HeimVorteil - Bank Austria ImmobilienService
HeimVorteil - Bank Austria ImmobilienService
HeimVorteil - Bank Austria ImmobilienService
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Die Psychologie<br />
des Immobilienkaufs<br />
Top-Immobilienangebote<br />
für ganz Österreich.<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Erste Wahl bei Immobilien<br />
1. Ausgabe 2012
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die Wirklichkeit werden. Egal ob<br />
Hausbau, Wohnungskauf, Umbau oder<br />
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LIEBE LESERIN, LIEBER LESER,<br />
das vergangene Jahr war für die Wohnimmobilienbranche ein sehr spannendes.<br />
Im gesamten Bundesgebiet wurden zahlreiche Häuser, Wohnungen und<br />
Grundstücke verkauft, vor allem aber gekauft. Denn die Zinsen waren in 2011<br />
im Vergleich zu früheren Zeiten immer noch sehr niedrig. Dazu kamen die<br />
Unsicherheiten an den Finanzmärkten und die Euro-Schuldenkrise. Sie haben<br />
die Infl ationsangst befeuert und dazu geführt, dass viele Investoren ihr Geld in<br />
Immobilien angelegt haben. Preissteigerungen, hauptsächlich in den Großstädten<br />
und den wirtschaftsstarken Standorten, waren die Folge.<br />
Keine Frage: Der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks<br />
ist für die meisten Anleger eine fi nanzielle Herausforderung. Deshalb sollten<br />
sich Immobilieninteressenten schon frühzeitig über die zu erwartenden Transaktions-<br />
und Nebenkosten im Klaren sein. Dabei müssen Notargebühren,<br />
Grunderwerbsteuer, der Grundbucheintrag sowie die Makler-Courtage ebenso<br />
eingerechnet werden, wie eventuell anfallende Renovierungskosten für Bestandsobjekte<br />
oder auch eine neue Einrichtung. Wer Immobilien kaufen will,<br />
sollte bei der Suche also nicht sein Budget ausreizen, sondern einige Tausend<br />
Euro Nebenkosten einkalkulieren. Denn wer die Kosten bereits vorher im Blick<br />
hat, ist hinterher nicht ernüchtert – und wird den Kauf immer in guter Erinnerung<br />
behalten.<br />
Das ist auch der Anspruch unserer Makler. Sie tun alles, das für Sie passende<br />
Objekt zu fi nden. Und wir freuen uns, Sie beim Erwerb und beim Verkauf von<br />
Immobilien als professioneller Partner unterstützen zu können.<br />
Zunächst wünschen wir Ihnen jedoch viel Freude mit den Immobilien aus Ihrer<br />
Region, die wir Ihnen in unserer aktuellen Ausgabe von <strong>HeimVorteil</strong>® zusammengestellt<br />
haben. Wenn Sie noch mehr dazu erfahren möchten besuchen<br />
Sie uns gerne auf unserer Homepage: www.ba-is.at!<br />
Herzlichst<br />
Walter Schlögl Gerhard Habtmann<br />
Bereichsleiter Privatkunden, Bereichsleiter Privatkunden,<br />
Klein & Mittelbetriebe Wien Klein & Mittelbetriebe Bundesländer<br />
INHALT<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Wien Seite 4<br />
Wien/Niederösterreich Seite 11<br />
Niederösterreich Seite 12<br />
Niederösterreich/Burgenland Seite 18<br />
Niederösterreich/Burgenland/Steiermark Seite 19<br />
Steiermark Seite 22<br />
Steiermark/Oberösterreich Seite 27<br />
Oberösterreich Seite 28<br />
Oberösterreich/Salzburg/Kärnten Seite 31<br />
Kärnten Seite 32<br />
Kärnten/Tirol Seite 36<br />
Kärnten/Tirol/Vorarlberg Seite 37<br />
Vorarlberg/Auslandsimmobilien Seite 38<br />
Seite 3 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
1010 WIEN<br />
„Lokal im Bermudadreieck“<br />
Objekt: Gewerbe<br />
Baujahr: 1972<br />
Nutzfl äche ca.: 60 m²<br />
Miete: 2.557 €<br />
Objektnummer: 12544<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Fath<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77-90316<br />
1040 WIEN<br />
„Designer-Dachgeschoß auf der Wieden“<br />
Dieser moderne und besonders gelungene Dachgeschossausbau<br />
überzeugt nicht nur durch seine hochwertige<br />
Ausstattung, sondern auch durch die gute zentrale Lage.<br />
Die moderne Formensprache des Architekten ist in der<br />
großzügig angelegten und lichtdurchfl uteten Wohnung in<br />
jedem Raum klar zu erkennen. Leichtigkeit und Transparenz<br />
bestimmen den gesamten Innenbereich - helle, großzügige<br />
Räume mit wunderbarem Ausblick und bewohnbaren<br />
Außenfl ächen.<br />
Die Bodenbeläge der Wohnung reichen von Naturstein<br />
über Marmor bis hin zu Ahorn. In der ganzen Wohnung<br />
wurde eine Fußbodenheizung, bestehend aus 2 Regelkreisen,<br />
verlegt. Jene Wohnbereiche mit Holzfußboden verfügen<br />
über zusätzliche Radiatoren.<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 4<br />
1020 WIEN<br />
„Sonnige, neu renovierte Wohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1960<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 70 m²<br />
Mietpreis: 850 €<br />
WIEN<br />
Objektnummer: 12657<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Sandra Spielbichler<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77-90220<br />
Mit einem geringen baulichen Aufwand kann man ein weiteres<br />
Zimmer gewinnen oder auch die Wohnung als Büro<br />
oder Atelier nutzen. Sie erreichen die 214m² große Dachgeschoßwohnung<br />
mit dem eigens dafür errichteten Privatlift.<br />
Ein Kellerabteil steht Ihnen genauso wie ein Stellplatz<br />
(Eigentum) im Innenhof der Liegenschaft zur Verfügung.<br />
Weitere Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet<br />
werden.<br />
Treten Sie ein, und lassen Sie sich verzaubern.<br />
1040 WIEN<br />
„Exklusives Atelier in zentraler Lage“<br />
Objekt: Gewerbe<br />
Nutzfl äche ca.: 219 m²<br />
Kaufpreis: 900.000 €<br />
Objektnummer: 11983<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniel Maxian<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90315<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1997<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 214 m²<br />
Kaufpreis: 995.000 €<br />
Objektnummer: 12382<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniel Maxian<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90315
1050 WIEN<br />
„Exklusives Wohngefühl“<br />
Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde Dachgeschosswohnung<br />
in Margareten, an der Grenze zum 4. Bezirk. Sie<br />
besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich<br />
mit 2 gemütlichen, räumlich getrennten Arbeitsbereichen,<br />
einer hochwertigen Maßküche (Markengeräte),<br />
einem Schlafzimmer mit Gaupe und Bad (Wanne, Dusche,<br />
Bidet, WC) en-suite, einem Gästezimmer, einer riesigen<br />
Dachterrasse (geschmackvoll mit Holz verkleidet) und einem,<br />
dem Hauptschlafzimmer vorgelagerten, Ankleidebereich<br />
(Vorraum mit Kleiderschränken). Die Zimmer sind<br />
getrennt begehbar und mit Jalousien, Klimaanlage und<br />
Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind modern verfl<br />
iest. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt.<br />
1060 WIEN<br />
„Bauherrenmodell in zentraler Lage“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1996<br />
Wohnfl äche ca.: 59 m²<br />
Kaufpreis: 185.000 €<br />
Objektnummer: 12669<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Susanne Tiefenbrunner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90300<br />
Die Wohnung befi ndet sich im Dachgeschoß des Hofgebäudes<br />
und hat somit keinen direkten Kontakt zur Straße.<br />
Dem Käufer steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung<br />
kann nahezu barrierefrei erreicht werden. Dem Bewohner<br />
steht ein zweiter Eingang zur Verfügung. Im Nachbarhaus<br />
kann ein Garagenplatz angemietet werden.<br />
Herausragend ist die hohe Qualität der Ausführung, Helligkeit,<br />
Ruhe und die faktisch uneinsehbare Dachterrasse.<br />
Weiters ist die beliebte Lage unweit des Stadtzentrums<br />
hervorzuheben.<br />
1070 WIEN<br />
WIEN<br />
„Neubau mit Südbalkon im 4. Liftstock“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1978<br />
Zimmer: 1<br />
Wohnfl äche ca.: 34 m²<br />
Kaufpreis: 119.000 €<br />
Objektnummer: 12676<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Rudolf Kroiss<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90318<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2003<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 150 m²<br />
Kaufpreis: 700.000 €<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Objektnummer: 12717<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Georg Tauzher<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90309<br />
1090 WIEN<br />
„Toll geschnittene Wohnung im 2. Liftstock“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 76 m²<br />
Kaufpreis: 260.000 €<br />
Objektnummer: 12727<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Erwin Armbrüster<br />
Telefon: +43(0)1 513 74 77 -90305<br />
Seite 5 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
1060 WIEN<br />
„Außergewöhnliches LOFT - Nähe Mariahilfer Straße“<br />
Hier wird ein einzigartiges LOFT in hervorragender Qualität<br />
und Lage angeboten. Die Fertigstellung erfolgte 2008,<br />
wurde von einem namhaften Architekten aus einem ehemaligen<br />
Gewerbebetrieb errichtet und entspricht modernster<br />
Bauweise und Technik.<br />
Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage in „Steinwurfweite“<br />
(ca. 150m) zur Mariahilfer Straße, mit zwei Tiefgaragenplätzen<br />
im Eigentum, direkt über einen eigenen Zugang<br />
erreichbar. Neben dem riesigen Wohnbereich gibt es weitere<br />
4 Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Dusch-Bad<br />
und WC ausgestattet. Von einem Flur gelangt man in das<br />
Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne, daneben die<br />
separate Toilette, vis-a-vis der Ankleide-Schrankraum.<br />
1090 WIEN<br />
„Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 73 m²<br />
Kaufpreis: 259.000 €<br />
Objektnummer: 12680<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Erwin Armbrüster<br />
Telefon: +43(0)1 513 74 77 -90305<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 6<br />
Das Loft ist mit einem eigenen Weinkeller verbunden, dahinter<br />
befi ndet sich der großzügige Fitnessbereich. Eine<br />
eigene „Werkstatt“ mit direkter Einfahrt und Drehscheibe<br />
zum Umkehren, ist ein ganz besonderes Highlight. Diese<br />
Einfahrt ist unabhängig von der eigentlichen Tiefgarage<br />
und kann für kleinere PKW´s, Motorräder, Fahrräder und<br />
als Kinderwageneinfahrt verwendet werden.<br />
1090 WIEN<br />
„Charmantes Luxus Penthouse“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2012<br />
Zimmer: 2,5<br />
Wohnfl äche ca.: 100 m²<br />
Kaufpreis: 605.500 €<br />
WIEN<br />
Objektnummer: 12711<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Aschinger<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90321<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2008<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 354 m²<br />
Kaufpreis: 1.990.000 €<br />
Objektnummer: 12605<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Pallierer<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90311<br />
1100 WIEN<br />
„Geräumige Familienwohnung im 5. Liftstock“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1970<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 88 m²<br />
Kaufpreis: 159.000 €<br />
Objektnummer: 12413<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Petra Stix<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90302
1120 WIEN<br />
„Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1960<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 280 m²<br />
Grundstück ca.: 501 m²<br />
Kaufpreis: 480.000 €<br />
Objektnummer: 12453<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Doris El-Aeraky<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90212<br />
1140 WIEN<br />
„Rohdachboden in Schönbrunnnähe“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 189 m²<br />
Kaufpreis: 100.000 €<br />
Objektnummer: 12179<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Martina Denich<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90304<br />
1160 WIEN<br />
„Erstbezug im Altbau-Dachgeschoß“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 3,5<br />
Wohnfl äche ca.: 133 m²<br />
Kaufpreis: 487.000 €<br />
Objektnummer: 12744<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Aschinger<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90321<br />
1120 WIEN<br />
„Dachgeschoß Nähe Schönnbrunn“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 122 m²<br />
Kaufpreis: 389.000 €<br />
Objektnummer: 12751<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Günter Wlk<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90411<br />
1140 WIEN<br />
„Dachgeschoßwohnung mit einem Terrassentraum“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1987<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 92 m²<br />
Kaufpreis: 265.000 €<br />
Objektnummer: 12641<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Martina Denich<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90304<br />
1180 WIEN<br />
WIEN<br />
„Gartenterrassen-Eigentum im Cottageviertel“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 184 m²<br />
Kaufpreis: 897.000 €<br />
Objektnummer: 11732<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Pallierer<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90311<br />
1130 WIEN<br />
„Dachgeschoßwohnung für Sportliche“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1970<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 88 m²<br />
Kaufpreis: 299.000 €<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Objektnummer: 12273<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Günter WLK<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90411<br />
1160 WIEN<br />
„Generalsanierter Altbau im 2. Liftstock“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 68 m²<br />
Kaufpreis: 180.000 €<br />
Objektnummer: 12742<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Aschinger<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90321<br />
1190 WIEN<br />
„Panoramablick in Sieveringer Bestlage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 300 m²<br />
Kaufpreis: 275.000 €<br />
Objektnummer: 11982<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniel Maxian<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90315<br />
Seite 7 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
1190 WIEN<br />
„Wohnen mit Blick über Wien“<br />
Zum Verkauf gelangen mehrere Kleingartenhäuser für<br />
ganzjähriges Wohnen, in bevorzugter Gegend, am Hackenberg.<br />
7 Parzellen mit einer Grundfl äche von 275 m² bis 300 m²<br />
werden verbaut.<br />
Der Kaufpreis bezieht sich auf außen fertig, innen belagsfertige<br />
Ausführung, inklusive Anschlüsse, Dichtbetonkeller,<br />
Grundanteil und einem Abstellplatz.<br />
Die Verbauung erfolgt gemäß Flächenwidmung: Keller<br />
80 m², Erdgeschoß 50 m² sowie dem Obergeschoß mit<br />
50 m².<br />
1200 WIEN<br />
„Schmucke Altbauwohnung im 4. Stock“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1905<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 53 m²<br />
Kaufpreis: 160.500 €<br />
Objektnummer: 12058<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Igor Martincevic<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90310<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 8<br />
Der Ziegelbau wird mit 12 cm Vollwärmeschutz ummantelt.<br />
Weiters werden hochwertige Internorm-Kunststofffenster<br />
eingebaut.<br />
Für angenehme Wärme sorgen eine Vaillant Gas-Kombitherme<br />
und eine Fußbodenheizung.<br />
Für jedes Objekt ist ein Parkplatz vorgesehen (weitere<br />
Plätze können erworben werden).<br />
Der Ausblick von einem schon fertiggestelltem Objekt ist<br />
sehr beeindruckend.<br />
1200 WIEN<br />
„Altbau als Anlage“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 63 m²<br />
Kaufpreis: 88.410 €<br />
WIEN<br />
Objektnummer: 12720<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Aschinger<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90321<br />
Objekt: Haus<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 80 m²<br />
Kaufpreis: 499.876 €<br />
Objektnummer: 12223<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Langer<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90314<br />
1200 WIEN<br />
„Dachgeschoßwohnung zur Vorsorge“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 64 m²<br />
Kaufpreis: 131.190 €<br />
Objektnummer: 12723<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Aschinger<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90321
1210 WIEN<br />
„Schöner Baugrund für Ein-/ Zweifamilienhäuser“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 898 m²<br />
Kaufpreis: 455.000 €<br />
Objektnummer: 12637<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Aschinger<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90321<br />
1210 WIEN<br />
„Sonnige Maisonette - Stammersdorf“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1994<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 110 m²<br />
Kaufpreis: 229.000 €<br />
Objektnummer: 12538<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Susanne Tiefenbrunner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90300<br />
1220 WIEN<br />
„Terrassenmaisonette Erstbezug nahe UNO-City“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 132 m²<br />
Kaufpreis: 580.000 €<br />
Objektnummer: 11729<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Erwin Armbrüster<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90305<br />
1210 WIEN<br />
„Anlegerwohnung im 3. Liftstock“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 55 m²<br />
Kaufpreis: 185.122 €<br />
Objektnummer: 12510<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Günter Wlk<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90411<br />
1220 WIEN<br />
„Villa mit Gartenarchitektur und Pool“<br />
Objekt: Haus<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 260 m²<br />
Grundstück ca.: 1.480 m²<br />
Kaufpreis: 750.000 €<br />
Objektnummer: 12163<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Pallierer<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90311<br />
1220 WIEN<br />
WIEN<br />
„Potential“<br />
Objekt: Zinshaus<br />
Baujahr: 1991<br />
Wohnfl äche ca.: 320 m²<br />
Kaufpreis: 850.000 €<br />
Objektnummer: 12610<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Georg Tauzher<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90309<br />
1210 WIEN<br />
„Lebensqualität in Strebersdorf“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2001<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 104 m²<br />
Kaufpreis: 300.000 €<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Objektnummer: 12591<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Langer<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90314<br />
1220 WIEN<br />
„Dachgeschoßwohnung mit Weitblick“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1996<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 128 m²<br />
Kaufpreis: 459.000 €<br />
Objektnummer: 12071<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Fath<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90316<br />
1220 WIEN<br />
„Wohnen in der Natur“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2012<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 122 m²<br />
Grundstück ca.: 204 m²<br />
Kaufpreis: 417.900 €<br />
Objektnummer: 12606<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Erwin Armbrüster<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90305<br />
Seite 9 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
Eine Immobilie<br />
zu verkaufen<br />
ist nicht leicht.<br />
Umso wichtiger<br />
ist kompetente<br />
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Unsere Immobilienexpertinnen und -experten<br />
ermitteln nicht nur eine marktkonforme Preiseinschätzung<br />
Ihres Objektes - sie sorgen auch für die<br />
werbewirksame Präsentation in den Filialen der<br />
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wir Sie auch bei der Kaufvertragserrichtung<br />
und der notariellen Abwicklung.<br />
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1220 WIEN<br />
„Natur pur - nahe Naturschutzgebiet Lobau“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2012<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 110 m²<br />
Grundstück ca.: 225 m²<br />
Kaufpreis: 375.900 €<br />
Objektnummer: 12623<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Erwin Armbrüster<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90305<br />
2000 STOCKERAU<br />
„Sommerhaus auf Eigengrund“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1975<br />
Zimmer: 1<br />
Wohnfl äche ca.: 25 m²<br />
Grundstück ca.: 736 m²<br />
Kaufpreis: 80.000 €<br />
Objektnummer: 12653<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Isabella Gross<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90410<br />
2100 KORNEUBURG<br />
„Zentral und ruhig mit großer Terrasse (73m²)“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2002<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 64 m²<br />
Kaufpreis: 125.000 €<br />
Objektnummer: 12656<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Rainer Frankensteiner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90322<br />
WIEN/NIEDERÖSTERREICH<br />
1220 WIEN<br />
„Mitten in Kagran - Wohnung statt Sparbuch“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 1<br />
Wohnfl äche ca.: 36 m²<br />
Kaufpreis: 139.427 €<br />
Objektnummer: 12563<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Martina Denich<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90304<br />
2100 LEOBENDORF<br />
„Kleingarteneigentum mit Pool“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1991<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 35 m²<br />
Grundstück ca.: 417 m²<br />
Kaufpreis: 129.000 €<br />
Objektnummer: 12535<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Sandra Spielbichler<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90220<br />
2120 WOLKERSDORF<br />
„Wohnen am Stadtrand von Wolkersdorf“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 150 m²<br />
Kaufpreis: 299.000 €<br />
Objektnummer: 12648<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Fath<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90316<br />
1220 WIEN<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
„Wohnung statt Sparbuch - Mitten in Kagran“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 74 m²<br />
Kaufpreis: 262.003 €<br />
Objektnummer: 12585<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Martina Denich<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90304<br />
2100 LEOBENDORF<br />
„Baugrund in Hanglage mit Ausblick“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 1.906 m²<br />
Kaufpreis: 319.000 €<br />
Objektnummer: 12703<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Tanja Tindl<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90210<br />
2120 WOLKERSDORF<br />
„Doppelhaushälfte in Wien Nähe“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 130 m²<br />
Kaufpreis: 259.000 €<br />
Objektnummer: 12300<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Fath<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90316<br />
Seite 11 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
2135 KOTTINGNEUSIEDL<br />
„Landhaus im Weinviertel“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1975<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 238 m²<br />
Grundstück ca.: 1.234 m²<br />
Kaufpreis: 194.000 €<br />
Objektnummer: 12503<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Günter Wlk<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90411<br />
2201 GERASDORF BEI WIEN<br />
„Energiespar-Doppelhaushälfte“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 113 m²<br />
Grundstück ca.: 205 m²<br />
Kaufpreis: 225.000 €<br />
Objektnummer: 12072<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Fath<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90316<br />
2221 GROSS SCHWEINBARTH<br />
„Renoviertes Bauernhaus in ruhiger Lage“<br />
Objekt: Haus<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfl äche ca.: 271 m²<br />
Grundstück ca.: 800 m²<br />
Kaufpreis: 285.000 €<br />
Objektnummer: 11930<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Günter Wlk<br />
Telefon: +43(0)1 513 74 77 -90411<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 12<br />
2145 HAUSBRUNN<br />
„Winzerhaus im Landhausstil im Weinviertel“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1840<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 60 m²<br />
Grundstück ca.: 368 m²<br />
Kaufpreis: 95.000 €<br />
Objektnummer: 12594<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Isabella Gross<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90410<br />
2201 KAPELLERFELD<br />
„Vis-a-vis vom Marchfeldkanal“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 758 m²<br />
Kaufpreis: 150.250 €<br />
Objektnummer: 11529<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Langer<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90314<br />
2230 GÄNSERNDORF<br />
„Voll aufgeschlossenes Grundstück in Ruhelage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 942 m²<br />
Kaufpreis: 110.000 €<br />
Objektnummer: 12462<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Aloisia Vanicek<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90211<br />
NIEDERÖSTERREICH<br />
2153 STRONSDORF<br />
„Uriger Vierkanthof mit Stallungen und Scheune“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1900<br />
Wohnfl äche ca.: 230 m²<br />
Grundstück ca.: 3.500 m²<br />
Kaufpreis: 165.000 €<br />
Objektnummer: 12577<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Aloisia Vanicek<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90211<br />
2201 GERASDORF<br />
„Gepfl egtes Reihenhaus in Grünruhelage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2007<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 91 m²<br />
Grundstück ca.: 250 m²<br />
Kaufpreis: 245.000 €<br />
Objektnummer: 12447<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margit Lamprecht<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90213<br />
2231 STRASSHOF<br />
„Topeinfamilienhaus“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2000<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 120 m²<br />
Grundstück ca.: 585 m²<br />
Kaufpreis: 330.000 €<br />
Objektnummer: 12578<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Aloisia Vanicek<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90211
2231 STRASSHOF<br />
„Einfamilienhaus mit schönem Garten“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2005<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 180 m²<br />
Grundstück ca.: 1.039 m²<br />
Kaufpreis: 489.000 €<br />
Objektnummer: 12445<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Tanja Tindl<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90210<br />
2285 LEOPOLDSDORF AN DER MARCH<br />
„Ortsrandlage mit Indoorpool“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1985<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 120 m²<br />
Grundstück ca.: 600 m²<br />
Kaufpreis: 275.000 €<br />
Objektnummer: 10184<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Isabella Gross<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90410<br />
2301 GROSS-ENZERSDORF<br />
„Sommerhaus am Donau-Oder-Kanal“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1970<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 35 m²<br />
Grundstück ca.: 300 m²<br />
Kaufpreis: 89.000 €<br />
Objektnummer: 12679<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Erwin Armbrüster<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90305<br />
NIEDERÖSTERREICH<br />
2231 STRASSHOF AN DER NORDBAHN<br />
„Grundstück in sonniger und ruhiger Lage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 1.039 m²<br />
Kaufpreis: 85.000 €<br />
Objektnummer: 12689<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Langer<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90314<br />
2301 OBERHAUSEN<br />
„Einfamilienhaus im Grünen“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2009<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 95 m²<br />
Grundstück ca.: 247 m²<br />
Kaufpreis: 235.000 €<br />
Objektnummer: 12210<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Günter Wlk<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90411<br />
2325 HIMBERG<br />
„Optimale Verkehrsanbindung“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 32.844 m²<br />
Kaufpreis: 3.080.100 €<br />
Objektnummer: 12405<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Nora Huber<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90319<br />
2273 HOHENAU<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
„Liebliches Haus im idyllischen Waldviertel“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1880<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 186 m²<br />
Grundstück ca.: 391 m²<br />
Kaufpreis: 129.000 €<br />
Objektnummer: 12354<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniela Lehner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90312<br />
2301 GROSS-ENZERSDORF<br />
„Eckreihenhaus mit Pool & Grill“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1999<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 102 m²<br />
Kaufpreis: 235.000 €<br />
Objektnummer: 12492<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Georg Tauzher<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90309<br />
2325 HIMBERG<br />
„Industriezentrum Himberg“<br />
Objekt: Gewerbegrundstück<br />
Grundstück ca.: 8.373 m²<br />
Kaufpreis: 837.300 €<br />
Objektnummer: 12507<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Nora Huber<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90319<br />
Seite 13 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
2333 LEOPOLDSDORF BEI WIEN<br />
„Einfamilienhaus Nähe Favoriten“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1967<br />
Wohnfl äche ca.: 132 m²<br />
Grundstück ca.: 629 m²<br />
Kaufpreis: 380.000 €<br />
Objektnummer: 12683<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Petra Stix<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90302<br />
2340 MÖDLING<br />
„Viel Platz für eine große Familie“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1985<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 250 m²<br />
Grundstück ca.: 404 m²<br />
Kaufpreis: 395.000 €<br />
Objektnummer: 12545<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Martina Denich<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90304<br />
2370 HINTERBRÜHEL<br />
„Traumhaus für Groß und Klein!“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1979<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 150 m²<br />
Grundstück ca.: 561 m²<br />
Kaufpreis: 425.000 €<br />
Objektnummer: 12529<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Martina Denich<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90304<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 14<br />
2340 MÖDLING<br />
„Altbau-Jahrhundertwende!“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1913<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 174 m²<br />
Grundstück ca.: 632 m²<br />
Kaufpreis: 450.000 €<br />
Objektnummer: 12750<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Langer<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90314<br />
2344 MARIA ENZERSDORF<br />
„Baugrund mit altem Haus“<br />
Objekt: Haus/ Gewerbe<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 90 m²<br />
Grundstück ca.: 1.134 m²<br />
Kaufpreis: 280.000 €<br />
Objektnummer: 12429<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Martina Denich<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90304<br />
2380 PERCHTOLDSDORF<br />
„Doppelhaushälfte mit Garten“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1987<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 106 m²<br />
Kaufpreis: 495.000 €<br />
Objektnummer: 12644<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniel Maxian<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90315<br />
NIEDERÖSTERREICH<br />
2340 MÖDLING<br />
„Zinshaus in guter Lage“<br />
Objekt: Haus<br />
Wohnfl äche ca.: 270 m²<br />
Grundstück ca.: 1.316 m²<br />
Kaufpreis: 850.000 €<br />
Objektnummer: 12616<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Martina Denich<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90304<br />
2345 BRUNN AM GEBIRGE<br />
„Sehr geräumiges Haus mit viel Platz“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1966<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfl äche ca.: 220 m²<br />
Grundstück ca.: 670 m²<br />
Kaufpreis: 329.000 €<br />
Objektnummer: 12673<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Doris El-Aeraky<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90212<br />
2413 EDELSTAL<br />
„Vollunterkellerter Bungalow im Topzustand“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1996<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 140 m²<br />
Grundstück ca.: 722 m²<br />
Kaufpreis: 210.000 €<br />
Objektnummer: 12705<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniela Lehner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90312
2435 WIENERHERBERG<br />
„Traumlage an der Fischa“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 1.944 m²<br />
Kaufpreis: 195.000 €<br />
Objektnummer: 11146<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Aloisia Vanicek<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90211<br />
2464 GÖTTLESBRUNN<br />
„Schönes Einfamilienhaus in Grünruhelage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1995<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 148 m²<br />
Kaufpreis: 249.000 €<br />
Objektnummer: 12575<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margit Lamprecht<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90213<br />
2485 WIMPASSING AN DER LEITHA<br />
„Sonniges, südseitiges Eckgrundstück“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 695 m²<br />
Kaufpreis: 69.500 €<br />
Objektnummer: 12755<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Nora Huber<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90319<br />
NIEDERÖSTERREICH<br />
2435 EBERGASSING<br />
„Familientraum in Ruhelage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1993<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 155 m²<br />
Grundstück ca.: 375 m²<br />
Kaufpreis: 310.000 €<br />
Objektnummer: 11825<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniel Maxian<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90315<br />
2483 EBREICHSDORF<br />
„Ein-/ Zweifamilienhaus - PROVISIONSFREI“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2008<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfl äche ca.: 220 m²<br />
Grundstück ca.: 1.250 m²<br />
Kaufpreis: 285.000 €<br />
Objektnummer: 12134<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Hartmut Lehner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90307<br />
2486 POTTENDORF<br />
„Gründerzeit Villa in Grünruhelage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1860<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 202 m²<br />
Grundstück ca.: 970 m²<br />
Kaufpreis: 310.000 €<br />
Objektnummer: 10218<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Hartmut Lehner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90307<br />
2441 MITTERNDORF AN DER FISCHA<br />
„Geförderter Rohbau“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2007<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 96 m²<br />
Grundstück ca.: 550 m²<br />
Kaufpreis: 129.000 €<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Objektnummer: 12595<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Sandra Spielbichler<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90220<br />
2484 WEIGELSDORF<br />
„Aufgeschlossener, sonniger Baugrund“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 709 m²<br />
Kaufpreis: 72.000 €<br />
Objektnummer: 12290<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Petra Stix<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90302<br />
2492 EGGENDORF<br />
„Sehr gepfl egter Bungalow im Top-Zustand“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1976<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 110 m²<br />
Grundstück ca.: 550 m²<br />
Kaufpreis: 225.000 €<br />
Objektnummer: 12603<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Doris El-Aeraky<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90212<br />
Seite 15 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
2500 BADEN<br />
„Zuhause in Bestlage mit Kurparkblick“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1979<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 92 m²<br />
Kaufpreis: 210.000 €<br />
Objektnummer: 12569<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniela Lehner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90312<br />
2522 OBERWALTERSDORF<br />
„Modernes, gepfl egtes Reihenhaus Nähe Baden“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2006<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 109 m²<br />
Grundstück ca.: 193 m²<br />
Kaufpreis: 264.000 €<br />
Objektnummer: 12458<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Sandra Spielbichler<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90220<br />
2540 GAINFARN<br />
„Sie benötigen mehr Raum?“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1970<br />
Zimmer: 9<br />
Wohnfl äche ca.: 300 m²<br />
Kaufpreis: 350.000 €<br />
Objektnummer: 12665<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Georg Tauzher<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90309<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 16<br />
2500 BADEN<br />
„Wohnungen in zentraler Lage“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2010<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 60 m²<br />
Kaufpreis: 193.455 €<br />
Objektnummer: 12439<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniel Maxian<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77-90315<br />
2522 OBERWALTERSDORF<br />
„Natur und See das ganze Jahr erleben“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1990<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 110 m²<br />
Kaufpreis: 349.000 €<br />
Objektnummer: 12746<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Fath<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90316<br />
2888 SEMMERING<br />
„Gründerzeitvilla am Semmering in Ruhelage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 10<br />
Wohnfl äche ca.: 390 m²<br />
Grundstück ca.: 1.443 m²<br />
Kaufpreis: 385.000 €<br />
Objektnummer: 573643516<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Johannes Kiesling<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 384<br />
NIEDERÖSTERREICH<br />
2512 TRIBUSWINKEL<br />
„Baugrund für Einfamilienhaus in ruhiger Lage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 649 m²<br />
Kaufpreis: 139.000 €<br />
Objektnummer: 12608<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Tanja Tindl<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90210<br />
2525 GÜNSELSDORF<br />
„Gepfl egter Bungalow mit Traumbiotop“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1990<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 105 m²<br />
Kaufpreis: 220.000 €<br />
Objektnummer: 12567<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margit Lamprecht<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90213<br />
3003 GABLITZ<br />
„Familienhit mit schönem unverbaubarem Südgrund“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1936<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 76 m²<br />
Kaufpreis: 190.000 €<br />
Objektnummer: 12590<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margit Lamprecht<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90213
3011 NEU PURKERSDORF<br />
„Wohnen am Waldrand mit einem Bach“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1975<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 200 m²<br />
Grundstück ca.: 2.806 m²<br />
Kaufpreis: 750.000 €<br />
Objektnummer: 12655<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Isabella Gross<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90410<br />
3195 KERNHOF<br />
„Architekten Landhaus“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2003<br />
Zimmer: 9<br />
Wohnfl äche ca.: 280 m²<br />
Grundstück ca.: 4.007 m²<br />
Kaufpreis: 195.000 €<br />
Objektnummer: 12650<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniela Lehner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90312<br />
3422 ALTENBERG<br />
„Donaufan - 4 massive Einzelhäuser“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2012<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 121 m²<br />
Kaufpreis: 299.890 €<br />
Objektnummer: 12531<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Georg Tauzher<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77- 90309<br />
NIEDERÖSTERREICH<br />
3013 REKAWINKEL<br />
„Baugrund in Grünlage am Stadtrand“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 1.176 m²<br />
Kaufpreis: 79.000 €<br />
Objektnummer: 12609<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Tanja Tindl<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90210<br />
3300 AMSTETTEN<br />
„Ebener Baugrund in ruhiger Seitenstraße“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 984 m²<br />
Kaufpreis: 68.880 €<br />
Objektnummer: 12474<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Hartmut Lehner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90307<br />
3423 ST. ANDRÄ-WÖRDERN<br />
„Idyllisches Traumhaus in absoluter Ruhelage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1979<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 170 m²<br />
Grundstück ca.: 1.371 m²<br />
Kaufpreis: 539.000 €<br />
Objektnummer: 12406<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Aloisia Vanicek<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90211<br />
3031 REKAWINKEL<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
„Sonniges, südseitiges Grundstück in Hanglage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 1.413 m²<br />
Kaufpreis: 198.000 €<br />
Objektnummer: 12450<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Nora Huber<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90319<br />
3400 KLOSTERNEUBURG<br />
„Idyllisches Gartenhaus auf einem Südhang“<br />
Objekt: Haus<br />
Zimmer: 1<br />
Wohnfl äche ca.: 40 m²<br />
Grundstück ca.: 220 m²<br />
Kaufpreis: 179.000 €<br />
Objektnummer: 12452<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Aloisia Vanicek<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90211<br />
3423 ST. ANDRÄ-WÖRDERN<br />
„Schöne Baugrundstücke in feiner Südlage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 702 m²<br />
Kaufpreis: 73.710 €<br />
Objektnummer: 11203<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Isabella Groß<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90410<br />
Seite 17 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
3424 KATZELSDORF<br />
„Mein Garten Eden“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 3.856 m²<br />
Kaufpreis: 119.000 €<br />
Objektnummer: 12272<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Rudolf Kroiss<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90318<br />
7092 WINDEN AM SEE<br />
„Bauträgerobjekt“<br />
In herrlicher Lage, am Rande von Winden am See, direkt<br />
angrenzend am Schutzgebiet liegt dieses teilweise bebaute<br />
Grundstück. Hier wurden früher Kabel produziert.<br />
Die Gesamtfl äche beträgt 10.213m².<br />
Baufl äche Gebäude: 3.131m²<br />
Baufl äche befestigt: 1.556m²<br />
Baufl äche begrünt: 5.526m²<br />
Ausrichtung Südwest<br />
Aufgrund fehlender Baulandreserven kann hier auch<br />
großvolumig gebaut werden.<br />
Malerisch eingebettet zwischen den sanft abfallenden Hügeln<br />
des Leithagebirges und dem Nordufer des Neusiedler<br />
Sees, umgeben von Weingärten, Wiesen und Feldern, liegt<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 18<br />
3454 SITZENBERG-REIDLING<br />
„Außergewöhnlicher Vierkanthof für Visionäre“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1800<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 320 m²<br />
Kaufpreis: 175.000 €<br />
Objektnummer: 12367<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Georg Tauzher<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90309<br />
Winden am See. Rad- und Wanderwege rund um den Ort<br />
und im nahen Leithagebirge führen durch Weingärten und<br />
Wiesen. Am Fuße des Zeilerberges, nördlich des Ortes,<br />
befi ndet sich die einzige Naturhöhle des Burgenlandes mit<br />
eiszeitlicher Fauna; die denkmalgeschützte Höhle kann bis<br />
zu einer Tiefe von 60m verfolgt werden. Außerdem führt<br />
der Radwanderweg rund um den Neusiedler See entlang<br />
des „Windener Kellerviertels“ - sicher eines der architektonisch<br />
reizvollsten im Burgenland. Die alte Kunst des<br />
Weinkelterns wurde schon seit der Römerzeit betrieben,<br />
wie auch der Fund der ältesten Weinpresse Österreichs<br />
beweist.<br />
NIEDERÖSTERREICH/BURGENLAND<br />
3571 GARS AM KAMP<br />
„Erdgeschoßwohnung mit Garten“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 76 m²<br />
Kaufpreis: 82.000 €<br />
Objektnummer: 12537<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Günter Wlk<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90411<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 10.213 m²<br />
Kaufpreis: 1.100.000 €<br />
Objektnummer: 12672<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Rudolf Kroiss<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90318
NIEDERÖSTERREICH/BURGENLAND/STEIERMARK<br />
3621 MITTERARNSDORF<br />
„Modernisierte Perle in der Wachau“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1850<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 110 m²<br />
Grundstück ca.: 311 m²<br />
Kaufpreis: 250.000 €<br />
Objektnummer: 12269<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Daniela Lehner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90312<br />
7092 WINDEN AM SEE<br />
„Baugrund für Mehrfamilienhäuser“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 6.713 m²<br />
Kaufpreis: 500.000 €<br />
Objektnummer: 12684<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Rudolf Kroiss<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90318<br />
7461 STADTSCHLAINING<br />
„Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1968<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 113 m²<br />
Grundstück ca.: 1.602 m²<br />
Kaufpreis: 119.000 €<br />
Objektnummer: 12296<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Doris El-Aeraky<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90212<br />
3714 SITZENDORF AN DER SCHMIDA<br />
„Reiterhof im „STAND-BY“ Modus“<br />
Objekt: Haus<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 100 m²<br />
Grundstück ca.: 2.381 m²<br />
Kaufpreis: 69.000 €<br />
Objektnummer: 11853<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Rainer Frankensteiner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90322<br />
7350 OBERPULLENDORF<br />
„Einfamilienhaus auf einem schönen Eckgrund“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1965<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 110 m²<br />
Grundstück ca.: 944 m²<br />
Kaufpreis: 99.800 €<br />
Objektnummer: 12570<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Doris El-Aeraky<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90212<br />
8010 GRAZ<br />
„Alles im grünen Bereich“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 91 m²<br />
Kaufpreis: 318.000 €<br />
Objektnummer: 573645374<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Jürgen Scheucher<br />
Telefon: +43 (0)664 140 04 08<br />
3820 RAABS AN DER THAYA<br />
„Alte Schule 1880 - generalsaniert“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1880<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 300 m²<br />
Grundstück ca.: 576 m²<br />
Kaufpreis: 250.000 €<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Objektnummer: 12266<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Rainer Frankensteiner<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90322<br />
7431 BAD TATZMANNSDORF<br />
„Aufgeschlossener Baugrund nahe Ortszentrum“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 1.339 m²<br />
Kaufpreis: 88.000 €<br />
Objektnummer: 12164<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Aloisia Vanicek<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90211<br />
8010 GRAZ<br />
„Wohntraum in Geidorf“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2003<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 82 m²<br />
Grundstück ca.: 222 m²<br />
Kaufpreis: 330.000 €<br />
Objektnummer: 573643540<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Markus Lackner<br />
Telefon: +43 (0)676 755 45 45<br />
Seite 19 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Wertvolle Tipps fürs Wohnen!<br />
Die <strong>Bank</strong> <strong>Austria</strong> bietet auch 2012 wieder kostenlose Vorträge zu den Themen Hausbau,<br />
Renovierung und Wohnungskauf.<br />
Als moderne und dynamische <strong>Bank</strong> genießt die <strong>Bank</strong> <strong>Austria</strong> den<br />
guten Ruf, ihren Kundinnen und Kunden mit maßgeschneiderten<br />
Finanzierungsplänen seriös und verlässlich zur Verfügung zu<br />
stehen, und das über viele, viele Jahre hinweg. Doch neben den<br />
finanziellen Angelegenheiten ist die <strong>Bank</strong> auch Partner in allen<br />
Fragen rund ums Bauen, Kaufen, Sanieren oder Renovieren.<br />
Vortragsreihe „Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung“<br />
Beim Kauf von Eigentum lauern jede Menge Fallen, die Ihnen<br />
zumindest finanziell sehr schaden können. Daher bietet die<br />
<strong>Bank</strong> <strong>Austria</strong> auch 2012 wieder ihre kostenlose Vortragsreihe mit<br />
„Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung“ an. Dr. Michael Velik,<br />
Experte für Miet- und Wohnrecht, gibt seine praktischen Erfahrungen<br />
weiter, damit es beim Wohnungskauf kein böses Erwachen<br />
gibt und die Freude über die neue Wohnung ungetrübt bleibt.<br />
Ein Schwerpunkt liegt bei der Aufklärung über Fehler, die von<br />
Wohnungssuchenden häufig gemacht werden. Der Vortrag gibt<br />
Ihnen weiters einen Überblick darüber, welche Informationen für<br />
Sie von Bedeutung sind und wie Sie an diese herankommen.<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 20<br />
Gratis-EnergiesparSeminar<br />
Das kostenlose EnergiesparSeminar der <strong>Bank</strong> <strong>Austria</strong> findet am<br />
29. 2. 2012 um 18 Uhr in Wien statt. Niedrigenergiehaus, Passivhaus,<br />
klima:aktiv-Haus, Nullenergiehaus und Öko-Komforthaus<br />
sind nur einige der Begriffe, die alle ähnliche Konzepte und<br />
Baustandards verfolgen. Gemeinsames Ziel ist eine drastische<br />
Reduktion des Energiebedarfs von Gebäuden bei gleichzeitiger<br />
Erhöhung des Wohnkomforts.<br />
Vom Keller bis zum Dach werden in diesem kostenlosen<br />
Seminar die einzelnen Bauphasen dargestellt. Die jeweiligen<br />
Vorzüge von Massivbau und Holzleichtbau kommen ebenso zur<br />
Sprache wie die wichtigsten Baustoffe und Dämmmaterialien.<br />
Tipps und Tricks vom Profi!<br />
Vortragsreihe „Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung“<br />
Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung<br />
Donnerstag, 23. 2. 2012<br />
Donnerstag, 22. 3. 2012<br />
Donnerstag, 26. 4. 2012<br />
Donnerstag, 31. 5. 2012<br />
Donnerstag, 20. 9. 2012<br />
Donnerstag, 18. 10. 2012<br />
Donnerstag, 22.11. 2012<br />
Wien, 18.30 Uhr<br />
Gratis-EnergiesparSeminar<br />
Mittwoch, 29. 2. 2012<br />
Mittwoch, 26. 9. 2012<br />
Wien, 18.00 Uhr<br />
Weitere Termine, nähere Informationen und Anmeldung unter<br />
http//veranstaltungen.bankaustria.at und www.bankaustria.at
Die flexiblen WohnFinanzierungen<br />
mit UmweltBonus.<br />
Der Traum von einem schönen Zuhause kann vielfältig sein: das eigene<br />
Haus im Grünen, die stilvolle Altbauwohnung oder der lang ersehnte<br />
Dachbodenausbau. Was diese Wünsche gemeinsam haben? Sie brauchen<br />
die passende Finanzierung. Und noch besser ist es, wenn Sie<br />
durch energiesparende Maßnahmen nicht nur CO 2 -Emissionen, sondern<br />
auch Geld sparen. So schonen Sie nicht nur Ihr Konto, sondern<br />
auch Klima und Umwelt und investieren somit doppelt in Ihre Zukunft.<br />
Bis zum 27. April 2012 gibt es einen besonders guten Grund, warum<br />
sich Energiesparen für Sie auszahlt: Mit dem KlimaKredit sichern Sie<br />
sich auch noch bis zu EUR 600,– UmweltBonus – je besser die künftige<br />
Energieklasse Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses, desto höher ist<br />
Ihr UmweltBonus.<br />
Und wenn Sie bei Finanzierungen nicht ans Wohnen, sondern an einen<br />
anderen Herzenswunsch denken, dann gibt es auch dafür bis zum<br />
27. April 2012 ein besonderes Zuckerl: den ZinsenJoker. Sollte während<br />
der Laufzeit Ihrer ErfolgsFinanzierung eine Zinsenerhöhung im<br />
Rahmen der vertraglich vereinbarten Zinsenanpassungsklausel erfolgen,<br />
können Sie diese bis zur Höhe von 0,375 Prozent mit dem Einsatz<br />
des ZinsenJokers wieder rückgängig machen.<br />
Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.<br />
Basis für Ihre individuell maßgeschneiderte Finanzierung ist ein ausführliches<br />
Gespräch mit Ihrer Betreuerin oder Ihrem Betreuer. In diesem<br />
werden alle Rahmenbedingungen, Wünsche und Anforderungen<br />
sorgfältig besprochen. Dabei nehmen wir besondere Rücksicht auf<br />
Ihre finanzielle Situation: Wir erstellen gemeinsam eine Gesamtkostenkalkulation<br />
mit einer Reserve, die angefangen von den verfügbaren<br />
Eigenmitteln bis hin zu Ihrem persönlichen Haushaltbudget alles berücksichtigt.<br />
So verhindern wir, dass bei der Rückzahlung des Kredits<br />
die monatlichen Raten zur Bürde werden.<br />
Flexible Finanzierungen.<br />
Selbst bei der besten Planung kann es passieren, dass sich Ihre finanzielle<br />
Situation plötzlich verändert. In so einem Fall ist Flexibilität<br />
gefragt. Da ist es wichtig, einen Partner zu haben, der sich schnell auf<br />
die neue Situation einstellt und Sie in jeder Phase unterstützt. Deshalb<br />
bieten wir in Finanzierungsfragen flexible Lösungen, die Ihnen im Fall<br />
der Fälle den Rückhalt geben, den Sie vielleicht brauchen.<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Die <strong>Bank</strong> <strong>Austria</strong> unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Bis 27. April 2012 gibt es<br />
wieder den KlimaKredit mit bis zu EUR 600,– UmweltBonus.<br />
Gerade bei großen Projekten ist es oft so, dass sich die fälligen Zahlungen<br />
in der Startphase häufen. Wenn Sie wollen, können Sie mit der<br />
Tilgung Ihres Kredits erst bis zu 12 Monate später anfangen. Und je<br />
nachdem, ob Ihnen ein finanzielles Hoch ins Haus steht oder Sie aufs<br />
Geld schauen müssen, können Sie höhere oder niedrigere Raten zurückzahlen.<br />
Oder Sie nutzen den tilgungsfreien Zeitraum, in dem Sie<br />
bis zu 12 Monate lang lediglich für die anfallenden Zinsen aufkommen<br />
müssen. Außerdem können Sie Ihren Kredit auch jederzeit vorzeitig<br />
zurückzahlen, aufstocken oder die Laufzeit sogar auf bis zu 30 Jahre<br />
ausdehnen.<br />
Wohnbauförderungen finden statt suchen.<br />
Besonders energieeffiziente und damit auch umweltschonende Maßnahmen<br />
werden – wie auch andere Bauprojekte – gerne vom Land<br />
gefördert und finanziell unterstützt. Die Möglichkeiten sind vielfältig,<br />
allerdings auch von Bundesland zu Bundesland verschieden. Bei den<br />
vielen Möglichkeiten und Varianten war es bisher schwierig, den Überblick<br />
zu bewahren. Mithilfe des <strong>Bank</strong> <strong>Austria</strong> Wohnbauförderungs-<br />
Rechners unter wohnbaufoerderung.bankaustria.at ist das jetzt<br />
alles anders: Nach nur wenigen Klicks wissen Sie, welche Förderungen<br />
Ihnen zustehen und wie sich das auf Ihre Finanzen auswirkt.<br />
Flexible Betreuung.<br />
Und nicht zuletzt richten sich unsere Betreuerinnen und Betreuer ganz<br />
nach Ihren Bedürfnissen: Sie stehen Ihnen auch gerne außerhalb der<br />
Öffnungszeiten der Filiale zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen<br />
Termin und lassen Sie sich beraten!<br />
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Seite 21 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
8010 GRAZ<br />
„Repräsentatives Altbaubüro“<br />
Objekt: Büro<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 112 m²<br />
Miete: 1.272 €<br />
Objektnummer: 573644222<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Ramitsch<br />
Telefon: +43 (0)664 88 737 070<br />
8020 GRAZ<br />
„Neubau Anlegerwohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2009<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 51 m²<br />
Kaufpreis: 156.000 €<br />
Objektnummer: 573649216<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Markus Lackner<br />
Telefon: +43 (0)676 755 45 45<br />
8043 GRAZ<br />
„Top Grundstück in Ruhelage in Mariagrün“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 2.605 m²<br />
Kaufpreis: 790.000 €<br />
Objektnummer: 573644318<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Fasser<br />
Telefon: +43 (0)676 929 00 02<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 22<br />
8020 GRAZ<br />
„Liegenschaft mit Potenzial Nähe Bahnhof“<br />
Objekt: Gewerbe<br />
Baujahr: 1956<br />
Nutzfl äche ca.: 1.071 m²<br />
Grundstück ca.: 3.049 m²<br />
Kaufpreis: 850.000 €<br />
Objektnummer: 573644344<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Wolfgang Holzmeister<br />
Telefon: +43 (0)664 325 14 38<br />
8020 GRAZ<br />
„Vorsorgewohnungen in der Nähe von der FH“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2012<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 73 m²<br />
Kaufpreis: 187.756 €<br />
Objektnummer: 573644471<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Fasser<br />
Telefon: +43 (0)676 929 00 02<br />
8045 GRAZ<br />
„Schöne Dachgeschoßwohnung in Andritz“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1987<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 68 m²<br />
Kaufpreis: 147.000 €<br />
Objektnummer: 573643511<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Ramitsch<br />
Telefon: +43 (0)664 88 737 070<br />
STEIERMARK<br />
8020 GRAZ<br />
„Top sanierte, ruhig gelegene Wohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1959<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 92 m²<br />
Kaufpreis: 170.000 €<br />
Objektnummer: 573644251<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Ramitsch<br />
Telefon: +43 (0)664 325 14 38<br />
8042 GRAZ<br />
„Ruhiges Grundstück in Waltendorf“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 785 m²<br />
Kaufpreis: 255.000 €<br />
Objektnummer: 573644473<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Horst Jauk<br />
Telefon: +43 (0)664 40 38 699<br />
8051 GRAZ<br />
„Ideale Raumaufteilung, ruhige Waldrandlage“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1987<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 69 m²<br />
Kaufpreis: 130.000 €<br />
Objektnummer: 573643539<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Ramitsch<br />
Telefon: +43 (0)664 88 737 070
8055 GRAZ<br />
„Wunderschöne 3 Zimmerwohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1997<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 81 m²<br />
Kaufpreis: 170.000 €<br />
Objektnummer: 573646270<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Markus Lackner<br />
Telefon: +43 (0)0676 755 45 45<br />
8074 RAABA<br />
„Wohnen am Raababach“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 89 m²<br />
Kaufpreis: 239.800 €<br />
Objektnummer: 573644314<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Horst Jauk<br />
Telefon: +43 (0)664 40 38 699<br />
8130 FROHNLEITEN<br />
„Nettes Eckreihenhaus in sonniger Ruhelage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1945<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 75 m²<br />
Grundstück ca.: 309 m²<br />
Kaufpreis: 89.000 €<br />
Objektnummer: 573645342<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Johannes Kiesling<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 384<br />
STEIERMARK<br />
8071 HAUSMANNSTÄTTEN<br />
„Sonniges Grundstück in erhöhter Lage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 876 m²<br />
Kaufpreis: 92.000 €<br />
Objektnummer: 573644322<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Wolfgang Holzmeister<br />
Telefon: +43 (0)664 325 14 38<br />
8075 HART BEI GRAZ<br />
„3 Zimmer Neubauwohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 62 m²<br />
Kaufpreis: 170.000 €<br />
Objektnummer: 573644503<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Horst Jauk<br />
Telefon: +43 (0)664 40 38 699<br />
8151 HITZENDORF<br />
„Neues Ein- bzw. Zweifamilienhaus“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2011<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 187 m²<br />
Grundstück ca.: 1.146 m²<br />
Kaufpreis: 320.000 €<br />
Objektnummer: 573645186<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Horst Jauk<br />
Telefon: +43 (0)664 40 38 699<br />
8071 WAGERSBACH<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
„Sonniger Baugrund Nähe Hausmannstätten“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 871 m²<br />
Kaufpreis: 70.000 €<br />
Objektnummer: 573645436<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Markus Lackner<br />
Telefon: +43 (0)676 755 45 45<br />
8075 HART BEI GRAZ<br />
„Ruhiges Baugrundstück in Hart bei Graz“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 824 m²<br />
Kaufpreis: 90.000 €<br />
Objektnummer: 573645281<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Horst Jauk<br />
Telefon: +43 (0)664 40 38 699<br />
8160 WEIZ<br />
„Anlageobjekt im Herzen von Weiz“<br />
Objekt: Zinshaus<br />
Baujahr: 18. Jhdt.<br />
Nutzfl äche ca.: 468 m²<br />
Kaufpreis: 339.000 €<br />
Objektnummer: 573645244<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Fasser<br />
Telefon: +43 (0)676 929 00 02<br />
Seite 23 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
8200 GLEISDORF<br />
„Großzügiges Familienhaus“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2000<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 180 m²<br />
Grundstück ca.: 1.563 m²<br />
Kaufpreis: 275.000 €<br />
Objektnummer: 573644229<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Fasser<br />
Telefon: +43 (0)676 929 00 02<br />
8301 HÖNIGTAL<br />
„2 sonnige Baugründe in ruhiger, erhöhter Lage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 1.136 m²<br />
Kaufpreis: 124.960 €<br />
Objektnummer: 573645213<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Markus Lackner<br />
Telefon: +43 (0)676 755 45 45<br />
8342 GNAS<br />
„Gewerbebetrieb Nähe Gnas“<br />
Objekt: Gewerbe<br />
Wohnfl äche ca.: 430 m²<br />
Grundstück ca.: 1.000 m²<br />
Kaufpreis: 160.000 €<br />
Objektnummer: 573650053<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Thomas Maier<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 794<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 24<br />
8224 KAINDORF BEI HARTBERG<br />
„Sonniges, gepfl egtes Ein-/ Zweifamilienhaus“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1998<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfl äche ca.: 176 m²<br />
Grundstück ca.: 1.000 m²<br />
Kaufpreis: 279.000 €<br />
Objektnummer: 573645398<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roland Fasser<br />
Telefon: +43 (0)676 929 00 02<br />
8302 EDELSGRUB<br />
„Schöner Baugrund in herrlicher Aussichtslage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 2.233 m²<br />
Kaufpreis: 115.000 €<br />
Objektnummer: 573644283<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Philipp Ramitsch<br />
Telefon: +43 (0)664 88 737 070<br />
8345 STRADEN<br />
„Kellerstöckl Nähe Straden mit Ganztagssonne“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1950<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 140 m²<br />
Grundstück ca.: 21.550 m²<br />
Kaufpreis: 95.000 €<br />
Objektnummer: 573645243<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Thomas Maier<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 794<br />
STEIERMARK<br />
8280 FÜRSTENFELD<br />
„Exklusive, ruhige Maisonette in S/O Ausrichtung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 132 m²<br />
Kaufpreis: 180.000 €<br />
Objektnummer: 573645216<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Thomas Maier<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 794<br />
8321 ST. MARGARETHEN AN RAAB<br />
„Kumm foah aufs Land mit mir...“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2006<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 163 m²<br />
Grundstück ca.: 865 m²<br />
Kaufpreis: 319.000 €<br />
Objektnummer: 573644501<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Wolfgang Holzmeister<br />
Telefon: +43 (0)664 325 14 38<br />
8345 STRADEN<br />
„Preiswertes Einfamilienhaus Nähe Straden“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1960<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 79 m²<br />
Grundstück ca.: 1.000 m²<br />
Kaufpreis: 135.000 €<br />
Objektnummer: 573644255<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Thomas Maier<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 794
8412 ALLERHEILIGEN BEI WILDON<br />
„Gepfl egte, teilmöblierte Maisonette“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2003<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 89 m²<br />
Grundstück ca.: 83 m²<br />
Kaufpreis: 150.000 €<br />
Objektnummer: 573644321<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Dorner<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 792<br />
8561 SÖDING<br />
„Villa mit traumhaften Ausblick zum Wohlfühlen“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1973<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfl äche ca.: 300 m²<br />
Grundstück ca.: 4.235 m²<br />
Kaufpreis: 710.000 €<br />
Objektnummer: 573645275<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Dorner<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 792<br />
8623 AFLENZ<br />
„Haus im Zentrum von Afl enz“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 9<br />
Wohnfl äche ca.: 300 m²<br />
Grundstück ca.: 251 m²<br />
Kaufpreis: 200.000 €<br />
Objektnummer: 573644258<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Johannes Kiesling<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 384<br />
STEIERMARK<br />
8424 GABERSDORF<br />
„Neuwertiges Wohnhaus Nähe Gabersdorf“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2004<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 180 m²<br />
Grundstück ca.: 1.295 m²<br />
Kaufpreis: 255.000 €<br />
Objektnummer: 573644319<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Thomas Maier<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 794<br />
8572 BÄRNBACH<br />
„Neuwertiges Einfamilienhaus in Bärnbach“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2002<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 162 m²<br />
Grundstück ca.: 910 m²<br />
Kaufpreis: 270.000 €<br />
Objektnummer: 573646275<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Dorner<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 792<br />
8625 TURNAU<br />
„Anders wohnen oder arbeiten gewünscht??“<br />
Objekt: Haus<br />
Wohnfl äche ca.: 400 m²<br />
Grundstück ca.: 13.486 m²<br />
Kaufpreis: 149.000 €<br />
Objektnummer: 573643547<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Mario Hörzer<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 385<br />
8455 OBERHAAG<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
„Neuwertiges, sonniges, ruhiges Einfamilienhaus“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2008<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 186 m²<br />
Grundstück ca.: 572 m²<br />
Kaufpreis: 230.000 €<br />
Objektnummer: 573645401<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Dorner<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 792<br />
8580 KÖFLACH<br />
„Neuwertiges Einfamilienhaus in Köfl ach“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2004<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 206 m²<br />
Grundstück ca.: 704 m²<br />
Kaufpreis: 250.000 €<br />
Objektnummer: 573644254<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Michael Dorner<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 792<br />
8632 GUSSWERK<br />
„Zweifamilienhaus in sonniger Lage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1969<br />
Zimmer: 10<br />
Wohnfl äche ca.: 200 m²<br />
Grundstück ca.: 1.211 m²<br />
Kaufpreis: 150.000 €<br />
Objektnummer: 573644351<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Mario Hörzer<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 385<br />
Seite 25 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
8720 KNITTELFELD<br />
„Doppelhaushälfte in sonniger Lage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1929<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 122 m²<br />
Grundstück ca.: 482 m²<br />
Kaufpreis: 152.000 €<br />
Objektnummer: 573645308<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Johannes Kiesling<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 384<br />
8775 KALWANG<br />
„Liegenschaft in sonniger Ruhgelage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 18. Jhdt.<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 112 m²<br />
Grundstück ca.: 1.870 m²<br />
Kaufpreis: 65.000 €<br />
Objektnummer: 573647229<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Barbara Mussnig<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 793<br />
8795 RADMER<br />
„Sonniges Wohnhaus Nähe Nationalpark Gesäuse“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1929<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 140 m²<br />
Grundstück ca.: 269 m²<br />
Kaufpreis: 89.000 €<br />
Objektnummer: 573644260<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Mario Hörzer<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 385<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 26<br />
8742 ST. WOLFGANG<br />
„Baugrundstück in leichter Hanglage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 862 m²<br />
Kaufpreis: 35.000 €<br />
Objektnummer: 573646393<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Mario Hörzer<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 385<br />
8786 ROTTENMANN<br />
„Ebene Grundstücke mit Burg Strechau Blick“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 579 m²<br />
Kaufpreis: 23.160 €<br />
Objektnummer: 573644350<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Barbara Mussnig<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 793<br />
8942 WÖRSCHACH<br />
„Sonniges Baugrundstück“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 845 m²<br />
Kaufpreis: 25.000 €<br />
Objektnummer: 573647228<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Barbara Mussnig<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 793<br />
STEIERMARK<br />
8763 MÖDERBRUGG<br />
„Leisten Sie sich Ihr eigenes Haus“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1872<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 140 m²<br />
Grundstück ca.: 612 m²<br />
Kaufpreis: 69.000 €<br />
Objektnummer: 573647109<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Mario Hörzer<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 385<br />
8794 VORDERNBERG<br />
„Sonnige und ruhige Wohnung zum Wohlfühlen“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1985<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 44 m²<br />
Kaufpreis: 36.500 €<br />
Objektnummer: 573645217<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Johannes Kiesling<br />
Telefon: +43 (0)664 88 466 384<br />
8962 GRÖBMING<br />
„Traumhaftes Haus in herrlicher Aussichtslage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1993<br />
Zimmer: 8<br />
Wohnfl äche ca.: 200 m²<br />
Grundstück ca.: 824 m²<br />
Kaufpreis: 350.000 €<br />
Objektnummer: 573645251<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Barbara Mussnig<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 793
8983 BAD MITTERNDORF<br />
„Ideal für Bauträger“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 7.290 m²<br />
Kaufpreis: 510.000 €<br />
Objektnummer: 12635<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Günter Wlk<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90411<br />
4020 LINZ<br />
„Erdgeschoßwohnung Nähe Promenade Linz“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1900<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 120 m²<br />
Miete : 990 €<br />
Objektnummer: 564846351<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roman Affenzeller<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 400<br />
4020 LINZ<br />
„Zweigeschoßiges Lager mit Büroräumlichkeiten“<br />
Objekt: Gewerbe<br />
Nutzfl äche ca.: 1.515 m²<br />
Miete : 7.293 €<br />
Objektnummer: 564845202<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Manfred Just<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 100<br />
STEIERMARK/OBERÖSTERREICH<br />
8983 BAD MITTERNDORF<br />
„Sonniges Grundstück in ebener Lage“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 870 m²<br />
Kaufpreis: 45.000 €<br />
Objektnummer: 573644284<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Barbara Mussnig<br />
Telefon: +43 (0)664 20 72 793<br />
4020 LINZ<br />
„Landstraßenbüro!“<br />
Objekt: Büro<br />
Zimmer: 4<br />
Nutzfl äche ca.: 143 m²<br />
Miete : 1.315 €<br />
Objektnummer: 397421059<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roman Affenzeller<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 400<br />
4030 LINZ<br />
„2 Zimmerwohnung im Zentrum von Ebelsberg“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1998<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 55 m²<br />
Kaufpreis: 120.000 €<br />
Objektnummer: 564846353<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Veronika Puchner<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 300<br />
4020 LINZ<br />
„Neu sanierte Wohnung - Neue Heimat“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1960<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 89 m²<br />
Kaufpreis: 145.000 €<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Objektnummer: 564846352<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Veronika Puchner<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 300<br />
4020 LINZ<br />
„Moderne Bürofl äche mit Tiefgarage“<br />
Objekt: Büro<br />
Baujahr: 1998<br />
Zimmer: 8<br />
Nutzfl äche ca.: 230 m²<br />
Miete : 2.693 €<br />
Objektnummer: 564845425<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roman Affenzeller<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 400<br />
4030 LINZ<br />
„Lagerhalle in Wegscheid“<br />
Objekt: Gewerbe<br />
Nutzfl äche ca.: 360 m²<br />
Miete: 1.809 €<br />
Objektnummer: 564846202<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Manfred Just<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 100<br />
Seite 27 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
4040 LINZ<br />
„Gartenwohnung an der Donau“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 50 m²<br />
Miete : 526 €<br />
Objektnummer: 1085/10700<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Veronika Puchner<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 300<br />
4053 HAID<br />
„Großzügige 4 Zimmerwohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 100 m²<br />
Miete : 845 €<br />
Objektnummer: 564846381<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roman Affenzeller<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 400<br />
4210 UNTERWEITERSDORF<br />
„Baubiologisches Wohlfühlhaus“<br />
Objekt: Haus<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 160 m²<br />
Grundstück ca.: 520 m²<br />
Kaufpreis: 336.800 €<br />
Objektnummer: 564846227<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Manfred Just<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 100<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 28<br />
4050 TRAUN<br />
„Neuwertige 3 Zimmerwohnung in Traun/Zentrum“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2008<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 100 m²<br />
Miete : 982 €<br />
Objektnummer: 564846319<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Roman Affenzeller<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 400<br />
4060 LEONDING<br />
„Gartenwohnung in Leonding“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 119 m²<br />
Grundstück ca.: 42 m²<br />
Kaufpreis: 190.000 €<br />
Objektnummer: 564846232<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Manfred Just<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 100<br />
4481 ASTEN<br />
„Gepfl egtes Reihenhaus Nähe Pichlingersee“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1999<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 135 m²<br />
Grundstück ca.: 209 m²<br />
Kaufpreis: 260.000 €<br />
Objektnummer: 564846356<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Veronika Puchner<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 400<br />
OBERÖSTERREICH<br />
4050 TRAUN<br />
„Mietwohnhaus in Traun“<br />
Objekt: Haus<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 124 m²<br />
Grundstück ca.: 515 m²<br />
Miete : 1.001 €<br />
Objektnummer: 564846324<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Wolfgang Lulay<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 500<br />
4060 LEONDING<br />
„Einfamilienhaus in Leonding/Doppl“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1950<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 109 m²<br />
Grundstück ca.: 393 m²<br />
Kaufpreis: 239.000 €<br />
Objektnummer: 564846318<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Wolfgang Lulay<br />
Telefon: +43 (0)699 10 610 500<br />
4810 GMUNDEN<br />
„Exklusive Luxusmaisonette mit Seeblick“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Wohnfl äche ca.: 176 m²<br />
Kaufpreis: 725.000 €<br />
Objektnummer: 958224841<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Franz Kronberger<br />
Telefon: +43 (0)50505 30895
4810 GMUNDEN<br />
„Landhaus in ruhiger Villenlage“<br />
Diese 1985 errichtete Villa liegt im Ortsteil Traundorf in<br />
einer Villenlage von Gmunden. In ca. 10 Gehminuten liegen<br />
der See und das Stadtzentrum und zur A1 sind es nur<br />
ca.10,5 km. Die sonnige und ruhige Lage mit Blick zum<br />
Gmundnerberg sind weitere Pluspunkte.<br />
Im Erdgeschoß befi nden sich: großzügige Garderobe, grüner<br />
Salon mit Ausgang zur Loggia und in den angelegten,<br />
umzäunten Garten mit Ziersträuchern, kleinem Biotop und<br />
Gartenhäuschen. Wohnzimmer mit offenem Kamin und<br />
Kachelofen, neuwertige Miele Küche sowie der Wintergarten<br />
im Ausmaß von ca. 38 m² mit einer automatischen<br />
Beschattungsanlage und Springbrunnen. Das Schlafzimmer<br />
könnte mit dem danebenliegenden Büro verbunden<br />
werden und dann als Ankleideraum genutzt werden.<br />
4810 GMUNDEN<br />
„Gediegenes Wohnhaus in idyllischer Traunnähe“<br />
Objekt: Haus<br />
Wohnfl äche ca.: 250 m²<br />
Grundstück ca.: 1.188 m²<br />
Kaufpreis: 399.000 €<br />
Objektnummer: 958224936<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Franz Kronberger<br />
Telefon: +43 (0)50505 30895<br />
OBERÖSTERREICH<br />
Ein renoviertes, geräumiges Bad, ein Abstellraum sowie<br />
eine zentrale Staubsaugeranlage runden das Angebot ab.<br />
Souterrain: Büro, Gästezimmer, Wohnzimmer, Sauna mit<br />
Ruheraum, Waschraum mit Dusche, extra WC sowie ein<br />
Heizraum für die Gaszentralheizung, Werkstatt, Weinkeller<br />
und 2 Abstellräume. Der Dachboden ist für einen Studioausbau<br />
vorbereitet. Eine Garage sowie 3 Stellplätze – auf<br />
Pachtgrund – stehen Ihren Besuchern zur Verfügung.<br />
Erleben Sie das Flair von Gmunden, einer Stadt die direkt<br />
am See liegt und viele Freizeitmöglichkeiten sowie beste<br />
Infrastruktur aufweist.<br />
4813 ALTMÜNSTER<br />
„Geräumige Landhausvilla in Aussichtslage“<br />
Objekt: Haus<br />
Wohnfl äche ca.: 470 m²<br />
Grundstück ca.: 1.338 m²<br />
Kaufpreis: 790.000 €<br />
Objektnummer: 958224904<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Franz Kronberger<br />
Telefon: +43 (0)50505 30895<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1985<br />
Wohnfl äche ca.: 280 m²<br />
Grundstück ca.: 991 m²<br />
Kaufpreis: 720.000 €<br />
Objektnummer: 958224937<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Franz Kronberger<br />
Telefon: +43 (0)50505 30895<br />
4822 BAD GOISERN<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
„Edelrohbau in einzigartiger Naturlandschaft“<br />
Objekt: Haus<br />
Wohnfl äche ca.: 430 m²<br />
Grundstück ca.: 1.808 m²<br />
Kaufpreis: 620.000 €<br />
Objektnummer: 958224881<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Franz Kronberger<br />
Telefon: +43 (0)50505 30895<br />
Seite 29 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Die Psychologie des Immobilienkaufs<br />
Für eine Liebe auf den ersten Blick schließen Verliebte häufi g die Augen, übersehen gravierende Mängeln und gehen Kompromisse ein,<br />
die unschöne Folgen haben können. So auch beim Immobilienkauf. Die rosarote Brille trägt dabei den Fachbegriff „kognitive Dissonanz“<br />
oder wird als „Ankerheuristik“ bezeichnet. Keine Frage: Bei Kaufentscheidungen spielt Psychologie eine wesentliche Rolle. Wir haben die<br />
Hintergründe näher beleuchtet.<br />
Nestbautrieb<br />
Der Traum vom eigenen Haus kann psychologisch<br />
vor allem mit den Motiven Prestige<br />
und Sicherheit erklärt werden. Beide<br />
Bedürfnisse gelten als dynamisch, da sie<br />
sich an äußere Umstände anpassen. Es<br />
sind oftmals Schlüsselereignisse, die zum<br />
Immobilienkauf führen. So drängt sich<br />
beispielsweise ein aus dem Sicherheitsbedürfnis<br />
erwachsener Nestbautrieb auf,<br />
wenn Familien Nachwuchs erwarten. Dieser<br />
Trieb wirkt zu Zeiten von Krisen und<br />
Terroranschlägen besonders stark, so dass<br />
häufi ger der Wunsch besteht, sich in die<br />
eigenen vier Wände zurückzuziehen. Die<br />
Flucht der Anleger in ‚Betongold’ hat mit<br />
der <strong>Bank</strong>enkrise begonnen und fi ndet mit<br />
jeder neuen Hiobsbotschaft aus Portugal,<br />
den USA oder Griechenland einen neuen<br />
Nachfragehöhepunkt.<br />
Cocooning<br />
Der Rückzug in beschauliche und kontrollierbare<br />
Lebensbereiche wird seit den<br />
1980er Jahren „Cocooning“ genannt. Zurzeit<br />
ist dieser Trend wieder verstärkt zu<br />
beobachten. Psychologen vermuten, dass<br />
er unter anderem durch die Finanzkrise im<br />
Jahr 2007 begünstigt wurde. In Österreich<br />
ist das mitunter daran erkennbar, dass die<br />
Menschen vor dieser Zeit mehr Wert auf<br />
ihre Flexibilität gelegt haben und sich nicht<br />
auf eine Immobilie festlegen wollten. Heute<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 30<br />
entscheiden sich hingegen mehr und mehr<br />
Österreicher für den Kauf eines Eigenheims.<br />
Diese Anlageform steht für Sicherheit und<br />
Stabilität.<br />
Herdentrieb<br />
Das neue Auto des Kollegen, der neue<br />
Fernseher des Tennispartners, die Südseereise<br />
des Onkels – Menschen möchten<br />
sich sozial einordnen und ahmen daher<br />
Bezugspersonen aus dem Umfeld nach.<br />
Das gilt auch beim Immobilienkauf. Gerade<br />
weil aktuell viele Menschen eine Immobilie<br />
erwerben und das Thema zusätzlich von<br />
den Medien aufgegriffen wird, entsteht eine<br />
Art Herdentrieb, der die Immobilienmärkte<br />
anheizen kann. Die Kaufentscheidung sollte<br />
jedoch niemals unter Zeitdruck getroffen<br />
werden.<br />
Kognitive Dissonanz<br />
Wie Raucher negative Nachrichten über<br />
Zigaretten ausblenden und Übergewichtige<br />
gute Gründe gegen den Sport fi nden, so<br />
können auch Immobilienkäufer in die Falle<br />
der kognitiven Dissonanz tappen. Denn hat<br />
man sich einmal in ein Objekt verliebt, übersieht<br />
man mitunter nur allzu gerne eventuelle<br />
Schwächen. Das gilt gerade für ausgefallene<br />
und seltene Objekte, sogenannte<br />
Liebhaberimmobilien. Und ist eigentlich<br />
ganz natürlich - denn jeder von uns möchte<br />
seine Vorlieben rechtfertigen, indem er<br />
negative Informationen meidet und positive<br />
sucht. Vor derartigen Täuschungen können<br />
Immobilienkäufer durch neutrale und<br />
fachlich versierte Berater bewahrt werden:<br />
Diese erkennen Mängel frühzeitig und klären<br />
mögliche Missverständnisse im Vorfeld<br />
eines Immobilienkaufs.<br />
Trennungsschmerz<br />
Doch nicht nur Käufer sollten professionelle<br />
Berater hinzuziehen, um sich vor Fehleinschätzungen<br />
zu bewahren, sondern auch<br />
Verkäufer. Denn der Verkauf eines Hauses<br />
bedeutet häufi g die Trennung von einem<br />
Lebensabschnitt. Vor allem wenn dieses<br />
mit den eigenen Händen erbaut wurde,<br />
wird es häufi g auch nach dem Verkauf als<br />
etwas „Persönliches“ betrachtet, von dem<br />
man möchte, dass es nicht jeder Beliebige<br />
besitzen soll. Das führt oft zu einer Angst<br />
vor dem „Trennungsschmerz“, was wiederum<br />
einen erfolgreichen Verkaufsprozess<br />
negativ beeinfl ussen kann. Psychologische<br />
Faktoren spielen also beim Thema Immobilien<br />
insgesamt eine große Rolle. Darauf<br />
müssen sich Makler einstellen. Ein guter<br />
Vermittler zeigt sich eben auch daran, dass<br />
er neben fundiertem Fachwissen Einfühlungsvermögen<br />
und psychologische Kenntnisse<br />
mitbringt. So fällt es ihm leichter, alle<br />
Parteien zu verstehen und deren Interessen<br />
zur Zufriedenheit aller zu vereinen.
4853 STEINBACH AM ATTERSEE<br />
„Villa mit herrlicher Aussicht!“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1986<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 260 m²<br />
Grundstück ca.: 1.682 m²<br />
Kaufpreis: 995.000 €<br />
Objektnummer: 12580<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Anita Habersatter<br />
Telefon: +43 (0)664 16 26 313<br />
9020 KLAGENFURT - MAGEREGG<br />
„Ertrags- oder Generationenhaus“<br />
Objekt: Haus<br />
Wohnfl äche ca.: 300 m²<br />
Grundstück ca.: 1.520 m²<br />
Kaufpreis: 340.000 €<br />
Objektnummer: 461022344<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Ingrid Kreiger<br />
Telefon: +43 (0)664 13 14 730<br />
9020 KLAGENFURT<br />
OBERÖSTERREICH/SALZBURG/KÄRNTEN<br />
„Ruhiger Garten mit Haus in zentraler Lage“<br />
Objekt: Haus<br />
Wohnfl äche ca.: 328 m²<br />
Grundstück ca.: 1.012 m²<br />
Kaufpreis: 250.000 €<br />
Objektnummer: 461023114<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margarete Richert<br />
Telefon: +43 (0)664 812 24 08<br />
5020 SALZBURG<br />
„Auf der Sonnenseite - Gartenwohnung!“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1998<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 80 m²<br />
Kaufpreis: 268.000 €<br />
Objektnummer: 12505<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Teresa Müllegger-Sadleder<br />
Telefon: +43 (0)664 83 42 288<br />
9020 KLAGENFURT<br />
„4-Zimmer-Wohnung Bahnhofsnähe“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1965<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 80 m²<br />
Kaufpreis: 88.000 €<br />
Objektnummer: 461023297<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Ingrid Kreiger<br />
Telefon: +43 (0)664 1314730<br />
9020 KLAGENFURT<br />
„Elegant und modern Wohnen“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2007<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 114 m²<br />
Kaufpreis: 258.000 €<br />
Objektnummer: 461023367<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margarete Richert<br />
Telefon: +43 (0)664 812 24 08<br />
5202 NEUMARKT<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
„Generalsanierte Altbauwohnung mit Garten!“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1991<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 90 m²<br />
Kaufpreis: 155.000 €<br />
Objektnummer: 12491<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Teresa Müllegger-Sadleder<br />
Telefon: +43 (0)664 83 42 288<br />
9020 KLAGENFURT<br />
„Zentrale Familienwohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1963<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 108 m²<br />
Kaufpreis: 119.000 €<br />
Objektnummer: 461023363<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margarete Richert<br />
Telefon: +43 (0)664 812 24 08<br />
9061 WÖLFNITZ<br />
„Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1971<br />
Wohnfl äche ca.: 258 m²<br />
Grundstück ca.: 763 m²<br />
Kaufpreis: 355.000 €<br />
Objektnummer: 461023365<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margarete Richert<br />
Telefon: +43 (0)664 812 24 08<br />
Seite 31 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
9062 MOOSBURG-TIGRING<br />
„Landhaus im Schweizer Chalet-Stil“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1983<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 160 m²<br />
Grundstück ca.: 1.000 m²<br />
Kaufpreis: 273.000 €<br />
Objektnummer:<br />
www.ba-is.at<br />
461023392<br />
Ansprechpartner: Ingrid Kreiger<br />
Telefon: +43 (0)664 131 47 30<br />
9161 MARIA RAIN<br />
„Wohnen mit Blick auf den Karawanken“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1991<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 200 m²<br />
Grundstück ca.: 1.413 m²<br />
Kaufpreis: 380.000 €<br />
Objektnummer: 461023366<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margarete Richert<br />
Telefon: +43 (0)664 812 24 08<br />
9241 WERNBERG<br />
„Landhaus in Sonnenlage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1985<br />
Zimmer: 3,5<br />
Wohnfl äche ca.: 90 m²<br />
Grundstück ca.: 913 m²<br />
Kaufpreis: 245.000 €<br />
Objektnummer: 461023243<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Andrea Gaisberger<br />
Telefon: +43 (0)699 122 46 583<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 32<br />
9062 MOOSBURG-TUDERSCHITZ<br />
„Baugrund mit Mittagskogelblick“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 1.240 m²<br />
Kaufpreis: 65.000 €<br />
Objektnummer: 461022274<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Ingrid Kreiger<br />
Telefon: +43 (0)664 131 47 30<br />
9210 PÖRTSCHACH<br />
„Seeblick zum Frühstück!“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1970<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 75 m²<br />
Kaufpreis: 125.000 €<br />
Objektnummer: 461023334<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Andrea Gaisberger<br />
Telefon: +43 (0)699 122 46 583<br />
9500 VILLACH<br />
„Ideales Heim für Jungfamilie“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2000<br />
Zimmer: 4,5<br />
Wohnfl äche ca.: 120 m²<br />
Grundstück ca.: 120 m²<br />
Kaufpreis: 225.000 €<br />
KÄRNTEN<br />
Objektnummer: 461023242<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Andrea Gaisberger<br />
Telefon: +43 (0)699 122 46 583<br />
9073 KLAGENFURT<br />
„Romantik pur - Wohnen Sie außergewöhnlich!“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2002<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 208 m²<br />
Kaufpreis: 340.000 €<br />
Objektnummer: 461022374<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Margarete Richert<br />
Telefon: +43 (0)664 812 24 08<br />
9220 VELDEN<br />
„Villa mit herrschaftlichen Ausblick“<br />
Objekt: Villa<br />
Baujahr: 1998<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 300 m²<br />
Grundstück ca.: 1.300 m²<br />
Kaufpreis: Auf Anfrage<br />
Objektnummer: 461023181<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Andrea Gaisberger<br />
Telefon: +43 (0)699 122 46 583<br />
9500 VILLACH<br />
„Wohnen im Kurgebiet“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2005<br />
Zimmer: 2,5<br />
Wohnfl äche ca.: 74 m²<br />
Kaufpreis: 138.000 €<br />
Objektnummer: 461023364<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Andrea Gaisberger<br />
Telefon: +43 (0)699 122 46 583
9500 VILLACH<br />
„Schauen, Kaufen, Wohnen“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1970<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfl äche ca.: 280 m²<br />
Grundstück ca.: 956 m²<br />
Kaufpreis: 398.000 €<br />
Objektnummer: 461023266<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Alexandra Prett<br />
Telefon: +43 (0)676 948 03 06<br />
9546 BAD KLEINKIRCHHEIM<br />
„Feriendomizil im Ski- und Wandergebiet“<br />
Im Feriendomizil Bad Kleinkirchheim stehen neu errichtete<br />
Apartment in einer sehr guten Lage zur Verfügung. Alle<br />
Wohnungen sind entweder mit einem Gartenanteil bzw. mit<br />
Terrasse/Balkon ausgestattet.<br />
Die einzelnen Wohneinheiten sind sehr schön Ausgestattet<br />
und eine möblierte Küche ist vorhanden. Jeder Wohnung<br />
sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. In jedem Stockwerk<br />
befi nden sich 3 Apartments.<br />
Bad Kleinkirchheim besticht im Winter durch seine 100 km<br />
Pisten mit den modernsten Liftanlagen. Im Skigebiet befi ndet<br />
sich die wohlbekannteste Abfahrtsstrecke mit dem Namen<br />
„Weltcupabfahrt Franz Klammer“, welche eine Länge<br />
von 3.200 Metern sowie einer Höhendifferenz von 842 Metern<br />
hat.<br />
KÄRNTEN<br />
9500 VILLACH<br />
„Wohlfühloase in der Sonne“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2006<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 180 m²<br />
Grundstück ca.: 760 m²<br />
Kaufpreis: 498.000 €<br />
Objektnummer: 461022186<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Alexandra Prett<br />
Telefon: +43 (0)676 948 03 06<br />
Die bekannte Römertherme lädt zum Erholen und Entspannen<br />
ein, nach einem anstrengenden Tag auf der Piste.<br />
Im Sommer kann man durch herrliche Wanderwege in den<br />
Nockbergen, sich die gewünschte Erholung holen und die<br />
Natur in seinen vollen Zügen genießen. In der unmittelbaren<br />
Nähe befi ndet sich ein Golfplatz mit 18 Löchern. Für Golfer<br />
der ideale Ort zum Wohnen!<br />
9500 VILLACH<br />
„Anlageobjekt mit 4 Wohnungen“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Wohnfl äche ca.: 380 m²<br />
Grundstück ca.: 630 m²<br />
Kaufpreis: 385.000 €<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Objektnummer: 461022246<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Reinhard Adunka<br />
Telefon: +43 (0)664 504 74 34<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 2007<br />
Wohnfl äche ca.: 36 m²<br />
Kaufpreis: 145.000 €<br />
Objektnummer: 461022405<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Reinhard Adunka<br />
Telefon: +43 (0)664 504 74 34<br />
Seite 33 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
9560 FELDKIRCHEN<br />
„Tolles Niedrigenergiehaus mit Schwimmbad und Doppelgarage“<br />
Diese Immobilie ist eine Topimmobilie!<br />
Dieses tolle Wohnhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und<br />
seit dem Jahr 2003 gehört zu diesem Anwesen ein<br />
Schwimmbad. Das gesamte Objekt befi ndet sich in einer<br />
schönen Aussichtslage.<br />
Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt:<br />
Im Untergeschoß befi ndet sich ein schön ausgebautes<br />
Büro bzw. Einliegerwohnung sowie die Technikräume.<br />
Gehen wir eine Etage hinauf so gelangen wir in das Erdgeschoß.<br />
Hier besticht es durch ein großes Wohn-/Essraum,<br />
einer Küche, diverse Nebenräume sowie einer überdachten<br />
Terrasse.<br />
9545 RADENTHEIN<br />
„Gemütliches Wohnhaus“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1976<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 200 m²<br />
Grundstück ca.: 1.367 m²<br />
Kaufpreis: 320.000 €<br />
Objektnummer:<br />
www.ba-is.at<br />
461023358<br />
Ansprechpartner: Thomas Preimess<br />
Telefon: +43 (0)650 98 11 200<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 34<br />
Ein Wintergarten befi ndet sich im Wohnbereich. Oberhalb<br />
des Ergeschoßes befi ndet sich das Obergeschoß. Auf dieser<br />
Ebene befi ndet sich die Galerie sowie drei Zimmer, das<br />
Badezimmer als auch die Toilette.<br />
Das gesamte Haus wird mittels Öl- oder Holz Zentralheizung<br />
beheizt. Zusätzlich lässt sich Energie durch Solar<br />
sparen.<br />
9551 BODENSDORF<br />
„Urlaub im Eigenheim!“<br />
Objekt: Haus<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 260 m²<br />
Grundstück ca.: 970 m²<br />
Kaufpreis: 425.000 €<br />
KÄRNTEN<br />
Objektnummer: 461022371<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Reinhard Adunka<br />
Telefon: +43 (0)664 504 74 34<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1998<br />
Zimmer: 6<br />
Wohnfl äche ca.: 350 m²<br />
Grundstück ca.: 838 m²<br />
Kaufpreis: 498.000 €<br />
Objektnummer: 461023142<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Ingrid Kreiger<br />
Telefon: +43 (0)664 131 47 30<br />
9580 FAAKER SEE<br />
„Ferienwohnung - Seeblick inklusive!“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1997<br />
Zimmer: 1<br />
Wohnfl äche ca.: 40 m²<br />
Kaufpreis: 94.000 €<br />
Objektnummer: 461022310<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Reinhard Adunka<br />
Telefon: +43 (0)664 504 74 34
9581 LEDENITZEN<br />
„Preiswerter Familienhit“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1990<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfl äche ca.: 150 m²<br />
Grundstück ca.: 580 m²<br />
Kaufpreis: 239.000 €<br />
Objektnummer: 461023359<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Alexandra Prett<br />
Telefon: +43 (0)676 948 03 06<br />
9871 SEEBODEN MILLSTÄTTER SEE<br />
„Leben mit Seeblick!“<br />
Hochwertiges Wohnhaus in sonniger, ruhiger Lage mit<br />
herrlichem Blick auf den Millstätter See und die Bergwelt!<br />
Einliegerwohnung (ca. 65 m²) im 1. Untergeschoß, bestehend<br />
aus einem Bad mit WC, einem Schlafzimmer, Wohnraum,<br />
einer Wohnküche sowie einem großen Abstellraum,<br />
ein separater Eingangsbereich bzw. Eingang ist vorhanden.<br />
Wohnbereich im 1. Obergeschoß ca. 152 m² in gehobener<br />
Ausstattung, bestehend aus einem geräumigen<br />
Wohnraum, großzügiger Wohn-/ Essbereich, einem<br />
Schlafraum, Bad/ WC, Speis, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.<br />
Die schöne Sonnenterrasse mit ca.<br />
60 m² kann über eine große Schiebetüre vom Wohnzimmer<br />
aus betreten werden.<br />
KÄRNTEN<br />
9613 FEISTRITZ<br />
„Schönes Bauernhaus mit Werkstatt“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1970<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 200 m²<br />
Grundstück ca.: 1.860 m²<br />
Kaufpreis: 165.000 €<br />
Objektnummer: 461023149<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Alexandra Prett<br />
Telefon: +43 (0)676 948 03 06<br />
Das Bad ist mit einer Eckbadewanne (8-eckig), einer großen<br />
Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet.<br />
Das Obergeschoß beinhaltet zwei große Schlafzimmer mit<br />
Ausgang auf einen großen Balkon, zwei weitere kleinere<br />
Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne,<br />
sowie auch zwei Waschtischen und einem separatem WC.<br />
Beheizt wir mit einer Ölzentralheizung bzw. Fußbodenheizung.<br />
Die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt und<br />
in den Schlafräumen gibt es teilweise Parkettböden.<br />
Eine Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre PKW´s,<br />
darüberliegend befi ndet sich eine Werkstätte.<br />
9711 PATERNION<br />
„Zwei Häuser zum Preis von Einem!“<br />
Objekt: Haus<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 130 m²<br />
Grundstück ca.: 1.230 m²<br />
Kaufpreis: 178.000 €<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Objektnummer: 461022429<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Reinhard Adunka<br />
Telefon: +43 (0)664 504 74 34<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1993<br />
Zimmer: 7,5<br />
Wohnfl äche ca.: 330 m²<br />
Grundstück ca.: 688 m²<br />
Kaufpreis: 420.000 €<br />
Objektnummer: 461022437<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Reinhard Adunka<br />
Telefon: +43 (0)664 504 74 34<br />
Seite 35 I <strong>HeimVorteil</strong> 01/2012
<strong>HeimVorteil</strong><br />
9812 PUSARNITZ<br />
„Einfamilienhaus mit Weitblick“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1980<br />
Zimmer: 7<br />
Wohnfl äche ca.: 350 m²<br />
Grundstück ca.: 3.300 m²<br />
Kaufpreis: 550.000 €<br />
Objektnummer:<br />
www.ba-is.at<br />
461023303<br />
Ansprechpartner: Thomas Preimess<br />
Telefon: +43 (0)650 98 11 200<br />
6071 ALDRANS<br />
„Neubauprojekt Sichtweite in Aldrans“<br />
Das Projekt entsteht auf der Sonnenterrasse Aldrans, im<br />
Ortsgebiet Rans, auf einem wunderschönen, sonnigen<br />
Baugrund mit traumhaften Ausblick auf die Landeshauptstadt<br />
Innsbruck.<br />
Hier wohnen Sie abseits vom Stadtlärm umgeben von<br />
sauberer Luft und doch ist die Landeshauptstadt in wenigen<br />
Minuten erreichbar. Sowohl mit dem eigenen Auto, als<br />
auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.<br />
Insgesamt kommen maximal 10 hochwertige und geräumige<br />
Wohnungen mit Terrasse und Garten zum Ausspannen<br />
und Feiern zur Ausführung. Auf eine weitgehendst<br />
unabhängige und kostengünstige Energiegewinnung wurde<br />
wertgelegt. Für Wärme und Behaglichkeit sorgt eine<br />
Erdgasheizung in Verbindung mit einer Solaranlage.<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 36<br />
9863 KATSCHBERG<br />
„Urlaub am Berg - Ferienwohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1984<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 100 m²<br />
Kaufpreis: 220.000 €<br />
Objektnummer: 461022397<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Alexandra Prett<br />
Telefon: +43 (0)676 948 03 06<br />
KÄRNTEN/TIROL<br />
Ein weiteres Highlight ist die Verwendung von Ziegeln anstelle<br />
von Beton.<br />
Wenn Sie auf der Suche nach einer qualitativ hochwertigen<br />
und energieschonenden Wohnung in ruhiger und<br />
doch zentraler Lage sind, werden Sie hier das Richtige<br />
fi nden.<br />
9871 SEEBODEN<br />
„Wohnung über der Nebelgrenze“<br />
Baujahr: 2001<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 160 m²<br />
Grundstück ca.: 2.018 m²<br />
Kaufpreis: 295.000 €<br />
Objektnummer: 461023330<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Thomas Preimess<br />
Telefon: +43 (0)650 98 11 200<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 3 bis 4<br />
Wohnfl äche ca.: 50 m²<br />
Kaufpreis: 282.400 €<br />
Objektnummer: 1217<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Elmar Michael<br />
Telefon: +43 (0)512 570 157
9871 SEEBODEN<br />
„Wohnhaus in absoluter Ruhelage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1997<br />
Zimmer: 5<br />
Wohnfl äche ca.: 188 m²<br />
Grundstück ca.: 1.494 m²<br />
Kaufpreis: 355.000 €<br />
Objektnummer: 461023116<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Thomas Preimess<br />
Telefon: +43 (0)650 98 11 200<br />
6272 KALTENBACH<br />
„Mehrfamilienhaus im Zillertal“<br />
Objekt: Haus<br />
Wohnfl äche ca.: 255 m²<br />
Kaufpreis: 620.000 €<br />
Objektnummer: 1562<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Karin Lindner<br />
Telefon: +43 (0)512 570 157<br />
6800 FELDKIRCH<br />
„Altes Haus im Rohbauzustand in ruhiger Lage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1934<br />
Wohnfl äche ca.: 140 m²<br />
Grundstück ca.: 593 m²<br />
Kaufpreis: 185.000 €<br />
Objektnummer: 197517082<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Siegfried Stocker<br />
Telefon: +43 (0)664 822 17 09<br />
KÄRNTEN/TIROL/VORARLBERG<br />
9872 DELLACH<br />
„Wohnung mit Blick über den Millstättersee“<br />
Baujahr: 1973<br />
Zimmer: 2<br />
Wohnfl äche ca.: 50 m²<br />
Kaufpreis: 89.000 €<br />
Objektnummer: 461023302<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Thomas Preimess<br />
Telefon: +43 (0)650 98 11 200<br />
6401 INZING<br />
„Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage“<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 2012<br />
Zimmer: 4<br />
Wohnfl äche ca.: 108 m²<br />
Kaufpreis: 312.500 €<br />
Objektnummer: 1568<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Elmar Michael<br />
Telefon: +43 (0)512 570 157<br />
6844 ALTACH<br />
„Versteigerung: Sanierungsbedürftiges MFH“<br />
Objekt: Haus<br />
Wohnfl äche ca.: 340 m²<br />
Grundstück ca.: 916 m²<br />
Rufpreis: 92.750 €<br />
Objektnummer: 197516056<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Sabine Romanowski<br />
Telefon: +43 (0)664 822 17 11<br />
6200 JENBACH<br />
„Sonnige 3-Zimmer-Wohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1987<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 80 m²<br />
Kaufpreis: 189.000 €<br />
Objektnummer: 1530<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Karin Lindner<br />
Telefon: +43 (0)512 570 157<br />
6774 TSCHAGGUNS<br />
„1.460m² Baugrundstück bei Montafon“<br />
Objekt: Grundstück<br />
Grundstück ca.: 1.460 m²<br />
Kaufpreis: 233.600 €<br />
<strong>HeimVorteil</strong><br />
Objektnummer: 197516055<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Siegfried Stocker<br />
Telefon: +43 (0)664 822 17 09<br />
6845 HOHENEMS<br />
„Wohn- und Geschäftsanlage Herrenried“<br />
Objekt: Zinshaus<br />
Zimmer: 4,5<br />
Kaufpreis: 150.000 €<br />
Objektnummer: 197516057<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Sabine Romanowski<br />
Telefon: +43 (0)664 822 17 11<br />
Seite 37 I <strong>HeimVorteil</strong> 04/2010
<strong>HeimVorteil</strong><br />
6845 HOHENEMS<br />
„3 Zimmerwohnung mit Loggia und Keller“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 80 m²<br />
Kaufpreis: 91.500 €<br />
Objektnummer: 197515996<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Sabine Romanowski<br />
Telefon: +43 (0)664 822 17 11<br />
9740 BÜKFÜRDÖ<br />
„Doppelhaus am Golfplatz“<br />
Dieses einzigartige Objekt liegt direkt am Loch 12. Mitten<br />
in einer der schönsten Umgebungen wird dieses topgepfl<br />
egte Doppelhaus zum Verkauf angeboten.<br />
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfl äche von 280m².<br />
Diese sind auf 2 Ebenen aufgeteilt. Die Grundstücksfl äche<br />
erstreckt sich über eine größe von 648m².<br />
Das gesamte Doppelhaus verfügt über 2 Wohnzimmer, 8<br />
Schlafzimmer, 2 Küchen, 4 Bäder sowie 2 Saunas.<br />
Es können beide Hälften getrennt voneinander genützt<br />
werden. Dies kann als Gästehaus, als Bereich für Firmenkunden<br />
oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Da ist<br />
Ihren Fantasien keine Grenze gesetzt.<br />
<strong>HeimVorteil</strong> 01/2012 I Seite 38<br />
6911 LOCHAU<br />
„1-Zimmer-Apartment mit Seeblick“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Zimmer: 1<br />
Wohnfl äche ca.: 25 m²<br />
Kaufpreis: 60.000 €<br />
Objektnummer: 197515998<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Sabine Romanowski<br />
Telefon: +43 (0)664 822 17 11<br />
Das gesamte Erdgeschoß mit mittels einer Fußbodenheizung<br />
gewärmt. Im Obergeschoß mittels Radiatoren. Dies<br />
ist nicht die einzige Heizquelle. Des weiteren befi nden sich<br />
in beiden Häusern Holzkamine.<br />
Das gesamte Haus wird von den Eigentümern noch einmal<br />
extre gedämmt. Die Fenster stammen von deiner österreichischen<br />
Firma, nämlich der Firma Actual. Im Kaufpreis ist<br />
zusätzlich noch die Golfmitgliedschaft bis 2025 für ingesamt<br />
4 Personen inkludiert.<br />
Wie Sie sehen lohnt es sich diese Immobilie sich einmal<br />
anzuschauen. Wer kann schon sagen: „Ich wohne auf einem<br />
Golplatz und das beim 12. Loch?“<br />
VORARLBERG/AUSLANDSIMMOBILIEN<br />
DE-83395 FREILASSING<br />
„Verkehrsgünstige Dachgeschoßwohnung“<br />
Objekt: Wohnung<br />
Baujahr: 1994<br />
Zimmer: 3<br />
Wohnfl äche ca.: 70 m²<br />
Kaufpreis: 159.000 €<br />
Objektnummer: 12759<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Anita Habersatter<br />
Telefon: +43 (0)664 16 26 313<br />
Objekt: Haus<br />
Baujahr: 1991<br />
Zimmer: 10<br />
Wohnfl äche ca.: 280 m²<br />
Kaufpreis: 450.000 €<br />
Objektnummer: 12687<br />
www.ba-is.at<br />
Ansprechpartner: Rudolf Kroiss<br />
Telefon: +43 (0)1 513 74 77 -90318
Eine Wohnung zu kaufen<br />
ist ganz schön kompliziert.<br />
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