Abfluss verstopft – Was tun? <strong>Das</strong> Problem: In <strong>der</strong> Spüle fließt das Wasser erst schlecht, dann gar nicht mehr ab o<strong>der</strong> die Toilette droht überzulaufen, weil das Wasser nicht abfließen will. Der Mieter ist verzweifelt und möchte, dass sofort jemand kommt und das Problem löst. Wie kommt es dazu? Im Lauf <strong>der</strong> Jahre kommt es zu Ablagerung im Rohr und <strong>der</strong> Durchmesser wird kleiner. <strong>Das</strong> ist kein Problem, solange Spüle, Dusche, Toilette etc. entsprechend ihrer Bestimmung genutzt werden. Wenn aber Haare die Dusche verstopfen o<strong>der</strong> die Toilette als Müllschlucker missbraucht wird, verstopfen diese Feststoffe die Leitungen und das Wasser kann nicht mehr abfließen. Was kann im schlimmsten Fall passieren? Die ganze Wohnung kann überschwemmt werden, das Wasser kann durch die Decke in die darunter liegende Wohnung eindringen und ein Wasserschaden kann entstehen. Unter Umständen kann <strong>der</strong> Mieter für diesen Schaden haftbar gemacht werden. Irrtümer: Manche Menschen denken, was durchs Rohr passt, darf rein. Oft werden gedankenlos Essensreste, Zigarettenkippen, Katzenstreu, Watte, Tampons, Slipeinlagen, Kondome und manchmal sogar Windeln über die Toilette entsorgt. Alle diese Abfälle gehören aber in die Mülltonne nicht in die Toiletten. In die Mülltonne gehört auch Fett. <strong>Das</strong> Fett aus <strong>der</strong> Fritteuse wird beim Kaltwerden fest und soll dann in den Hausmüll. Fetthaltige Soße kann nach dem Kaltwerden durch ein Drahtsieb gegossen werden und die Rückstände aus dem Sieb ebenfalls in den Hausmüll. Übrigens: Essensreste, die über die Toilette entsorgt werden, ziehen Ratten in <strong>der</strong> Kanalisation an und die möchte doch niemand in seiner Umgebung haben. Wie kann man vorbeugen? Die Abflüsse von Spülbecken, Waschbecken, Badewanne und Dusche sollten mit zusätzlichen Sieben mit möglichst kleinen Löchern ausgerüstet werden. Essensreste in <strong>der</strong> Küche, Haare und Seife im Bad werden damit aufgefangen und gelangen gar nicht erst in die Rohre. Diese Siebe sollen regelmäßig gereinigt und <strong>der</strong> Inhalt über den Hausmüll entsorgt werden. Kann man leichte Verstopfungen selber beheben? Wenn das Wasser nur noch zäh abfließt, sollte man sofort handeln und nicht zusehen, wie sich das Problem verschärft. Greifen Sie nicht zur chemischen Keule, denn chemische Abflussreiniger führen oft zur Verklumpung und können die Innenwand des Abflussrohrs zerstören. Die Verstopfung wird durch chemische Reiniger oft nicht behoben, son<strong>der</strong>n verschärft. Sie können stattdessen • Eine Saugglocke (Pümpel) benutzen. Durch den erzeugten Unterdruck fließt das Wasser ab. • Den Abfluss mit kochendem Wasser spülen, dem etwas Spülmittel zugesetzt wurde, leichte Fettreste werden dadurch aufgelöst. • Cola ins Waschbecken gießen und abwarten bis die Verstopfung sich auflöst. (Cola enthält Säure, ist aber als Lebensmittel nicht so aggressiv wie chemische Reiniger) Wenn das Wasser wie<strong>der</strong> fließt, unbedingt mit heißem Wasser nachspülen! Manchmal muss <strong>der</strong> Fachmann her. Wissenswertes Wissenswertes Wenn gar nichts mehr abfließt o<strong>der</strong> das Wasser in <strong>der</strong> Badewanne hochkommt und die Leitung in <strong>der</strong> Wand dicht ist, kommt <strong>der</strong> Mieter nicht weiter und ein Fachmann muss her. Rufen Sie in einem solchen Fall rechtzeitig bei uns an. Ein Mitarbeiter sieht sich die Lage vor Ort an und verständigt in beson<strong>der</strong>s schweren Fällen eine Rohrreinigungsfirma. Die Rohrreinigungsfirma beseitigt die Verstopfung und teilt uns mit ob und welche Ursache (Haare, Fett, Windeln, Speisereste) sie in <strong>der</strong> Rohrleitung gefunden hat. Wenn es in einzelnen Häusern immer wie<strong>der</strong> zu Verstopfungen kommt, die nachweisbar durch Fehlverhalten <strong>der</strong> Bewohner entstehen, können die Hausbewohner für die Kosten <strong>der</strong> Rohrreinigungsfirma haftbar gemacht werden. Unsere Bitte an alle Mieter • Beseitigen Sie kleine Verstopfungen sofort und gehen sie nicht zu sparsam mit Wasser in <strong>der</strong> Toilette um. • Weisen Sie auch Besucher darauf hin, dass feste Abfälle über den Hausmüll entsorgt werden und stellen Sie ggf. einen kleinen Abfalleimer für Hygieneabfall ins Badezimmer. Falls für den einen o<strong>der</strong> an<strong>der</strong>en Mieter ein Umzug bevorsteht, hier eine Hilfe für den Umzug. Checkliste für den Umzug Drei Monate vor dem Umzug • alten Mietvertrag kündigen • den in <strong>der</strong> Kündigungsbestätigung vorgeschlagenen Vorabnahmetermin wahrnehmen • Umzugstermin festlegen • Aussortieren unbenötigter Dinge – Sperrmüll bestellen (bzw. jetzt schon Termin vereinbaren!) • Entscheidung zur Abwicklung des Umzugs (privat o<strong>der</strong> Unternehmen?) • Renovierungsarbeiten in alter Wohnung und ggf. neuer Wohnung planen (siehe Mietvertrag und Vorabnahmeprotokoll) • evtl. schon einige Kartons und Klebeband besorgen • Wichtig! Alle mit dem Umzug in Verbindung stehenden Quittungen für die Steuererklärung aufbewahren. • ggf. Versicherung für Wertgegenstände abschließen Vier Wochen vor dem Umzug • Packliste erstellen • neue Anschrift Freunden, Bekannten, Verwandten mitteilen • Ummelden bei Vertragspartnern (z. B. Bank, Versicherungen, Telekommunikations- und Internetanbieter, GEZ, etc.) • bei Umzug in Eigenregie: Umzugs transporter reservieren – Helfer organisieren • Breite von Türen, Treppenhaus und Aufzüge vermessen • Hausrats- und Haftpflichtversicherungsschutz überprüfen bzw. neu abschließen Zwei Wochen vor dem Umzug • Nachsendeauftrag bei <strong>der</strong> Post beantragen • evtl. Termine von Handwerkern bestätigen lassen • ggf. Abdeckungen für empfindliche Bodenbeläge besorgen • Übergabetermin mit den Vermietern (<strong>der</strong> alten und neuen Wohnung) vereinbaren • Daueraufträge und/o<strong>der</strong> Ihr Bankkonto kündigen o<strong>der</strong> än<strong>der</strong>n. • Einrichtung einer Halteverbotszone für Umzugswagen beantragen (entwe<strong>der</strong> über Spedition o<strong>der</strong> direkt bei <strong>der</strong> zuständigen Gemeinde) • noch fehlendes Verpackungsmaterial wie weitere Umzugskisten, Luftpolsterfolie, Decken sowie Transporthilfen (Sackkarre und Rollbrett) organisieren Am Umzugstag • Treppenhaus (alt und neu) auf Vorschäden kontrollieren und nach Umzug reinigen • in <strong>der</strong> neuen Wohnung für funktionierende Beleuchtung sorgen • bis zur Übergabe an den Vermieter alte Wohnung reinigen, ggf. noch Reparaturen/ Malerarbeiten durchführen • Behörden informieren (Einwohnermeldeamt, Kfz-Zulassungsstelle, ggf. Agentur für Arbeit, Sozialamt, Finanzamt, Bafög-Amt, etc.) Übergabetermin • mit dem Vermieter in <strong>der</strong> alten Wohnung treffen • Wohnungsbegehung mit Erstellen eines Protokolls • Zählerstände notieren (Strom, Wasser, Heizung) • sämtliche zur Wohnung gehörenden Schlüssel abgeben 6 7