2016-12-12_LW-Magazin_3-16_Doptimiert

ZWISCHEN
STADT & WÄLDERN
Mieten oder kaufen? Entscheiden Sie selbst! Beim INTERBODEN Neubauprojekt an der Radeberger-/
Dreherstraße in Düsseldorf-Gerresheim ist demnächst beides möglich.
Bis die INTERBODEN Gruppe das 8.476 Quadratmeter große Grundstück
im Oktober erwerben konnte, mussten zahlreiche Anforderungen
seitens der Stadt Düsseldorf, bis dato Grundstückeigentümerin,
erfüllt werden. Sie forderte praktisch die Quadratur des Kreises:
Öffentlich geförderter Wohnungsbau für ältere Menschen, einen
großflächigen Lebensmittelmarkt im Gebäude integriert mit den entsprechend
geforderten Parkplätzen – und diese Komplexität zudem
kostengünstig. „Eine spannende Herausforderung, der wir uns mit
Erfolg gestellt haben“, erklärt Projektleiter Michael Hannen. „Die
INTERBODEN Gruppe schließt mit diesem Bauvorhaben das neu entstandene
Wohnareal zwischen Dreherstraße und Torfbruchstraße in
Düsseldorf-Gerresheim.“
Geschichte, Gemeinschaft, Grün. Gerresheim.
Auf drei Seiten von Wäldern umgeben ist Gerresheim nicht nur bevorzugtes
Naherholungsziel von Naturliebhabern, Freizeitsportlern und
stressgeplagten Städtern, sondern auch Wohn- und Lebensmittelpunkt
vieler, die das lebendige, geschichtsträchtige und selbstbewusste
Flair dieser „Kleinstadt in der Stadt“ schätzen.
Gerresheim zählt zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Landeshauptstadt
und liegt verkehrsgünstig und gut angebunden am
östlichen Rand der Metropole. Die Dreherstraße befindet sich dabei
an der Schnittstelle zur Innenstadt. „Man ist umgeben von Natur, die
Nördliche Düssel fließt gleich neben der Haustüre. Dennoch ist man
ganz schnell in der City“, bestätigt Michael Hannen. „Die Fahrtzeit
beträgt höchstens zehn Minuten. Und der Linienbus hält direkt vor
der Tür.“ Ärzte, Apotheken, (der neue) Lebensmittelmarkt, Spielplatz,
Kitas, Schulen, inklusive der freien Waldorfschule, befinden sich in
der Nähe. Auch der angrenzende Szenestadtteil Flingern ist nur wenige
Minuten entfernt.
Mietwohnung oder Wohneigentum?
Auf dem 8.476 Quadratmeter großen Grundstück entstehen zwei
Neubauprojekte – eines zur Miete (das Projekt an der Dreherstraße)
und eines zum Kauf (das Projekt an der Radeberger Straße). Das Neubauprojekt
an der Dreherstraße sieht einen modernen, viergeschossigen
Riegelbau mit Staffelgeschoss und insgesamt 56 Mietwohnungen,
von denen 48 Wohneinheiten gemäß dem Handlungskonzept
Wohnen der Landeshauptstadt öffentlich gefördert sind. Diese
48 barrierefreien Wohnungen sind zwischen 55 und 65 Quadratmeter
groß und richten sich bewusst an ein älteres Publikum. Sämtliche
Balkone und Terrassen weisen in den ruhigen Innenbereich des
Wohnkomplexes, in dem auch die Hochgärten für die neuen Bewohner
liegen. Im Erdgeschoss wird ein Lebensmittelgeschäft mit 800
Quadratmeter Verkaufsfläche die Nahversorgung mit allem, was man
für das tägliche Leben benötigt, sicherstellen. 30 Besucherstellplätze
stehen den Kunden des Lebensmittelmarktes zur Verfügung.
Baubeginn: Anfang 2017
56 Wohneinheiten, davon 48 öffentlich gefördert
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
zwischen 55 bis 65 Quadratmeter Wohnfläche
KfW 55 Standard (EnEV 2016)
barrierefrei
Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2018
8 Lebenswelten ® Ausgabe 3 | 2016