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Eiche K=2m Kirsche K=4m Mü l Eiche K=3m Werbeschild Hochbeet Palisaden Stahl Skulptur Betonsockel Betonsockel Ra wa Pf As Pf Pf Pf Am Kai Südstrand Am Kai Strandstraße 102 3.41 103 3.86 108 3.54 4.04109 10 3.50 1 3.56 12 3.52 13 3.53 143.56 153.60 16 3.61 17 3.54 3.54 18 3.5119 120 3.48 1214.05 1 2 3.50 1234.03 4.06124 125 3.29 126 3.79 127 3.71 3.34 128 3.30 129 3.30130 131 3.32 132 3.34 1 3 3. 8 134 3. 8 135 3.81 136 3.28 137 3.31 3.34 138 139 3.31 1403.31 1413.21 1423.12 1433.02 1 4 2.93 145 2.95 146 3.02 147 2.96 148 3.06 1493.12 1503.21 1513.35 1523.34 1534.05 154 5.04 1 55.06 156 4.42 157 3. 3 158 3.78 159 3.86 160 3.41 161 3.37 1623.71 163 3.35 3.29164 165 3.62 1663.59 1673.06 168 3.65 169 3.65 170 3.60 1713.52 1724.72 1733.58 1744.70 1753. 7 1764.73 1 7 3.07 178 3.53 179 3. 1 180 3.07 181 3.05 1823.53 1833.05 1843. 0 1852.92 186 2.90 187 2.83 1 8 2. 7 1892. 7 1902.79 1912.90 1923. 0 1933.08 3.13194 3.09195 196 3.08 3.07197 198 3.07 199 3. 1 2 0 3.54 201 3.57 202 3.21 2033.23 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K=5m Platane? K=5m Mü l Schachfeld Pl GrPf Pl KLPf Glasdach Ho Pl Pl Strandkorbverm.- häuschen Stranddusche Wasserschacht Ho Pl Seebrücke Schild Stranduhr Spielschi f Bug Heck Rutsche Mü l Mauer Sitzblock GrPf - Rinne Hochb et B et B et Mü l Mü l Wintergarten Glasdach Arkade Glasdach Rinne Anker Bühne Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Platane? K=5m Glasdach Glasdach Platane? K=3m Platane? K=3m Platane? K=3m Telefonze le Strandbude Mü l Strandkorbverm. Häuschen 2 x Schaukasten Beach Lounge Holzpodest 603 G G G G Po Pl Pl Pl As rot Pl Pl Pl As As Bt Ra Pl Pl OK Mauer Mü l Schild Glasdach Po 2.96 3.03 3.02 3.01 3. 0 3.01 3.02 3.03 3.07 3.04 3.06 3.03 3.02 3.01 3.04 3.04 2.96 2.93 2. 8 2.87 2.97 2.87 2.69 2.62 2.60 2.60 2.48 2.57 2.42 2. 3 2.40 2.52 2. 5 2.65 2.82 2.93 2.92 2.92 2.97 3.03 3.01 3.01 3.02 3.02 3.06 3.05 2.95 3. 0 3.02 2.93 3. 0 2.93 2.86 2.752 2.56 2.47 2. 4 2.50 2.49 2.52 2.42 2.43 2.51 2.58 2.86 2.91 3.04 2.94 2.92 2.92 2.94 3. 0 2. 9 2.97 2.96 2.95 2.94 2.85 2.94 2.84 2.56 2. 5 2.39 2.43 2.25 2.31 2. 4 2.38 2. 4 1.64 1.62 1.82 1. 9 1.98 2.34 2.36 2.38 1.93 1.78 2.41 2.47 2.64 2.87 2.92 2. 8 2.97 2.89 2.87 2.98 3. 0 2.95 3. 0 2. 9 3. 0 3. 0 3.06 3.04 3.05 3.06 3.03 3.04 3.05 3.03 3.07 3.04 2.98 2.82 2.79 2.54 2.41 2.32 2.08 1.94 1.78 1.78 1. 7 1.79 1.81 1.79 1.63 1.61 1.69 1.24 1.31 1.45 1. 4 1.62 1.45 1.56 1. 7 1.90 2.15 2.52 2.69 2.79 1.85 1.86 1.84 1.86 1.85 1.82 2. 8 2.98 3.02 3.07 3.051 3.09 3.06 3.02 2.84 2.57 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563 564 565 5 6 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 5 7 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 5 8 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 6 0 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 6 1 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 6 2 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 6 4 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 6 5 656 657 658 659 60 61 62 63 64 65 6 67 68 69 670 671 672 673 674 675 676 6 7 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 6 8 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 6 9 7 0 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 7 1 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 7 2 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 7 3 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 7 4 745 746 747 748 826 827 828 829 830 831 832 8 3 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 8 4 845 846 847 848 849 850 851 852 853 854 L Trafo 042 Promenade 103 3. 1 104 105 106 107 2.89 108 109 103.10 113.14 12 3.12 13 3.04 14 1153.03 16 17 18 3.07 119 120 121 3.09 1 2 3. 1 123 3.04 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(aufheben) Düne neu Strandzugang 10 Strandzugang 11 Strandzugang 12 P r o m e n a d e P r o m e n a d e P r o m e n a d e Holzterrasse P r o m e n a d e P r o m e n a d e Düne vorhanden Düne neu Düne vorhanden Düne neu 4,00 3,50 Düne neu Düne neu Düne neu neuer Standort Bühne Düne neu Düne neu DLRG Wachstation mit Reetdach Düne neu Düne neu Düne neu Hochbauentwicklung AG Düne neu Düne vorh. Strandkorbvermietung Düne neu Düne neu Düne neu Düne neu Düne neu Düne vorhanden Düne vorhanden Beachlounge Pfahlpark mit Hängematten und Klettermöglichkeit neuer Standort Schankfass Strandbänke Spielschiff Pfahlpark mit Hängematten und Klettermöglichkeit neuer Standort Holzterrassen Pfahlpark mit Hängematten und Klettermöglichkeit Holzpodest Holzpodest Grün- /Pflanzfläche neuer Standort Schachfeld Sanddorn /Grünfläche 3,50 3,50 3,50 2,50 Beachvolleyball Outdoor Fitnessgeräte Düne möglicher Standort Verkaufsbuden 6 6 7 7 8 8 9 9 3,50 Granitgroßpflaster 33,50 12,40 29,00 9a 9a vorh. Strandkorbvermietung ggf. versetzen Düne neu 56 54a-54b 54a-54b 52 50 7 5 Südstrand 5 122 5 128 5 113 5 5 117 5 118 5 121 5 104 5 123 5 124 5 126 5 129 5 130 5 131 8 3 5 116 5 120 5 125 5 69 5 23 5/73 166 165 171 144 67 62 67 17 67 37 67 45 67 50 67 52 67 55 67 57 67 58 67 59 68 17 68 18 68 19 67 51 68 16 39 29 5 110 5 127 631 632 72 0.34 73 0.45 774 0.30 7750.27 76 777 78 779 780 781 782 7832.87 784 2.96 2.98785 786 2.89 787 2.89 7 8 789 790 791 792 793 Po Pl Pl Pl As rot Pl Pl Pl As As Bt Ra Pl Pl OK Mauer Mü l Schild 3.03 3.07 3.04 3.06 3.03 3.02 3.01 3.04 3.04 2.96 2.93 2. 8 2.87 2.92 2.97 3.03 3.01 3.01 3.02 3.02 3.06 3.05 2.95 3. 0 3.02 2.93 2.94 2.92 2.92 2.94 3. 0 2.95 2.94 2.85 2.94 2.84 2.56 2. 5 2.39 2.43 1.64 1.62 1.82 1. 9 1.98 2.34 2.36 2.38 1.93 1.78 2.41 2.47 2.64 2.87 2.92 2. 8 2.97 2.89 2.87 2.98 3. 0 2.95 3. 0 2. 9 3. 0 3. 0 3.06 3.04 3.05 3.06 3.03 3.04 3.05 3.03 3.07 3.04 2.98 2.82 2.79 2.54 2.41 2.32 2.08 1.94 1.78 1.78 1. 7 1.79 1.81 1.79 1.63 1.61 1.69 1.24 1.31 1.45 1. 4 1.62 1.45 1.56 1. 7 1.90 2.15 2.52 2.69 2.79 1.85 1.86 1.84 1.86 1.85 1.82 2. 8 2.98 3.02 3.07 3.051 3.09 3.06 3.02 2.84 2.57 2.29 2.13 1.98 1.54 1.43 1.29 1.53 1.84 2.14 2.28 2.48 2.71 2.85 3.02 3.03 3.48 3.52 3.47 3.35 3.19 3.18 3.08 3.18 3.21 3. 2 3.21 3.20 3. 2 3.23 3.18 3.20 3. 2 3.24 3.23 3.25 3.21 3.462 3.20 3.17 3.19 3.20 3.20 3.09 3. 6 2.64 2.58 2.62 2.64 2. 4 2.41 2.39 2.43 2. 5 2.56 2. 5 2.47 2.58 2.62 2.97 3.18 3.16 2.85 3.14 3.19 3.12 3.13 3.15 3.19 3.12 3.40 3.13 3.16 3.16 3.03 3. 3 3.13 3.16 3.14 3.15 3.16 3.19 3.13 3.12 3.06 3. 4 3.12 3.12 3.31 3.09 3.29 3.09 3. 1 3.51 3.47 3.45 3.31 3.17 3.16 3.12 3.12 3.14 3.13 3.27 3.14 3. 1 3.14 3.12 3.05 3.12 3.02 3.06 2.98 2.92 2.94 3.70 3.67 3.60 3.43 2.97 3.12 3.57 3. 1 3.17 3.34 3.17 3.09 3.38 3.31 3.49 3.12 3.23 3.48 3.19 3.17 3.83 3.23 3.85 3.62 4.04 3.37 3.01 3.02 4.13 3.51 3.63 4.37 2.97 2.78 3.76 3.54 4.50 3.87 3.48 3.62 3.87 3.67 3.76 3.56 3.67 3.80 3.57 3.56 3.84 3.72 2.45 3.17 4.26 2.37 3. 7 3.40 3.94 3.35 3.31 3.76 1.25 0.14 0.18 0.16 0.32 0.27 0.61 0.64 0.18 0.18 0.18 0. 2 0. 2 0.19 0.17 0.26 0.27 0.29 0.26 0.62 0.16 0.64 0.19 0.27 Palisaden DLRG 9 10 1 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 2 23 24 25 26 27 28 29 30 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 4 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 5 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 8 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 9 1 0 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 11 12 13 114 115 116 17 18 119 120 121 1 2 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 1 3 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 1 4 145 146 147 151 152 153 154 1 5 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 1 6 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 1 7 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 1 8 189 190 191 192 539 540 541 542 543 5 4 545 546 547 548 549 50 551 552 53 54 5 56 57 58 59 560 561 562 563 564 565 5 6 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 5 7 578 579 580581 582 583 584 585 586 587 5 8 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 6 1 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 6 3 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 6 4 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 60 661 62 63 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 6 9 7 0 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 7 1 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 7 2 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 7 3 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 7 4 745 746 747 748 826 827 828 829 830 831 832 8 3 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 Pf Pl Pl As rot As rot As rot Strandzufahrt 15 Strandzugang 16 (aufheben) Zufahrt P r o m e n a d e Düne vorhanden Düne neu Düne neu Düne 3,50 3,50 10,20 Düne neu Düne neu Düne neu neu Strandzugang 14 Balkon mit Treppe zum Strand Düne neu 4,00 Düne vorhanden Düne vorhanden Düne neu 3,50 5,50 10 10 Absturzsicherung Bank 6,60 6,17 9,75 3,00 A-Feld A-Feld A-Feld A-Feld A-Feld A-Feld A-Feld A-Feld A-Feld Düne neu Strandzugang 13 2.74 2.76 3.16 3.08 2.26 Pa 3.11 3.00 3.01 Bu 2.91 2.90 3.10 3.09 3.11 3.17 3.18 2.46 3.09 2.21 Mb 3.26 3.09 2.87 2.59 3.19 3.11 3.05 Mb Strand starker Bewuchs Strand Mb Mb 3.39 Mb 3.05 Rampe Wei 3.51 3.46 3.36 Pa Rampe Bi Li Pa Mb 2.90 Mb 3.16 Mb 2.99 3.24 2.56 2.88 2.58 2.43 Mb 2.66 Mb 3.24 2.78 3.19 3.31 2.37 2.40 2.32 2.51 2.29 2.31 2.96 2.95 2.84 2.66 2.89 2.94 2.87 3.32 3.04 2.86 3.00 3.02 2.86 3.04 3.02 3.01 3.09 2.88 2.94 3.03 3.04 3.00 3.03 2.85 3.09 0.04 2.29 3.14 2.32 0.02 3.11 2.91 2.94 2.82 2.95 2.93 2.61 2.86 2.98 2.84 2.87 2.98 3.14 3.25 3.09 3.12 3.04 2.81 3.04 2.85 2.82 0.00 3.24 3.20 -0.04 2.93 2.88 3.06 2.27 2.33 2.95 2.86 3.02 2.99 3.19 3.22 3.11 2.95 2.97 2.41 2.42 2.46 2.51 3.05 2.81 3.04 3.02 3.00 0.04 2.89 3.18 2.98 3.04 3.10 2.96 3.06 3.06 3.06 3.14 3.16 2.98 2.98 2.65 2.74 2.89 3.14 3.14 2.74 3.10 2.81 2.71 2.81 2.89 2.73 3.14 3.00 3.00 2.99 2.81 2.95 3.00 2.77 2.65 2.69 3.10 3.10 3.06 3.11 2.68 2.65 2.69 2.58 2.60 3.01 2.52 2.63 2.99 2.98 2.97 2.97 3.02 2.99 2.98 3.20 2.88 3.02 3.00 2.89 2.97 3.36 3.06 3.04 2.83 2.88 2.97 3.01 2.97 3.08 3.13 2.96 3.91 3.58 2.74 2.53 3.19 3.26 3.06 3.12 3.08 3.04 3.98 3.08 3.10 3.14 3.07 3.08 3.36 3.15 3.12 3.13 3.46 3.27 3.35 3.07 2.94 2.98 3.00 3.19 3.08 3.08 3.12 3.09 3.13 3.12 3.07 3.09 3.13 3.15 3.07 3.12 3.11 3.11 3.02 Mb 4.18 3.96 3.31 3.32 3.11 4.13 2.16 2.74 2.76 2.63 3.14 2.66 2.58 2.85 3.16 3.13 3.15 2.68 2.27 3.12 2.28 2.33 2.20 2.19 2.52 2.55 2.10 4.07 4.19 4.00 Mb Mb 3.76 2.69 Wasserlinie 2.95 2.45 2.70 2.95 Mb 2.56 2.81 2.39 2.60 2.64 2.43 2.60 2.53 2.54 2.64 2.77 2.65 2.74 2.31 2.89 2.35 2.66 2.73 2.62 2.65 2.45 2.46 2.35 3.07 4.78 2.91 4.82 3.28 2.30 3.32 3.23 3.32 3.14 3.10 3.08 3.13 2.38 2.76 2.57 Holz Ah 2.83 2.83 2.87 2.86 2.86 4.36 4.43 3.01 2.87 2.85 2.92 2.89 2.76 2.82 2.81 2.81 2.83 2.84 2.90 2.95 2.91 2.82 2.96 2.87 2.98 2.93 2.66 2.79 2.56 2.62 3.02 2.66 2.70 3.90 3.05 2.99 2.67 2.71 2.88 2.86 2.85 2.99 2.87 2.61 2.90 3.08 2.68 2.72 3.98 2.65 2.76 3.04 3.07 3.03 2.94 3.20 2.90 2.93 2.51 3.68 2.65 2.64 2.90 2.69 3.04 2.80 3.09 3.09 2.79 2.91 2.77 3.08 2.89 2.78 2.57 2.94 2.33 2.96 2.32 2.31 2.90 2.96 2.97 2.96 2.67 2.78 2.782.78 2.79 2.94 2.92 2.89 2.93 2.91 2.92 2.78 2.84 2.84 2.78 2.77 2.70 2.73 2.80 2.74 2.80 2.94 2.97 2.67 3.02 3.07 3.07 3.09 2.85 2.96 2.93 2.80 3.03 3.04 2.92 3.56 2.89 2.96 2.43 2.99 3.10 2.94 2.95 2.31 2.34 3.09 2.96 2.86 3.06 3.07 Wei Pa 3.19 3.58 3.08 3.22 2.84 2.17 2.15 2.78 4.02 3.03 3.03 2.98 2.95 5.00 4.80 3.05 3.02 2.64 3.05 2.64 2.94 2.77 2.94 3.00 2.87 2.98 3.05 3.01 2.87 3.04 2.94 3.02 2.94 2.96 3.08 2.99 2.62 2.29 2.47 2.33 2.92 2.98 2.78 3.03 2.73 2.80 3.01 2.82 2.83 3.08 2.95 3.14 3.10 3.08 3.06 2.92 2.97 3.04 3.04 2.97 3.01 2.92 3.05 2.96 3.09 2.92 2.98 2.33 2.89 3.04 3.12 3.22 3.26 3.01 2.83 2.27 3.18 2.92 2.92 2.28 2.86 3.07 0.02 2.85 2.42 3.03 -0.01 3.14 3.19 2.962.90 2.76 2.90 2.90 2.82 2.80 2.79 2.91 2.92 2.82 3.00 2.85 2.99 2.82 2.86 2.84 2.89 3.06 2.96 Pa 2.99 3.02 2.93 2.82 2.78 2.82 3.05 3.01 2.73 3.17 3.04 2.62 3.38 2.63 3.27 3.51 2.60 4.89 2.74 3.20 2.79 2.99 2.43 2.30 2.35 2.36 2.30 2.22 2.25 2.26 2.37 2.40 3.22 3.27 2.98 3.00 2.94 3.10 3.07 2.91 2.98 2.85 2.54 4.80 3.10 2.87 3.13 2.98 3.03 3.00 3.21 2.91 2.15 2.69 2.65 2.32 2.24 2.98 2.36 2.69 2.31 2.70 2.80 2.98 3.07 3.14 3.143.12 0.15 2.60 2.63 2.67 2.88 0.06 3.01 . . . . . . . . . . . . . Regenrinne Hochbeet Treppe Schach Pavi lion Großenbroder Meerbühne Kiosk u. Strandkorbvermietung Beach Lounge Düne Düne Kiosk u. Strandkorbvermietung 6 10 8 12 20 18 16 a 16 b 14 a 14 b 14 c 14 d 26 24a-b 22a-b 32a-b 34 36 38a-b 30 48 40 b 40 a 42 a 42 b 44 46 Südstrand 5/117 5/104 14/4 5/81 5/88 5/89 5/91 5/95 5/98 5/118 5/99 5/108 5/109 5/194 5/198 5/191 13/3 5/116 5/120 5/142 13/5 5/184 5/200 5/201 5/192 5/193 5/175 5/176 5/39 5/12 5/14 5/20 5/22 5/77 5/23 5/80 5/25 5/26 5/83 5/37 5/84 144 2,5 2,5 8. Hinweis Artenschutzrechtliche Vermeidungsmaßnahmen (AV) Bauzeitenregelung Fledermäuse: Die Rodung von Bäumen mit einem Stammdurchmesser von mehr als 20 cm und som potenziellen Tagesquartiereignung für die Zwergfledermaus sowie der Rückbau, di Dachsanierung oder die Aufstockung von Gebäuden sind außerhalb der somme Aktivitätszeit in der Zeit vom 01.12 bis einschl. 28./29.02 des Folgejahres du Bauzeitenregelung Brutvögel: Alle Rodungsarbeiten und Fällungen von (Laub(Bäumen) mit wenig Stammdurchmesser müssen außerhalb der Vogelbrutzeit im Ze des Folgejahres stattfinden. Nicht vorgezogene artenschutzrechtliche Ausgleichsm 20 Haussperlings- und jeweils 24 Rauch- und M Fortfall der überplanten Brutkolonien orts- un Als Ortsnähe ist hier ein Bereich von bis z sollte nach Möglichkeit schon vor den g jedoch nach 3 Jahren ihre volle Fun haben. Die neuen Brutplätze sind vollen Funktionstüchtigkeit au Hellbezugswert (siehe T Der Hellbezugswert (100). Der festge Schwarz- ode II II II II II II II II SD/PD 1b II GST zu SO 3 GST zu SO 3 2,5 SD 1a III-IV ZEICHENERKLÄRUNG / FESTSETZUNGEN Sonstige Sondergebiete -Gebiete für den gewerblichen Tourismus- § 11 BauNVO Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB ÜD (SO) Überdachungen Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB Grundflächenzahl § 19 (1) BauNVO 0,4 SATZUNG ÜBER DIE 10. ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES NR. 1 DER GEMEINDE GROSSENBRODE Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß § 20 (1) BauNVO I SO FS (SO) Freisitzflächen, die Schank- und Speisewirtschaften dienen 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB) und besonderer Nutzungszweck von Flächen (§ 9 (1) 9 BauGB) 1.1 Die Sondergebiete SO 1 bis SO 4 dienen vorwiegend der Unterbringung von gewerblichen Betrieben des Tourismusgewerbes (§ 11 (2) BauNVO). Zulässig sind: a) Betriebe des Beherbergungsgewerbes b) die der Versorgung des Gebiets und der Strandversorgung dienenden Läden, nur im Erdgeschoss (§ 9 (1) BauGB i. V. m. § 9 (3) BauGB) c) Schank- und Speisewirtschaften d) Anlagen für kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke e) Ferienwohnungen ab dem 1. Obergeschoss, die für den Erholungsaufenthalt geeignet und dazu bestimmt sind, überwiegend und auf Dauer einem wechselnden Personenkreis zur Erholung zu dienen, außer in dem Sondergebiet 1 / Teilflächen 1a und b (§ 9 (1) BauGB i. V. m. § 9 (3) BauGB) f) Informations-, Service- und Dienstleitungseinrichtungen, die der Betreuung und Versorgung von Gästen dienen g) Räume für freiberuflich Tätige, die Anwendungen anbieten, die das gesundheitliche, körperliche, geistige und seelische Wohlbefinden steigern oder der Schönheitspflege dienen h) Sanitäreinrichtungen i) höchstens 1 Wohnung je Baugrundstück für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Betrieb untergeordnet ist Unterhalb 3,50 m üNHN sind Aufenthalts- und Übernachtungsräume nicht zulässig. Ausnahmen können zugelassen werden, wenn bauordnungs- und küstenschutzrechtliche Bestimmungen nicht entgegenstehen. 1.2 Die Fläche für ortsveränderliche Verzehr- und Verkaufswagen /-stände auf öffentlichen Verkehrsflächen dient dem Aufstellen von beweglichen Anlagen in einem Zeitraum vom 15. März bis 31. Oktober. Zulässig sind die der Strandversorgung dienende Verzehr- und Warenangebote. (§ 9 (1) 9 BauGB) 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB) 2.1 Die Höhe baulicher Anlagen (hier: Firsthöhe (FH) und Oberkante (OK) der baulichen Hauptanlag ist begrenzt. Bezugspunkt ist die festgelegte Höhe über Normalhöhennull (üNHN).(§§ 16 (2), (3), und 18 (1) BauNVO) 2.1.1 In dem Sondergebiet SO 1 / Teilfläche 1a ist für das Hauptgebäude eine FH von 1 Höchstmaß über 3,10 m üNHN zulässig. In dem Sondergebiet SO 1 / Teilfläche 1b ist für das Hauptgebäude eine FH o Höchstmaß über 3,10 m üNHN zulässig. 2.1.2 In den Sondergebieten SO 2 und SO 3 ist eine FH oder OK von 3,00 m üNHN zulässig. 2.1.3 In dem Sondergebiet SO 4 ist eine FH oder OK von 1 zulässig. 2.1.4 Eine Überschreitung der zulässigen FH oder Anlagen zugelassen werden. 2.2 Innerhalb der Fläche für ortsverände Verkehrsfläche ist eine Grundfläche (G eine GR von 9 qm nicht überschrit 2.3 Innerhalb der Fläche für (GR) von 40 qm zulässig 3. Baugrenze Ein Vortreten 2,50 m br Sonde ung TEXT TEIL B PLANZEICHNUNG TEIL A M. 1 : 500 ES GILT DIE BAUNUTZUNGSVERORDNUNG UND DIE VERORDNUNG ÜBER DIE AUSARBEITUNG DER BAULEITPLÄNE UND DIE DARSTELLUNG DES PLANINHALTES IN DER ZUM ZEITPUNKT DER ÖFFENTLICHEN AUSLEGUNG JEWEILS GÜLTIGEN FASSUNG. Bauweise; Baulinie, Baugrenzen § 9 (1) 2 BauGB Zahl der Vollgeschosse als Mindest- und Höchstmaß § 20 (1) BauNVO Zahl der Vollgeschosse zwingend § 20 (1) BauNVO II II-III enzung von Flächen für Garagen und Stellplätze § 9 (1) 4 BauGB fene Stellplätze plätze Verkehrsfläche besonderer Zweckbesti Öffentliche Parkfläche Fußgängerbereich Verkehrsflächen § 9 (1) 6 BauGB Straßenverkehrsfläche Straßenbegrenzungslinie Verkehrsber I I FD/PD GST ZU SO1 UND SO2 I FD/PD II g 0,8 SD/PD II-III SO3 II g 0,8 SD/PD II-III SO2 II g 0,6 SO1 Besonderer Nutzungszweck von Flächen § 9 (1) 9 BauGB (hier: Fläche für ortsveränderliche Verzehr- und Verkaufswagen /-stände auf öffentlicher Verkehrsfläche) Besonderer Nutzungszweck von Flächen § 9 (1) 9 BauGB (hier: Fläche für Veranstaltungsbühne und überdachte Sitzfläche auf öffentliche Verkehrsfläche) 2,5 Baugrenzen § 23 (3) BauNVO Baulinie § 23 (3) BauNVO geschlossene Bauweise § 22 (3) BauNVO HG HG HG HG HG 4,20 V F ÜD (V) ÜD (V) ÜD/B (V) ÜD/B (V) FS (SO) ÜD (SO) FS (SO) 5 8 10 17 5 2,5 2,5 20 20 5 2,5 20 5 0,4 SD/PD II-III SO4 17,5 21,5 2,5 10 13 7,5 2,5 19 ÜD/B (V) FS (SO) 16 7 PLATZ FS (V) FS (V) 2,5 seewärtiger Fußpunkt der Düne 50 II ST TG/ ST Wenn Meerblick auf Luxus und stilvolle Einrichtung auf erlesene Zutaten trifft, dann ist Südstrand deluxe der ideale Ort dafür. Wohnen & Genießen am Wasser, der Traum eines jeden Ostseeurlaubers – hier wird er Wirklichkeit. Zwischen dem Grundstück Südstrand 44/46 und der Ostsee liegen gerade einmal feinster Sandstrand, Dünen und die Strandpromenade. Die Seebrücke zum Greifen nah, bis zum Wasser nur wenige Meter. Es gibt wohl kein Grundstück an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste in so exklusiver Lage direkt am Strand. Die Lage fordert es geradezu – am Südstrand 44/46 soll ein hochwertiges Strandhaus entstehen, das in der Region Maßstäbe setzt. MeerVilla 54 – geplante Fertigstellung Saison 2019, Kapazität: ca. 200 Betten Holiday Vital Resort – Bettenkapazität ca. 1.300, ca. 500 m vom Strand entfernt Der Strandpark – Bettenkapazität ca. 800 Seebrücke Strand Strand Strand Strand Strand Die GTS plant zur Zeit die Umgestaltung und Aufwertung der unmittelbar an das Grundstück grenzenden Promenade mit einem Investitionsvolumen in Höhe von 6 Mio. Euro. So besteht hier die einmalige Möglichkeit, die Dünenlandschaft bis in das Grundstück fortzuführen, die Promenade in diese Dünenlandschaft zu integrieren und das gastronomische Konzept des Gebäudes entsprechend in die Düne ragen zu lassen. Das Südstrand deluxe wird so ein Teil der Dünenlandschaft. Die Gestaltung des Baukörpers soll beispielgebend für die zukünftige Entwicklung des Großenbroder Südstrandes werden. Entsprechend hoch ist der Anspruch an Architektur und Bauweise. Die GTS stellt sich hochwertige Hotellerie in Verbindung mit gehobener Gastronomie vor, Zimmergrößen von 25 bis 40 qm. Meerblick aus allen Zimmern & Suiten, bodentiefe Fenster, Balkone im Strandhaus-Stil, lichte Räume mit Raumhöhen von 2,80 m, Wohnungs- und Zimmertüren mit 2,25 m Höhe, um die Weite des Meerblickes aufzunehmen. Für hochwertiges Wohnen am Meer – besonders außerhalb der Sommersaison – sind Wellness, Spa, Sauna und Kaminöfen Voraussetzung für hohe Buchungszahlen. In Kombination mit Naturstein, hochwertigen Bädern und Küchen sowie Echtholz-Fußböden sollen erstklassige Zimmer & Suiten entstehen. Die Lage & das Konzept
- Seite 1 und 2: Südstrand deluxe Grundstück in 1A
- Seite 4: © Martin Elsen, luftbild.fotograf.
- Seite 10: Ausloberin Großenbrode Tourismus S
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