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12 Gemeinde<br />
zt am: 26.2.2002<br />
r Schreiber:<br />
002<br />
V Nr. 1329 / 02<br />
o@skw.ch<br />
31045 - 5.8.2002<br />
Empfindlichkeitsstufe(ES)<br />
lll<br />
llI<br />
e 10.5 m lIl<br />
e 13.5 m lV<br />
R<br />
ll<br />
ll<br />
ll<br />
ll<br />
lll<br />
lII<br />
*<br />
--<br />
--<br />
skoordinaten definiert und<br />
en beim Nachführungs-<br />
Zusätzliche Zugverbindung<br />
Rüti-Wald-Bauma<br />
Mit Freude hat der Gemeinderat Wald davon Kenntnis<br />
genommen, dass ab dem Fahrplanwechsel im<br />
Dezember 2012 ein zusätzlicher Zug auf der Linie<br />
S 26 verkehren wird. Wie der Zürcher Verkehrsverbund<br />
mitteilt, erfolgt dieser Ausbau des Angebots<br />
ausserhalb des Fahrplanverfahrens 2012 – 2013.<br />
Der Zug verlässt Rüti um 20.11 Uhr in Richtung<br />
Bauma (Fahrzeit: 28 Minuten). Für die Gemeinden<br />
werden im Fahrplanjahr 2013 keine zusätzlichen<br />
Kosten entstehen. Die Busverbindung der<br />
Linie 854 mit Abfahrt 19.58 Uhr in Rüti (Ankunft<br />
Bauma 20.30 Uhr) wird erst per Fahrplanwechsel<br />
2013 aufgehoben.<br />
Ortsplanung wird revidiert<br />
Seit März 2012 ist eine behördliche Kommission<br />
daran, das Regelwerk für das Bauen in der Gemeinde<br />
Wald zu überarbeiten. Die Arbeiten werden vom<br />
Planungsbüro Suter von Känel Wild AG, Zürich,<br />
fachlich begleitet. Überprüft werden alle Bauzonen,<br />
der Kernzonenplan, der Richtplan Verkehr, der<br />
Plan der öffentlichen Bauten und Anlagen sowie<br />
die Bauvorschriften. Kanton Zürich Der Gemeinderat möchte die<br />
Gemeinde Wald<br />
Revision in der Legislatur 2010 – 2014 zum Ab<br />
Zonenplan<br />
schluss bringen.<br />
Kantonale Nutzungszone<br />
Landwirtschaftszone §§ 36ff PBG<br />
Empfindlich-<br />
Priv.<br />
GP<br />
Areal<br />
NeutKommunale<br />
hal<br />
Nutzungszonen Priv.<br />
GP<br />
Fabrik<br />
Jonatal<br />
keitsstufe(ES)<br />
K I Kernzone I III<br />
W 1.4<br />
Priv. GP Areal Hueb<br />
Wohnzone, Bz 1.4 II<br />
W 1.8 Wohnzone, Bz 1.8 II<br />
R<br />
1: 10'000<br />
Von der Gemeindeversammlung festgesetzt am 26.02.2002<br />
Von der Baudirektion genehmigt am 18.12.2002<br />
Nachgeführt bis 13.04.2005<br />
K II Kernzone II III<br />
W 1.1 Wohnzone, Bz 1.1 II<br />
W 2.4 Wohnzone, Bz 2.4 II<br />
WG 2.0 Wohnzone mit Gewerbeerleichterung, Bz 2.0 III<br />
WG 2.6 Wohnzone mit Gewerbeerleichterung, Bz 2.6 III<br />
IG 5.5 Industrie- und Gewerbezone, Bz 5.5,<br />
Gebäudehöhe 10.5 m<br />
III<br />
IG 7.0<br />
Industrie- und Gewerbezone, Bz 7.0,<br />
Gebäudehöhe 13.5 m<br />
IV<br />
öB Zone für öffentliche Bauten *<br />
F Freihaltezone --<br />
R<br />
R Reservezone<br />
--<br />
Priv. GP<br />
Diezikon<br />
Gestaltungsplanpflicht<br />
Gebiet mit besonderem Eingliederungsbedürfnis<br />
Aussichtsschutz<br />
Priv. GP<br />
Geltungsbereich Kiesgrube Sonderbauvorschriften<br />
Grundtal<br />
*<br />
Differenzierte ES-Zuordnung gemäss Planeintrag<br />
Informelle Angaben<br />
Wald<br />
Gewässer<br />
bestehender Gestaltungsplan<br />
Kulturlandinitiative mit Folgen<br />
Der Kantonale Richtplan sieht in der Gemeinde Wald<br />
keine Erweiterung des Siedlungsgebietes vor. Die<br />
vom Zürcher Volk im Juni 2012 mit 54.5 Prozent Ja<br />
Stimmen angenommene Kulturlandinitiative unterstreicht<br />
die Absichten des Kantons. Auch wenn die<br />
Umsetzung des Volksentscheids noch auf sich warten<br />
lässt, wird über Jahre hinaus keine Umwandlung<br />
von landwirtschaftlich genutzten Flächen zu Bauland<br />
mehr möglich sein. Bereits vor der Annahme<br />
der Initiative hat sich der Gemeinderat dafür ausgesprochen,<br />
das Verdichtungspotenzial innerhalb der<br />
heutigen Bauzonenflächen zu prüfen. Der dichteren<br />
Bauweise in den bestehenden Bauzonen soll der<br />
Vorzug vor weiteren Einzonungen landwirtschaftlicher<br />
Nutzflächen gegeben werden. Dennoch will er<br />
an den Reservezonen als «Pfand» gegenüber dem<br />
Kanton festhalten. Letzterer hat im Zusammenhang<br />
mit der baulichen Entwicklung in Wald in Aussicht<br />
gestellt, auf Verhandlungen einzutreten (Stichwort:<br />
Verzicht auf Planung im Nordholz).<br />
10 900 Einwohner sind möglich<br />
Im Rahmen der Überarbeitung des Zonenplanes<br />
fanden durch die Planungskommission Begehungen<br />
im Gelände statt, welche zeigten, dass durch<br />
Aufzonungen im bestehenden Baugebiet noch<br />
ein erhebliches Verdichtungspotenzial vorhanden<br />
R<br />
III<br />
II<br />
Priv. GP Tabor<br />
Alters- u. Pflegeheim<br />
II<br />
R<br />
II<br />
III<br />
II<br />
III<br />
Öff. GP<br />
Chefistrasse Nordeck<br />
Ausschnitt aus dem heute gültigen Zonenplan, dessen Bauzonenflächen theoretisch Platz für 10 400 Einwohner<br />
bieten. (Bauzonenplan vom Februar 2002)<br />
Öff. GP WABE<br />
Priv. GP<br />
Chüeweid<br />
III<br />
II<br />
II<br />
R<br />
III<br />
<strong>WAZ</strong> · 8/2012<br />
ist. Die neu angestellten Berechnungen des Ortsplaners<br />
ergaben, dass innerhalb des heutigen Zonenplans<br />
eine Einwohnerzahl von 10 400 möglich<br />
wäre. Mit den vorgesehenen Aufzonungen könnte<br />
die Einwohnerzahl bis ins Jahr 2030 von heute<br />
9250 auf 10 900 Einwohner ansteigen. Dies sind<br />
allerdings theoretische Modellrechnungen und es<br />
hängt von vielen Faktoren ab, ob sich Wald in dieser<br />
Richtung entwickeln wird. Einer von vielen Faktoren<br />
ist der stetig gestiegene Wohnraumbedarf, der<br />
seit 1983 um 32 Prozent zugenommen hat. Jede<br />
Person hatte im Jahr 2000 durchschnittlich 44 m2 Wohnfläche zur Verfügung (Quelle; Bundesamt für<br />
Statistik). Eine Trendwende ist nicht in Sicht.<br />
Neu: Quartiererhaltungszonen<br />
In den überbauten Gebieten Felsenkeller, Buchenweg/Sunnerai<br />
und Unterer Hömel soll mit Quartiererhaltungszonen<br />
auf die heutige Siedlungsstruktur<br />
reagiert werden. Dieser Zonentyp lässt zu, dass mit<br />
Baufeldern auf die speziellen Bedürfnisse in diesen<br />
Gebieten eingegangen wird. Die Quartierbewohner<br />
sollen an separaten Anlässen über die vorgesehenen<br />
Zonenvorschriften und deren Auswirkungen orientiert<br />
werden.<br />
Bevölkerung zur Mitwirkung eingeladen<br />
Der Gemeinderat hat jetzt den ersten Entwurf<br />
der Planungsgrundlagen zuhanden einer ersten<br />
Informations und Mitwirkungsveranstaltung mit<br />
Kanton Zürich<br />
Gemeinde Wald<br />
der Bevölkerung verabschiedet. Er will an einem<br />
OpenSpaceAnlass am Samstag, 3. November,<br />
Zonenplan<br />
1: 10'000<br />
der Bevölkerung die Planungsarbeit vorstellen und<br />
Nachgeführt bis 13.04.2005<br />
Kantonale Nutzungszone<br />
gleichzeitig eine Vernehmlassung zu den Entwür<br />
Priv.<br />
GP<br />
Areal<br />
NeutKommunale<br />
hal<br />
Nutzungszonen Priv.<br />
G<br />
fen starten. Bis Ende Dezember 2012 hat die Bevölkerung<br />
die Möglichkeit, sich zu den Unterlagen zu<br />
äussern. Diese können vor dem Anlass unter www.<br />
wald.zh.ch eingesehen werden. Die formelle Vernehmlassung<br />
findet im Sommer 2013 IG im 5.5 Rahmen<br />
Gebäudehöhe 10.5 m<br />
IG 7.0<br />
der 60tägigen öffentlichen Auflage statt. Dann<br />
werden auch Sprechstunden angeboten. R Reservezone<br />
R<br />
R<br />
Aussichtsschutz<br />
Max Krieg, Gemeindeschreiber<br />
wer · was · wann · wo<br />
Informations- und<br />
Mitwirkungsveranstaltung<br />
Samstag, 3. November 2012<br />
II<br />
8.30 bis 13.00 Uhr<br />
R<br />
Singsaal, Schulhaus Neuwies, Wald<br />
Von der Gemeindeversammlung festgesetzt am 26.02.2002<br />
Von der Baudirektion genehmigt am 18.12.2002<br />
R<br />
R<br />
Landwirtschaftszone §§ 36ff PBG<br />
P Fabrik<br />
Jonatal<br />
Empfindlichkeitsstufe(ES)<br />
K I Kernzone I III<br />
K II Kernzone II III<br />
W 1.1 Wohnzone, Bz 1.1 II<br />
W 1.4 Wohnzone, Bz 1.4 II<br />
W 1.8 Wohnzone, Bz 1.8 II<br />
W 2.4 Wohnzone, Bz 2.4 II<br />
WG 2.0 Wohnzone mit Gewerbeerleichterung, Bz 2.0 III<br />
WG 2.6 Wohnzone mit Gewerbeerleichterung, Bz 2.6 III<br />
Industrie- und Gewerbezone, Bz 5.5,<br />
III<br />
Industrie- und Gewerbezone, Bz 7.0,<br />
Gebäudehöhe 13.5 m<br />
IV<br />
öB Zone für öffentliche Bauten *<br />
F Freihaltezone --<br />
Geltungsbereich Sonderbauvorschriften<br />
*<br />
Differenzierte ES-Zuordnung gemäss Planeintrag<br />
Informelle Angaben<br />
Wald<br />
Priv. GP<br />
Diezikon<br />
Anmeldung bis Freitag, 26. Oktober 2012:<br />
bauamt@wald.zh.ch / Tel. 055 256 52 88<br />
Gestaltungsplanpflicht<br />
Gebiet mit besonderem Eingliederungsbedürfnis<br />
Gewässer<br />
bestehender Gestaltungsplan<br />
0 50 100 200 300 400 m<br />
--<br />
N
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