Silva
Waldnahes Wohnen am Sonnenhang
Waldnahes Wohnen am Sonnenhang
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S I L V A<br />
WALDNAHES WOHNEN<br />
AM SONNENHANG<br />
NEMUS<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
ARCHITEKTUR & PLANUNG<br />
Architektur & Planung<br />
BAUTRÄGER
S I L V A<br />
Shoppen<br />
Alpenpark Karwendel<br />
Studium<br />
Rauschbrunnen<br />
Studium<br />
flexible<br />
Verkehrsanbindung<br />
Freizeit<br />
NEMUS<br />
flexible<br />
Verkehrsanbindung<br />
SILVA<br />
Innauen<br />
flexible<br />
Verkehrsanbindung<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung<br />
Freizeit
KRANEBITTEN<br />
Der Innsbrucker Stadtteil<br />
Kranebitten liegt westlich der<br />
Innenstadt und wird, nicht zuletzt<br />
aufgrund seiner ausgezeichneten<br />
Lage im Grünen und dennoch<br />
nahe dem Zentrum, ein<br />
immer beliebteres Wohngebiet.<br />
Naherholung<br />
Shoppen<br />
Luftbild Kranebitten<br />
3
S I L V A<br />
KINDERGARTEN<br />
ABENDSONNE ><br />
S I L V A<br />
< MORGENSONNE<br />
LK<br />
6<br />
5<br />
3<br />
Cyta<br />
1<br />
4<br />
2<br />
Technik<br />
4 NAHERHOLUNGSGEBIET INNAUEN<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
NEMUS<br />
8<br />
10<br />
9<br />
11<br />
13<br />
14<br />
12<br />
Hauptuni<br />
16<br />
15<br />
17<br />
Klinik<br />
Zentrum<br />
7<br />
1 FREIZEITPARK KRANEBITTEN<br />
2 TECHNIK - CAMPUS<br />
7 FREIBAD - VÖLSER BADL<br />
8 UNIV. SPORTINSTITUT (USI)<br />
3 CYTA EKZ<br />
9 Q-WEST, EKZ UND GYMNASIUM<br />
5 INNTAL - RADWANDERWEG<br />
6 BAHNHOF KRANEBITTEN<br />
10 REALGYMNASIUM URSULINEN<br />
11 HTL FÜR BAU UND KUNST<br />
12 AUSBILDUNGSZENTRUM WEST<br />
13 VAZ HAFEN<br />
14 HALLENBAD HÖTTINGER AU<br />
15 LANDESBIBLIOTHEK<br />
16 HAUPTUNI / GEIWI<br />
17 UNI - KLINIK<br />
Lageplan Innsbruck<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
TOP SPOTS<br />
Die Umgebung eröffnet vielfältige<br />
Sport- und Freizeitmöglichkeiten<br />
für Jung & Alt: Der Spielplatz<br />
Kranebitten vor der Haustüre, die<br />
Innauen in Richtung Westen und<br />
dann natürlich die Nordkette -<br />
ein Eldorado für alle, die gerne<br />
sportlich und aktiv sind.<br />
Auch die Anbindung an das<br />
öffentliche Verkehrsnetz funktioniert<br />
mit der IVB-Linie LK (direkt<br />
vor der Haustüre) und dem<br />
Bahnhof Kranebitten (etwas<br />
weiter nördlich), sehr gut und wird<br />
ab 2018 durch die Regionalbahn<br />
ergänzt. Mit dem Fahrrad kommt<br />
man schnell & gemütlich, über<br />
die Klammstraße auf den Inn-<br />
Radweg und von dort weiter ins<br />
Zentrum, oder ins Oberland.<br />
Seegrube<br />
Arzler Alm<br />
Nordkettenbahn<br />
Neue<br />
Magdeburger<br />
Hütte<br />
Hungerburg<br />
Alpenzoo<br />
Mühlau<br />
Alpengasthof<br />
Rauschbrunnen<br />
Buzihütte<br />
< Klettersteig<br />
Martinswand<br />
M i t t e n w a l d b a h n<br />
I n n a u e n<br />
Autobahn A12<br />
Bregenz<br />
Völs<br />
Bahnhof<br />
Kranebitten<br />
Kranebitten<br />
Autobahn<br />
Auffahrt Innsbruck<br />
Kranebitten<br />
Hötting West<br />
Technische<br />
Universität<br />
Hötting<br />
Allerheiligen<br />
B 1 7 1<br />
p r o j e k t i e r t e R e g i o n a l b a h n<br />
Flughafen<br />
Innsbruck<br />
Einkaufszentrum<br />
Universität für<br />
CYTA<br />
Sportwissenschaften<br />
Altstadt<br />
Universität<br />
Innsbruck<br />
Landes<br />
Hauptbahnhof<br />
Krankenhaus<br />
Wilten<br />
Westbahnhof<br />
Freibad<br />
Tivoli<br />
Pradl<br />
DEZ<br />
Einkaufszentrum<br />
Amras<br />
I n n t a l A u t o b a h n<br />
Baggersee<br />
Schloss<br />
Ambras<br />
Autobahn A12<br />
Salzburg<br />
Brenner<br />
Autobahn A12<br />
5
S I L V A<br />
NEMUS<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
ARCHITEKTUR AUSSEN<br />
SILVA liegt – gleich einer Eidechse<br />
in der Sonne – als Solitär dem<br />
Hang folgend in nord--südlicher<br />
Ausrichtung. Der länglich<br />
akzentuierte, skulpturale<br />
Baukörper spielt bewusst mit der<br />
Topografie des Grundstückes.<br />
Die Hanglage ermöglicht die<br />
Verteilung der Gartenebenen<br />
auf drei Geschosse. Die Dynamik<br />
dieser „Höhensprünge“ setzt sich<br />
dann in der Fassade fort bis zu<br />
den Penthäusern.<br />
Jede Wohnung verfügt über<br />
einen praktisch geschnittenen<br />
Grundriss. Während die<br />
Apartments im Parterre über<br />
eigene Terrassen und vorgelagerte<br />
Gärten verfügen, bieten<br />
die oberen Geschosse sonnige<br />
Westbalkone zum Relaxen an.<br />
Visualisierung Garten Ebene 1<br />
7
S I L V A<br />
NEMUS<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
ARCHITEKTUR INNEN<br />
SILVA ...ein ruhiger, heller Platz<br />
zum Lernen, Raum um sich<br />
zurückzuziehen, ein Ort um<br />
Freunde zu treffen und Partys<br />
zu feiern - SILVA vereint das<br />
alles in einem entsprechenden<br />
Wohnraum. Weiters lockt der<br />
Balkon im Westen an einem<br />
lauen Sommerabend ins Freie<br />
und lädt ein, die umgebende<br />
Bergkulisse zu genießen.<br />
Einrichtungsvorschlag Wohnung Mitte<br />
9
S I L V A<br />
ALLGEMEINBEREICHE<br />
Wir sehen es als unsere Pflicht,<br />
Wohnkonzepte zu entwickeln<br />
die sowohl auf die ökologischen<br />
als auch die ökonomischen<br />
Herausforderungen unserer Zeit<br />
eine vernünftige Antwort bieten.<br />
Deshalb sind wir von umfeld<br />
stets bestrebt, die Vorteile eines<br />
Einfamilienhauses mit denen<br />
einer Wohnanlage zu kombinieren.<br />
Konkret bedeutet dies, dass<br />
jede Wohneinheit genügend<br />
Spielraum für individuelle<br />
Gestaltungswünsche im Innensowie<br />
im Außenraum bietet und<br />
die Hausgemeinschaft gleichzeitig<br />
einen positiven Effekt für den<br />
Einzelnen mit sich bringt.<br />
NEMUS<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
170,67 m 2<br />
393,55 m 2<br />
23 m 2<br />
2,18 m 2<br />
2,18 m 2<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
8<br />
9<br />
10<br />
11<br />
12<br />
13<br />
14<br />
15<br />
16<br />
17<br />
18<br />
18 STG<br />
17 / 28<br />
18 STG<br />
17 / 28<br />
6<br />
11 8<br />
Klammstraße<br />
1<br />
2 3<br />
18 STG<br />
16 / 30<br />
9<br />
Klammstraße<br />
Gehsteig<br />
Böschung 28°<br />
Böschung 33°<br />
Kranebitterbodenweg<br />
1 ERSCHLIESSUNG<br />
Jede Wohnebene ist direkt von der<br />
Klammstrasse und der Park-Ebene<br />
aus über eine zentrale Freitreppe<br />
erschlossen,...<br />
7 BESUCHERPARKPLATZ<br />
Parkplatzsuche adé - Freunde und<br />
Verwandte können ganz einfach auf<br />
dem überdachten Besucherparkplatz<br />
in der Garage parken.<br />
Böschung 35°<br />
Böschung 35° Böschung 35°<br />
Fahrgasse Nachbar West<br />
Böschung 38°<br />
12<br />
Böschung 37°<br />
0 10 20 40m<br />
Böschung 38°<br />
Kranebitterbodenweg<br />
ZUGANG<br />
EBENE 1<br />
Gegenüber einer Einzelnutzung ermöglicht die Gemeinschaftsnutzung merkliche<br />
Ersparnisse bei der, ansonsten kostspieligen und platzaufwendigen, Infrastruktur.<br />
Durch die zentrale Warmwasseraufbereitung & Heizung, die gemeinschaftliche<br />
Nutzung der Tiefgaragenebene und der Erschließung, kann dieser wesentliche<br />
Kostenfaktor aufgeteilt werden und unsere Ressourcen werden effizienter eingesetzt.<br />
2 LIFT<br />
... ausserdem verbindet ein Lift bequem<br />
alle Ebenen miteinander - Taschen<br />
schleppen ist damit hinfällig!<br />
3 POSTVERTEILER<br />
Neuigkeiten erfahren Sie<br />
direkt am Nachhauseweg. Die<br />
Postkästen befindet sich geschützt<br />
vor Witterungseinflüssen im<br />
Zugangsbereich.<br />
4 LAGER (PRIVAT)<br />
Zu jeder Wohneinheit gehört ein<br />
Lagerabteil. Jedes Lager verfügt über<br />
eine eigene Steckdose (mit eigenem<br />
Stromzähler), für Gefrierschrank,<br />
E-Bike...<br />
8 KINDERWAGENRAUM<br />
Kinderwägen und Sportgeräte<br />
können hier sicher und trocken in der<br />
Erdgeschossebene verstaut werden.<br />
9 FAHRRADABSTELLBEREICH<br />
Beim Zugangsbereich Klammstrasse<br />
wird eine Fahrradabstellfläche für<br />
Besucher errichtet.<br />
10 EINSPURIGE KFZ<br />
Gleich bei der Garagen-einfahrt<br />
sind mehrere Motorrad-Stellplätze<br />
vorgesehen.<br />
11<br />
2<br />
5<br />
1<br />
Klammstraße<br />
5<br />
4<br />
Gehsteig<br />
7<br />
5 TECHNIKRAUM<br />
Warm- und Heizungswasser werden<br />
hier zentral für alle Wohneinheiten<br />
aufbereitet. Das von den<br />
Solarkollektoren am Dach aufgeheizte<br />
Wasser wird hier zur Unterstützung in<br />
den Heizungskreislauf eingebracht.<br />
11 FAHRRADRAUM<br />
Sportliche finden hier Platz um Ihr<br />
Fahrrad - abzustellen. Ein absperrbarer<br />
Abstellraum steht auf Ebene 0 zur<br />
Verfügung (Auf dem Niveau der<br />
Ausfahrt zum Kranebitterbodenweg)<br />
und der zweite Fahrradraum befindet<br />
sich auf Ebene 1.<br />
7 10<br />
Kranebitterbodenweg<br />
GARAGE<br />
EBENE 0<br />
6 MÜLLENTSORGUNG<br />
In der Eingangsebene befindet sich<br />
der Müllraum mit separater Restmüll-,<br />
Papier-, Kunststoff- und Biotonne.<br />
Für Metall und Glas gibt es eine<br />
Sammelstelle in der Hans-Untermüller-<br />
Strasse 10 (3 Minuten Fussweg).<br />
12 SPIELPLATZ<br />
Beim süd- / westlichen Randbereich<br />
des Grundstücks ist ein allgemeiner<br />
Spielplatz und Erholungsbereich<br />
vorgesehen.<br />
0 10 20 40m<br />
11
S I L V A<br />
AUSSTATTUNG<br />
Neben der außergewöhnlichen<br />
Architektur wird ein ‚umfeld<br />
Projekt‘ erst durch die hochwertige<br />
und stilvolle Ausstattung<br />
komplett.<br />
Wir wünschen uns, dass Sie sich<br />
bereits am ersten Tag im neuen<br />
Heim ‚zuhause‘ fühlen und setzen<br />
alles in Bewegung um für Sie ein<br />
optimales Wohlfühlklima in Ihrer<br />
Wohnung zu schaffen.<br />
NEMUS<br />
Wohnstudio - Projekt Arzl 2016<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
Aufgrund einer 3-Scheiben<br />
Weiß lackierte Türen geben<br />
Für ein angenehmes<br />
Im Bad und WC werden hoch-<br />
Isolierverglasung erfüllen die<br />
der Wohnung einen eleganten<br />
Wohlbefinden wird im Schlaf-<br />
wertige Ausstattungen von nam-<br />
Fenster höchste schall- und wär-<br />
Schliff und die geschwungenen<br />
und Wohnbereich Eichenparkett<br />
haften Herstellern verwendet.<br />
metechnische Anforderungen.<br />
Türgriffe runden das Bild ab.<br />
mit passenden Sockelleisten<br />
Großformatige Fliesen für Boden-<br />
Aluminium<br />
Abdeckschalen<br />
Die Wohnungseingangstüre ist<br />
verlegt. Alle Räume sind mit<br />
und Wandbeläge vereinfachen<br />
für die Außenflächen aller<br />
besonders wärme- und schall-<br />
Fußbodenheizung und moder-<br />
die Pflege und verbessern die<br />
Fensterrahmen<br />
garantieren<br />
gedämmt.<br />
ner Regelung ausgestattet.<br />
Hygiene.<br />
Langlebigkeit über viele Jahre.<br />
Es sind Anschlüsse für Telefon,<br />
Alle Anschlüsse werden nach<br />
Mittels der großflächigen, son-<br />
Sie benötigen nur einen<br />
TV, Internet sowie ausreichend<br />
Ihren Vorstellungen vorbereitet,<br />
nigen Panorama-Verglasung<br />
Sicherheitsschlüssel<br />
für<br />
Steckdosen und Lichtschalter<br />
damit die neue Küche nur noch<br />
werden alle Wohnbereiche mit<br />
Eingangstüre,<br />
Lager,<br />
vorgesehen. Die genaue<br />
eingebaut werden muss.<br />
reichlich Sonnenlicht durchflutet<br />
Fahrradraum Briefkasten und<br />
Positionierung der Anschlüsse<br />
und interessante Ausblicke in die<br />
Tiefgarage. Das macht vieles ein-<br />
kann während der Bauphase<br />
Umgebende Natur ermöglicht.<br />
facher und den Schlüsselbund<br />
von Ihnen bestimmt werden.<br />
etwas leichter.<br />
13
S I L V A<br />
|E5<br />
|E4<br />
|E3<br />
NEMUS<br />
|E2<br />
|E1<br />
Visualisierung Westfassade<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
GRUNDRISSTYPEN<br />
Jede Wohnung verfügt über<br />
einen praktisch geschnittenen<br />
Grundriss, alle mit Garten<br />
und Terrasse oder Balkon. Es<br />
entstehen neben kleineren<br />
Starterwohnungen auch größere<br />
Einheiten und Penthäuser im<br />
Dachgeschoss mit fantastischer<br />
Aussicht auf die umgebende<br />
Bergwelt und das Inntal.<br />
Je nach Ausrichtung, Größe und<br />
Ebene haben sich unterschiedlich<br />
gestaltete Wohnungen herausgebildet.<br />
Insgesamt weist SILVA,<br />
verteilt über fünf Wohnebenen,<br />
sieben Grundriss-Typen auf.<br />
Aufgrund der Abtreppung des<br />
Geländes und der einmaligen<br />
Gebäudegeometrie hat wiederum<br />
jeder dieser Typen seine<br />
Eigenheiten. Ein extra Garten,<br />
erweiterte Wohnfläche, mehr<br />
Terrassenfläche... da ist sicher für<br />
jeden etwas dabei!<br />
PENTHOUSE SüD | MITTE | PENTHOUSE NORD<br />
EBENE 5<br />
TOP 25<br />
TOP 26<br />
TOP 27<br />
EBENE 4<br />
TOP 19 TOP 20 T 21 TOP 22<br />
TOP 23 TOP 24<br />
EBENE 3<br />
TOP 13 TOP 14 T 15 TOP 16<br />
TOP 17<br />
TOP 18<br />
EBENE 2<br />
TOP 07 TOP 08 T 09 TOP 10 TOP 11<br />
TOP 12<br />
EBENE 1<br />
TOP 01 TOP 02 T 03 TOP 04<br />
TOP 05<br />
TOP 06<br />
SÜD | MITTE | SINGLE | MITTE | INDI | INDI<br />
15
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Einrichtungsvorschlag Wohnbereich<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
2<br />
EBENE 4 EBENE 5<br />
Verkehrsflächen<br />
Wohnung<br />
Kellerabteile<br />
Wohnung<br />
Wohnung<br />
Wohnung<br />
Wohnung<br />
Wohnung<br />
140,27 m 2<br />
117,72 m 2 5,27 m 2 KIND<br />
11,06<br />
46,96 m 2<br />
WOHNUNGSTYP SÜD<br />
81,11 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
Balkone/Terrassen<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE 12,65<br />
TERRASSE<br />
TERRASSE 140,27<br />
12,65 m 2<br />
ENTRÈE<br />
8,02<br />
VORBEREICH 10,15<br />
ENTRÉE<br />
5,03<br />
KA 21 3,57<br />
ENTRÉE<br />
BAD\WC<br />
5,68<br />
10,15 m 2<br />
BAD/WC<br />
5,07<br />
3,57 m 2<br />
BAD/WC<br />
DUSCHE<br />
3,13<br />
Kellerabteile<br />
KOCHEN/E. 7,48<br />
63,18 m 2<br />
WOHNSTUDIO<br />
WOHNSTUDIO 34,96<br />
WOHNEN<br />
14,81<br />
SCHLAFEN<br />
KA 22<br />
5,27<br />
SCHLAFEN 18,26<br />
SCHLAFEN 14,57<br />
KIND<br />
Wohnung Top19<br />
Wohnung<br />
Wohnung<br />
Kellerabteile<br />
60,95 m 2 63,04 m 2<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Verkehrsflächen<br />
VORBEREICH<br />
5,77<br />
5,18<br />
26,54<br />
16,06<br />
13,70<br />
67,25 m 2<br />
39,12<br />
39,12 m 2<br />
7,11<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Kellerabteile<br />
KA 5<br />
5,01<br />
5,07<br />
7,53<br />
14,83<br />
14,55<br />
46,99 m 2<br />
10,34<br />
10,34 m 2<br />
3,62<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Kellerabteile<br />
KA 12<br />
3,69<br />
4,76<br />
23,03<br />
31,48 m 2<br />
7,07<br />
7,07 m 2<br />
3,28<br />
3,28 m 2<br />
41,83 m 2 ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Kellerabteile<br />
KA 2<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,48<br />
14,81<br />
14,57<br />
46,96 m 2<br />
12,65<br />
12,65 m 2<br />
3,43<br />
ENTRÈE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
AR<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Kellerabteile<br />
KA 1<br />
7,11 m 2<br />
3,62 m 2<br />
3,43 m 2<br />
KA 6<br />
4,24<br />
4,24 m 2<br />
EBENE 3<br />
Die Flächen - Kellerabteil & Terrasse sind individuell von<br />
der Gebäudegeometrie abhängig - genaue Daten<br />
entnehmen Sie bitte dem Beiblatt<br />
Wohnung Top13<br />
Wohnung<br />
Balkone/Terrassen<br />
Verkehrsflächen<br />
Kellerabteile<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN 2<br />
TERRASSE<br />
VORBEREICH<br />
5,77<br />
5,18<br />
26,54<br />
16,06<br />
13,70<br />
67,25 m 2<br />
39,12<br />
39,12 m 2<br />
7,11<br />
7,11 m 2<br />
Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Kellerabteile<br />
KA 18<br />
Wohnung<br />
5,01<br />
ENTRÉE<br />
5,07<br />
BAD/WC<br />
7,53<br />
WOHNSTUDIO<br />
14,83<br />
14,55<br />
Balkone/Terrassen<br />
46,99 m 2<br />
TERRASSE<br />
10,35<br />
Kellerabteile<br />
10,35 m 2<br />
KA 13<br />
3,57<br />
3,57 m 2<br />
60,91 m 2<br />
VORBEREICH<br />
Betonplatten<br />
7,11 m2<br />
TOP 19<br />
Wohnung<br />
41,83 m 2 KA 17<br />
3,57<br />
KA 16<br />
Wohnung<br />
63,18 m 2<br />
3,69<br />
maßstablose ENTRÉE<br />
Darstellung; genaue Daten entnehmen Sie bitte dem Beiblatt ENTRÈE<br />
4,76<br />
23,03<br />
31,48 m 2<br />
7,07<br />
7,07 m 2<br />
BAD/WC<br />
KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
5,07<br />
7,48<br />
14,81<br />
14,57<br />
46,96 m 2<br />
12,65<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
AR<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
3,28<br />
3,28 m 2<br />
Kellerabteile<br />
12,65 m 2<br />
Kellerabteile<br />
3,57 m 2<br />
5,03<br />
FAMILY<br />
5,77<br />
5,07<br />
28,64<br />
18,53<br />
10,54<br />
68,55 m 2<br />
82,79<br />
82,79 m 2<br />
Wohnung Top20 Wohnung Top21 Wohnung Top22 Wohnung Top23<br />
BAD/WC<br />
Fliesen<br />
5,18 m2<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
16,06 m2<br />
ENTRÉE<br />
Parkett<br />
5,77 m2<br />
WOHNSTUDIO<br />
Parkett<br />
26,54 m2<br />
K<br />
SCHLAFEN 2<br />
4,93<br />
5,13<br />
19,83<br />
11,42<br />
1,96<br />
43,27 m 2<br />
15,23<br />
15,23 m 2<br />
Wohnung Top14 Wohnung Top15 Wohnung Top16 Wohnung Top17<br />
Parkett<br />
13,70 m2<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten<br />
39,12 m2<br />
3,48<br />
3,48 m 2<br />
61,98 m 2<br />
4,93<br />
5,18<br />
19,83<br />
11,42<br />
1,97<br />
43,33 m 2<br />
15,23<br />
15,23 m 2<br />
3,57<br />
3,57 m 2<br />
17<br />
62,13 m 2<br />
KA 11<br />
4,38
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Visualisierung Terrassenbereich Süd/West<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
K<br />
Die südlichsten Wohnungen<br />
haben das Privileg, den ganzen<br />
Tag über „in der Sonne zu liegen“.<br />
Aufgrund der dreiseitigen<br />
Außenwände können alle Räume<br />
natürlich belichtet werden.<br />
Ausserdem verfügen auch sämtliche<br />
Wohnungen über private<br />
Terrassenflächen an der Ost-, Westund<br />
Südseite.<br />
Schon beim Öffnen der<br />
Wohnungseingangstüre schweift<br />
der Blick durch das Wohnstudio<br />
Richtung Westen auf die Terrasse.<br />
Je nach Vorliebe kann der<br />
Übergang zwischen Wohnstudio<br />
und Entrée offen bleiben oder<br />
mit einer Glastüre abgetrennt<br />
werden.<br />
Über die raumhohen<br />
Terrassenfenster im Wohnstudio<br />
- mit insgesamt mehr wie 10m²<br />
Fensterfläche! - entstehen zahlreiche<br />
Blickbezüge zum weitläufigen,<br />
privaten Aussenbereich und<br />
in die umgebende Landschaft.<br />
Beide Schlafräume werden zentral<br />
über das Entrée bespielt<br />
und verfügen jeweils über einen<br />
direkten Zugang zur Terrasse. Der<br />
langgezogene Elternschlafraum<br />
bietet auch Platz für einen<br />
begehbaren Schrank. Das<br />
Bad wird über ein mittiges<br />
Oberlichtfenster mit Tageslicht<br />
versorgt.<br />
Im Ausgangsentwurf wurde<br />
dieser Wohnungstyp als<br />
Familienwohnung konzipiert,<br />
jedoch ist auch eine Adaptierung<br />
als Wohngemeinschaft - entweder<br />
als Anfangs-Konfiguration<br />
bei der Errichtung, oder in einigen<br />
Jahren, als privater Umbau<br />
- kinderleicht möglich.<br />
(Grundrissvariante)<br />
WG<br />
VORBEREICH<br />
BAD/WC<br />
Fliesen<br />
5,18 m2<br />
SCHLAFEN<br />
TOP 19<br />
ENTRÉE<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN' SCHLAFEN''<br />
TERRASSE<br />
maßstablose Darstellung<br />
19
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Einrichtungsvorschlag Wohnbereich<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
Wohnung<br />
Verkehrsflächen<br />
Wohnung<br />
Kellerabteile<br />
12,65 m 2 82,79 m 2<br />
5,27 m 2<br />
10,15<br />
10,15 m 2<br />
5,27<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,48<br />
14,81<br />
KA 21 3,57<br />
3,57 m 2<br />
63,18 m 2<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
5,77<br />
5,07<br />
28,64<br />
18,53<br />
VORBEREICH<br />
Kellerabteile<br />
KA 23<br />
SCHLAFEN 14,57<br />
KIND<br />
10,54<br />
46,96 m 2<br />
68,55 m 2<br />
WOHNUNGSTYP MITTE<br />
Balkone/Terrassen<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE 12,65<br />
TERRASSE 82,79<br />
8,88<br />
8,88 m 2<br />
5,27<br />
5,27 m 2<br />
165,49 m 2<br />
ZUGANG<br />
Betonplatten<br />
47,62 m2<br />
17<br />
16<br />
15<br />
14<br />
13<br />
12<br />
11<br />
0<br />
9<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
18<br />
STG<br />
16 / 30<br />
1<br />
Top20 Wohnung Top21 Wohnung Top22 Wohnung Top23 Wohnung Top24<br />
TOP 22<br />
TOP 21<br />
Wohnung<br />
5,01<br />
ENTRÉE<br />
5,07<br />
BAD/WC<br />
7,53<br />
WOHNSTUDIO<br />
14,83<br />
14,55<br />
Balkone/Terrassen<br />
46,99 m 2<br />
TERRASSE<br />
10,34<br />
Kellerabteile<br />
10,34 m 2<br />
KA 12<br />
3,62<br />
3,62 m 2<br />
60,95 m 2<br />
Wohnung<br />
3,69<br />
ENTRÉE<br />
4,76<br />
BAD/WC<br />
23,03<br />
KOCHEN/E.<br />
31,48 m 2<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
7,07<br />
7,07 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
3,28<br />
3,28 m 2<br />
Kellerabteile<br />
KA 2<br />
41,83 m 2<br />
Die Flächen - Kellerabteil & Terrasse sind individuell von<br />
der Gebäudegeometrie abhängig - genaue Daten<br />
entnehmen Sie bitte dem Beiblatt<br />
Wohnung<br />
5,03<br />
ENTRÈE<br />
5,07<br />
BAD/WC<br />
7,48<br />
WOHNSTUDIO<br />
14,81<br />
SCHLAFEN<br />
14,57<br />
AR<br />
46,96 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
12,65<br />
TERRASSE<br />
12,65 m 2<br />
Kellerabteile<br />
3,43<br />
KA 1<br />
3,43 m 2<br />
63,04 m 2<br />
Wohnung<br />
4,93<br />
ENTRÉE<br />
5,13<br />
BAD/WC<br />
19,83<br />
KOCHEN/E.<br />
11,42<br />
WOHNEN<br />
1,96<br />
SCHLAFEN<br />
43,27 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
15,23<br />
TERRASSE<br />
15,23 m 2<br />
Verkehrsflächen<br />
3,48<br />
VORBEREICH<br />
3,48 m 2<br />
61,98 m 2 Kellerabteile<br />
ENTRÈE<br />
2<br />
K<br />
WOHNSTUDIO<br />
Parkett<br />
9,83 m2<br />
KA 8<br />
4,02<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,76<br />
15,20<br />
14,55<br />
47,61 m 2<br />
32,49<br />
32,49 m 2<br />
6,70<br />
6,70 m 2<br />
BAD/WC<br />
Fliesen<br />
5,07 m2<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
14,57 m2<br />
ENTRÉE<br />
Parkett<br />
5,03 m2<br />
K<br />
KOCHEN/E.<br />
Parkett<br />
7,48 m2<br />
WOHNEN<br />
Parkett<br />
14,81 m2<br />
K<br />
ENTRÉE<br />
Parkett<br />
3,69 m2<br />
BAD/WC<br />
Fliesen<br />
4,76 m2<br />
WOHNSTUDIO<br />
Parkett<br />
23,03 m2<br />
Dusche<br />
4,02 m 2<br />
90,82 m 2<br />
Top14 Wohnung Top15 Wohnung Top16 Wohnung Top17 Wohnung Top18<br />
TERRASSE<br />
5,01<br />
5,07<br />
7,53<br />
14,83<br />
14,55<br />
46,99 m<br />
10,35<br />
10,35 m<br />
3,57<br />
3,57 m 2<br />
60,91 m 2 Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Kellerabteile<br />
KA<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,48<br />
14,81<br />
14,57<br />
46,96 m<br />
12,65<br />
12,65 m<br />
3,57<br />
3,57 m 2<br />
63,18 m 2 Wohnung<br />
ENTRÈE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
AR<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Kellerabteile<br />
KA<br />
4,93<br />
5,18<br />
19,83<br />
11,42<br />
1,97<br />
43,33 m<br />
15,23<br />
15,23 m<br />
3,57<br />
3,57 m 2<br />
62,13 m 2 Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Wohnungsgärten<br />
GARTEN<br />
Verkehrsflächen<br />
2<br />
2<br />
13<br />
3,69<br />
4,76<br />
23,03<br />
31,48 m 2<br />
7,07<br />
7,07 m 2<br />
3,28<br />
3,28 m 2<br />
41,83 m 2 ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Kellerabteile<br />
KA 17<br />
2<br />
16<br />
2<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,76<br />
15,20<br />
14,55<br />
47,61 m 2<br />
32,49<br />
32,49 m 2<br />
123,74<br />
123,74 m 2<br />
Betonplatten<br />
5,23 m2<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten<br />
12,65 m2<br />
maßstablose Darstellung; genaue Daten entnehmen Sie bitte dem Beiblatt<br />
FAMILY<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten<br />
7,07 m2<br />
21<br />
VORBEREICH<br />
6,69<br />
6,69 m 2
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Einrichtungsvorschlag Wohnbereich<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
K<br />
K<br />
K<br />
Der mittlere Wohnungstyp<br />
bietet eine optimale Ost / West<br />
Querausrichtung. Beim Frühstück<br />
blinzelt die Morgensonne durch<br />
das Küchenfenster zum Essbereich<br />
und später wird der Wohnraum<br />
mit Nachmittagssonne durchflutet.<br />
Eine großzügige Terrasse,<br />
die sich über die gesamte<br />
Westfassade zieht, lädt ein die<br />
Sonne zu genießen.<br />
Aufgrund der beidseitigen<br />
Außenwände können alle<br />
Räume natürlich belichtet<br />
werden. Ausserdem verfügen<br />
sämtliche Wohnungen über private<br />
Terrassenflächen über die<br />
gesamte Westseite.<br />
Der Wohnbereich ist zur Küche<br />
hin offen gestaltet und verfügt<br />
zur Westseite hin über eine<br />
raumhohes Terrassenfenster. Die<br />
Küche wird über ein zentrales,<br />
langgezogenes Oberlichtfenster<br />
erhellt. Der Schlafraum verfügt<br />
über einen direkten Zugang zur<br />
Terrasse. Das Bad wird über ein<br />
Oberlichtfenster über dem WC<br />
mit Tageslicht versorgt.<br />
Im Ausgangsentwurf wurde<br />
dieser Wohnungstyp als<br />
Familienwohnung konzipiert,<br />
jedoch ist auch<br />
eine Adaptierung als<br />
Wohngemeinschaft - entweder<br />
als Anfangs-Konfiguration<br />
bei der Errichtung, oder in<br />
einigen Jahren, als privater<br />
Umbau - kinderleicht möglich.<br />
(Grundrissvariante)<br />
WG<br />
ENTRÈE<br />
KOCHEN/E.<br />
SCHLAFEN'<br />
Parkett<br />
11,27 m2<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten<br />
3 m2<br />
BAD/WC<br />
ENTRÉE<br />
KOCHEN/E.<br />
SCHLAFEN SCHLAFEN'<br />
TERRASSE<br />
ENTRÉE<br />
Parkett<br />
3,69 m2<br />
BAD/WC<br />
Fliesen<br />
4,76 m2<br />
WOHNSTUDIO<br />
Parkett<br />
23,03 m2<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten<br />
7,07 m2<br />
Dusche<br />
maßstablose Darstellung<br />
23
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Einrichtungsvorschlag Wohnbereich<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
PENTHOUSE SÜD<br />
15<br />
14<br />
13<br />
12<br />
1<br />
9<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
19<br />
STG<br />
16 / 30<br />
1<br />
1<br />
0<br />
2<br />
VORBEREICH<br />
Betonplatten<br />
1 0, 1 5 m2<br />
TOP<br />
25<br />
K<br />
Dusche<br />
DUSCHE<br />
Fliesen<br />
3, 13<br />
m2<br />
B AD\ WC<br />
Fliesen<br />
5, 68<br />
m2<br />
ENTRÈE<br />
Parkett<br />
8, 02<br />
m2<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten<br />
140, 27<br />
m2<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
18, 26<br />
m2<br />
KIND<br />
Parkett<br />
11, 06<br />
m2<br />
WOHNSTUDIO<br />
Parkett<br />
34, 96<br />
m2<br />
EBENE 5<br />
Wohnung Top25<br />
Wohnung<br />
ENTRÈE<br />
BAD\WC<br />
DUSCHE<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
KIND<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
EBENE 5<br />
Wohnung<br />
ENTRÈE<br />
BAD\WC<br />
DUSCHE<br />
WOHNSTUDIO 34,96<br />
maßstablose Darstellung; genaue Daten entnehmen Sie bitte dem Beiblatt<br />
SCHLAFEN 18,26<br />
KIND<br />
Wohnung<br />
8,02<br />
VORBEREICH 10,15<br />
ENTRÉE<br />
5,03<br />
5,68<br />
10,15 m 2<br />
BAD/WC<br />
5,07<br />
3,13<br />
Kellerabteile<br />
KOCHEN/E. 7,48<br />
WOHNEN<br />
14,81<br />
KA 22<br />
5,27<br />
FAMILY<br />
SCHLAFEN 14,57<br />
5,27 m 2<br />
11,06<br />
46,96 m<br />
Wohnung Wohnung Top26<br />
W<br />
81,11 m<br />
Top25<br />
Wohnun<br />
2<br />
Balkone/Terrassen<br />
5,27 m 2<br />
Wohnung<br />
2531,48 m 2<br />
13,70<br />
SCHLAFEN 14,55<br />
Balkone/Terrassen<br />
140,27 m 2 140,27 m 2 WOHNSTUDIO 26,54<br />
KOCHEN/E. 7,53<br />
WOHNSTUDIO 23,03<br />
Verkehrsflächen Balkone/Terrassen Wohnung Wohnung<br />
Verkehrsflächen Kellerabteile TERRASSE Wohnung 12,65Wohn<br />
KA 22<br />
5,27<br />
KA 22<br />
5,27<br />
18,26<br />
SCHLAFEN SCHLAFEN 18,26<br />
14,57<br />
SCHLAFEN<br />
Wohnung 5,27 m Top19 Wohnung Top20 Wohnung Top2<br />
2<br />
11,06<br />
KIND<br />
11,06 46,96 m 2<br />
140,27<br />
BAD/WC TERRASSE 5,18<br />
140,27 BAD/WC<br />
12,65 m 2 5,07<br />
BAD/WC<br />
4,76<br />
8,02<br />
5,68<br />
VORBEREICH TERRASSE 10,15<br />
10,15 m 2<br />
ENTRÈE 140,27<br />
BAD\WC<br />
ENTRÉE 8,02<br />
BAD/WC 5,68<br />
5,03<br />
5,07<br />
VORBEREICH KA 210,15<br />
10,15 m 2<br />
3,57<br />
3,57 m 2<br />
ENTRÉE 12,65 m 2<br />
BAD/WC<br />
3,13<br />
34,96<br />
Kellerabteile<br />
DUSCHE<br />
WOHNSTUDIO<br />
KOCHEN/E. 3,13<br />
WOHNEN 34,96<br />
7,48<br />
Kellerabteile<br />
14,81<br />
63,18 m 2 KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
81,11 m 2<br />
Wohnung<br />
Balkone/Terrassen<br />
81,11 Wohnung m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
ENTRÉE Balkone/Terrassen 5,77 TERRASSE ENTRÉE 12,65<br />
5,01<br />
ENTRÉE TERRASSE 3,69<br />
SCHLAFEN 16,06<br />
WOHNEN<br />
14,83<br />
E 4<br />
Wohnung Top25<br />
Wohnung Top2<br />
EBENE 5<br />
SCHLAFEN 2<br />
140,27 m 2 Verkehrsflächen<br />
TERRASSE 7,07
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Visualisierung Terrassenbereich Süd/West<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
6<br />
K<br />
Wie auf einem Hochplateau sitzt<br />
unser größtes <strong>Silva</strong>-Penthouse.<br />
Aufgrund der Lage im obersten<br />
Stockwerk stellt die Bebauung<br />
Richtung Westen und Süden<br />
keine Blickbehinderung mehr<br />
dar und man fühlt sich ganz in die<br />
umgebende Landschaft eingebettet.<br />
Hier genießen Sie Sonne,<br />
Ruhe und einen herrlichen<br />
Ausblick! Die Terrassenbereiche<br />
gliedern sich in verschiedene<br />
Zonen Richtung Westen und<br />
vor allem Richtung Süden und<br />
der östliche Zugangsbereich<br />
kann auf Wunsch auch mit<br />
einem Gartentor von den<br />
Allgemeinflächen abgetrennt<br />
werden.<br />
Aufgrund der dreiseitigen<br />
Außenwände besteht die<br />
Möglichkeit alle Räume natürlich<br />
zu belichten.<br />
Über die raumhohen<br />
Terrassenfenster im Wohnstudio<br />
entstehen z a h l r e i c h e<br />
Blickbezüge zum weitläufigen,<br />
privaten Aussenbereich und in<br />
die umgebende Landschaft.<br />
Beide Schlafräume werden zentral<br />
das Entrée bespielt und verfügen<br />
jeweils über einen direkten<br />
Zugang zur Terrasse. Ausserdem<br />
bietet der Elternschlafraum<br />
auch reichlich Platz für einen<br />
begehbaren Schrank. Die Bäder<br />
werden mittels Oberlichtfenstern<br />
mit Tageslicht versorgt.<br />
(Grundrissvariante)<br />
WC<br />
16<br />
15<br />
14<br />
13<br />
12<br />
1 1<br />
1 0<br />
9<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
1<br />
19<br />
STG<br />
16 / 30<br />
TOP<br />
25<br />
Auf Wunsch ist auch eine<br />
Adaptierung auf einen Grundriss<br />
mit separatem WC leicht möglich.<br />
BAD<br />
ENTRÈE<br />
WC<br />
TERRASSE<br />
SCHLAFEN<br />
KIND<br />
WOHNSTUDIO<br />
maßstablose Darstellung<br />
27
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Einrichtungsvorschlag Wohnbereich<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
PENTHOUSE NORD<br />
Top26<br />
Wohnung Top27<br />
VORBEREICH<br />
Betonplatten<br />
8, 88<br />
m2<br />
TOP<br />
27<br />
Kellerabteile<br />
Wohnung<br />
12,65<br />
TERRASSE<br />
12,65 m Wohnung Top27<br />
2<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,48<br />
14,81<br />
14,57<br />
46,96 m 2<br />
KA 21 3,57<br />
3,57 m 2<br />
63,18 m 2<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
KIND<br />
Balkone/Terrassen<br />
Verkehrsflächen<br />
5,77<br />
VORBEREICH<br />
5,07<br />
28,64<br />
Kellerabteile<br />
18,53<br />
KA 23<br />
10,54<br />
68,55 m 2<br />
82,79<br />
82,79 m 2<br />
8,88<br />
8,88 m 2<br />
5,27<br />
5,27 m 2<br />
165,49 m 2<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten<br />
82, 7<br />
9 m2<br />
KIND<br />
Parkett<br />
10, 54<br />
m2<br />
ENTRÉE<br />
Parkett<br />
5, 77<br />
m2<br />
WOHNSTUDIO<br />
Parkett<br />
28, 64<br />
m2<br />
B AD/ WC<br />
Fliesen<br />
5, 07<br />
m2<br />
K<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
18, 53<br />
m2<br />
B AD/ WC<br />
Fliesen<br />
5, 07<br />
m2<br />
SCHLAFE<br />
Parkett<br />
14, 57<br />
m2<br />
Wohnung<br />
3,57<br />
ENTRÉE<br />
WOHNSTUDIO<br />
63,18 m 2<br />
SCHLAFEN<br />
Wohnung<br />
KIND<br />
3,69<br />
ENTRÉE<br />
4,76<br />
BAD/WC<br />
Balkone/Terrassen<br />
23,03<br />
KOCHEN/E.<br />
31,48 m 2<br />
TERRASSE<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
7,07<br />
7,07 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
3,28<br />
3,28 m 2<br />
Kellerabteile<br />
Wohnung<br />
KA 2<br />
41,83 5,03 m 2 ENTRÈE<br />
Verkehrsflächen<br />
5,77<br />
VORBEREICH<br />
5,07<br />
28,64<br />
Kellerabteile<br />
18,53<br />
Wohnung KA 23<br />
10,54<br />
5,03<br />
ENTRÈE<br />
68,55 m 2<br />
5,07<br />
BAD/WC<br />
7,48<br />
WOHNSTUDIO<br />
82,79<br />
14,81<br />
SCHLAFEN<br />
14,57 82,79 m 2 AR<br />
46,96 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
12,65<br />
TERRASSE<br />
12,65 m 2<br />
Kellerabteile<br />
Wohnung<br />
3,43 4,93<br />
KA ENTRÉE 1<br />
3,43 5,13 m 2<br />
BAD/WC<br />
63,04 19,83 m 2 KOCHEN/E.<br />
3,57 m<br />
Top21 2<br />
8,88 m<br />
Wohnung Top22 Wohnung Top23 2<br />
Wohnung Top24<br />
5,07<br />
BAD/WC<br />
7,48<br />
WOHNSTUDIO<br />
14,81<br />
SCHLAFEN<br />
14,57<br />
AR<br />
46,96 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
12,65<br />
BAD/WC<br />
Top22 Wohnung Top23 Wohnung Top24<br />
TERRASSE<br />
15,23<br />
TERRASSE<br />
Wohnung<br />
4,93 5,27 m 2<br />
ENTRÉE<br />
5,13 165,49 m 2<br />
BAD/WC<br />
19,83<br />
KOCHEN/E.<br />
11,42<br />
WOHNEN<br />
1,96<br />
SCHLAFEN<br />
43,27 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
15,23<br />
TERRASSE<br />
15,23 m 2<br />
Verkehrsflächen<br />
3,48 5,03<br />
VORBEREICH<br />
3,48 5,07 m 2<br />
61,98 7,76 m 2 Kellerabteile<br />
Kellerabteile<br />
Verkehrsflächen<br />
Wohnung Wohnung Wohnung<br />
3,43<br />
KA 1<br />
3,48<br />
VORBEREICH 6,70<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,76<br />
15,20<br />
14,55<br />
47,61 m 2<br />
32,49<br />
32,49 m 2<br />
6,70<br />
6,70 m 2<br />
11,42<br />
WOHNEN<br />
15,20<br />
KA 8<br />
4,02<br />
1,96<br />
SCHLAFEN 14,55<br />
4,02 m 2<br />
43,27 m 2<br />
47,61 m 2<br />
90,82 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
Top15 12,65 m Wohnung Top16 Wohnung Top17 Wohnung Top18<br />
2<br />
15,23 m 2<br />
32,49 m 2<br />
8,88<br />
5,27<br />
32,49<br />
maßstablose Darstellung; genaue Daten entnehmen Sie bitte dem Beiblatt<br />
FAMILY<br />
TE<br />
Beto<br />
12,6<br />
29
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Visualisierung Terrassenbereich Nord/West<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
K<br />
Das Penthouse Nord verfügt über<br />
einen einmaligen Grundriss.<br />
Aufgrund der Lage im obersten<br />
Stockwerk beim Projekt <strong>Silva</strong><br />
stellt die Bebauung Richtung<br />
Westen keine Blickbehinderung<br />
mehr dar und man fühlt sich<br />
ganz in die umgebende<br />
Landschaft eingebettet. Hier<br />
genießen Sie Sonne, Ruhe und<br />
einen herrlichen Ausblick! Die<br />
Terrassenbereiche gliedern<br />
sich in verschiedene Zonen<br />
und auf Wunsch kann auch<br />
der östliche Zugangsbereich<br />
mit einem Gartentor von den<br />
Allgemeinflächen abgetrennt<br />
werden.<br />
Schon beim Öffnen der<br />
Wohnungseingangstüre schweift<br />
der Blick durch das Wohnstudio<br />
Richtung Westen auf die Terrasse.<br />
Je nach Vorliebe kann der<br />
Übergang zwischen Wohnstudio<br />
und Entrée offen bleiben oder<br />
mit einer Glastüre abgetrennt<br />
werden.<br />
Über die raumhohen<br />
Terrassenfenster im Wohnstudio<br />
Richtung Norden und Richtung<br />
Westen verschwimmt die<br />
Grenze zwischen Innenund<br />
Aussenbereich. Beide<br />
Schlafräume werden zentral<br />
über das Entrée bespielt und<br />
verfügen über einen direkten<br />
Zugang zur Terrasse. Der großzügige<br />
Schlafraum bietet auch<br />
noch Platz für einen begehbaren<br />
Schrank. Das Bad wird über<br />
ein mittiges Oberlichtfenster mit<br />
Tageslicht versorgt.<br />
(Grundrissvariante)<br />
WG<br />
Im Ausgangsentwurf wurde<br />
dieser Wohnungstyp als<br />
Familienwohnung konzipiert,<br />
jedoch ist auch eine Adaptierung<br />
als Wohngemeinschaft - entweder<br />
als Anfangs-Konfiguration<br />
bei der Errichtung, oder in einigen<br />
Jahren, als privater Umbau<br />
- kinderleicht möglich.<br />
TERRASSE<br />
S CHLAFEN'<br />
S CHLAFEN'<br />
'<br />
TOP<br />
27<br />
ENTRÉE<br />
K OCHEN/E.<br />
BAD<br />
WC<br />
SCHLAFEN<br />
B AD/ WC<br />
Fliesen<br />
5, 07<br />
m2<br />
SCHLAFE<br />
Parkett<br />
14, 57<br />
m2<br />
TE<br />
Beto<br />
12,6<br />
maßstablose Darstellung<br />
31
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Einrichtungsvorschlag Wohnbereich<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
WOHNUNGSTYP SINGLE<br />
ZUGANG<br />
Betonplatten<br />
47,62 m2<br />
17<br />
16<br />
15<br />
14<br />
13<br />
12<br />
11<br />
0<br />
9<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
18<br />
STG<br />
16 / 30<br />
1<br />
19 STG<br />
16 / 30<br />
TOP 22<br />
TOP 21<br />
EBENE 5<br />
EBENE 4<br />
Wohnung Top25<br />
Wohnung<br />
Balkone/Terrassen<br />
Wohnung<br />
Balkone/Terrassen<br />
Verkehrsflächen<br />
Kellerabteile<br />
ENTRÈE<br />
BAD\WC<br />
DUSCHE<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
KIND<br />
TERRASSE<br />
Wohnung Top19<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
SCHLAFEN 2<br />
TERRASSE<br />
VORBEREICH<br />
KA 6<br />
Wohnung Top13<br />
Der Single-Wohnungstyp - Top<br />
9, Top 15 und Top 21 ist ganz<br />
nach Westen orientiert, nur<br />
Wohnung Top26<br />
Das Wohnstudio ist zum Entrée hin<br />
offen gestaltet und verfügt bei der<br />
gesamten Westseite über eine<br />
Wohnung<br />
Wohnung<br />
Verkehrsflächen<br />
140,27<br />
Wohnung<br />
mwerden. 2 Ausserdem zeichnen<br />
Verkehrsflächen<br />
Kellerabteile<br />
117,72 m 2<br />
140,27 Räume natürlich belichtet<br />
mit Tageslicht versorgt. 12,65 m 2 82,79 m 2<br />
3,13 das Bad, dafür wird dann später<br />
und rechts KOCHEN/E. bleibt, für eventuellen<br />
7,48<br />
WOHNSTUDIO 28,64<br />
Kellerabteile<br />
63,18 m 2<br />
Kellerabteile<br />
34,96 das gesamte Wohnstudio mit<br />
zukünftigen WOHNEN Schrankverbau.) 14,81 Das<br />
SCHLAFEN 18,53<br />
KA 22<br />
5,27<br />
KA 23<br />
18,26 Nachmittagssonne durchflutet.<br />
Wohnstudio SCHLAFEN verfügt über 14,57 einen<br />
KIND<br />
10,54<br />
5,27 m 2 11,06<br />
direkten Zugang zur 46,96 Terrasse. m 2<br />
68,55 m 2<br />
8,02 beim Zähneputzen VORBEREICH in der Früh 10,15 raumhohes ENTRÉE Panoramafenster.<br />
5,03<br />
KA 21 3,57<br />
ENTRÉE<br />
5,77<br />
VORBEREICH<br />
5,68 erhellt die Morgensonne durch 10,15 m 2 (Nur ein BAD/WC 60cm Wandstreifen 5,07 links<br />
3,57 m 2<br />
BAD/WC<br />
5,07<br />
81,11 mAufgrund 2<br />
der beidseitigen<br />
Das Balkone/Terrassen<br />
Bad wird über ein zentrales<br />
Balkone/Terrassen<br />
Außenwände können beide<br />
Oberlichtfenster TERRASSE über 12,65 dem WC<br />
TERRASSE 82,79<br />
sich sämtliche Wohnungen<br />
durch private Terrassenflächen<br />
über die gesamte Westseite aus.<br />
Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
5,01<br />
BAD/WC<br />
5,07<br />
KOCHEN/E. 7,53<br />
WOHNEN<br />
14,83<br />
SCHLAFEN 14,55<br />
m 2<br />
46,99 m<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE 10,34<br />
m 2<br />
10,34 m<br />
Kellerabteile<br />
KA 5<br />
3,62<br />
3,62 m 2<br />
60,95 m 2 Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
3,69<br />
BAD/WC<br />
4,76<br />
WOHNSTUDIO 23,03<br />
31,48 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE 7,07<br />
7,07 m 2<br />
Kellerabteile<br />
KA 12<br />
3,28<br />
3,28 m 2<br />
Die Flächen - Kellerabteil & Terrasse sind 41,83 individuell m 2 von<br />
der Gebäudegeometrie abhängig - genaue Daten<br />
entnehmen Sie bitte dem Beiblatt<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,48<br />
14,81<br />
14,57<br />
46,96 m<br />
12,65<br />
12,65 m<br />
maßstablose<br />
3,43<br />
3,43 m 2<br />
63,04 m 2 Wohnung<br />
ENTRÈE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
AR<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Darstellung; genaue Daten entnehmen<br />
Kellerabteile<br />
KA 1<br />
4,93<br />
5,13<br />
19,83<br />
11,42<br />
1,96<br />
43,27 m<br />
15,23<br />
15,23 m<br />
bitte dem Beiblatt<br />
3,48<br />
3,48 m 2<br />
61,98 m 2 Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Verkehrsflächen<br />
VORBEREICH<br />
Kellerabteile<br />
7,11<br />
KA 2<br />
5,77<br />
5,18<br />
26,54<br />
16,06<br />
13,70<br />
67,25 2<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
KOCHEN/E.<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
Balkone/Terrassen<br />
2<br />
2<br />
39,12<br />
39,12 2<br />
TERRASSE<br />
2<br />
2<br />
Sie<br />
Kellerabteile<br />
7,11 m 2<br />
4,24<br />
KA 8<br />
4,24 m 2<br />
ENTRÉE<br />
Parkett<br />
5,03 m2<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten<br />
2<br />
K<br />
KOCHEN/E.<br />
Parkett<br />
7,48 m2<br />
WOHNEN<br />
Parkett<br />
14,81 m2<br />
K<br />
Wohnung Top27<br />
ENTRÉE<br />
Parkett<br />
3,69 m2<br />
BAD/WC<br />
Fliesen<br />
4,76 m2<br />
WOHNSTUDIO<br />
Parkett<br />
23,03 m2<br />
TERRASSE<br />
Betonplatten<br />
7,07 m2<br />
Dusche<br />
K<br />
KOCHEN/E.<br />
Parkett<br />
7,53 m2<br />
WOHNEN<br />
Wohnung Top20 Wohnung Top21 Wohnung Top22 Wohnung Top23 Wohnung T<br />
Wohnung Top14 Wohnung Top15 Wohnung Top16 Wohnung Top17 Wohnung T<br />
Parkett<br />
14,83 m2<br />
33<br />
E<br />
8,<br />
P<br />
5<br />
8,<br />
5,<br />
5,<br />
16<br />
5,<br />
5,<br />
7,<br />
15<br />
14<br />
47<br />
T<br />
B<br />
1<br />
32<br />
32<br />
6,<br />
6,<br />
4,<br />
4,<br />
90
S I L V A<br />
NEMUS<br />
Visualisierung Terrassenbereich Top 5, Top 6<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
6,69 m 2<br />
Kellerabteile<br />
KA 7<br />
4,10<br />
4,10 m 2<br />
RÉE<br />
/WC<br />
HEN/E.<br />
NEN<br />
LAFEN<br />
rrassen<br />
RASSE<br />
le<br />
0<br />
nung Top8 Wohnung Top9 Wohnung Top10 Wohnung Top11 Wohnung Top12<br />
WOHNUNGSTYP INDI<br />
5,02<br />
5,07<br />
7,53<br />
14,83<br />
14,55<br />
47,00 m<br />
10,35<br />
10,35 m<br />
3,57<br />
3,57 m 2<br />
60,92 m 2 Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Kellerabteile<br />
KA<br />
Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
5,03<br />
BAD/WC<br />
5,07<br />
KOCHEN/E. 7,48<br />
m 2<br />
WOHNEN<br />
14,81<br />
SCHLAFEN 14,57<br />
46,96 m<br />
Ein besonderer Wohnungstyp<br />
Balkone/Terrassen<br />
für Individualisten! Ganz nach<br />
TERRASSE 12,65<br />
Westen orientiert und mit<br />
Erweiterungspotential nach<br />
12,65 m<br />
Osten. Kellerabteile<br />
KA 19<br />
3,57<br />
Diese Wohnung überzeugt 3,57 m 2<br />
durch ihre äußerst großzügig 63,18 m 2 Wohnung<br />
ENTRÈE<br />
BAD/WC<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHLAFEN<br />
AR<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
Wohnungsgärten<br />
GARTEN<br />
Kellerabteile<br />
41,44 m 2<br />
3,70<br />
4,76<br />
23,03<br />
31,49 2<br />
2<br />
7,07<br />
7,07 m 2<br />
2<br />
24<br />
2,88<br />
2<br />
2,88 m 2<br />
geschnittenen Räume und die<br />
fließenden Übergänge von den<br />
Innenräumen hin zum großflächigen<br />
privaten Aussenbereich.<br />
Ein Schrankraum wird direkt<br />
vom Übergangsbereich zwischen<br />
Küche und Wohnstudio<br />
aus erschlossen. Von dort<br />
gelangt man entweder in den<br />
Schlafbereich oder ins Bad.<br />
Das Bad wird nur über eine<br />
moderne Glastrennwand vom<br />
Schlafbereich<br />
KA 9 abgetrennt,<br />
damit überall eine natürliche<br />
Belichtung gegeben ist.<br />
Wohnung<br />
4,93<br />
ENTRÉE<br />
5,18<br />
BAD/WC<br />
19,83<br />
KOCHEN<br />
11,42<br />
WOHNEN/E.<br />
1,97<br />
SCHLAFEN<br />
43,33 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
14,75<br />
TERRASSE<br />
14,75 m 2<br />
Verkehrsflächen<br />
58,63<br />
VORBEREICH<br />
58,63 m 2<br />
Wohnungsgärten<br />
4,10<br />
GARTEN<br />
4,10 m 2<br />
120,81 m 2 Kellerabteile<br />
nung Top2 Wohnung Top3 Wohnung Top4 Wohnung Top5 Wohnung Top6<br />
WC<br />
Fliesen<br />
,73 m2<br />
KA Top12<br />
ENTRÉE<br />
Parkett<br />
5,63 m2<br />
K<br />
TOP 06<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,38<br />
19,89<br />
14,55<br />
51,92 m 2<br />
7,39<br />
7,39 m 2<br />
5,82<br />
5,82 m 2<br />
58,43<br />
WOHNSTUDIO<br />
Parkett<br />
32,61 m2<br />
58,43 m 2<br />
3,85<br />
TOP 05<br />
ENTRÉE<br />
Parkett<br />
5,62 m2<br />
K<br />
WOHNSTUDIO<br />
Parkett<br />
32,56 m2<br />
WC<br />
Fliesen<br />
1,73 m2<br />
KA Top5<br />
Estrich<br />
6,50 m2<br />
Dusche<br />
BAD<br />
Fliesen<br />
9,71 m2<br />
Glastrennwand<br />
Option WC<br />
SCHRANKR:<br />
Parkett<br />
4,65 m2<br />
SCHLAFEN<br />
Parkett<br />
15,29 m2<br />
DECKENKNICK<br />
Erdreich<br />
19,39 m2<br />
Dreiecksfenster Unterkante<br />
Böschung 38°<br />
Böschung nach Oben<br />
RÉE<br />
/WC<br />
HEN/E.<br />
NEN<br />
LAFEN<br />
rrassen<br />
RASSE<br />
gärten<br />
TEN<br />
le<br />
Wohnung<br />
5,03<br />
ENTRÉE<br />
5,07<br />
BAD/WC<br />
7,53<br />
WOHNSTUDIO<br />
14,83<br />
14,55<br />
Balkone/Terrassen<br />
47,01 m 2<br />
TERRASSE<br />
10,35<br />
Wohnungsgärten<br />
10,35 m 2<br />
GARTEN<br />
65,30<br />
Kellerabteile<br />
65,30 m 2<br />
KA 3<br />
3,43<br />
3,43 m 2<br />
126,09 m 2<br />
Wohnung<br />
3,63<br />
ENTRÉE<br />
4,76<br />
BAD/WC<br />
23,03<br />
KOCHEN/E.<br />
31,42 m 2<br />
WOHNEN<br />
SCHLAFEN<br />
7,07<br />
7,07 m 2<br />
Balkone/Terrassen<br />
TERRASSE<br />
44,21<br />
44,21 m 2 Wohnungsgärten<br />
GARTEN<br />
3,48<br />
3,48 m 2<br />
Kellerabteile<br />
KA 10<br />
86,18 m 2<br />
Verglasung<br />
5,03<br />
5,07<br />
7,48<br />
14,80<br />
19,39<br />
51,77 m 2<br />
5,87<br />
5,87 m 2<br />
62,60<br />
62,60 m 2<br />
4,02<br />
Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
5,62<br />
WC<br />
1,73<br />
BAD<br />
9,71<br />
WOHNSTUDIO 32,56<br />
SCHRANKR: 4,65<br />
SCHLAFEN<br />
15,29<br />
69,56 m 2<br />
Wohnungsgärten<br />
TERRASSE/GARTEN 45,65<br />
45,65 m 2<br />
Kellerabteile<br />
KA Top5<br />
6,50<br />
6,50 m 2<br />
Die Flächen Top 5 / Top 6 sind 121,71 aufgrund m 2 der<br />
Wohnung<br />
ENTRÉE<br />
WC<br />
BAD<br />
WOHNSTUDIO<br />
SCHRANKR.<br />
SCHLAFEN<br />
Wohnungsgärten<br />
TERRASSE/GARTEN<br />
Kellerabteile<br />
KA<br />
5,63<br />
1,73<br />
9,14<br />
32,61<br />
4,51<br />
14,84<br />
68,46 m 2<br />
45,86<br />
45,86 m 2<br />
6,52<br />
6,52 m 2<br />
120,84 m 2<br />
Top6<br />
Gebäudegeometrie leicht unterschiedlich - genaue<br />
4,02 m 2<br />
Daten entnehmen Sie bitte dem Beiblatt<br />
maßstablose Darstellung; genaue Daten entnehmen Sie bitte dem Beiblatt<br />
GRUNDGRENZE<br />
TERRASSE/GARTE<br />
GARTEN<br />
45,86 m2<br />
Böschung 35°<br />
Böschung<br />
nach<br />
Obe<br />
n<br />
Böschung 35°<br />
nach<br />
Obe<br />
n<br />
Verglasung<br />
TERRASSE/GARTEN<br />
45,65 m2<br />
20.06.2017 146 <strong>Silva</strong> - Übersicht Tops<br />
35
PFARRHOF ERL<br />
Wettbewerb<br />
6343 Erl<br />
URBAN FLOWERS<br />
Wohnhaus mit 8 Einheiten<br />
6020 Innsbruck<br />
ROSE<br />
Wohnhaus mit 10 Einheiten<br />
6020 Innsbruck<br />
SAFARI<br />
Wohnhaus mit 33 Einheiten<br />
6020 Innsbruck<br />
PARTOUT<br />
Wohnhaus mit 5 Einheiten<br />
6020 Innsbruck
LUX<br />
2 Wohnhäuser mit 29 Einheiten<br />
6020 Innsbruck<br />
REFERENZEN<br />
Mit unseren Projekten prägen wir<br />
nun schon seit über Zehn Jahren<br />
die Baulandschaft in und um<br />
Innsbruck.<br />
Visualisierung Garten Ebene 1<br />
37
S I L V A<br />
NEMUS<br />
BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLUNG<br />
Das Bauvorhaben ‚Wohnen am Ullwald‘ wird von der RU-Immobilien<br />
GmbH, einer Kooperation zweier etablierter Bauträger, umgesetzt.<br />
Bauträger<br />
Architektur & Planung
AUSBLICK<br />
Visualisierung - bauliche Situierung - SILVA<br />
39
BAUTRÄGER<br />
ARCHITEKTUR & PLANUNG<br />
Klammstraße 17 Projektentwicklungs GmbH<br />
+43 512 560 400<br />
umfeld ziviltechniker gmbh<br />
+43 512 560 400<br />
Maria Theresien Straße 18 (Shop 29 / Top 27)<br />
Maria Theresien Straße 18<br />
office@umfeld.com<br />
6020 Innsbruck<br />
www.silva-kranebitten.at<br />
6020 Innsbruck<br />
www.umfeld.com<br />
VERKAUF<br />
Das Projekt ‚silva‘ wird von der Firma Inviaa Immobilien vermittelt. Nähere Informationen und Beratung erhalten Sie bei:<br />
INVIAA Immobilien<br />
Amraser Strasse 54<br />
6020 Innsbruck<br />
+43 699 140 384 89<br />
info@inviaa.at<br />
www.inviaa.at<br />
Allgemeine Hinweise<br />
Die hierin enthaltenen Informationen<br />
stellen kein vertragliches Angebot dar.<br />
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit<br />
wird seitens des Bauträgers und<br />
Projektentwicklung keine Haftung übernommen.<br />
Die Abbildungen, Visualisierungen,<br />
Ansichten, Schnitte, Grundrissvarianten<br />
mit Einrichtungsvorschlägen, Fotografien,<br />
Texte und grafischen Elemente sind<br />
exemplarisch zu verstehen und stellen die<br />
Kreative Sichtweise des Illustrators dar.<br />
Der Bauträger behält sich die tatsächliche<br />
Projektumsetzung, Änderungen<br />
der Gesamtkonzeption sowie der<br />
Detailplanung vor. Die endgültige<br />
Ausstattung ist der Baubeschreibung<br />
sowie dem notariell vereinbarten<br />
Kaufvertragsinhalt zu entnehmen.<br />
Impressum<br />
Herausgeber:<br />
umfeld concept gmbh<br />
Version: 14|26.06.17<br />
Grundrisse:<br />
umfeld ziviltechniker gmbh<br />
Version: 03.05.2017<br />
Bildmaterial, Visualisierungen, Gestaltung:<br />
umfeld concept gmbh<br />
www.umfeld.com
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