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Generelle Bau- & <strong>Ausstattung</strong>sbeschreibung<br />
Sonnendorf Lieseregg/Seeboden<br />
www.sonnendorf.cc/seeboden/
Die vorliegende Bau- und <strong>Ausstattung</strong>sbeschreibung gilt als generelle Richtlinie<br />
und wird an die einzelnen Haus- bzw. Wohnungstypen noch individuell angepasst.<br />
TRAgenDe BAuTeile<br />
FunDAMenTe<br />
Platten-, Streifen- und Einzelfundamente als Stahlbetonfundamente<br />
lt. statischem Erfordernis ausgeführt<br />
KelleRWÄnDe<br />
Stahlbetonwände in Ortbeton ausgeführt, Oberfläche innenseitig Halbdispersionsanstrich,<br />
außen mit bituminöser Vertikalabdichtung und Perimeterdämmung<br />
DeCKen<br />
Stahlbetondecken lt. statischem Erfordernis, Unterseite gespachtelt<br />
und mit weißem Dispersionsanstrich versehen<br />
AuSSenWÄnDe<br />
Ziegelmauerwerk (Porotherm, Planziegel) 50cm dick, beidseitig verputzt,<br />
ohne Vollwärmeschutz U-Wert = ca. 0,17W/m2K oder gleichwertiger Aufbau<br />
ZWiSCHenWÄnDe<br />
Ziegelmauerwerk ca. 17 cm dick, beidseitig verputzt<br />
und mit Dispersionsanstrich versehen<br />
ABSTellRAuM / CARPORTS<br />
Holzkonstruktion, wärmegedämmt, frostsicher,<br />
ca. 20 cm Wandaufbau oder gleichwertiger Ausführung<br />
inneRe STiegen<br />
Stahlbetonfertigteile, Unterseite beschichtet,<br />
Tritt- und Setzstufen mit Parkettbodenbelag versehen
niCHTTRAgenDe BAuTeile<br />
ZWiSCHenWÄnDe<br />
Mauerwerk mindestens 12 cm oder als Leichtbauwände 12,5 cm doppelt beplankt,<br />
gespachtelt und weiß beschichtet<br />
KelleRZWiSCHenWÄnDe<br />
Mauerwerk mindestens 12 cm, verputzt, weiß beschichtet<br />
HAnDlAuF innenSTiegen<br />
einseitig montierter Holzhandlauf mit Edelstahlbügel oder gleichwertiger Ausführung<br />
DACHKOnSTRuKTiOnen<br />
HAuPTDACH<br />
Stahlbetondach als Warmdach ausgeführt mit VILLAS-Elastomer-Dachabdichtung<br />
ABSTellRAuM / CARPORTS<br />
Flachdach (Holzkonstruktion),<br />
Abstellraum, wärmegedämmt<br />
Carport, ungedämmt
SOnSTige BAuTeile<br />
VeRBleCHungen<br />
kaschierte Bleche oder Roofinox gem. Detailplanung<br />
unTeRBÖDen<br />
Zementestriche im Kellergeschoß, inklusive Wärmedämmung,<br />
Nebenräume (Technikräume) beschichtet, Zementestriche mit Fußbodenheizung,<br />
entsprechend mit Wärme- und Schallisolierung gem. Bauphysik im Wohnungsbereich<br />
FenSTeR<br />
Kunststofffenster, Oberfläche außen grau, innen weiß, mit Dreh/Dreh-Kippbeschlag,<br />
Griffolive und Dreifach-Isolierverglasung (U-Wert Verglasung: ca. 0,7 W/m2K) Terrassentüren als doppelflügelige Dreh-/Kipptüren und Fixverglasung<br />
ausgeführt Rollläden oder Raffstoren, Auf-/AbSchaltung mittels Taster<br />
AuSSenFenSTeRBÄnKe<br />
Außenfensterbänke Aluminium natureloxiert<br />
innenFenSTeRBÄnKe<br />
Innenfensterbänke weiß oder farbig
BODen- unD WAnDBelÄge,<br />
WAnD- unD DeCKenFlÄCHen<br />
FASSADe<br />
Edelputz als Kunstharzputz, Fassadenfarben gem. genehmigtem Farbkonzept<br />
(Broschürenabbildung nur beispielhaft)<br />
innenPuTZ<br />
Wohn- und nebenräume<br />
Kalk-Gipsputz, einlagig, Oberfläche geglättet,<br />
Bäder und WC<br />
Kalk-Zementputz, Oberfläche verrieben<br />
Boden / Wandbelag Bäder<br />
Feinsteinzeugfliesen z.B. 30 x 60 cm, nach Wahl des Architekten<br />
Wandflächen zargenhoch verfliest<br />
Boden / Wandbelag WC<br />
Feinsteinzeugfliesen z.B.: 30 x 60 cm, nach Wahl des Architekten<br />
Wandflächen bis 1,20 m verfliest<br />
Bodenbelag (Terrassen)<br />
Betonplatten in Splittbett verlegt<br />
Bodenbelag (Wohn- essbereich, Schlafräume, Küche, Windfang, Abstellraum)<br />
Fertigparkettelemente mit Nut und Feder geklebt, werksversiegelt<br />
Nutzschichtdicke mind. 2,5 mm, Fertigparkett nach Wahl des Architekten,<br />
riemenartige Musterung, Sockelleiste 10 x 50 mm<br />
Bodenbelag (Kellergeschoß)<br />
Geglätteter Zementestrich, Oberflächen versiegelt<br />
Malerarbeiten<br />
Wand- und Deckenflächen in den Wohnungen mit Dispersion Klasse III wischfest<br />
beschichtet, einfärbig weiß, Halbdispersionsanstrich weiß im Kellergeschoß
TÜRen unD TORe<br />
WOHnungSeingAngSTÜRen<br />
Vollbautüren in Doppelfalzausführung, Oberfläche innen weiß,<br />
außen lt. Farb-/Materialkonzept, inkl. Beschlag und Türspion mit Namensschild,<br />
Klimaklasse lt. Erfordernis<br />
innenTÜRen<br />
Innentüren mit Röhrenspaneinlage gefalzt, Oberfläche weiß oder farbig,<br />
lt. Farb-/Materialkonzept, inkl. Beschlag in Holzumfassungszargen versetzt<br />
KelleRTÜRen<br />
Stahlblechtüren mit Eckzargen, Brandwiderstandsklasse lt. Erfordernis,<br />
Oberflächen lackiert<br />
SCHlieSS- unD BRieFKASTenAnlAge<br />
Schließanlage gesperrt, jeweils 3 Schlüssel pro Wohneinheit,<br />
Schlüssel sperrt die Wohnungseingangstüre und den Abstellraum<br />
AuSSenAnlAgen<br />
VeRKeHRSFlÄCHen / PARKFlÄCHen<br />
Asphaltbelag, teilweise mit Betonsteinen, grau gepflastert, Einfassungen wo<br />
erforderlich aus Betonrandleisten grau, Rigolentwässerung, Rasenfugensteine<br />
gRÜnFlÄCHen<br />
Humus abgewalzt und begrünt<br />
KAnAliSieRung unD RegenenTWÄSSeRung<br />
lt. Erfordernis bzw. Behördenauflage ausgeführt
SAniTÄR- unD lÜFTungSinSTAllATiOn<br />
BÄDeR<br />
Badewannen-Anlage gerade<br />
• Acryl-Körperwannenform 180 x 80 cm, weiß<br />
• Wannenträger 180 x 80 cm<br />
• Anschlussgarnitur aus wärme- und schallgedämmten, kondenswassersicherem<br />
Isolierkörper und vormontierter, anschlussfähiger Rohrführung für Aufputz-Armatur<br />
• Aufputz Wanneneinhandmischer, Produkt Grohe/Hansa oder Gleichwertiges<br />
• Ab- und Überlaufgarnitur<br />
• Handbrause mit Halter und Schlauch, verchromt<br />
Alternativ: unterputz Armatur<br />
• Anschlussbox für Unterputz Wannen-Einhandmischer,<br />
Produkt Grohe/Hansa oder Gleichwertiges<br />
• passendes Sichtteil zu Unterputzarmatur, Produkt Grohe/Hansa oder Gleichwertiges<br />
• Wandanschlussbogen 1/2“ zu passender Unterputzarmatur<br />
• Wannenfüllarmatur (Exafil)<br />
Brausetassen-Set eckig<br />
• Acryl-Brausetasse 80 x 80 cm, Eckform, weiß<br />
• Duschwannenträger 80 x 80 cm<br />
• Ablauf mit Deckel, chrom<br />
• Anschlussgarnitur aus wärme- und schallgedämmten, kondenswassersicherem<br />
Isolierkörper und vormontierter, anschlussfähiger Rohrführung für Aufputz-Armatur.<br />
• Aufputz Brause-Einhandmischer, Produkt Grohe/Hansa oder Gleichwertiges<br />
• Brausestangen-Set mit Handbrause, Brausestange, Schlauch, verchromt<br />
• Duschabtrennung (PALME) zweiteilig, bestehend aus Fixteil und Pendeltür,<br />
Acryl oder ESG<br />
Alternativ: unterputz Armatur<br />
• Anschlussbox für Unterputz Brause-Einhandmischer, Produkt Grohe/Hansa<br />
oder Gleichwertiges<br />
• passendes Sichtteil zu Unterputzarmatur, Produkt Grohe/Hansa oder Gleichwertiges<br />
• Wandanschlussbogen 1/2“ zu passender Unterputzarmatur
Handwaschbeckenanlage<br />
• Keramik-Waschtisch 65 cm weiß inkl. Befestigungsgarnitur<br />
• Einhebelmischer mit Ablaufgarnitur, Produkt Grohe/Hansa oder Gleichwertiges<br />
• 2 Stk. Eckventil 1/2“<br />
• Flaschensyphon oder Röhrensyphon 5/4“, chrom<br />
WC´S<br />
Wand-WC-Anlage<br />
• Wand WC-Montageelement (DURAVIT) mit Unterputz Spülkasten<br />
• Keramiktiefspül-WC, weiß<br />
• WC-Sitz mit Kunststoffdeckel, weiß<br />
• Betätigungstaste, Fabrikat GEBERIT, weiß<br />
• Papierrollenhalter<br />
Handwaschbecken-Anlage<br />
• Keramik-HWB 35 cm weiß inkl. Befestigungsgarnitur<br />
• Standventil 1/2“ nur für Kaltwasser, chrom<br />
• Ablaufgarnitur<br />
• Flaschensyphon oder Röhrensyphon 5/4“, chrom<br />
• 1 Stk. Eckventil 1/2“, chrom
WC-enTlÜFTung / KÜCHenABluFT<br />
Innenliegende WC-Räume erhalten eine separate WC-Entlüftung mittels<br />
Unterputz-Abluftventilator, die Entlüftung wird über Dach geführt.<br />
Küchenabluft wird je nach Küchendetailplan über Dach/Außenwand<br />
oder als Umlufthaube ausgeführt.<br />
Wohnungstypen mit kontrollierter Wohnraumlüftung werden über<br />
Zu- und Abluftventile mechanisch be- und entlüftet, der Küchendunstabzug<br />
muss als Umlufthaube ausgeführt werden.<br />
Beim Einsatz eines Kaminofens ist ein separater Zuluftanschluss notwendig!<br />
KÜCHen<br />
Küchenanschluss Kalt- und Warmwasser sowie Abfluss<br />
• 1 Stk. Kombi-Eckventil 1/2“ zum Anschluss eines Geschirrspülers<br />
• 1 Stk. Eckventil 1/2“<br />
• Röhrensyphon Kunststoff, weiss, inkl. Raumsparverbinder<br />
zum Anschluss des Geschirrspülers<br />
• Schnittstelle sind Eckventile bzw. Syphon,<br />
Lieferung und Einbau Küchenarmatur erfolgt bauseits
WASCHen<br />
Waschmaschinenanschluss<br />
• Geräteanschlussventil (z.B.: Ballofix) nur KW<br />
• Unterputz Waschmaschinen Syphon (z.B.: HL400)<br />
Häuser mit separatem Untergeschoß erhalten zusätzlich zum Waschmaschinenanschluss<br />
noch einen separaten Waschtrog mit Warm- und Kaltwasseranschluss.<br />
Waschtrog 50 x 40 cm<br />
• Waschtrog (FRANKE oder Gleichwertiges)<br />
aus Chromnickelstahl 18/10, inkl. Konsolen<br />
• Siebventil 6/4“<br />
• Anschlussgarnitur aus wärme- und schallgedämmten, kondenswassersicherem<br />
Isolierkörper und vormontierter, anschlussfähiger Rohrführung für Aufputz-Armatur<br />
• Aufputz Einhandwandmischer, Produkt Grohe/Hansa oder Gleichwertiges<br />
• Spültisch-Röhrensyphon 6/4“ inkl. Raumsparverbinder<br />
TeRRASSen eg<br />
Kaltwasseranschluss für Bewässerung der grünflächen (seitlich vor dem Abstellraum)<br />
• frostsichere Außenarmatur 1/2“ (KEMPER)
HeiZungSinSTAllATiOn<br />
HeiZMeDiuM<br />
Die Wärmebereitstellung erfolgt je nach Haustyp mittels Luftwärmepumpe<br />
oder Solewärmepumpe mit Erdwärmesystem (z.B. Flächenkollektor),<br />
kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung.<br />
HeiZungSAnlAge<br />
Die Wärmeabgabe der zentralen Heizungsanlage in den Wohnungen<br />
erfolgt generell über die Fußbodenheizung.<br />
Unterputzverteiler der FBH befinden sich jeweils in den Wohngeschoßen,<br />
Regelung der Heizung witterungsabhängig, zusätzlich zur zentralen witterungsgeführten<br />
Vorlauftemperaturregelung erhält jeder Raum eine Einzelraumregelung<br />
über die FBH, das heißt, jeder Raum erhält einen separaten Raumthermostat<br />
mit zugehörigem Stellmotor im FBH-Verteilerschrank.<br />
WARMWASSeRBeReiTung<br />
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral in Abhängigkeit der Wärmebereitstellung<br />
über Luft- oder Solewärmepumpe mittels eines Registerstandspeichers (300L).<br />
Bei Wohnungstypen mit Wohnraumlüftung kommt ein Kompaktgerät mit<br />
integriertem Warmwasser-Speicher zum Einsatz.
eleKTROinSTAllATiOnen<br />
AllgeMein<br />
Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt,<br />
Unterputz-/Aufputzinstallation im Keller, Unterputzinstallation<br />
in den Wohnungen, Installation gem. ÖVE-Vorschriften ausgeführt.<br />
Beleuchtungskörper in den Wohnungen sind nicht inkludiert<br />
eRDung<br />
Fundamenterder mit Erdungsband<br />
VeRTeileR<br />
Hauptverteileranlage mit Zählerplätzen und Sicherungsautomaten<br />
BliTZSCHuTZ<br />
Blitzschutzanlage komplett, gem. ÖVE-Vorschriften ausgeführt<br />
TV - AnSCHluSS<br />
Kabelanschluß oder Sat-Anlage, je nach technischer Möglichkeit
AllgeMeinBeleuCHTung<br />
Im Carport-Bereich mittels Energiesparleuchten über Bewegungsmelder gesteuert,<br />
im Zugangsbereich mit Nurglasleuchten, nach Wahl des Architekten,<br />
über Schalter gesteuert.<br />
Außenbeleuchtung lt. Erfordernis mit Pollerleuchten, nach Wahl des Architekten<br />
WOHnungSinSTAllATiOn<br />
(BeiSPielHAFT je nACH RAuMPROgRAMM unD HAuSTyP)<br />
Bezeichnung<br />
LA Lichtauslass<br />
WS Wechselschalter<br />
SD Steckdose<br />
TV TV-Steckdose in Kunststoff, reinweiß<br />
eg<br />
Windfang/Gard. UP-Verteiler, Schutzschalter, Automaten<br />
1 LA, 2 WS, 1 SD, 1 Auslass für<br />
die Glocke/Gegensprechanlage<br />
Abstellraum 1 LA, 1 WS, 1 SD<br />
WC 1 LA, 1 WS<br />
Küche 3 LA, 3 WS, 7 SD, 1 E-Herd, 1 Geschirrspüler,<br />
1 Kühlschrank, 1 Dunstabzug<br />
Wohnen/Essen 3 LA, 3 WS, 9 SD, 1 Internet, 1 TV<br />
Terrasse 1 LA, 1 WS, 1 SD<br />
OG Gang 1 LA, 2 WS, 1 SD<br />
Elternschlafzimmer 1 LA, 1 WS, 4 SD, 1 Internet, 1 TV<br />
Bad 2 LA, 2 WS, 2 SD<br />
Büroecke 1 LA, 1 WS, 6 SD, 1 Internet, 1 TV<br />
Kinderzimmer 1 1 LA, 1 WS, 6 SD, 1 Internet, 1 TV<br />
Kinderzimmer 2 1 LA, 1 WS, 6 SD, 1 Internet, 1 TV<br />
KG Wellness 2 LA, 2 WS, 4 SD<br />
Keller 1 1 LA, 1 WS, 1 SD<br />
Keller 2 1 LA, 1 WS, 1 SD<br />
Technikraum 1 LA, 1 WS, 1 SD
BRAnDSCHuTZVORKeHRung<br />
Ausführung gem. Bescheid bzw. Baubewilligung Bauamt<br />
ÄnDeRungen<br />
Vorbehaltlich technischer Änderungen durch den Bauträger!<br />
SOnDeRWÜnSCHe<br />
Die Ausführung von Sonderwünschen ist grundsätzlich möglich.<br />
Die Bestellung und Verrechnung der Sonderwünsche erfolgt im direkten<br />
Einvernehmen zwischen dem Käufer und dem jeweiligen Professionisten.<br />
Markisen sind vom Käufer zu errichten (nach Wahl des Architekten).<br />
PlAnunTeRlAgen<br />
Die beiliegenden Pläne sind zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet!<br />
Statische, konstruktive und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt.<br />
Maß- und Flächentoleranz +/- 3 %.
SOnDeRAuSSTATTungen nACH<br />
inDiViDuellen WÜnSCHen<br />
• Kellergeschoß<br />
• Terrasse auf Carport, inkl. Glasbrüstung<br />
• Balkonkonstruktion, inkl. Glasbrüstung<br />
• Kamin/Edelstahlabgasrohr<br />
• Fassadenverkleidung Holz/Max-Platten<br />
• Exklusivausstattung Bad<br />
• Innenwand Natursteinvorsatzmauerung<br />
• Innenwand Holzverkleidung<br />
• Hebeschiebetüren<br />
STAnD<br />
28.06.2011<br />
SunMedia
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