hamann - Gartenträume 2020

SATTELDACH
30° Satteldach-Doppelcarport, einseitig als Garage.
Handwerk trifft Baurecht
Nicht nur handwerklich soll Ihr Carport oder
Terrassendach ein individuelles Unikat werden.
Auch planerisch und baurechtlich muss alles
stimmen und damit geht es immer erst los.
Technisch ist nahezu alles möglich, doch das heißt
nicht, dass es realisiert werden darf. Bitte informieren
Sie sich IMMER im Vorwege bei Ihrem zuständigen
Bauamt, ob Ihre Planung auf dem von Ihnen angedachten
Standort auch baurechtlich errichtet werden darf
und welche Anforderungen hierfür notwendig sind.
In Schleswig-Holstein sind notwendige Carports/ Garagen
bis 9 Meter Länge auf Grenze, bis 50 qm Gesamtnutzfläche
und maximal 2,75 Meter Mittlere Wandhöhe,
sowie 3-seitig offene Terrassendächer bis 30 qm und
3 Meter Tiefe in der Regel gemäß §63/ Abs. 1 LBO
genehmigungsfrei.
In Hamburg sieht dies nach §60 Abs. 2/ Anlage 2 LBO
ganz ähnlich aus.
In Niedersachsen ist es noch nicht so eindeutig geregelt,
umgangssprachlich hört man immer häufiger
von einer genehmigungsfreien Nutzfläche bei Carports
von bis zu 30 qm, doch weicht dies von Landkreis zu
Landkreis teilweise wieder ab.
In jedem Fall sind auch immer die jeweiligen Bebauungspläne
der Gemeinde einzuhalten. Hier wird häufig
die Dacheindeckung von Nebengebäuden wie Carports
und Gartenhäuser vorgeschrieben. Teilweise sind diese
mit einem Gründach auszustatten oder bei einem Satteldach
sind nur bestimmte Dachziegelfarben zulässig.
Auch sind neben den realen Grenzen immer eventuelle
Baugrenzen einzuhalten. Nur mit einem begründeten
und genehmigten Befreiungsantrag der Gemeinde
dürfen diese überbaut werden.
Manchmal kann es auch notwendig werden, dass Ihre
Nachbarn zustimmen müssen. Dies ist jedoch grundsätzlich
empfehlenswert, um neben allem Baurecht
auch zivilrechtlich keinen Streit vom Zaun zu brechen.
Bitte informieren Sie sich rechtzeitig und umfänglich,
herzlich gerne stehen wir Ihnen auch helfend zur Seite.
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