Exposé

Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
- EG Die ca. 77,51 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Sie wird bei Verkauf
freigezogen und bietet somit Eigennutzungspotenzial. Sie eignet sich besonders für ein Paar oder für Singles mit viel Platzbedarf.
Der Garten bietet Platz zur Freizeitgestaltung und zum Aufenthalt an frischer Luft. Selbstverständlich lässt sich diese
Wohnung auch sehr gut vermieten.
- 1. OG Die ca. 91,70 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wird an Polizeischüler vermietet und präsentiert sich in
einem guten Zustand.
- DG Die ca. 61,94 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eignet sich ideal zum Wohnen für 1 bis zwei Personen. Eine
Loggia bietet Platz zum Aufenthalt an frischer Luft.
- Anbau Die ca. 83,76 m² große Duplex-Wohnung im Anbau verfügt über drei Zimmer. Sie wird regelmäßig an Polizeischüler
vermietet.
Etage Zimmer Wohnfläche Kalt-Miete €/mtl.
Erdgeschoss 3 ca. 77,51 m² 750,00 € derzeit selbstgenutzt (Sollmiete)
1. Obergeschoss 1 ca. 91,70 m² 800,00 €
Dachgeschoss 2 ca. 61,94 m² 450,00 €
Anbau /Duplex-Wohnung ca. 83,76 m² 800,00 €
1 Carport 40,00 € derzeit selbstgenutzt (Sollmiete)
Gesamt: ca. 317,62 m² 2.840,00 €
Soll-Miete jährlich 34.080,00 €