HGB_03-2021
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Portrait<br />
99<br />
Im Portrait: Bernd Brocks<br />
Immobilien:handel<br />
Jede Immobilie, gleich ob<br />
Haus, Wohnung oder auch Gewerbeimmobilie,<br />
stellt für den<br />
jeweiligen Eigentümer einen<br />
erheblichen Vermögenswert<br />
dar. Umso bedeutender ist deshalb<br />
ein sorgfältiges Vorgehen<br />
im Hinblick auf den geplanten<br />
Kauf oder Verkauf. Sowohl in<br />
baulicher als auch in rechtlicher<br />
Hinsicht ist eine Vielzahl<br />
relevanter Details zu beachten.<br />
„Erklärtes Ziel ist ein rechtssicherer<br />
Verkauf ohne mögliche<br />
bauliche oder rechtliche Überraschungen<br />
nach dem Notarvertrag“<br />
sagt Bernd Brocks.<br />
Der Gründer vom „Bernd Brocks<br />
immobilien-handel e.K.“ ist von<br />
Flensburg aus seit über acht<br />
Jahren erfolgreich auf dem<br />
Immobilienmarkt tätig. Das Einzugsgebiet<br />
reicht von Kappeln<br />
über Flensburg bis nach Niebüll<br />
an der Westküste und südlich<br />
etwa bis zur Linie Schlei und<br />
Husum – das Unternehmen ist<br />
aber auch in Kiel oder Hamburg<br />
aktiv. Zur gründlichen Vorbereitung<br />
der Verkaufsunterlagen<br />
gehört vor allem eine fundierte<br />
Aufbereitung aller baurechtlich<br />
relevanten Unterlagen – von<br />
Baugenehmigungen über ausstehende<br />
Erschließungsbeiträge<br />
bis hin zu möglichen<br />
Baulasten. „Unser Service beinhaltet<br />
auch die Bewertung<br />
des Objektes und die Einschätzung<br />
eines realistischen Marktpreises“,<br />
sagt Bernd Brocks.<br />
Der Makler bringt hier seine<br />
Kompetenz als ausgebildeter<br />
„Sachverständiger für die Bewertung<br />
von Immobilien“ ein.<br />
Er ist auch Mitglied im Gutachterausschuss<br />
des Kreises<br />
Schleswig Flensburg.<br />
Zu jeder Immobilie wird ein<br />
ansprechendes Exposé mit<br />
professionellen Fotos und allen<br />
relevanten Fakten erstellt. An<br />
Bedeutung gewonnen haben<br />
diesbezüglich die 3D-Rundgänge,<br />
die den Interessenten<br />
schon vor dem realen Termin<br />
einen sehr guten Einblick in<br />
das Objekt verschaffen können<br />
und die zu fast jeder angebotenen<br />
Immobilie auf Anfrage<br />
zur Verfügung gestellt werden.<br />
Auch Drohnenaufnahmen ermöglichen<br />
bei vielen Objekten<br />
einen hilfreichen Überblick.<br />
Informative Videos (Kurzbesichtigungen)<br />
liefern zusätzliche Informationen<br />
vorab. So können<br />
sich die Interessenten bereits<br />
ein gutes Bild davon machen,<br />
ob die Immobilie für sie in die<br />
engere Wahl kommt. Um eine<br />
möglichst große Anzahl von<br />
Kaufinteressenten zu erreichen,<br />
wird das Immobilienangebot<br />
auf den führenden Immobilienportalen,<br />
in Printmedien sowie<br />
auf der eigenen Website präsentiert.<br />
Das 8-köpfige Team von Brocks<br />
Immobilien setzt auf kontinuierliche<br />
Weiterbildung, wobei der<br />
berufliche Hintergrund der Mitarbeiter<br />
von der Bankkauffrau<br />
über die Notariatsfachangestellte<br />
und Marketing- und Diplom-Kauffrau<br />
bis zum Immobilienkaufmann<br />
mit Ausbildung<br />
im Bauhandwerk reicht. Bernd<br />
Brocks selbst ist Diplom-Betriebswirt<br />
und natürlich versierter<br />
Immobilienmakler. „Bernd<br />
Brocks immobilien:handel e.K.“<br />
ist auch Ausbildungsbetrieb<br />
und in Flensburg in der Westerallee<br />
8 zu finden.<br />
Unter www.brocks-immobilien.<br />
de gibt es ab Anfang Juni den<br />
neuen Internetauftritt mit vielen<br />
neuen Features.<br />
(<strong>HGB</strong>) n<br />
GUT BERATEN. JEDERZEIT.<br />
Das Team von Brocks Immobilien ist auch in dieser Zeit für<br />
Sie da - teilweise aus dem Homeoffice, telefonisch, per Mail,<br />
per Videokonferenz und natürlich auch vor Ort am Objekt.<br />
Mehr zum Thema Immobilien(ver)kauf in Zeiten<br />
von Corona finden Sie auf unserer Website<br />
unter www.brocks-immobilien.de/blog
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