Ordentliche Vertreterversammlung - Wohnungsgenossenschaft ...

2
Ordentliche
Vertreterversammlung
Vorstandsbericht: Mehr Vermietungen und mehr Mitglieder
Die am 26. Juni 2012 stattgefundene
jährliche Ordentliche Vertreterversammlung
wurde vom Aufsichtsratsvorsitzenden
Sandro Buckermann
eröffnet und geleitet.
Zu Beginn erläuterte der Vorstandsvorsitzende
Peter Arlt anhand des
Lageberichtes des Geschäftsjahres
2011 die wirtschaftliche Entwicklung
und gab einen Ausblick auf die kommenden
Jahre.
Das Betriebsergebnis hat sich, unter
anderem durch höhere Mieteinnahmen
und geringere Erlösschmälerungen,
im Vergleich zum Vorjahr erhöht.
Auch die Vermietungs- und Einnahmesituation
stabilisierte und verbesserte
sich. So konnten im Jahr 2011 im Vergleich
zum Vorjahr 41 Wohnungseinheiten
mehr vermietet werden.
Leerstandsbedingte Miet- und Betriebskostenausfälle
wurden weiter
spürbar reduziert.
Peter Arlt betonte, dass nach Jahren
des Rückganges 2011 erstmals wieder
eine Zunahme der Anzahl von
Genossenschaftsmitgliedern zu verzeichnen
war. Im Vergleich zum Vorjahr
hat sich der Mitgliederbestand
um 71 Mitglieder erhöht.
Gastredner und Diskussion
Gertrud
Bertling vom
Verband der
Wohnungsgenossenschaften
Sachsen-
Anhalt konnte
durch
Gertrud Bertling
Vergleiche
von Kennzahlen in diesem Jahr erneut
die positive Entwicklung der
Wohnungsgenossenschaft Bernburg
e.G. feststellen. Die Eigenkapitalquote
habe sich in diesem Jahr wiederum
erhöht und stabilisiert und liege über
dem Landesdurchschnitt. Durch plan-
Im Dezember 2011 konnte nach vollständiger
Auszahlung der Teilentlastung
durch die KfW – auf Grund des
planmäßigen Gebäudeabrisses gemäß
Altenschuldenhilfegesetz – ein
weiterer Teil der Altschulden getilgt
werden.
Außerdem konnte 2011 entsprechend
des Sanierungskonzeptes die aktuelle
Abrissplanung beendet werden. Zusätzliche
Darlehen wurden 2011 nicht
abgeschlossen.
Wie auch in den Jahren zuvor gab es
erhebliche Anstrengungen, um den
Wohnungsbestand aufzuwerten. Die
Erhaltungsaufwendungen betrugen
im Berichtsjahr rund 1,83 Millionen
Euro, welche aus Eigenmitteln finanziert
wurden.
Aus der Fortschreibung der Geschäftsentwicklung
bis zum Jahr 2013
ergibt sich eine ausreichende Liquidität.
Auf Grund der Altersstruktur wird sich
der Vorstand künftig verstärkt einsetzen,
jüngeren, ebenfalls aber auch
älteren langjährigen Mitgliedern, entsprechende
Wohnangebote zu unterbreiten.
So stehen in diesem Jahr
zwei komplexe Modernisierungen im
mäßige Tilgung sowie Teilentlastung
der Altschulden konnte die Genossenschaft
ihre unter dem Landesdurchschnitt
liegende Verschuldung
mindern. Höhere Investitionen in der
Instandhaltung gegenüber dem Vorjahr
und bessere Kapitaldienstleistungen
von Zinsen und Tilgungen führten
unter anderem auch zu dem guten
wirtschaftlichem Ergebnis.
Auch Bernburgs Wirtschaftsdezernent
Holger Dittrich gratulierte zu dem guten
wirtschaftlichen Jahresergebnis
und dankte ebenfalls im Namen von
Oberbürgermeister Henry Schütze für
die kooperative Zusammenarbeit. Lo-
2012
Der Geschäftsführende Vorstand Peter Arlt
freut sich über steigende Mitgliederzahlen.
Mittelpunkt, die bereits 2011 begonnen
wurden.
Schwerpunkt der Modernisierung
und Sanierung ist der Einbau von
Aufzügen. Diese sollen den Mietern
das Wohnen angenehmer machen
und unabhängig von Alter und gesundheitlichen
Einschränkungen ein
selbstbestimmtes Leben in unseren
Wohnungen ermöglichen.
benswert erwähnte
er das
Anpacken
gemeinsamer
Projekte und
das Aufgreifen
von Ideen.
Dittrich wies
auf die Philosophie
der Holger Dittrich
Stadt zur Bevölkerungsentwicklung
hin. Auch mit
25.000 Einwohnern könne Bernburg
eine liebens- und lebenswerte Stadt
sein.Er betonte abschießend, dass er
sich auf die Fortsetzung der Zusammenarbeit
freue.