6. EG-OG 2 (LOGGIA) ab 3,45 m 2 

5. og 4 (TERRASSE) 5,48 m 2 

6 






3 

4 

3 

4 

1 

2 

5

32 

33 















2. BAD/WC 5,20 m 2 

2. ABSTELLRAUM 2,96 m 2 

3. zimmer 8,45 m 2 

3. BAD/WC 5,77 m 2 


4. zimmer 8,39 m 2 



5 


5. OG 1-4 (BALKON) 5,25 m 2 




6 

6. EG (GARTEN) ab 16,36 m 2 




3 

4 

4 

5 

1 2 

2 

1 

3

34 

35 
















2. BAD/WC 5,07 m 2 

3. BAD/WC 5,74 m 2 

3. zimmer 9,15 m 2 

4. zimmer 7,87 m 2 


3 

1 2 




5 



5. OG 1-4 (BALKON) 5,36 m 2 

6. og 5 (TERRASSE) 4,16 m 2 





3 

4 

5 

4 

6 

2 

1

36 

37 
















2. BAD/WC 4,41 m 2 

3. BAD/WC 6,14 m 2 

3. zimmer 11,45 m 2 

4. zimmer 8,54 m 2 







5. OG 1&2 (LOGGIA) 3,97 m 2 

6 

6. og 3 (TERRASSE) ab 31,93 m 2 

6. og 4 (balkon) 3,98 m 2 



1 



5 

4 

5 

4 

2 

3 

2 1 

3

38 

39 


wohnung typ B12 











2. BAD/WC 4,41 m 2 

3. zimmer 8,78 m 2 





2. BAD/WC 5,36 m 2 

3. zimmer 12,14 m 2 




5 

3 


5. EG (GARTEN) ab 14,64 m 2 

5. EG (GARTEN) 15,31 m 2 

1 





4 

4 

5 

2 3 

2 

1

40 

41 


wohnung typ B14 













2. bad 5,23 m 2 

2. BAD/WC 5,35 m 2 

3. WC 3,05 m 2 

3. zimmer 12,38 m 2 

4. zimmer 14,25 m 2 




3 

1 



5 


5. EG (GARTEN) 20,80 m 2 

6. og5 (TERRASSE) ab 7,54 m 2 





2 

5 

1 

4 

3 

4 

2 

6

42 

43 

wohnung typ C1/C1B 












2. BAD 4,68 m 2 

3. WC 1,35 m 2 

4. zimmer 6,90 m 2 

5. zimmer 8,52 m 2 



5 



2. BAD 6,07 m 2 

3. WC 2,10 m 2 

4. zimmer 8,18 m 2 

5. zimmer 11,68 m 2 



4 


7. OG 1-3 (LOGGIA) 2,82 m 2 


7. OG 1&2 (LOGGIA) 6,38 m 2 

7. OG 4 (terrasse) 2,82 m 2 


7 




7 

6 

3 

6 

1 

4 

5 

2 

1 

2 

3

44 

45 


wohnung typ C4 













2. GANG 3,55 m 2 


3. BAD 6,20 m 2 

4. WC 1,72 m 2 

6 

3. BAD 10,41 m 2 

4. WC 1,78 m 2 

8 

1 

5. zimmer 9,74 m 2 

6. zimmer 14,29 m 2 


9 

5. zimmer 8,18 m 2 

6. zimmer 12,12 m 2 


7 






8 


8. EG (LOGGIA) 6,32 m 2 

9. EG (GARTEN) 14,36 m 2 

3 



2 

4 


7 


5 

5 

2 

1 

4 

9 

6 

3

46 

47 

die stimmen 




IMMOBILIEN. 

Dipl.-Ing. Manfred Schlögl 

Geschäftsführer 

Meine Entscheidung, nachhaltig in 

qualitativ hochwertige Immobilien und 

somit in Realwerte zu investieren, 

wurde durch das innovative „Rund-umsorglos-Paket“ 

der C&P AG wesentlich 

unterstützt. 

Die verlässliche, seriöse und 

professionelle Abwicklung hat bisher 

alle meine Erwartungen erfüllt. 

geschosspläne 

die einzelnen 

stockwerke mit 

ihren wohnungstypen.


48 

49 

LAGEPLAN 

SAIKOGASSE 

STIEGE 2 

4G 

STIEGE 1 

6G 

KLENAUGASSE 


221 

TG EIN- 

AUSFAHRT 

SCHRICKGASSE 

KLENAUGASSE

50 

51 

STOCKWERK UNTERGESCHOSS 

ZUGANG 

STIEGE 2 

012 

011 

010 

009 

008 

007 

006 

005 

004 

003 

002 

001 

013 

014 

015 

016 

017 

018 019 020 021 022 

023 

024 

025 

026 

TG EIN- 

AUSFAHRT 

1/32 

1/31 

1/30 

1/29 

1/28 

1/27 

1/26 

1/33 

KELLERABTEILE 

1/25 

1/34 1/51 1/52 2/10 2/11 2/28 

1/24 

1/35 1/50 1/53 2/9 2/12 2/27 

1/23 

FAHRRADRAUM 

1/1 

1/36 1/49 1/54 2/8 2/13 2/26 

1/22 

1/2 

1/37 1/48 1/55 2/7 2/14 2/25 

1/21 

ZUGANG 

STIEGE 1 

1/3 

1/4 

1/38 1/47 1/56 2/6 2/15 2/24 

1/39 1/46 1/57 2/5 2/16 2/23 

1/20 

1/19 

1/5 

1/40 1/45 1/58 2/4 2/17 2/22 

1/18 

1/6 

1/41 1/44 1/59 2/3 2/18 2/21 

1/17 

1/7 

1/42 1/43 2/1 2/2 2/19 2/20 

1/16 

1/8 

1/15 

1/9 1/10 1/11 1/12 1/13 1/14 

DONAUFELDERSTRASSE

52 

53 

STOCKWERK ERDGESCHOSS 

006 

005 

004 

STIEGE 2 

001 

002 

003 

geschossgrösse. 

468,28 m 2 

4 whg Typ B3/B3B 

2 whg typ B6/B6B 


1 whg typ B12 

1 whg Typ B14 

1 whg typ C4 

003 

STIEGE 1 

001 B6 

002 B12 

003 B14 

004 B6B 

005 C4 

STIEGE 2 

001 B3 

002 B3B 

003 B11 

004 B3B 

005 B3 

006 B11B 

005 

004 

STIEGE 1 

001 

002 

Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. 

Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, 

Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich. 

FAHRRADRAUM 

MÜLLRAUM 

TG EIN- 

AUSFAHRT 

DONAUFELDERSTRASSE

54 

55 

STOCKWERK 1. UND 2. Obergeschoss 

014/ 

022 

013/021 

012/020 

011/019 

STIEGE 2 

007/015 

008/016 

009/017 

010/ 

018 


811,02 m 2 








2 whg typ C1/C1B 

2 whg Typ C2/C2B 

STIEGE 1 

STIEGE 2 

006/018 B8 

007/015 B2 

007/019 C1 

008/016 B3 

016/028 

014/026 

012/024 

006/018 

008/020 

010/022 

008/020 B5 

009/017 B3B 

017/ 

029 

015/027 

013/ 

025 

STIEGE 1 

007/ 

019 

009/021 

011/ 

023 

009/021 B1 

010/022 C2 

011/023 B4 

010/018 B10 

011/019 B2B 

012/020 B3B 

012/024 B8B 

013/021 B3 

013/025 C1B 

014/022 B10B 

014/026 B5B 

015/027 B1B 

016/028 C2B 


017/029 B4B 



Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich.

56 

57 

STOCKWERK 3. Obergeschoss 

028 

027 

026 

STIEGE 2 

023 

024 025 


695,31 m 2 








2 whg Typ C1/C1B 

STIEGE 1 

STIEGE 2 

030 B8 

023 B2 

031 C1 

024 B3 

032 B5 

025 B3B 

040 

038 

036 

030 

032 034 

033 B1 

026 B2B 

041 

STIEGE 1 

035 

034 B9 

035 B4 

027 B3B 

028 B3 

039 

037 

031 

033 

036 B8B 

037 C1B 

038 B5B 

039 B1B 

040 B9B 

041 B4B 




Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich.

58 

59 



480,69 m 2 







STIEGE 1 

042 B8 

043 C1 

044 B5 

045 B1 

046 B9 

047 B4 

052 

050 

048 

042 

044 046 

048 B8B 

053 

STIEGE 1 

047 

049 C1B 

050 B5B 

051 

049 

043 

045 

051 B1B 

052 B9B 

053 B4B 




DONAUFELDERSTRASSE

60 

61 



319,03 m 2 




STIEGE 1 

054 B13 

055 B7 

056 C3 

057 B13B 

058 B7B 

059 C3B 

059 

058 057 054 

055 

056 




DONAUFELDERSTRASSE

62 

REFERENZOBJEKT ÖSTERREICH 

8010 GRAZ, BLUE SHIP ONE 

157 WOHNUNGEN 

ÜBERGABE 12/12 

BAUBEGINN 07/11 

AUSPLATZIERUNG 02/12 

WOHNFLÄCHEN VON 35-73m² 

3 PENTHÄUSER VON 160-216m² 

63 

Notizen 

REFERENZOBJEKT ÖSTERREICH 

1210 WIEN 

PASTORSTRASSE 32 

43 WOHNUNGEN 

BAUBEGINN 03/12 

FERTIGSTELLUNG 06/13 

WOHNFLÄCHEN VON 36-65 m²

C&P IMMOBILIEN AG 

Head Office Graz | Hauptstraße 179 | 8141 Unterpremstätten | Tel. +43 (3136) 200 20-0 | Fax +43 (3136) 200 20-15 | Mail office@cp-ag.at | Branch Office Wien | Bauernmarkt 24/15 

| 1010 Wien | Mail wien@cp-ag.at | Branch Office Klagenfurt | St. Veiter Ring 23 | 9020 Klagenfurt | Mail klagenfurt@cp-ag.at | Branch Office Spittal/Drau | Zernattostraße 3 | 9800 

Spittal/Drau | Mail spittal@cp-ag.at | Branch Office Berlin | Kurfürstendamm 21 | 10719 Berlin | Mail berlin@cp-ag.at

Donaufelderstrasse 217

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