Hausmagazin April 2018

DIE IMMO-EXPERTEN
Editorial
Neuer Name,
neue Geschäftsleitung,
Bewährtes bleibt
Nach dem erfolgreichen Jubiläumsjahr hat
die GOLDINGER Immobilien AG bereits für die
nächsten 30 Jahre geplant. Die beiden Zwillingsbrüder
und Gründer Eugen und Guido Goldinger
ziehen sich nach und nach aus dem operativen
Geschäft zurück. Da nur Brüder, und wohl nur
Zwillingsbrüder, zusammen so eine Firma führen
können, wurde die Firma anfangs dieses Jahres
neu strukturiert. «Mit über 60 Mitarbeitern und
vier Standorten in der ganzen Ostschweiz muss
die Führung des operativen Geschäfts auf mehr
Schultern verteilt werden.», erklärt Guido Goldinger.
«Die heutigen Anforderungen sind derart
gestiegen, dass man sich als Führungsperson in
der Immobilienbranche auf einen Bereich spezialisieren
muss. Mein Bruder und ich werden
einen fliessenden Übergang gewährleisten und
bleiben als Vorsitzende der Geschäftsleitung
und Verwaltungsratsmitglieder aktiv.», ergänzt
Eugen Goldinger.
Statt über einzelne Standorte wird die Firma
über vier Fachbereiche geführt. Mit diesen Fachbereichen
wird ein noch besserer Austausch von
Synergien gewährleistet. «Fehlt es an einem
Standort aufgrund der hohen Nachfrage an Personal,
besteht die Möglichkeit das Team mit Mitarbeitern
von einem anderen Standort zu verstärken.»,
so Eckbert Bohner, neu Gesamtleiter
Verkauf und Standortleiter Kreuzlingen. Die Geschäftsleitung
wurde mit Oliver Goldinger verjüngt.
«Es ist wichtig, dass eine Geschäftsleitung
aus verschiedenen Personen und Generationen
zusammengesetzt ist.», erklärt Eugen Goldinger,
der die Standort- und Verkaufsleitung in Frauenfeld
an seinen Sohn Oliver übergibt.
Im Zuge der Veränderung wurde der Name angepasst.
Das «Treuhand» wurde aus dem Namen
gestrichen. Für Kunden und Interessenten ist klar,
dass es sich bei der GOLDINGER Immobilien AG
um reine Immobilienexperten handelt.
Für die Kunden bleibt alles beim Alten. Die Ansprechpersonen
sind die Gleichen. Mit der neuen
Struktur wurde der Grundstein für eine weitere
Expansion gelegt. Die Gebiete Untersee bis
Schaffhausen und Oberthurgau wurden bereits
personell verstärkt. Simon Gürkan als verwurzelter
Amriswiler übernimmt die Betreuung im
Oberthurgau. Mit seiner langjährigen Erfahrung
in der Bankbranche besitzt er ein hervorragendes
Netzwerk und sehr gute Marktkenntnisse
in dieser Region. Janette Ortner übernimmt die
intensive Betreuung der Region Untersee. Sie
ist wohnhaft in Steckborn und blickt auf eine
20-jährige Erfahrung als Maklerin in vier verschiedenen
Ländern zurück. Das Team St. Gallen
wird langfristig ebenfalls verstärkt, und der Blick
geht zunehmend Richtung Zürich. Wer vergleicht
stellt nämlich fest:
Die umfangreichen Dienstleistungen der GOLD-
INGER IMMO-EXPERTEN ist einzigartig.
Sehr geehrte Leser
Nichts ist so sicher wie die Veränderung, oder:
Wer sich nicht verändert, wird verändert. Da
ist viel Wahrheit dabei. Als Unternehmer mit
30 Jahren Aufbau und Erfahrung kann ich das
bestätigen. Mein Zwillingsbruder Guido und
ich haben darum eine neue Struktur initialisiert
mit dem Ziel, die GOLDINGER Immobilien
AG für die Zukunft und für Wachstum
aufzustellen. Bereit sein, sich weiter entwickeln,
Veränderungen frühzeitig erkennen,
annehmen und akzeptieren wird für ein gutes
wirtschaftliches Gedeihen Voraussetzung.
Mit der neu aufgestellten Geschäftsleitung
wollen wir gemeinsam die Zukunft gestalten,
die Voraussetzungen schaffen zur Weiterentwicklung
des Unternehmens in allen Geschäftsbereichen.
Die neue Struktur und Geschäftsleitung
ist die Voraussetzung für einen
Rückzug von uns Gründern Eugen und Guido
Goldinger.
+++ News +++ News +++
+++Informationsabende +++
Erfahren Sie mehr über unsere Infoabende
für private Immobilienverkäufer.
Seite 2-3
+++ Aktuelle Immobilien +++
Finden Sie ihr Traumobjekt. Seite 4-9
+++ Wir sind GOLDINGER +++
Die neue Geschäftsleitung stellt sich vor.
Seite 10-12
goldinger.ch 1

Erfolgreiche Infoabende
für private Immobilienverkäufer
Frauenfeld, Kreuzlingen, St. Gallen und Wil
Seit über 8 Jahren veranstalten
die GOLDINGER IM-
MO-Experten in der ganzen
Ostschweiz Infoabende für
private Immobilienverkäufer.
Mit stetigem Erfolg.
Einen Besucherrekord von rund 300 Teilnehmenden
verzeichneten die seit Jahren beliebten,
kostenlosen Informationsabende für private Immobilienverkäufer
der GOLDINGER IMMO-EX-
PERTEN. Immobilien-, Steuer- und Bankexperten
informieren über den Verkauf von Immobilien,
die damit verbundenen Steuerfragen sowie die
Finanzierung. Die Teilnehmenden profitierten
vom satten Informationsgehalt der Veranstaltung.
Dieses Jahr fanden die Infoabende in
Frauenfeld, Kreuzlingen, St. Gallen und Wil statt.
Nach den Veranstaltungen offerierte die GOLD-
INGER IMMOBILIEN AG den Teilnehmenden jeweils
ein Apéro riche, der im gemütlichen Rahmen
genossen wurde. So konnte die eine oder
andere Frage noch im kleineren Kreis besprochen
werden. Die GOLDINGER Immobilien AG
dankt allen Besucherinnen und Besuchern für
das rege Intresse. Ebenfalls danken wir unseren
Gastreferenten für die spannenden Referate. Im
Thurgau wurden die beiden Informationsabende
in Kooperation mit der Thurgauer Kantonalbank
durchgeführt.
Private Immobilienverkäufer haben bei diesen
Veranstaltungen die Möglichkeit, sich bei Experten
aus erster Hand darüber zu informieren,
was bei einem Immobilienverkauf wichtig ist,
welche Steuerfragen sich stellen und was bei
einer Hypothek/Finanzierung zu beachten ist.
Viele wissen gar nicht so recht was ein Immobilienverkauf
mit sich bringt, oder sie wissen nicht
welche Leistungen ein Makler erbringt. Die Teilnehmenden
können in drei Gruppen eingeteilt
werden.
Der private Verkäufer
Dieser Typ Eigentümer hat sich entschieden, seine
Immobilie selbst zu verkaufen. Er holt sich
wertvolle Tipps, um Fallstricke zu vermeiden. Er
will es auf jeden Fall selbst probieren und damit
die Kosten eines Maklers einsparen. Erst wenn
sich der Verkaufserfolg nicht einstellt, wendet er
sich an einen Profi.
Die Unentschlossenen
Die Eigentümer mit Verkaufsabsichten haben
sich noch nicht entschieden, ob sie den Verkauf
selbst probieren oder ob sie einen Makler
beauftragen wollen. Dieser Gruppe zeigen wir
die Unterschiede und Vorteile zwischen Selbstverkauf
und Verkauf durch einen Profi auf. Wir
informieren über die Möglichkeiten als Selbstverkäufer
und über die professionelle Verkaufsstrategie
der GOLDINGER IMMOBILIEN-EXPER-
TEN. So haben die Unentschlossenen bessere
Entscheidungsgrundlagen, den Verkauf selbst
durchzuführen oder einen Makler beizuziehen.
Die Entschlossenen
Diese Eigentümer haben sich grundsätzlich
entschieden, einen Makler beizuziehen. Der
Aufwand und das Risiko, die Immobilien selbst
zu verkaufen, ist diesen Eigentümern zu hoch.
Trotzdem wollen sie sich über den Immobilienverkauf
und die damit verbundenen Fragen aus
erster Hand informieren, um den richtigen Makler
für sich auszuwählen.
Aus welchen Gründen auch immer die rund 300
Teilnehmer an unserem Infoabend waren. Wir hoffen
für alle ein offenes Ohr gefunden zu haben.
2
goldinger.ch

Jetzt Anmelden:
Aufgrund der grossen Nachfrage beabsichtigen
wir einen weiteren Informationsanlass
durchzuführen.
Ort und Zeitpunkt werden zu gegebener Zeit
publiziert.
Wenn Sie die Infoabende auf keinen Fall verpassen
möchten melden Sie sich jetzt bei Katrin
Brändle per Telefon 071 677 50 19
oder Mail an katrin.braendle@goldinger.ch.
Warum tun die GOLDINGER
IMMO-EXPERTEN das?
Unser Ziel ist es, über das für die meisten Eigentümer
einmalige Geschäft umfassend zu informieren.
Wir geben ihnen Gelegenheit, unsere
Makler und unsere Unternehmung unverbindlich
kennen zu lernen und Fragen zu stellen
– und das kommt gut an! Die Teilnehmenden
schätzen den Anlass: sehr informativ, sehr sympathisch,
sehr professionell und beim Apéro
riche sehr gemütlich. Gerne sind wir Ansprechpartner
für alle drei Gruppen und übernehmen
den Verkauf für Sie, Honorar nur im Erfolgsfall.
So oder so, nach einem dieser Informationsabende
wissen Eigentümer: Ob eine Liegenschaft
zu einem guten oder noch besseren Preis
verkauft wird, hängt von einer grossen Anzahl
Aktivitäten, Massnahmen und von einer professionellen
Verkaufs- und Marketingstrategie ab.
Die Liegenschaftseigentümer können den Zusatznutzen
der GOLDINGER IMMO-EXPERTEN
in Punkto bester Preis, kein Risiko, garantierter
Erfolg, usw. besser abschätzen.
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GOLDINGER Vermarktung und Verkauf
Seit 1987 kennen wir den Immobilienmarkt der
Ostschweiz sehr genau und vermitteln Immobilien
am Bodensee, in St. Gallen, Kreuzlingen,
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durch die Kenntnisse der Käuferwünsche
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Fokus. Wir beraten Sie bei der Entwicklung Ihres
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Werte erkennen. Nutzungsmöglichkeiten sehen.
Neues Potenzial entwickeln. Unser Fundus an
Erfahrungen ist die Grundvoraussetzung für rasche,
solide Lösungen. Unsere Beratererfolge der
letzten 30 Jahre haben unseren Ruf als gefragte
Immobilienexperten der Ostschweiz begründet.
GOLDINGER Bewirtschaftung
und Verwaltung
Die Verwaltung einer Immobilie erfordert nicht
nur Wissen und Sorgfalt, sondern auch Feingefühl
und ein hohes Mass an Leidenschaft. Bewirtschaften
und nicht verwalten ist das Ziel
unseres Unternehmens. Gut ausgebildete und
erfahrene Mitarbeiter kümmern sich akribisch
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Wohnüberbauungen, Büro- und Geschäftshäuser,
Gewerbeobjekte und Einkaufscenter.
Hier müssen unsere Experten neben dem
Fachwissen auch über eine hohe soziale Kompetenz
verfügen.
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Wir sind Mitglied der Schweizerischen Schätzungsexperten-Kammer
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über anerkannte Schätzungsexperten für alle
Immobilienarten. Sie beherrschen alle gängigen
Bewertungsmethoden und haben auch
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Markt genau, verfügen über technisches und
bauliches Know-how und kennen das Bauund
Planungsrecht. Zu unseren Klienten zählen
private Eigentümer, Erbengemeinschaften,
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Telefon: 071 677 50 12
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Neue Geschäftsleitung
Die neuen Gesichter in der Geschäftsleitung
Im vergangenen Januar hat
die Geschäftsleitung der
GOLDINGER Immobilien AG
Zuwachs bekommen.
Neu wird die Firma über ihre 4 Geschäftsbereiche
geführt. Dies führt dazu, dass Synergien
noch besser genutzt werden können. Fehlt auf
Grund der hohen Nachfrage Personal an einem
Standort, so kann der Bereichsleiter einfacher
Personal von anderen Standorten einsetzen.
Zukünftiges Wachstum lässt sich mit der neuen
Struktur vereinfacht wahrnehmen.
Die GOLDINGER Immobilien AG ist bereit für
die nächsten 30 Jahre.
Eckbert Bohner
Gesamtleiter Verkauf und Standortleiter Kreuzlingen
«Der Immobilienverkauf ist im Laufe der Zeit härter geworden», weiss Eckbert Bohner. Seit 2004
arbeitet er für die GOLDINGER Immobilien AG. Aktuell leitet er den Verkauf über die gesamte Firma
und den Standort Kreuzlingen. Erfahrung, Know-how und viel Einfühlungsvermögen für seine Mitarbeiter,
zeichnen ihn aus. Mit seinem professionellen Verkaufsteam sorgt er für die einwandfreie
Abwicklung der Verkäufe und somit für zufriedene Kunden. Disziplin und Hartnäckigkeit gepaart
mit modernster Technik und Fachwissen in allen Bereichen ist das Credo des Verkaufs.
«Mir ist die Persönlichkeit jedes einzelnen Mitarbeiters wichtig, wo liegen die besonderen Stärken
und wie können diese für unsere Aufgaben bestmöglich eingesetzt werden» so Eckbert Bohner.
«Viele Immobilienverkäufer kommen adrett gekleidet und schnittig daher, hüllen sich in Marketingfloskeln
und übertriebene Versprechungen. Ich bin, eher nicht der typische Verkäufer, zeichne mich
durch Fleiss und Disziplin aus, immer Ohren und Augen offen nach innovativen Ideen.» fügt Eckbert
Bohner an. Zudem interessiere ich mich für die Eigentümer, deren Immobilie und Ihre Geschichten.
André Häne
Gesamtleiter Bewirtschaftung und Standortleiter St. Gallen
André Häne leitet mit 42 Angestellten davon 7 Lehrlinge, den grössten Bereich, die Bewirtschaftung,
der GOLDINGER Immobilien AG. Der leidenschaftliche Immobilienprofi kann bald sein 20-jähriges
Jubiläum in der Firma feiern. Er ist massgeblich am grossen Wachstum der Abteilung beteiligt.
Mit viel Fleiss und Leidenschaft seinerseits hat sich der Standort St. Gallen in kurzer Zeit zum
grössten Standort der GOLDINGER Immobilien AG entwickelt.
Ihm kommen seine diversen Fachabschlüsse zugute. «Man muss in unserer Branche zwischen verschiedenen
Interessen vermitteln können. Oftmals wird man spontan mit herausfordernden Situationen
konfrontiert und muss auf Lösungen hinwirken. Das macht unseren Job sehr fordernd aber
auch spannend.», erklärt André Häne, der zuletzt eine Ausbildung als Mediator abgeschlossen hat.
Bei der GOLDINGER Immobilien AG wird er darum auch gerne den «Problemlöser von St. Gallen»
genannt.
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Roman Goldinger
Gesamtleiter Baumanagement, Entwicklung, Invest und Bewertung
Investorenberatung, Bauprojektentwicklung, Bautreuhand und Bewertung von Immobilien – damit
kennt sich Roman Alex Goldinger aus».
Er zeigt Anlegern und Bauherren Strategien auf, steuert komplexe Projekte und entwickelt neue
kreative Ideen für bestehende Immobilien. Im Bereich Bewertung übernimmt er mit seinem Team
die Bewertung von verschiedensten Immobilien. Dabei kommt Ihm die langjährige Erfahrung in
der Immobilienbranche und besonders die Erfahrung aus der Immobilienentwicklung zugute. «Ein
Immobilienentwickler und auch ein Bewerter muss die Fähigkeit haben, versteckte Potenzial einer
Immobilie aufzuzeigen.», sagt der langjährige Profi.
Roman Goldinger ist seit 1991 bei der GOLDINGER Immobilien AG tätig. Allerdings mit dreijährigem
Unterbruch. Während diesem kaufte er für die Credit Suisse und die Winterthur Lebensversicherung
Anlageobjekte ein.
Oliver Goldinger
Standort- und Verkaufsleiter Frauenfeld
Das jüngste und neuste Mitglied der Geschäftsleitung ist Oliver Goldinger. Trotz seines jungen Alters
blickt er bereits auf eine 15-jährige Karriere in der Immobiliebranche zurück. In diesen Jahren
konnte sich der IMMO-EXPERTE mit allen Bereichen der Branche vertraut machen.
Nebst den anderen drei Goldingers: Eugen, Guido und Roman gehört er zu den letzten Generalisten
in der Firma. Er ist seit 2014 bei der GOLDINGER Immobilien AG tätig. Auf die Frage welcher Bereich
im am meisten gefalle antwortet er: «Mir gefällt jeder unserer Geschäftsbereiche und am meisten
gefällt mir der Bereich, in dem ich jeweils aktuell tätig bin.» Im Moment kümmert sich Oliver Goldinger
um den Verkauf und um den Standort in Frauenfeld. Nebenbei übernimmt er Funktionen im
Marketing und in der strategischen Leitung der Informatik. Eine gut funktionierende Infrastruktur
und ein optimiertes Marketing sind entscheidend für die Zukunft.
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Erstklassige Immobilienpräsentation
Der Immobilienmarkt ist heiss umkämpft. Für Stolz, jedes dabei Haus zu sein und jede
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die sich an den Wünschen des Eigentümers in Bezug auf Preis,
Wertkontierung und Umzug orientiert. Um den Verkauf
jeder Immobilie erfolgreich und rasch abzuschliessen,
setzten wir ausserdem auf folgende, moderne
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IMPRESSUM
«Die IMMO-EXPERTEN» erscheinen 2 x im Jahr | Tel.: 052 725 04 04 | goldinger.ch |
V. i. S. d. P.: GOLDINGER Immobilien AG, Oliver Goldinger, Langfeldstr., 8500 Frauenfeld |
buero-frauenfeld@goldinger.ch | Verlag: GOLDINGER Immobilien AG | Ausgabe: April 2018
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