WohnPark Mitterndorf

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Gerhart Brandt, Architekt & Baumeister, DI, MA Harvard Wiedner Hauptstraße 46, 1040 Wien +43 699 1708 6669, g.brandt@bureaubrandt.com Einleitung: Der Wohnpark Mitterndorf an der Fischa liegt im Steinfeld. Die Fischa ist ein Quuellfluß des Grundwassers aus dem Wöllersdorfer Schuttegel. Sie hat keine Zuflüsse und führt ddeshalb nie Hochwasser. Das as Haus aus 01 0 imWohnpark Wo pa Mitterndorf tte do ist st ein e Niedrigenergiehaus. Ned geege aus. Ess kann a in Massi assivbauweise vbauwe se und in Leichtbauweise angeboten werden. Die in der oben sichtbaren Liste dder Kosten dargestellte Variante ist das Massivhaus. Es wird durch den Hohen Grundwassersppiegel ohne Keller angeboten. Das angebotene Haus hat eine netto- Nutzfläche von 126 m² im Inneren des Haauses. Das AAußenlager, ß l welches lh iim PPreisenthalten i th lt itht ist hat eine i Flä Fläche h von 11 11,08 08 m². ² Das Haus besteht aus 17 cm Hohlziegelwänden mit 20 cm Vollwärmeschutz. Die FFenster sind 5-Kammer Kunststoffprofile mit zweifach Isolierverglasung. Die Außenwände sindd innen mit Gipskaltmörtel verputzt. Es wird hier mit Flachdach angeboten. Die Decken spaannen sich zwischen den Außenwänden. In beiden Geschoßen sind vollkommen freie Grundrissse möglich. g Das Angebot bezieht sich auf die dargestellten Grundrisse. Wir empfehlen imm Inneren Gipskartonständerwände zu wählen. Das Haus ist durch eine Gastherme mit Brennwerttechnik vollständig mit Fußboddenheizung beheizt. Wohnpark Mitterndorf Baubeschreibung Flächenaufstellung Raum NR Raum / Gesamtfläche Innen 125.88 m² 1.00 OG 60.60 m² 101 1.01 Podest 459m² 4.59 m 1.02 WC 2.95 m² 1.03 Zimmer 01 19.70 m² 1.04 Bad 6.89 m² 1.05 AR 2.26 m² 1.06 Zimmer 02 12.12 m² 1.07 Zimmer 03 12.10 m² 1.09 Carport Dach 22.20 m² 1.10 Außenlager Dach 8.40 m² 0.00 EG 65.28 m² 0.01 WF 4.09 m² 0.02 WC / DU 2.42 m² 0.03 AR 4.18 m² 0.04 Küche 6.65 m² 0.05 Speis 5.38 m² 006 0.06 Essbereich 13 13.79 79 m² 0.07 Wohnbereich 28.78 m² 0.09 EG Außenanlage Terrasse 21.25 m² 010 0.10 Carport 26 26.70 70 m² m 0.11 Außenlagerraum 11.08 m² 0.12 Vorfahrt 57.39 m² Seite 20 von 26
Gerhart Brandt, Architekt & Baumeister, DI, MA Harvard Wiedner Hauptstraße 46, 1040 Wien +43 699 1708 6669, g.brandt@bureaubrandt.com Baustelleneinrichtung: Die Baustelleneinrichtung wird von der Baufirma durchgeführt. Es wird ein Elektroo- und ein Wasseranschluss errichtet. Ein Mannschaftscontainer und eine chemische Toilette werden vorgehalten. Für die Baustelle and er Landesmannstraße sind keine RRodungen erforderlich. Erdarbeiten: Die Erdarbeiten umfassen die Abtragung des Mutterbodens (Humus) welcher amm Grundstück zur Wiederverwertung gelagert wird. Der Unterboden, das ist im Wesentlichen Schotter, wird für die Frostschürze und die Bodenplatte ausgehobenn und an der Gramatneusiedler-Straße (L4043) als Lärmschutz aufgeschüttet. Nach dem Herstellen der Frostschürze und der Wärmedämmung wird der Arbeitsbereich mmit Aushubmaterial und sauberer gewaschenen Rollierung hinterfüllt. Ebenfalls enthalten ist der Aushub und das auffüllen der Künetten für die Elektro-, GGas, Wasser und Abwasserversorgung des Hauses. Unter der Fundamentplatte p wird ebenfalls 30 cm Rollierungs- g Schotter aufgeschüttet g t. Nach demHhinterfüllen der Arbeitsgräben und der Herstellung der Unterbauten für ddie Zufahrt und die Terrasse wird der Humus auf der Grundstücksoberfläche verteilt. Die gärtnerische Ausgestaltung kann auf Wunsch angeboten werden. Baumeisterleistungen Massivbau: Wohnpark Mitterndorf Baubeschreibung Ei Ein Kll Keller kkann zusätzlich ät li h angeboten bt werden. d AAuf f dder FFrostschürze t hü aus ausbetoni bt i iierten t Bt Betonschalsteinen hlti wird idals l FFundamentplatte d t l tt fü für ddas HHaus eine i 25 cm di dicke k wasserundurchlässige Stahlbetonplatte hergestellt (B300 /WU). Die Stahlbewehrungg wird als Erdung und Blitzableiter in die Elektroanlage eingebunden. Im Sockelbereich sind unter der Wärmedämmung die Frostschürze, die Fundamentp tplatte und das Mauerwerk mit einer drei-lagigen Polymerbitumenabdichtung gegen die Erdfeuchte abgedichtet. Die Wärmedämmung ist gegen das Erdreich mit eineer Noppenbahn aus PVC und der Rollierung gegen die ankommende Feuchtigkeit geschützt. Die Außenwände werden aus 17 cm Hohlziegel g hergestellt. g Auf der Fundamentpp platte p ist die Außenmauer durch einen Streifen Polymerbitumen y vor aufsteigender g Feuchtigkeit geschützt. Nach Außen sind die Wände mit einer 20 cm Vollwärmeschhutzfassade samt Verputz thermisch isoliert. Die Außenwandstärke beträgt etwa 40 cm. Die 20 cm dicken Stahlbetondecken sind zwischen den Außenwänden gespannt. Alle Innenwände sind nicht tragend und sind aus Gipskartonplatten im Projekt enthalten. Diese Wände bestehen aus einem 10 cm Stahlprofil und beidseitig 15 mm Gipskartonplatten. Die Wände sind innen gedämmt und an den notwendigen Stellen für das Aufhängen von Kästen oder Bildern verstärkt. Innenwände aus Ziegel werden auf Wunsch angeboten. Mit Gipskartonsträndewänden kann jede gewünschte ü ht RRaumaufteilung ft il iim IInneren vorgenommen werden. d Die Treppe ist aus Beton angeboten und für einen Holzbelag vorbereitet. Die Ziegelwände werden innen mit Gipskalkputz in Weiß hergestellt und malffertig verspachtelt. Gipskartonwände werden ebenfalls malfertig gespachtelt. Die Untersicht der Decken sind malfertig gespachtelt. Der Fußbodenaufbau im Erdgeschoß und im Obergeschoß besteht über der Betonplatte aus einer Schüttung aus Styroporbeton, einer Lage Tackerplatte aus Expandiertem p Polystyrol y y mit Folienauflage, g, der Fußbodenheizung, g, einem bewehrtemm Estrich. Der Bodenbelagg ist im Angebot g nicht enthalten. Seite 21 von 26
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