8-Familien Haus in Karlsfeld - Wohnungsbau Nickol

Baubeschreibung 8-Familien Haus Karlsfeld
mit Aufzug nach EnEv 2009 Effizienzhaus 70 mit Solarunterstützung
werk in bewährter Ziegelbauweise mit dafür eine besondere, erhöhte Abdichtung des Bades nach mitgeteilt. Bei diesem Termin findet durch die
geeigneten Mauerwerkssystemen (u. a. Verfüllziegel) DIN. Die Bäder werden jedoch nach dem Merkblatt des Vertragsteile eine gemeinsame Besichtigung des
oder Beton errichtet. Als bewertetes Schalldämm- Zentralverbandes des Deutschen Baugewerbes, Vertragsgegenstandes statt, über die ein Abnahme-
Maß gilt als vereinbart Wohnungstrennwände -> R´w Fachverband Fliesen, abgedichtet. Diese Abdichtung protokoll angefertigt wird. Hierin sind alle Mängel und
mind. 53 dB (DIN 4109/11.89, Tab. 3 bzw. VDI 4100- genügt den Anforderungen, die gewöhnlich an die noch ausstehende Leistungen aufzunehmen. Sonder-
Schallschutzstufe I). Treppenhauswände -> R´w mind. Abdichtung von Wohnungsbädern gestellt werden. wünsche des Käufers sind nicht in die Abnahme-
52 dB (DIN 4109/11.89, Tab. 3 bzw. VDI 4100- Sanitär-Einrichtungsgegenstände werden aus ver- begehung einbezogen. Jeder Vertragsteil kann sich bei
Schallschutzstufe I). Wohnungseingangstüren im schiedenen Rohstoffen mit verschiedenen Brenn- der Abnahme durch einen mit schriftlicher Vollmacht
Geschosswohnungsbau von gemeinsamen Hausfluren temperaturen von verschiedenen Herstellern her- ausgestatteten Vertreter vertreten lassen. Die
bzw. Treppenräumen in Flure und Dielen von gestellt. Absolute Farbgleichheit ist daher nicht Besitzübergabe erfolgt nach der Abnahme durch die
Wohnungen werden mit einem bewertetem Schall- möglich und berechtigt nicht zur Mängelrüge. In den Vertragsteile. Voraussetzung ist die vollständige
dämm-Maß R´w von mind. 27 dB ausgeführt (DIN Kellerfluren und Kellerräumen ist mit nicht Bezahlung des bis zu diesem Zeitpunkt fälligen
4109/11.89, Tab. 3 bzw. VDI 4100-SSt I). Für verkleideten Leitungen unter der Decke und an Kaufpreises. Bestehen während der Bauzeit und bei
Treppenläufe und Podeste in allgemeinen Treppen- Wänden zu rechnen. Silikon- und Acrylverfugungen der Abnahme unterschiedliche Meinungen über das
räumen im Geschosswohnungsbau außerhalb von sowie sonstige elastische Verfugungen sind so Bestehen oder den Umfang eines Mangels, so
Wohnungen gilt als vereinbart, dass der bewertete genannte „Wartungsfugen“ und unterliegen keiner entscheidet für beide Seiten verbindlich der
Norm- Trittschallpegel L´n´w nicht höher als 58 dB Gewährleistungsfrist. Ab ordnungsgemäßer Übergabe Sachverständige des TÜV SÜD, dessen dadurch
beträgt (DIN 4109/11.89, Tab. 3 bzw. VDI 4100-SSt I). sind diese Fugen vom Käufer zu pflegen und bei Bedarf entstehende zusätzliche Kosten hat der Bauträger zu
Zur Vermeidung von Körperschallübertragung gilt als auf seine Kosten zu ergänzen oder zu ersetzen. tragen, wenn der Sachverständige den Mangel
vereinbart, dass bei der Montage von Küchen Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als bestätigt. Andernfalls hat die Kosten der Käufer zu
(Arbeitsplatten, Hängeschränke) vom Käufer oder Baubeschreibung. Die in den Plänen eingezeichnete tragen. Die Beauftragung des Sachverständigen
seinem Beauftragten schalldämmende Mineralfaser- Möblierung, Waschmaschinen und Küchenein- bedarf keiner Zustimmung der Gegenpartei, muss aber
streifen einzulegen sind. Änderungen aufgrund richtung dient nur zur Veranschaulichung und ist im dieser mitgeteilt werden. Den Begehungstermin legt
technischer oder anderer Erfordernisse bleiben Leistungsumfang nicht enthalten. Alle Maßangaben der Sachverständige nach Absprache fest, der Käufer
vorbehalten, sofern sie keine Wertminderung sind Zirka-Angaben. Sollten einzelne Positionen nicht hat dem Sachverständigen freien Zugang zum Objekt
bedeuten. Von einer besonderen Benachrichtigung ausreichend beschrieben sein, so wird eine mittlere zu gewähren.
wird abgesehen. Zur Anwendungen kommen die zur Qualität und handelsübliche Ausführung voraus- Die Wohnung wird nach Fertigstellung und Bezahlung
Zeit der Erteilung der Baugenehmigung gültigen gesetzt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen der letzten Rate besenrein übergeben. Diese Bau-
Vorschriften. Die Abstandsmaße der Sanitärein- gemacht.
beschreibung ist Vertragsbestandteil und wird hiermit
richtungsgegenstände nach DIN 18022 sowie Sämtliche aufgeführten Materialien werden so wie anerkannt.
Stellflächen, Abstände und Bewegungsflächen nach
DIN 18011 können teilweise unterschritten werden.
Wohnungsbäder nach DIN 18195 sind nicht als
Nassräume einzustufen. Aus diesem Grund entfällt
aufgeführt oder mindestens gleichwertig geliefert.
35. Abnahme
Der Fertigstellungs- und Abnahmetermin für die
einzelnen Wohnungen wird dem Käufer rechtzeitig
Stefan Nickol
Wohnungsbau und Vertriebs GmbH
Siemensstr.11 - 86356 Neusäß
30/04/2011 Neusäß
-2.73
2.25
18
12
2.45
18
12
2.45
18
15
2.40
30
16
DG
1.OG
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+5.50
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