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GELD<br />
SPEZIALIST.<br />
Mario Zoidl weiß um<br />
die Lage am Immo-Markt.<br />
GUTES INVESTMENT.<br />
Immobillien waren in den letzten<br />
Jahren immer ein lohnende Wertanlage.<br />
Weiter auf hohem NIVEAU<br />
Baugrundstücke und Eigentumswohnungen in OÖ nach wie vor stark nachgefragt<br />
Immobilien haben nach wie<br />
vor Hochkonjunktur. Die<br />
Immobilienpreise in Oberösterreich<br />
steigen weiter,<br />
zum Teil stark. „Trotz bereits<br />
sehr hoher Preise herrscht<br />
nach wie vor eine sehr hohe<br />
Nachfrage nach Miete und Eigentum“,<br />
sagte Mario Zoidl,<br />
Obmann der oö. Immobilienund<br />
Vermögenstreuhänder,<br />
anlässlich des kürzlich präsentierten<br />
Immobilienpreisspiegels<br />
Österreich. Niedrige Zinsen<br />
befeuern die Nachfrage<br />
zusätzlich.<br />
Die Gründe sind rar. Bei<br />
den aktuellen Baugrundstückspreisen<br />
herrscht aufgrund<br />
der Baulandverknappung<br />
in sämtlichen Bereichen<br />
eine starke Nachfrage, welche<br />
die Preise nach wie vor steigen<br />
lässt. Ebenso sind in den Bezirksstädten<br />
Steigerungen<br />
nach oben spürbar. In den Bezirken<br />
Eferding, Gmunden<br />
und Urfahr-Umgebung stiegen<br />
die Grundstückspreise in einem<br />
Jahr zum Teil fast um 10<br />
Prozent.<br />
22<br />
Plus in mäßigen Lagen.<br />
Eigentumswohnungen, ob gebraucht<br />
oder Erstbezug, sind<br />
am Immobilienmarkt ebenfalls<br />
nach wie vor gefragt. Der<br />
Preisanstieg ist aufgrund der<br />
großen Nachfrage und des beschränkten<br />
Angebotes auch in<br />
mäßigen Lagen in den Städten<br />
deutlich spürbar. Speziell in<br />
guten Lagen mit gutem Wohnwert<br />
steigen die Preise stärker.<br />
Reihenhäuser in mäßiger<br />
Wohnlage wie z.B. im Raum<br />
Ried im Innkreis, Steyr, Perg,<br />
Urfahr-Umgebung sind in<br />
sämtlichen Wohnwertbereichen<br />
höher gestiegen als im<br />
restlichen Bundesland. Dies<br />
hängt ebenso mit den zu wenig<br />
vorhandenen Baugrundstücken<br />
und der großen Nachfrage<br />
zusammen. Auch Bereiche<br />
in nicht so guten Lagen werden<br />
für Bauträger also zunehmend<br />
interessant.<br />
Boom bei Firmengründen.<br />
Betriebsgrundstücke im Innviertel<br />
und in Steyr sind neben<br />
dem Bezirk Linz-Land am<br />
stärksten gestiegen. Dies lässt<br />
sich auf die gute Wirtschaftssituation<br />
zurückführen. Am Büromarkt<br />
sind wieder stärkere<br />
Anstiege in sämtlichen Nutzwertkategorien<br />
und allen Bezirken,<br />
ausgenommen Perg, zu<br />
verzeichnen, was wiederum darauf<br />
schließen lässt, dass sich<br />
die Wirtschaft verbessert hat<br />
und Büroflächen wieder mehr<br />
nachgefragt sind. Lediglich bei<br />
den Geschäftsliegenschaften<br />
zeigt sich in fast allen Lagen ein<br />
Rückgang der Nachfrage. Die<br />
gute Nachfrage nach 1a-Lagen<br />
wurde spürbar schwächer.<br />
Mieten steigen weiter.<br />
Und auch bei den Wohnungsmieten<br />
ist in sämtlichen<br />
Wohnwerten ein Anstieg zu<br />
spüren. Vor allem aber innerstädtische<br />
Lagen bzw. Immobilien<br />
mit guter Infrastruktur<br />
werden wohl weiter schwer<br />
nachgefragt und somit auch<br />
künftig teurer werden. ■<br />
Fotos: APA, WKOÖ Medienabteilung, AdobeStock
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