MehrWert_Sommerausgabe_2018

MehrWert
Sommer 2018
Das Eigentümermagazin der Vonovia Immobilien Treuhand
Mitmachen
& gewinnen!
Lassen Sie sich mit
unserem Tischventilator
eine frische Brise um
die Nase wehen!
Seite 23
Bequem
und einfach
Neue Onlines ervices
in der Eigentümer-App
für Sie verfügbar.
Seite 5
Der Sonne
entgegen
Tipps zum Abkühlen,
erfrischende Rezepte
und tolle Ideen für einen
Supersommer.
Seite 16
Echte Nachbarschaft
Für jeden Dritten ist der Kontakt zu seinen Nachbarn wichtig, zeigen Umfragen.
Kein Wunder, kann man doch zusammen so viel bewirken. Wir haben Eigentümerinnen
und Eigentümer in Hannover und Coburg besucht, die genau dies tun – gemeinsam anpacken.
ab Seite 10

02 Inhalt
MehrWert Sommer 2018
Editorial
Auf gute
Nachbarschaft!
Liebe Eigentümerinnen
und Eigentümer,
Fotos: Getty Images, Robin Maeter, Jörn Wolter
wenn das Verhältnis zu Ihren
Nachbarn stimmt, finden Sie
garantiert schnell Menschen,
auf die Sie sich verlassen können. In von uns verwalteten
Wohnungseigentümergemeinschaften in
Hannover und Coburg wird sogar zusammen angepackt,
wie Sie in unserer Titelgeschichte ab Seite
10 lesen können. Wir stellen Ihnen außerdem tolle
Möglichkeiten vor, wie Sie auf digitalem Weg Ihre
Nachbarschaft beleben können.Steht Ihr Urlaub
noch bevor? Falls Sie in diesem Jahr nicht wegfahren,
sondern Ihren Urlaub daheim verbringen,
haben wir ab Seite 18 viele Tipps für Sie, damit Sie
sich auch von zu Hause aus wie im Urlaub fühlen.
Sicher haben Sie schon von Smart Home gehört.
Doch was genau bedeutet es und welche Technik
verbirgt sich dahinter? Auf Seite 20 erklären wir
mehr dazu.
Viel Spaß beim Lesen!
08 10
Julia Morks
Referentin kaufmännische Steuerung/
Marketing
Im Kölner Rheinauhafen betreibt die Vonovia
Immobilien Treuhand mit einem neuen Konzept
moderne Quartiersentwicklung.
In Hannover ist eine WEG
bestes Beispiel für funktionierende
Nachbarschaft.
Ihr direkter Draht zu uns
Wenden Sie sich bei Fragen gerne an Ihre
regionalen Ansprechpartner vor Ort.
Alternativ können Sie uns über die allgemeine
E-Mail-Adresse: kontakt@vonovia.de,
die Vonovia Eigentümer App
(Download im Apple oder Google
Play Store) oder die Rufnummer
0800/0800 080 erreichen.
Wir für Sie
Auf einen Kaffee mit ... 4
... Janine Gutter
Eigentümer-App 5
Neue Funktionen stehen für Sie bereit!
Impressum
Herausgeber: Vonovia Immobilien Treuhand GmbH, Virchowstraße
99, 45886 Gelsenkirchen E-Mail: mehrwert@vonovia.de
Web: www.vonovia-immobilientreuhand.de Verantwortlich:
Klaus Markus Redaktionsleitung: Julia Morks Autoren: Jessica
Backhaus, Vera Haase, Marcus Hammes, Dennis Stephan, Barbara
Westfeld (TERRITORY) Artdirektion: Joanna Michalkiewicz
(TERRITORY) Produktion: TERRITORY
Druck: Goeritz & Köster GmbH Auflage: 52.000 Exemplare
© Vonovia Immobilien Treuhand GmbH, alle Rechte vorbehalten
Neue Datenschutzregeln 6
Sensibler Umgang gewährleistet
Region Ruhrgebiet 7
Die Teams aus Gelsenkirchen und
Dortmund stellen sich vor
Marke Rheinauhafen 8
Konzept für ein modernes Quartier

MehrWert Sommer 2018 Inhalt 03
16 18
So ein leckeres Eis erfrischt im Sommer ganz besonders.
Wir sagen, was es sonst noch für Möglichkeiten
gibt, sich eine kleine Abkühlung zu verschaffen.
Warum im Urlaub in die Ferne schweifen? Wenn die Sonne
vom Himmel lacht, kann man auch zu Hause oder gleich
nebenan einen schönen Urlaub verbringen.
Tür an Tür
Leben & Wohnen
Service für Sie
Vom Miteinander profitieren 10
Eigentümerinnen und Eigentümer
aus Hannover und Coburg engagieren
sich für die Nachbarschaft
Netzwerk Nachbarschaft 14
Nachbarinnen und Nachbarn
in sozialen Netzwerken kennenlernen
und neue Kontakte knüpfen
Sommer-Special 16
Badespaß im Freien, Rezepte
und viele Tipps zum Abkühlen
bei Hitze
Urlaub zu Hause 18
Bleibt man in den Ferien daheim,
kann der Urlaub trotzdem perfekt
werden
Schlaues Heim 20
Was bedeutet Smart Home?
Wissenswert 21
Aktuelle Urteile in Wohnungseigentümergemeinschaften
Grillen im Garten 22
Was dürfen Eigentümer
und was nicht?
Was bedeutet Sondernutzungsrecht?
Was fällt darunter und was muss ich
beachten?
Kurz nachgedacht! 23
Gewinnen Sie einen Tischventilator!

04 Wir für Sie
MehrWert Sommer 2018
Termine, Termine
25.8–2.9.
2018
Caravan Salon
Die weltgrößte Messe
für Reisemobile und Caravans
findet in Düsseldorf
statt. Jährlich werden hier auf
rund 215.000 Quadratmetern die
neuesten Trends rund um das Thema
Caravan-Camping vorgestellt.
Vom Mini-Anhänger bis zum Luxus-Wohnmobil
ist alles dabei.
www.caravan-salon.de
7.–9.9.
2018
Bochumer
Musiksommer
In der Bochumer City
wird es im September
laut! Mit einem breit aufgestellten
Musikmix und kostenfreiem Eintritt
bietet der Bochumer Musiksommer
ein einmaliges Musik- und Kulturprogramm
für alle Generationen.
Auch das leibliche Wohl kommt
nicht zu kurz: In diesem Jahr gibt
es auf dem Bochumer Musiksommer
wieder einen Street Food Corner,
bei dem die Besucherinnen
und Besucher nach Lust und Laune
schlemmen können.
www.bochumer-musiksommer.de
10.–14.10
2018
Frankfurter Buchmesse
Die Frankfurter Buchmesse
feiert Jubiläum!
Seit 70 Jahren findet
die Buchmesse als Kulturfestival
und internationaler Handelsplatz
für Content statt. Mehr als 7.100
Aussteller präsentieren hier über
400.000 Buchtitel, Landkarten,
Manuskripte, Grafiken und digitale
Medien wie Hörbücher oder
E-Books.
www.buchmesse.de
Foto: Bochum Marketing GmbH Foto: Messe Düsseldorf, ctillmann
Auf einen
Kaffee
mit ...
... Janine Gutter
Sie sind Standortleiterin bei der Vonovia
Immobilien Treuhand. Was bedeutet das?
Am Standort Frankfurt kümmere ich mich
um das laufende Tagesgeschäft und bin Ansprechpartnerin
für meine Kolleginnen und
Kollegen. Darüber hinaus kümmere ich mich
um die Verwaltung des gemeinschaftlichen
Eigentums. Hierunter fallen kaufmännische
Foto: Jens Pussel
Welche Gesichter verbergen sich hinter der Vonovia
Immobilien Treuhand? Heute stellt sich Janine Gutter,
Standortleiterin Frankfurt am Main, vor.
Janine Gutter
betreut mit ihrem
Team Wohnungseigentümergemeinschaften
in Frankfurt am
Main.
Unterstützung
Beiratsseminare
gehen weiter!
Bereits im vergangenen Jahr hat die Vonovia Immobilien Treuhand
für die Regionen Rheinland, Ruhrgebiet und Südwest erfolgreich
Beiratsseminare durchgeführt. Auch in diesem Jahr möchten wir
weitere Veranstaltungen durchführen. Denn Verwaltungsbeiräte
haben in Wohnungseigentümergemeinschaften eine verantwortungsvolle
Aufgabe übernommen. Haben Sie Interesse an einem
kostenfreien Seminar? Dann wenden Sie sich gerne per E-Mail an
kontakt@vonovia.de.
als auch technische Verwaltungsaufgaben.
Besonders liegt mir der Nachwuchs der
Vonovia Immobilien Treuhand am Herzen –
meine Tätigkeit als Ausbildungsbeauftragte
macht mir daher besonders viel Spaß.
Was beschäftigt Sie zurzeit in Ihrem Job
am meisten?
In den letzten zwei bis drei Jahren beschäftigten
mich vor allem die durchzuführenden
Instandhaltungen in unseren Eigentümergemeinschaften.
Wir betreuen viele Kundinnen
und Kunden, die in Häusern leben, die in den
50er-, 60er- oder 70er-Jahren erbaut wurden.
Dort stehen jetzt viele Sanierungsmaßnahmen
an, beispielsweise Dach- und Fassadensanierungen
oder die Erneuerungen von
Frischwasser- und Abwasserleitungen.
Wenn Sie die Arbeit einmal hinter sich lassen:
Was machen Sie dann am liebsten und
warum?
Meine größte Leidenschaft ist das Sportschießen.
Bereits seit über 16 Jahren bin ich
Mitglied in einem Schützenverein und trainiere
zweimal die Woche. Sportschießen ist ein
Konzentrationssport, bei dem ich mal so richtig
abschalten kann. Auch dort engagiere ich
mich als Jugendtrainerin und es ist toll zu sehen,
wie sich meine Schüler weiterentwickeln
– sportlich und auch persönlich.
Foto: Getty Images

MehrWert Sommer 2018 Wir für Sie 05
Eigentümer-App
Weitere Onlineservices für Sie
Ab Mitte August stehen Ihnen in Ihrer Eigentümer-App neue Funktionen zur Verfügung.
Eine weitere Möglichkeit für Sie, sich auf einfachem Wege umfassend zu informieren und Ihre Anliegen auf
bequemen Wege zu übermitteln.
Die Eigentümer-App mit ihrem Servicebereich
„Meine WEG“ macht es Ihnen jetzt
noch bequemer und einfacher, Anliegen
zu klären, Dokumente einzusehen, wichtige
Neuigkeiten zu erfahren, mit Ihren
Ansprechpartnern in Kontakt zu treten
und sich im Kreise Ihrer Nachbarn auszutauschen.
„Für die meisten Menschen
ist es heute ganz selbstverständlich und
komfortabler, über digitale Kanäle wie
Der Servicebereich
„Meine
WEG“ wartet
mit neuen Funktionen
auf.
Smartphones, Tablets und Computer zu
kommunizieren. Genau deswegen entwickeln
wir die Funktionen der Eigentümer-App
für unsere Kundinnen und Kunden
auch zukünftig weiter“, sagt Julia
Morks, Referentin kaufmännische Steuerung/Marketing
bei der Vonovia Immobilien
Treuhand. „Probieren Sie die neuen
Funktionen aus!“
Diese Servicefunktionen stehen Ihnen
ab Ende August zur Verfügung:
Pinnwand: Sehen Sie hier
wichtige Informationen und
aktuelle Nachrichten für Sie als
Eigentümerin oder Eigentümer ein. Einfach
und strukturiert dargestellt, erhalten
Sie Mitteilungen zu allgemeinen rechtlichen
Themen oder Ihrer Gemeinschaft.
Hausinfo: Infos zu Ihrer WEG
auf einen Blick: Ansprechpartner,
Hausordnung, Notruffirmen
etc. Auch weitere Dokumente zu Ihrem
Vertragsverhältnis (zum Beispiel Teilungserklärungen)
werden zukünftig ergänzt.
Ihre häufigsten Fragen
An wen wende ich mich, wenn ich
Probleme mit der App habe ?
Gerne helfen Ihnen hierzu Julia Morks
(julia.morks@vonovia.de), Tel.: 0209/
94580-126, sowie unser Support über das
hinterlegte Support-Formular in der App
weiter.
Wie erhalte ich Unterstützung beim
Anmeldeprozess?
Sollten Sie Fragen rund um den Anmeldeprozess
haben, führen Sie die Videoanleitungen
auf unserer Website Schritt für
Schritt durch den Anmeldeprozess:
www.vonovia-immobilientreuhand.de.
Warum ist für die Nutzung der App
eine Anmeldung erforderlich?
Wir müssen Sie als Eigentümer/ Eigentümerin
der Wohnung und Kunde der
Vonovia Immobilientreuhand identifizieren.
Dies erfolgt nach den höchsten
Sicherheitsstandards. Daher sind eine
Anmeldung sowie die Anforderung und
der Versand eines Freischaltcodes notwendig.
Kann ich Dokumente auch downloaden
und drucken?
Sie konnten bisher nur über iOS-Geräte
Dokumente downloaden. Für Android-Geräte
ist dies ebenfalls ab Anfang
August möglich. Mit der Web-App können
Sie zudem alle Dokumente drucken
und speichern.
Über Feedback
freuen wir uns.
Kontaktieren Sie
hierzu julia.morks@
vonovia.de.
Wo finde ich die App?
Auf unserer Website: www.vonovia-immobilientreuhand.de
oder
in den App-Stores von Apple und
Google Play (Stichwort Vonovia).
Foto: Getty Images

06 Wir für Sie
MehrWert xxxxx 2017
Illustration: Adobe Stock
Personenbezogene Daten
Neue Datenschutzregeln
Seit dem 25. Mai ist die neue Datenschutz-Grundverordnung in Kraft. Das Ziel: der stärkere Schutz
von personenbezogenen Daten. Die Vonovia Immobilien Treuhand hat ihre Datenschutzinformation
entsprechend angepasst.
Vielen Kundinnen und Kunden der Vonovia Immobilien Treuhand ist das Kürzel DSGVO im Zusammenhang
mit Datenschutz sicherlich schon über den Weg gelaufen. Denn in den Medien wurde
viel über die neuen Regelungen in der Europäischen Union berichtet, die am 25. Mai in Kraft
getreten sind. Die neue Datenschutz-Grundverordnung soll das Datenschutzrecht in der ganzen
EU vereinheitlichen. Kurz gefasst geht es darum, unser aller Rechte hinsichtlich jeglichen Umgangs
mit personenbezogenen Daten zu stärken. Zudem ist der Verantwortliche nun rechenschaftspflichtig
und muss daher die Rechtmäßigkeit der Datenverarbeitung nachweisen.
„Bei der Vonovia Immobilien Treuhand hat der sensible Umgang mit Daten seit jeher einen hohen
Stellenwert. Der vertrauensvolle und gesetzeskonforme Umgang mit den personenbezogenen Daten
unserer Kunden, Partner und Mitarbeiter berücksichtigen wir selbstverständlich vollumfänglich“,
unterstreicht Dr. Stefan Ollig, Geschäftsführung Vonovia Immobilien Treuhand. „Alle Veränderungen,
die sich aus der DSGVO in Bezug auf die Prozesse, Datenverarbeitung und IT-Systeme
bei der Vonovia Immobilien Treuhand ergeben, werden von uns umgesetzt.“
„Bei der Vonovia
Immobilien Treuhand
hat der sensible Umgang
mit personenbezogenen
Daten
schon seit jeher einen
hohen Stellenwert.“
Dr. Stefan Ollig Geschäftsführung
Vonovia Immobilien Treuhand
Weiterführende Informationen
Unsere überarbeitete Datenschutzinformation können Sie jederzeit hier abrufen: vonovia-immobilientreuhand.de/datenschutz
Bei Anfragen zum Datenschutz bei der Vonovia Immobilien Treuhand wenden Sie sich auch gerne an: Vonovia Immobilien Treuhand
GmbH, Virchowstraße 99, 45886 Gelsenkirchen, E-Mail: kontakt@vonovia.de.

MehrWert Sommer 2018 Wir für Sie 07
Fotos: Vonovia
In Gelsenkirchen kümmert sich ein 18-köpfiges Team um Ihre Immobilie.
Dortmund ist neben Gelsenkirchen der zweite Standort im Ruhrgebiet.
Region Ruhrgebiet
Persönlich, zuverlässig,
vertrauensvoll
Bundesweit ist die Vonovia Immobilien Treuhand regional verankert. So
sind die Kolleginnen und Kollegen jederzeit schnell vor Ort bei den Kundinnen
und Kunden. Ein Team aus Gelsenkirchen und Dortmund betreut
das mittlere und westliche Ruhrgebiet.
560 Wohnungseigentümergemeinschaften
(WEGs) mit insgesamt mehr als
16.000 Wohnungen verwaltet das Team
der Region Ruhrgebiet. Diese Gemeinschaften
sind sehr vielseitig, sie befinden
sich sowohl in modernen Wohnanlagen
als auch in denkmalgeschützten
Gartenstadt- und Zechensiedlungen. Dadurch
ist das Flair des Ruhrgebiets nach
wie vor für die Kolleginnen und Kollegen
der Vonovia Immobilien Treuhand spürbar
und sie erfahren von ihren Kundinnen
und Kunden interessante Geschichten
über Bergbau und Co. Denn gerade
der Bergbau prägte das Ruhrgebiet in der
Vergangenheit. Heute besticht es vielmehr
durch seine Natur und die vielen
kulturellen Ereignisse. Kein Wunder, dass
sich die Region immer größerer Beliebtheit
erfreut und sich dies auch im Wohnungsbau
widerspiegelt. An Wohnungsmöglichkeiten
hat das Ruhrgebiet daher
viel zu bieten und die Vonovia Immobilien
Treuhand verwaltet dort ihren größten
und vielschichtigsten Bestand. Das Team
der Region Ruhrgebiet besteht aus insgesamt
32 hoch qualifizierten Mitarbeitern,
die sich um die persönliche und professionelle
Verwaltung der betreuten Eigentümergemeinschaften
kümmern. Durch die
regelmäßige Teilnahme an Seminaren und
Weiterbildungen im Bereich Immobilienwirtschaft
ist eine Verwaltung auf hohem
Niveau garantiert.
Nachgefragt
Wie ist das Team für
Eigentümer aktiv?
Gelsenkirchen
Dortmund
Svenja
Zimmermann,
Regionalleiterin
Ruhrgebiet
der Vonovia
Immobilien
Treuhand
Wie stellen Sie in der Region Ruhrgebiet
die Nähe zu den Kunden sicher?
Wir haben für jede Kundin und jeden Kunden
eine Ansprechpartnerin oder einen Ansprechpartner,
die telefonisch, per E-Mail
oder auch über unsere Eigentümer-App erreichbar
sind. Selbstverständlich bieten wir
jederzeit auch Gespräche vor Ort an.
In welchen Angelegenheiten unterstützen
Ihre Mitarbeiter am häufigsten?
Die meisten Anfragen erreichen uns
zur rechtlichen Beratung bei der Abgrenzung
von Sonder- und Gemeinschaftseigentum.
Natürlich haben wir auch viele Anfragen
zu nachbarschaftlichen Themen sowie
zur Abrechnung der Nebenkosten.
Wie wichtig ist Kundenfeedback für
Sie und Ihr Team? Das Feedback ist uns
sehr wichtig, um unsere Dienstleistungen
stets weiter zu optimieren. Wir möchten von
den Bedürfnissen unserer Eigentümergemeinschaften
lernen und arbeiten stets daran, so
viele Wünsche wie möglich umzusetzen. So
haben wir beispielsweise in der Region Ruhrgebiet
nun Hausmeister im Einsatz, die kurzfristig
und unbürokratisch diverse Anliegen
direkt vor Ort erledigen können.
Haben Sie Fragen?
Svenja Zimmermann, Virchowstraße
99 , 45886 Gelsenkirchen
Tel.: 0209/94580-110, Fax: 0209/94580-104,
svenja.zimmermann@vonovia.de

08 Wir für Sie
Quartiersentwicklung
Marke Rheinauhafen
Dass eine Hausverwaltung mehr leisten kann, als nur den Status quo zu erhalten, wird im Kölner Rheinauhafen
deutlich: Die Vonovia Immobilien Treuhand hat ein Konzept für das moderne Quartier entwickelt, das die Anliegen
aller Anwohnerinnen und Anwohner berücksichtigt. Auch das Veranstaltungsmanagement gehört dazu.
TEXT: MARCUS HAMMES; FOTOS: ROBIN MAETER
Die drei Kranhäuser
– einem Hafenkran
nachempfundene,
innovative Wohn- und
Geschäftshäuser –
prägen das Gesamtbild
des Kölner Rheinauhafens.
Sie bieten die
perfekte Kulisse für
anspruchsvolle
Veranstaltungen.

MehrWert Sommer 2018 Wir für Sie 09
Köln
Innenstadt
Rheinauhafen
Auch im Rheiauhafen betreut die Vonovia
Immobilien Treuhand eine Eigentümergemeinschaft.
Mit seiner direkten Lage am Rhein und tollen Kulisse bietet der Rheinauhafen Gelegenheit zum Verweilen. Wer
das Areal für ein gemütliches Picknick nutzen möchte, findet alles Notwendige vor Ort.
Knapp zwei Kilometer lang, aber höchstens
400 Meter breit ist der Rheinauhafen,
Kölns modernes und architektonisch
so beeindruckendes Stadtquartier. Als geschäftsführender
Hauptgesellschafter der
Rheinauhafen Verwaltungsgesellschaft
mbH (RVG) ist die Vonovia Immobilien
Treuhand dafür verantwortlich, das Quartier
nachhaltig zu entwickeln und weiter zu
beleben. Direkt am Rhein leben und arbeiten
circa 5.000 Menschen – in über 700
Wohnungen und 200 Gewerbeeinheiten.
„Wir wollen das Quartier positiv entwickeln
und haben dafür ein umfassendes Konzept
erarbeitet, das die Anwohner in den Mittelpunkt
rückt“, sagt Dr. Stefan Ollig von der
Vonovia Immobilien Treuhand. Im Rheinauhafen
kooperiert das Unternehmen mit lokalen
und nationalen Investoren sowie Verwalterkollegen.
„Wir möchten zeigen, wie
ein Wohnquartier nachhaltig positiv entwickelt
werden kann und wie das eine Hausverwaltung
leisten kann“, macht Ollig
deutlich. Ein wesentlicher Bestandteil des
Konzeptes ist der Austausch zwischen
Hausverwaltung, Anwohnern, Gewerbetreibenden
und Investoren. Unter dem Dach
Moderne und schlichte Architektur prägt den
Rheinauhafen in Köln.
der neu entwickelten Marke „Rheinauhafen“
ist dafür nicht nur ein Onlineportal mit
stets aktuellen Informationen und Kontaktmöglichkeiten
entstanden. Die regelmäßigen
Quartiersinformationen geben frühzeitig
Aufschluss über anstehende Events im
Rheinauhafen. „Natürlich tauschen wir uns
auch auf persönlicher Ebene mit den Anrainern
aus“, sagt Ollig.
Ausgewählte Veranstaltungen
Doch hinter der Marke Rheinauhafen
steckt noch mehr. Sie umfasst auch ein
ausgewähltes Veranstaltungsprogramm
in dem Areal, das neben Wohn- und Geschäftshäusern
auch Museen, Eventlocations
und attraktive Freiflächen umfasst.
Als Hauptpartner für die Organisation wurde
die Kölner Eventagentur „ZwoZwoEins“
beauftragt. Sie soll nach und nach jährlich
etwa drei bis fünf Events aus den Bereichen
Sport, Gastronomie und Food, Kunst und
Kultur organisieren. „Die sollen zum Image
des Quartiers passen, eine hohe Qualität
haben und zielgruppenorientiert sein“,
sagt Eventmanager Sebastian Lange. Es sei
wichtig, dass sie die Anrainer nicht belasteten,
sondern vielmehr auch für sie attraktive
Freizeitmöglichkeiten böten.
„Dazu überlegen wir genau, welches
Event an welcher Stelle des Areals stattfinden
soll“, erklärt Lange. Das neue Veranstaltungskonzept
startet mit einem Weinfest,
einem Picknickangebot und kostenlosen
Tanzkursen. Nach und nach wird es
im Austausch mit den Anwohnerinnen und
Anwohnern ausgebaut, um die Aufenthaltsqualität
im Quartier noch zu erhöhen.
Events im
Rheinauhafen
Weinfest am Rhein
Jedes Jahr im August findet das
Weinfest am Rhein im Bereich zwischen
dem Bayenturm und dem Elisabeth-Treskow-Platz
statt.
www.weinfest-am-rhein.de
Picknick am Rhein
Die Rheinuferpromenade am Kranhaus
1 wird zum Picknickplatz:
Picknickkörbe mit verschiedenen
Leckereien und Liegestühle für
zwei gibt es zum Preis von 15 bis
35 Euro. Wenn die Sonne scheint,
ist vom 16.08. – 19.08. wie folgt
geöffnet:
Do.: 12.00 bis 22.00 Uhr
Fr.: 16.00 bis 22.00 Uhr
Sa.: 12.00 bis 22.00 Uhr
So.: 12.00 bis 18.00 Uhr
www.picknick-am-rhein.de

10 Tür an Tür
MehrWert Sommer 2018
Nachbarschaft
Vom Miteinander
profitieren
Auf gute Nachbarschaft setzen immer mehr Menschen. Denn wer gemeinsam unter einem Dach
oder nebeneinander wohnt, kann zusammen mehr erreichen. Das haben auch Eigentümerinnen
und Eigentümer aus Hannover und Coburg erkannt. Sie pflegen gemeinsam einen Garten, übernehmen
kleinere Reparaturen für den anderen oder schauen in der Wohnung nach dem Rechten,
wenn einer der Nachbarn im Urlaub ist. Wir haben sie vor Ort besucht und uns nach ihrem
nachbarschaftlichen Engagement erkundigt. TEXT: BARBARA WESTFELD; FOTOS: JÖRN WOLTER

Tür an Tür 11
Hannover
Oft braucht es nur einen winzigen Schritt
vor die Haustür oder irgendeine zündende
Idee, damit sich Nachbarn mehr als ein
flüchtiges „Hallo!“ zuwerfen, wenn sie sich
im Treppenhaus oder im Supermarkt um
die Ecke begegnen. In Hannover sorgen
Edith Narten und Walter Deicke beispielsweise
dafür, dass der Garten im Hinterhof
Ecke Walter-Gieseking-Straße 32/Mithoffstraße
6 als Gemeinschaftseigentum eine
echte „Wohlfühloase“ für alle Bewohner
ist. Edith Narten wohnt bereits seit über
40 Jahren in dem 22-Parteien-Haus, das
von der Vonovia Immobilien Treuhand
verwaltet wird, und pflegt das 260 Quadratmeter
große Areal im Hinterhof schon
seit Langem mit jeder Menge Herzblut.
Früher hat die 87-Jährige dies noch gemeinsam
mit ihrem verstorbenen Mann
getan – der Garten wurde sogar von der
Stadt Hannover ausgezeichnet – heute
unterstützen Walter Deicke und ihr Sohn
Jens-Erik Narten tatkräftig. „Als mein
Mann noch lebte, haben wir viele Feste
hier im Garten mit den Nachbarn gefeiert,
seitdem er vor zwei Jahren verstorben
ist, hat dies etwas abgenommen“, so
Edith Narten. „Aber der persönliche

12 Tür an Tür
MehrWert Sommer 2018
„Man merkt deutlich, dass
in Hannover eine besonders
gute Gemeinschaft unter den
Eigentümern herrscht.“
Liza Maria Manthey
WEG-Verwalterin der Vonovia Immobilien Treuhand
Das Wohnhaus in Hannover wurde bereits 1954 erbaut.
25 Wohnungen befinden sich in dem Gebäude.
Austausch bleibt und ich freue mich immer
wieder, wenn Familien mit Kindern aus
dem Garten kommen und man miteinander
ins Gespräch kommt. Denn der Garten
dient als Wohlfühloase und Treffpunkt zum
Plaudern.“
Lebendiger Austausch
Nicht nur im Hinblick auf den Garten wird
das nachbarschaftliche Engagement in
Hannover deutlich. Denn wenn Eigentümer
Martin Zingerling nicht da ist, gibt er
seinen Wohnungsschlüssel während seiner
Abwesenheit Edith Narten. Sie schaut
dann immer mal nach dem Rechten und
leert seinen Briefkasten. Auch viele andere
nachbarschaftliche Gefälligkeiten
sind für die meisten Bewohner im Haus
selbstverständlich. Neben der Annahme
von Paketen ist für Eigentümerin Renate
Deicke vor allem der persönliche Austausch
wichtig. „Natürlich trifft man sich
mal an der Haustür oder im Flur“, so die
Eigentümerin, „aber zum Beispiel führt der
Nachbar über uns ein griechisches Restaurant,
das wir immer wieder gerne besuchen
und uns in gemütlicher Atmosphäre unterhalten.“
In der Wohnungseigentümergemeinschaft
Ecke Walter-Gieseking-Straße
32/Mithoffstraße 6 habe nicht nur ich ein
gutes Verhältnis zu den Beiräten oder Eigentümern,
auch untereinander stimmt
es“, betont Liza Maria Manthey, zuständige
WEG-Verwalterin der Vonovia Immobilien
Treuhand. „Und das ist für eine funktionierende
Gemeinschaft unabdingbar.“
In der Vergangenheit feierte die Wohnungseigentümergemeinschaft
viele Feste im Garten.
Bei Bedarf ist die Wohnung von Martin Zingerling
bei Edith Narten in guten Händen.
Hannover
Südtstadt-Bult
Ein Gespann, das sich versteht: Eigentümer und Eigentümerinnen der Wohnanlage Ecke Walter-Gieseking-Straße
32/Mithoffstraße 6 beim Austausch mit der WEG-Verwalterin Liza-Maria Manthey (2. v. l.).

Tür an Tür 13
Coburg
Fotos: Henning Rosenbusch
Coburg Mitte
In Coburg unterstützen viele Nachbarn bei
der Anbringung des Spritzwasserschutzes.
Coburg
In Oberfranken befindet sich die
40.000-Einwohner-Stadt Coburg. Im Kalenderweg
41-51 stehen drei Gebäude mit
insgesamt 36 Wohnungen, die von der
Vonovia Immobilien Treuhand verwaltet
und von den Eigentümern teilweise vermietet
oder auch selbst genutzt werden.
Einer der Eigentümer ist Achim Bock. Der
70-jährige, ehemalige Fluglotse wohnt
schon seit elf Jahren im Kalenderweg 45-
47 und engagiert sich in vielerlei Hinsicht
nachbarschaftlich für die Wohnanlage. So
hat er vor Kurzem einige Nachbarn über
seine WhatsApp-Gruppe zusammengetrommelt,
um einen Spritzwasserschutz
rund um eines der Gebäude anzubringen.
„Vor ein paar Wochen wurde der Anstrich
der Fassade und des Sockels an Haus Nr.
45-47 erneuert“, so der Beiratsvorsitzende.
„Damit alles wieder sauber aussieht,
war ein Spritzwasserschutz dringend nötig
„Das Verhältnis unter
Nachbarn wird durch
gemeinsame Aktionen
einfach harmonischer.“
Achim Bock
Eigentümer in Coburg
Der Spritzwasserschutz wurde von den Nachbarn
im Kalenderweg 45-47 an der Fassade montiert.
Präzision, Ausdauer und Kraft waren für die
Arbeiten am Haus notwendig.
und warum jemanden beauftragen, wenn
man das Ganze selbst organisieren und
durch gemeinschaftlichen Einsatz selbst
herstellen kann?“ Zudem ist Bock davon
überzeugt, dass das nachbarschaftliche
Verhältnis durch solche Aktionen harmonischer
wird. Erst im vergangenen Herbst hat
er seine Nachbarn zu einer großen Aufräumaktion
der gesamten Außenanlage
aufgerufen. „Gerade im Herbst häuft sich
dort immer viel Unrat und Laub, beides haben
wir gemeinsam entfernt“, sagt Bock.
Knapp 15 Leute haben sich damals beteiligt
– ein tolles Beispiel für nachbarschaftlichen
Einsatz. Den benötigten Container für
die Maßnahme besorgte übrigens die
Vonovia Immobilien Treuhand. Da die
nachbarschaftliche Aufräumaktion ein voller
Erfolg war, wird sie in diesem Herbst
voraussichtlich wiederholt.
Geschichten gefragt
Melden
Sie sich
bei uns!
Haben Sie auch eine schöne Geschichte
aus Ihrer WEG zu erzählen? Oder besitzen
Sie ein besonderes Talent, Hobby
oder Ehrenamt? MehrWert berichtet
über Eigentümerinnen und Eigentümer
und ihre persönlichen Geschichten.
Machen Sie also mit und erzählen Sie sie
uns. Wenden Sie sich gerne per E-Mail
an julia.morks@vonovia.de.

14 Tür an Tür
www.nebenan.de
Auch nebenan.de ist sowohl im Web als
auch als App verfügbar. Die Plattform hat das
Ziel, aus Nachbarn Freunde zu machen, damit
Menschen sich in ihrem Viertel zu Hause fühlen.
Nach der Anmeldung können Sie sich dort ganz
einfach die Beiträge von Menschen in der
Umgebung anzeigen lassen und sich gleich
mit ihnen in Verbindung setzen. Sei es, um
sich auszutauschen, Freundschaften zu
schließen, Hilfe anzubieten oder
um Hilfe zu bitten.
www.netzwerknachbarschaft.net
In einem aufgeschlossenen, lebendigen
Umfeld leben, wo sich alle gegenseitig unter stützen
– diesen Wunsch teilen die Betreiber von netzwerknachbarschaft.de.
Über die Internetseite können sich
engagierte Nachbarn aus ganz Deutschland und
Österreich miteinander vernetzen, Erfahrungen austauschen
und gemeinsame Projekte anstoßen.
Auch finden Sie dort allerhand praxisnahe
Tipps, Checklisten und Erfahrungsberichte
für alle Lebenslagen.
Kennenlernen
Mit Nachbarn
vernetzen
Wer in einem Haus, einer Straße oder in einem Viertel wohnt, hat eigentlich schon viel gemeinsam. Trotzdem kennen
sich viele dieser Leute untereinander noch nicht. Dabei kann der Kontakt zu Nachbarn doch so viel bewirken.
Genau das dachten sich auch die Gründer der diversen Nachbarschaftsnetzwerke, die Menschen aus der Umgebung
über das Internet zusammenbringen möchten. Das Ganze funktioniert in der Regel wie Facebook und Co.
– man meldet sich an, gibt Name und Adresse an und schon kann man damit beginnen, seine Nachbarn kennenzulernen.
Wir haben uns einmal umgesehen und einige dieser Netzwerke für Sie zusammengestellt.

MehrWert Sommer 2018
Tür an Tür 15
www.lokalportal.de
Auf lokalportal.de vernetzen sich neben
Nachbarn auch lokale Vereine und Behörden.
Wer also immer genau wissen möchte,
was vor seiner Haustüre los ist, für den ist die
Webseite die richtige Adresse. Von Informationen
zu Straßenfesten über Public Viewing-Veranstaltungen
bis hin zu Bauarbeiten
am Gehsteig zwei Straßen weiter
lässt sich dort alles in
Erfahrung bringen.
www.pumpipumpe.ch
Sie würden gerne einen Grillabend veranstalten,
aber haben keinen Grill im Haus? Sie
brauchen dringend eine Bohrmaschine und wollen
nicht extra eine kaufen? Dann lohnt es sich, in der
Nachbarschaft nach den kleinen Aufklebern von Pumpipumpe
Ausschau zu halten. Wer nämlich etwas zu
verleihen hat, kann sich über das Sharingssystem aus
der Schweiz den entsprechenden Aufkleber herunterladen
und an seinen Briefkasten kleben – so
wissen Nachbarn bei Bedarf sofort, welche
Dinge sie ausleihen können und wo sie
klingeln müssen.
www.nachbarschaft.net
Wer Leute aus der Umgebung kennenlernen
will, ist hier genau richtig. Das Netzwerk
ist sowohl als Website als auch als Mobile-App
verfügbar und verbindet Nachbarn schnell und
unkompliziert. Sie brauchen einen Joggingpartner?
Sie möchten wissen, wo es eine gute Pizzeria in
der Nähe gibt? Oder suchen Sie einfach ein paar
nette Leute, mit denen Sie das nächste Fußballspiel
schauen können? Dann melden
Sie sich doch einfach bei nachbarschaft.net
an und fragen
mal herum!
„Netzwerke, die Nachbarn digital miteinander
verbinden, sind eine tolle Sache, um neue Kontakte
zu knüpfen.“ Martin Zingerling, Eigentümer in Hannover
Foto: Getty Images

16 Rubrik Leben & Wohnen
MehrWert Sommer 2018
Sommer-Special
Wenn die
Sonne lacht ...
Ab ins
Naturbad!
Wer keine Lust auf gechlortes Wasser und
überfüllte Freibäder hat, ist im Naturbad
genau richtig. Naturbäder verzichten alle auf
Chlor. Vielmehr setzen sie bei der Reinigung
des Wassers auf Pflanzenfilter und
Mikroorganismen. Die schönsten Naturbäder
gibt es im Internet unter
www.familienkultour.de
zu entdecken.
Wie lange haben wir auf den Sommer gewartet? Schließlich wartet dann der ersehnte
Badespaß im Freien auf uns. Damit Sie bei heißen Temperaturen aber nicht nur
beim Schwimmen einen kühlen Kopf bewahren, haben wir viele weitere Tipps für Sie.
Foto: Getty Images
Schwimmen gehört im Sommer einfach dazu.
Und es gibt viele Orte, an denen man
den Sprung ins kühle Nass wagen kann. So
laden Freibäder in allen Regionen Deutschlands
zu einer wohltuenden Abkühlung ein.
Aber auch Badeseen, Naturbäder oder das
Meer am Urlaubsort versprechen tollen
Badespaß. Wichtig: Vergessen Sie beim
Schwimmen nie den Sonnenschutz, denn
die Oberfläche des Wassers reflektiert die
Sonnenstrahlen und damit kann sich die
schädliche Wirkung auf die Körperteile, die
aus dem Wasser herausschauen, deutlich
intensivieren. Und auch unter Wasser ist
man nicht sicher: Denn einen halben Meter
unter der Wasseroberfläche kommen noch
bis zu 60 Prozent der UVB- und sogar
85 Prozent der UVA-Strahlen an.

MehrWert Sommer 2018 Leben & Wohnen 17
Gesundheit
Tipps zum
Abkühlen bei Hitze
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Eine eiskalte Dusche ist bei heißen Temperaturen sehr verlockend.
Trotzdem sollten Sie lieber darauf verzichten. Durch
das kalte Wasser ziehen sich die Poren zusammen und man
schwitzt viel mehr als vorher. Viel besser ist es dagegen, lauwarm
zu duschen.
Auch Lüften muss geübt sein. Tagsüber sollten Sie Fenster,
Jalousien und Vorhänge geschlossen halten, um die warme Luft
draußen zu halten. Morgens und abends dagegen die Fenster
weit öffnen und gut durchlüften!
Möchten Sie die Temperaturen in Ihrer Wohnung etwas senken?
Hängen Sie nasse Handtücher oder Bettlaken auf! Durch
den Trocknungsvorgang wird der Luft Wärme entzogen und die
Umgebung kühlt ab.
Viel trinken! Bei Temperaturen um die 30 Grad sollten Sie viel
trinken. Mindestens zwei bis drei Liter am Tag, eher mehr.
Foto: Getty Images
Sooo lecker!
Kreative
Eissorten
Schokolade, Erdbeere und Vanille sind
echte Klassiker in der Eisdiele. Aber kennen
Sie auch schon die neuen Sorten? Zitrone-Basilikum,
Parmesan oder Gurke-
Minze heißen die leckeren Sorten. Wenn
Sie es nicht ganz so ausgefallen mögen,
sollten Sie sich in diesem Sommer trotzdem
einmal an neue Eissorten herantrauen.
Die Eisdielen werden mit ihren Angeboten
immer kreativer und Lakritz-, Salz-Karamell-
oder Snickers-Eis hören sich doch gar
nicht mal so schlecht an! Oder?
Rezepte
Erfrischend:
Himbeerwasser
mit Minze
So geht‘s: Gießen Sie eine Handvoll
Himbeeren und eine Handvoll Minze
mit einem Liter kalten Wasser auf.
Stellen Sie die Mischung anschließend
zwei bis drei Stunden in den Kühlschrank
– fertig. Wer möchte, kann
natürlich auch noch ein paar Scheiben
Zitrone hinzugeben.
Gewinnen Sie einen coolen Getränkespender
Der Kühlschrank-Getränkespender von
Gartenzauber sieht nicht nur cool aus,
sondern ist auch ziemlich praktisch:
Einfach mit einem Erfrischungsgetränk
Ihrer Wahl auffüllen und ab in den
Kühlschrank – schon können Sie sich
schnell und leicht erfrischen.
* Teilnahmebedingungen und Adresse S. 23
Eine
Postkarte
mit dem Stichwort
„Getränk“
genügt!
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18 Leben & Wohnen
MehrWert Sommer 2018
Erholung
Schöner
Urlaub
zu Hause!
Fotos: Adobe Stock, Getty Images
Wer im Sommer an seinen freien Tagen nicht in den Urlaub fährt, sollte auf keinen Fall Trübsal blasen. Denn wenn
man es richtig anstellt, kann der Urlaub zu Hause durchaus erholsam und abwechslungsreich sein. Wir sagen, wie
der perfekte Urlaub daheim gelingt, und haben viele Ausflugstipps für Sie.
01 03
Planung ist alles:
Wie bei einer Fernreise sollten
Sie auch zu Hause genau vorausplanen,
wann Sie etwas unternehmen
möchten. Das sorgt nicht nur für Vorfreude
auf die freie Zeit, sondern verhindert auch,
dass man den ganzen Urlaub bloß auf dem
Sofa rumliegt.
02 04
Raus aus der Routine:
Häufig macht das „Unbekannte“
den Reiz eines Urlaubs
aus. Suchen Sie daher beim Urlaub
zu Hause keine Ausflugsziele oder Lokale
auf, die Sie sonst auch besuchen würden.
Probieren Sie etwas Neues aus!
Auszeit nehmen:
Genießen
Sie es im Urlaub
zu Hause,
entspannt ein
Buch zu lesen.
Urlaub und Arbeit trennen:
Wenn Sie Ihren Urlaub zu
Hause verbringen, ist die Arbeit
natürlich längst nicht so weit weg
wie bei einem Auslandsurlaub. Vermeiden
Sie daher geschäftliche Gespräche
und Kontakte, um den Kopf von der Arbeit
freizubekommen.
Erholungstag:
Stopfen Sie Ihre verfügbare
Zeit im Heimaturlaub nicht zu
voll! Ein Tag zwischendurch, an dem man
entweder einen Wellnesstag oder aber einfach
gar nichts plant, sorgt für Entspannung
und Vorfreude auf die nächsten Tage.

MehrWert Sommer 2018 Leben & Wohnen 19
Urbane Entdecker
Versteckspiel im Irrgarten
Innerhalb der Städte gibt es zahlreiche, teils kostenlose oder zumindest
kostengünstige Angebote für Tagesausflüge, Museen, Ausstellungen,
Konzerte oder Festivals. Schauen Sie doch einfach im
Eventkalender der nächstgrößeren Stadt nach und lassen Sie sich inspirieren.
Tipp: Auch kulinarische Genüsse bringen Urlaubsstimmung
nach Hause. Testen Sie doch einfach mal die Restaurants in der Nähe!
Raus in die Natur!
Maislabyrinthe sind besonders bei Familien mit kleinen Kindern
beliebt. Und wer keine Angst hat, sich zu verlaufen, wird in vielen
Maislabyrinthen garantiert einen riesen Spaß haben: Von Juli bis
Oktober laden wieder viele Bauernhöfe auf ihre Felder ein. Nebenbei
stehen Wissenswertes zur Landwirtschaft und andere Attraktionen
auf dem Programm.
Fit in der Freizeit
Ab an die frische Luft! Wie wäre es zum Beispiel mit einem Ausflug
ins Grüne? Deutschland beherbergt zahlreiche Seen, Naturparks,
Wanderwege, Schlösser und Burgen, die erkundet werden wollen.
Abgesehen von der Anfahrt, können die meisten dieser Ausflugsziele
sogar kostenfrei besichtigt werden. Und wenn Ihnen der Sinn nicht
wirklich nach Wandern steht, können Sie immer noch ein Picknick im
Grünen machen.
Auch für die Sportskanonen unter den Heimurlaubern gibt es viele
tolle Ausflugsmöglichkeiten. Hochseilgärten bieten ausgedehnte
Kletterpartien in abenteuerlichen Höhen, Indoor-Trampolinparks (sogenannte
Jump-Houses) bieten stundenlangen Springspaß für Jung
und Alt. Das reicht Ihnen noch nicht? Dann fahren Sie doch ans Meer
oder an einen See und probieren eine der zahlreichen Trendsportarten
wie Kite-Surfing oder Wakeboarding aus.
Film- statt urlaubsreif
Für die abendliche Entspannung
sorgt meistens ein guter
Film auf dem Sofa. Wer
aber auch den Filmeabend
zu etwas Besonderem machen
will, sollte sich nach
Freiluftkinos in der Nähe
umschauen. Die gibt es mit
traumhafter Kulisse zum
Beispiel am Rheinufer oder
auch in ganz romantischer
Manier in Form eines Autokinos
(Achtung: Wolldecke
nicht vergessen!).
Picknickdecke „Avola“
zu gewinnen!*
Mit dieser gemütlichen Picknickdecke
von URBANARA steht einem
Picknick im Grünen nichts mehr
im Wege. Haben Sie Interesse an
weiteren tollen Wohnaccessoires?
Dann schauen Sie doch mal bei
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„Picknick“
genügt!

20 Service für Sie
Foto: Getty Images
Schlaues Heim
Überall hört man von Smart Home. Es soll den Lebensalltag in den eigenen vier Wänden erleichtern,
mehr Komfort bieten und beim Energiesparen helfen. Aber was ist das eigentlich?
Was genau bedeutet
Smart Home?
Wörtlich bedeutet Smart Home
„Intelligentes Zuhause“ und ist der
Oberbegriff für einen Haushalt,
in dem Elektrogeräte per Smartphone,
Computer oder Tablet
steuerbar sind. Dafür sind sie mit
dem Internet vernetzt. Heizung,
Licht oder Küchengeräte können
so schnell an die persönlichen Bedürfnisse
angepasst werden – von
zu Hause oder von unterwegs aus.
Was kostet die Einrichtung
eines Smart Homes?
Ein funkgesteuertes Smart Home
ist in jedem Fall günstiger als ein
kabelgebundenes. Trotzdem müssen
Basisstation, Smart Home-
Geräte und eventuell auch Zwischenstecker
angeschafft werden.
Als grober Anhaltspunkt dienen
Kosten zwischen 50 und 150 Euro
für die Basisstation. Die einzelnen
Komponenten befinden sich in
ähnlicher Preislage. Viele Hersteller
bieten aber auch günstige Einsteigerpakete
an.
Wie funktioniert
das Smart Home?
Herzstück eines jeden Smart Homes
bildet die Smart Home-Zentrale,
also eine Basisstation, mit
der die unterschiedlichen Geräte
verbunden und per Smartphone
und Co. gesteuert werden können.
Die Smart Home-Zentrale spricht
eine oder mehrere Funksprachen,
die auf die smarten Geräte
anwendbar sind.
Kann ich mit einem Smart
Home Energie sparen?
Gerade beim Thema Heizung gibt
es jede Menge Einsparpotenzial,
denn etwa 70 Prozent der gesamten
Energie in einem Haushalt
werden für das Heizen von Räumen
benötigt. Mit einer zentralen
Steuerung des Thermostats lässt
sich die Heizung beispielsweise
bei Bedarf um ein paar Grad absenken,
wenn die Bewohner nicht
daheim sind.

MehrWert Sommer 2018
Service für Sie 21
Wissenswert
Rücksichtnahme
beim Blumengießen!
An heißen Sommertagen benötigen Blumen und Sträucher viel
Wasser. Wir sagen, was beim Gießen von Balkonpflanzen zulässig ist
und was nicht.
Urteil
Spielgeräte im
Garten-Sondernutzungsrecht
Vor dem Amtsgericht München hatte eine
WEG gegen einen Miteigentümer auf Abbau
eines Trampolins geklagt. Der beklagte
Eigentümer einer Erdgeschosswohnung
hatte an der vor der Wohnung gelegenen
Gartenfläche ein Sondernutzungsrecht inne
und dort ein drei Meter hohes Trampolin
aufgebaut. Laut Teilungserklärung ist
nur eine Nutzung als Ziergarten zulässig.
Die WEG war der Meinung, dass das Aufstellen
von Spielgeräten nicht der zulässigen
Nutzung als Ziergarten entspräche
und eine bauliche Veränderung darstelle.
Das Gericht entschied, dass der Begriff
„Ziergarten“ lediglich in Abgrenzung zum
Begriff „Nutzgarten“ zu verstehen sei. Keineswegs
diene er nur „zur Zierde“. Vielmehr
gehörten zur üblichen Nutzung eines
Ziergartens auch das Spielen von Kindern
und das Aufstellen von Spielgeräten, sofern
andere Miteigentümer nicht über das
unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigt
würden.
Bitte achten Sie beim
Blumen gießen auf
Ihre Nachbarn, die
unter Ihnen wohnen!
Foto: Getty Images
Das Anbringen von Blumenkästen an einem
Balkon und das regelmäßige Gießen
der Blumen seien eine übliche und sozialadäquate
Nutzung des Balkons und
deshalb von den anderen Wohnungseigentümern
grundsätzlich zu dulden und
hinzunehmen, meint das Landgericht
München I. Das gelte auch dann, wenn
beim Blumengießen Wasser vom Balkon
auf das darunterliegende Gemeinschaftseigentum
oder das Sondereigentum eines
anderen Eigentümers tropfe. Das Gericht
kam zu dem Schluss, dass sich dies im Allgemeinen
beim Blumengießen nicht vermeiden
ließe und außerdem keine unübliche
Nutzung des Balkons darstelle. Zudem
führe es auch nicht zu einem erheblichen
Nachteil der übrigen Eigentümer, da das
betroffene Gemeinschaftseigentum oder
Sondereigentum beispielsweise auch bei
Regen nass werden könne.
Allerdings sei beim Anbringen der
Kästen an dem Balkon und dem Gießen
von Blumen Rücksicht auf die Belange
der anderen Eigentümer zu nehmen und
eine Beeinträchtigung der anderen Eigentümerinnen
und Eigentümer soweit es
gehe zu vermeiden. Von einer über das
unvermeidliche Maß hinausgehenden
Beeinträchtigung sei beispielsweise dann
auszugehen, wenn die Blumen zu einem
Zeitpunkt gegossen würden, zu dem
sich andere Eigentümer oder zu deren
Haushalt gehörende Personen oder Gäste
erkennbar in dem darunterliegenden
Bereich befänden und durch herabtropfendes
Wasser konkret gestört werden
könnten.
Foto: Getty Images
Das Aufstellen eines Trampolins im WEG-Garten
stellt keine bauliche Veränderung dar.

22 Service für Sie
MehrWert Sommer 2018
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Unser Tipp
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Darf ich eigentlich im
Garten grillen?
Im Sommer steht Grillen wieder hoch im Kurs! Ob im Garten einer Wohnungseigentümergemeinschaft
gegrillt werden darf, hängt jedoch von
vielen Faktoren ab. Wir haben zwei aktuelle Urteile.
Wenn Sie im Sommer nicht auf Ihr
Grillvergnügen verzichten möchten,
grillen Sie aus Rücksichtnahme besser
mit einem Elektrogrill! Denn mit diesem
entwickelt sich beim Grillen kein
Rauch und nur wenig Strahlwärme.
im Jahr mit Holzkohle gegrillt werden dürfe
und der Grill mindestens 25 Meter von
der Wohnung des Nachbarn entfernt stehen
müsse. Das Gericht betonte ausdrücklich,
dass in anderen Fällen eine Abwägung der
Umstände des Einzelfalls genauso zu einem
generellen Grillverbot wie auch einer generellen
Grillerlaubnis führen könne.
FALL 1: Ein Eigentümer verfügte in einer
Wohnungseigentümergemeinschaft
(WEG) über ein Gartensondernutzungsrecht
von 20 m Breite und 25 m Tiefe und
grillte regelmäßig mit Holzkohle. Dies störte
den Eigentümer einer Wohnung im zweiten
Obergeschoss. Das Bayerische Oberste
Landesgericht entschied, dass das Grillen
mit Holzkohle zu Beeinträchtigungen der anderen
Wohnungseigentümer führen könne,
die das unvermeidbare Maß überstiegen. Es
komme aber immer auf die Gegebenheiten
des Einzelfalls an. Für diesen Fall beschloss
das Gericht, dass nicht öfter als fünf Mal
FALL 2: Das Landgericht München I entschied,
dass eine WEG zum Zweck des Feuerschutzes
und zur Vermeidung von Rauch
ein Grillverbot beschließen könne. Möglich
sei so ein Verbot durch den Mehrheitsbeschluss
zur Aufnahme einer solchen Regelung
in die Hausordnung.
Fachbegriffe erklärt
Was bedeutet Sondernutzungsrecht?
Sondernutzungsrechte können aufgrund der Teilungserklärung begründet und einem Wohnungseigentümer
konkret zugewiesen werden. Was genau fällt darunter?
Foto: Adobe Stock
Das Sondernutzungsrecht (SNR) ist die
Befugnis, unter Ausschluss der übrigen Eigentümer
bestimmte Teile des Gemeinschaftseigentums
alleine zu nutzen. Typische
Beispiele sind: Pkw-Stellplätze,
Gartenflächen, Kellerabteile oder Dachbodenflächen.
Wichtig: Sondernutzungsrechte
können ausschließlich Eigentümern der
betreffenden Gemeinschaft eingeräumt
werden, keinem außenstehenden Dritten.
Wenn sie nicht bereits in der Teilungserklärung
begründet sind, können sie nachträglich
ausschließlich durch Vereinbarung
aller Wohnungseigentümer geregelt werden
und sollten in das Grundbuch eingetragen
werden. Nur so werden sie Inhalt des
Sondereigentums und gelten automatisch
gegenüber neuen Eigentümern. Meist enthalten
die Vereinbarungen zur Einräumung
von Sondernutzungsrechten Klauseln, die
die Kosten von Unterhalt und Reparaturen
regeln. Fehlen solche Klauseln, trägt die Gemeinschaft
die Kosten, da es sich weiterhin
um gemeinschaftliches Eigentum handelt.
Erträge hingegen, beispielsweise Mieteinnahme
bei einem vermieteten SNR-Stellplatz,
stehen dem Sondernutzungsrechteinhaber
zu.
Jens Hartenfels,
Ass. iur. und WEG-Verwalter
bei der Vonovia Immobilien
Treuhand, erklärt Fachbegriffe.

MehrWert Sommer 2018
Rätsel 23
Gewinnen
Sie einen hochwertigen
Tischventilator
von
Sygonix!
Kurz nachgedacht!
An heißen Sommertagen sorgt der Luftstrom eines Ventilators für wahre Abkühlung.
Wir verlosen einen Tischventilator und wünschen Ihnen viel Glück beim Rätseln!
Früchte
tragendes
Holzgewächs
Tagesabschnitt
Spazierfahrt,
Ausflug
Schreitvogel,
Sichler
Kzw.: unbekanntes
Flugobjekt
Gebetsschlusswort
chem.
Element,
giftiges
Gas
Stadt
in den
Niederlanden
Rinderfett
Hafenstadt
an der
Ostsee
Sittenlehre
Flüssigkeitszufuhr
(Med.)
seichte
Stelle
eines
Flusses
1
vornehm,
herrschaftlich
(ugs.)
3
Leberabsonderung
6
Lobrede
Musik:
Tongeschlecht
amerik.
Schauspieler
(Brad)
persönl.
Fürwort
(zweite
Person)
Nadelbaum
wundertätige
Schale
der Sage
nordafrikanischer
Staat
Hast
9
englisches
Bier
eine
Europäerin
Vorderasiat,
Perser
Der Tischventilator
von Sygonix bietet
leistungsstarke Technik
in kompaktem Design.
Foto: Getty Images
Schwermetall
vertikale
Ausdehnung
höherer
kirchl.
Würdenträger
Plage,
Tortur
tiefes
Bedauern
schweiz.
Ferienort
in Graubünden
Bürde,
Drückendes
langschwänziger
Papagei
freudiges
Selbstbewusstsein
festes
See-,
Signalzeichen
Geschäftszimmer,
die
erste
Frau
(A. T.)
bevor
4 -stelle
2
reichlich
bulgar.
Währungseinheit
Fluss z.
Rhein,
aus der
Eifel
8
Rabenvogel
beharrlich,
ausdauernd
neu
7 5
englisch:
Lösungswort: 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Adresse & Teilnahmebedingungen
Vonovia Immobilien Treuhand GmbH
Leserservice (Stichwort angeben)
Virchowstraße 99
45886 Gelsenkirchen
mehrwert@vonovia.de
Einsendeschluss ist, falls nicht anders genannt, der 14. September 2018.
Alle Einsendungen zu den Verlosungen bitte mit Nennung des jeweiligen Stichwortes bzw. Lösungswortes. Aus
allen richtigen Einsendungen wird der Gewinner per Los ermittelt. Zur Teilnahme berechtigt sind Kunden der
Vonovia Immobilien Treuhand. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen, ebenso die Teilnahme von Mitarbeiterinnen
und Mitarbeitern der Vonovia sowie deren Angehörigen. Die Gewinner werden automatisch benachrichtigt.

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Ich würde den Service daher jederzeit weiterempfehlen.“
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der Verkäufer entspannt zurücklehnen kann.“
Dennis Teuscher, Makler der Real Immobilien Service GmbH aus Nürtingen
Real Immobilien Service GmbH
Verwaltungssitz: Eichenstr. 47 • 82065 Baierbrunn
Tel.: 0800/79369728 • E-Mail: info@real-i-s.de