G&Z - G & Z Architektur AG

G&Z
Architektur
Max Gygax & Thomas Zwygart
Architekten HTL/SIA
Werkhofstrasse 17
CH-4500 Solothurn
Telefon +41 (0)32 625 20 10
Telefax +41 (0)32 625 20 19
www.gzarch.ch
2005 Rathaus Solothurn
Objekt
Unterhaltsstrategie
Rathaus
4500 Solothurn
Bauherr
Hochbauamt Kanton Solothurn
Rötihof
4500 Solothurn
Beschreibung
Das Hochbauamt des Kantons Solothurn plant seinen
Immobilienfond neu zu bewerten, abzuklären welche
Unterhaltsarbeiten nötig sind und aus diesen Daten eine
langfristige Budgetplanung erstellen zu können.
Anhand „typischer“ Immobilien wurde eine Testplanung
mit fünf Teams, bestehend aus Architekten und Anbietern
von Immobilien-Controlling-Systemen durchgeführt um
eine Unterhaltsstrategie und Budgetplanung auszuarbeiten.
Unser Team wurde mit der Bewertung des Rathauses
Solothurn betraut.
Um das in seinem historischen Kontext gewachsene
Gebäude zu bewerten, wurde dieses als erstes in
verschiedene sogenannte „Funktionale Einheiten“
aufgeteilt. Mit der Methode IP-Bau wurden die einzelnen
Teile bewertet und der Aufwand für die Instandstellung
und Instandhaltung abgeschätzt. Um möglichst
ausgeglichene Investitionen über die nächsten 10 Jahre
zu erreichen wurden die einzelnen Einheiten wieder
zusammengeführt und nach der Dringlichkeit der nötigen
Eingriffe bewertet. In einem nächsten Schritt werden
unsere Daten in die Bewertungs-Software übernommen
und Verglichen mit dem gesamten Immobilienportfolio
des Kantons.
PROJEKTE
Januar 2008