Eigentumswohnungen Holzhäusern, Menzingen - Castiglioni + ...
Eigentumswohnungen Holzhäusern, Menzingen - Castiglioni + ...
Eigentumswohnungen Holzhäusern, Menzingen - Castiglioni + ...
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<strong>Eigentumswohnungen</strong><br />
<strong>Holzhäusern</strong>, <strong>Menzingen</strong><br />
Eigentümergemeinschaft<br />
<strong>Holzhäusern</strong>
Richtung Zug<br />
Kurzzeitgymnasium<br />
M E N Z I N G E N<br />
Institut<br />
Rathaus<br />
Schulhaus<br />
«Dorf»<br />
Post<br />
Skilift<br />
Schulanlage<br />
«Ochsenmatt»<br />
Zentrum<br />
«Schützenmatt»<br />
Werkhof<br />
<strong>Eigentumswohnungen</strong><br />
«<strong>Holzhäusern</strong>»<br />
Richtung Schindellegi >
Situation Standort<br />
<strong>Menzingen</strong>, eine von 11 Gemeinden des Kantons Zug, liegt ein-<br />
gebettet in einer der schönsten Hügellandschaften von nationaler<br />
Bedeutung. Dank der Höhenlage von 804 m ü. M. liegt das Dorf<br />
meistens oberhalb der Nebelgrenze. In der Gemeinde <strong>Menzingen</strong><br />
leben zur Zeit ca. 4500 Einwohner.<br />
Das neue Wohnhaus entsteht in ruhiger Lage auf dem Gelände<br />
einer ehemaligen Gärtnerei. In weniger als 5 Gehminuten sind<br />
Bäckereien, Metzgerei, Molkerei und Lebensmittelgeschäfte sowie<br />
Kindergarten und Oberstufenschulhäuser erreichbar.<br />
Viele Vorteile führen nach <strong>Menzingen</strong><br />
Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Zug ist von <strong>Menzingen</strong> mit dem<br />
Auto in 10 Minuten, Luzern in 35 Minuten, Zürich in 35 Minuten und<br />
der Flughafen Kloten in 60 Minuten erreichbar. Busse der Zuger-<br />
land Verkehrsbetriebe fahren im Halbstundentakt nach Zug.<br />
Für sportlich und kulturell Interessierte bieten 50 Dorfvereine und<br />
Organisationen zahlreiche Aktivitäten an.<br />
Die Landschaft um <strong>Menzingen</strong> lädt zu einer fast unendlichen Fülle<br />
von Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Biken oder Reiten ein.<br />
Im Winter fordern präparierte Loipen und Skiwanderwege zum<br />
sportlichen Vergnügen im Schnee auf.<br />
Der Kanton Zug weist eine tiefe Steuerbelastung auf.<br />
Luzern<br />
Zürich<br />
Zug<br />
Sihlbrugg<br />
MENZINGEN<br />
Unterägeri
Wohnungsspiegel<br />
Wohnung 11 4 ½ Zimmer 117 m2 EG<br />
verkauft!<br />
Fr. 819 000.-<br />
Wohnung 12 4 ½ Zimmer 113 m2 verkauft!<br />
Fr. 791 000.–<br />
Wohnung 13 5 ½ Zimmer 131 m 2 Fr. 917 000.–<br />
Wohnung 21 4 ½ Zimmer 117 m2 OG<br />
verkauft!<br />
Fr. 819 000.–<br />
Wohnung 22 4 ½ Zimmer 113 m2 verkauft!<br />
Fr. 791 000.–<br />
Wohnung 23 5 ½ Zimmer 134 m2 verkauft!<br />
Fr. 938 000.–<br />
Wohnung 31 4 ½ Zimmer 120 m2 DG<br />
verkauft!<br />
Fr. 1 080 000.–<br />
Wohnung 32 3 ½ Zimmer 99 m2 verkauft!<br />
Fr. 894 000.–<br />
Maisonette 10 5 ½ Zimmer 144 m 2 Fr. 950 000.–<br />
Materialien Ausbau<br />
Das Gebäude wird im MINERGIE ® -Standard errichtet. Es werden lösungsmittelfreie,<br />
ökologische Materialien verwendet.<br />
Untergeschoss: Bodenplatte, Umfassungswände, Decke Beton. Zwischenwände KS oder<br />
Beton. Erdgeschoss, Obergeschosse: Decken Beton, Aussenwände BS, Aussendämmung ver-<br />
putzt. Holz-Metallfenster, Lamellenstoren, zum Elektrifi zieren vorbereitet, Sonnenschutz bei<br />
den Balkonen. Spenglerarbeiten aus Kupfer oder Kupfertitanzink. Flachdach extensiv begrünt.<br />
Innenausbau: Boden Wohn- und Schlafbereiche Parkett, Nassräume Plattenbeläge. Wände<br />
Wohn- und Schlafbereiche Weissputz gestrichen, Nassräume Plattenbeläge. Decken Weiss-<br />
putz gestrichen. Zargentüren, gestrichen. Heizung: Das Gebäude wird an die Heizzentrale der<br />
WWZ angeschlossen. Bodenheizung. Komfortlüftung. Elektrische Installationen: drei aus-<br />
gebaute TT und TV Anschlüsse. In allen Zimmern Leerrohre für TT- und TV-Anschlüsse.<br />
In jedem Zimmer mindestens zwei 3-fach-Steckdosen. Sonnerie mit Video und Gegensprech-<br />
anlage. Komfortable Küche, Umluftabzug. Waschmaschine/Tumbler pro Wohnung<br />
Umgebung: Drei Besucherparkplätze, Kinderspielplatz, Nutzgarten, Grünfl ächen mit hohen<br />
Gräsern oder Sträuchern und Bäumen bepfl anzt. Besucherparkplätze und Hauszugänge<br />
Zementsteine oder asphaltiert, Kieswege.<br />
EG OG DG<br />
12<br />
13<br />
11<br />
10 10<br />
22<br />
23<br />
21<br />
31<br />
32<br />
10
Erdgeschoss 1: 200<br />
Wohnung 11 4 ½ Zimmer 117 m 2 Fr. 819 000.-<br />
Wohnung 12 4 ½ Zimmer 113 m 2 Fr. 791 000.–<br />
Wohnung 13 5 ½ Zimmer 131 m 2 Fr. 917 000.–<br />
11<br />
Loggia<br />
17,65 m 2<br />
13<br />
Loggia<br />
19,50 m 2<br />
Zimmer<br />
14,80 m 2<br />
Zimmer<br />
11,35 m 2<br />
12<br />
Loggia<br />
20,30 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
30.25 m 2<br />
Reduit<br />
2,85 m 2<br />
Zimmer<br />
14,95 m 2<br />
Reduit<br />
2,55 m 2<br />
Reduit<br />
2,90 m 2<br />
Zimmer<br />
12,05 m 2<br />
Küche<br />
6,95 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
37,85 m 2<br />
Korridor<br />
12,70 m 2<br />
Küche<br />
10.60 m 2<br />
Du/WC<br />
5,75 m 2<br />
Küche<br />
11,05 m 2<br />
Bad<br />
6,05 m 2<br />
Du/WC<br />
4,75 m 2<br />
Korridor<br />
14.45 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
29,40 m 2<br />
Du/WC<br />
5,75 m 2<br />
Zimmer<br />
14,45 m 2<br />
Zimmer<br />
12,40 m 2<br />
Bad<br />
5.25 m 2<br />
Zimmer<br />
12,25 m 2<br />
Korridor<br />
14.85 m 2<br />
Zimmer<br />
12,40 m 2<br />
Korridor/<br />
Treppe<br />
18,85 m 2<br />
Treppenhaus<br />
26,20 m 2<br />
Bad<br />
5.75 m 2<br />
Zimmer<br />
16,40 m 2<br />
Bad<br />
6,20 m 2<br />
Zimmer<br />
13,15 m 2<br />
Zimmer<br />
15,10m 2<br />
Zimmer<br />
12,25 m 2<br />
Zimmer<br />
12,85 m 2
Obergeschoss 1: 200<br />
Wohnung 21 4 ½ Zimmer 117 m 2 Fr. 819 000.–<br />
Wohnung 22 4 ½ Zimmer 113 m 2 Fr. 791 000.–<br />
Wohnung 23 5 ½ Zimmer 134 m 2 Fr. 938 000.–<br />
21<br />
Loggia<br />
15,20 m 2<br />
23<br />
Loggia<br />
17,00 m 2<br />
Zimmer<br />
11,35 m 2<br />
Zimmer<br />
14,80 m 2<br />
Loggia<br />
18,05 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
30.25 m 2<br />
Reduit<br />
2,85 m 2<br />
22<br />
Zimmer<br />
14,95 m 2<br />
Zimmer<br />
12,05 m 2<br />
Reduit<br />
2,55 m 2<br />
Reduit<br />
2,90 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
37,85 m 2<br />
Küche<br />
6,95 m 2<br />
Küche<br />
10.60 m 2<br />
Korridor<br />
12,70 m 2<br />
Du/WC<br />
5,75 m 2<br />
Korridor<br />
14.45 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
29,40 m 2<br />
Küche<br />
11,05 m 2<br />
Du/WC<br />
6,05 m 2<br />
Du/WC<br />
4,75 m 2<br />
Du/WC<br />
5,75 m 2<br />
Zimmer<br />
14,45 m 2<br />
Zimmer<br />
12,40 m 2<br />
Bad<br />
5.25 m 2<br />
Zimmer<br />
12,25 m 2<br />
Korridor<br />
14.85 m 2<br />
Zimmer<br />
12,40 m 2<br />
Korridor/<br />
Treppe<br />
13,70 m 2<br />
Du/WC<br />
4,75 m 2<br />
Treppenhaus<br />
29,60 m 2<br />
Zimmer<br />
16,40 m 2<br />
Bad<br />
6,20 m 2<br />
Reduit<br />
2,45 m 2<br />
Zimmer<br />
17,85 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
23,35 m 2<br />
Loggia<br />
10,65 m 2<br />
Küche<br />
12,10 m 2
Dachgeschoss<br />
1: 200<br />
Wohnung 31 4 ½ Zimmer 120 m 2 Fr. 1 080 000.–<br />
Wohnung 32 3 ½ Zimmer 99 m 2 Fr. 894 000.–<br />
31<br />
Wohnung 31<br />
NF: 120 m 2<br />
Dachterrasse<br />
119 m2 Wohnung 32<br />
NF: 99 m2 32<br />
Zimmer<br />
12,50 m 2<br />
Zimmer<br />
12,80 m 2<br />
Küche<br />
10,30 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
38,50 m 2<br />
Du/WC<br />
4,75 m 2<br />
Reduit<br />
2,70 m 2<br />
Zimmer<br />
15,90 m 2<br />
Korridor<br />
5,05 m 2<br />
Du/WC<br />
5,05 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
41,60 m 2<br />
Treppe<br />
5,40 m 2<br />
Korridor<br />
7,45 m 2<br />
Bad<br />
5.25 m 2<br />
Zimmer<br />
19,80 m 2<br />
Küche<br />
6,50 m 2<br />
Treppenhaus<br />
29,45 m 2<br />
Bad<br />
5,25 m 2<br />
Zimmer<br />
13,60 m 2<br />
Zimmer<br />
12,90 m 2<br />
Dachterrasse<br />
56,25 m 2<br />
Reduit<br />
4 m 2<br />
Maisonette DG<br />
19 m 2<br />
Maisonette<br />
1: 200<br />
Maisonette 10 5 ½ Zimmer 144 m 2 Fr. 950 000.–<br />
DG<br />
OG<br />
EG<br />
Treppe<br />
5,40 m 2<br />
Korridor/<br />
Treppe<br />
13,70 m 2<br />
Korridor/<br />
Treppe<br />
18,85 m 2<br />
Du/WC<br />
4,75 m 2<br />
Bad<br />
5.75 m 2<br />
Reduit<br />
2,45 m 2<br />
Zimmer<br />
12,90 m 2<br />
Zimmer<br />
13,15 m 2<br />
Dachterrasse<br />
56,25 m 2<br />
Wohnzimmer<br />
23,35 m 2<br />
Loggia<br />
10,65 m 2<br />
Zimmer<br />
12,25 m 2<br />
Küche<br />
12,10 m 2<br />
Zimmer<br />
12,85 m 2
Stand September 2010<br />
Untergeschoss<br />
Autoabstellplatz Fr. 36 000.–<br />
Abstellraum Fr. 20 000.–<br />
Eigentümergemeinschaft <strong>Holzhäusern</strong> · Postfach 241 · 6313 <strong>Menzingen</strong><br />
Beratung, Kontakt<br />
Alberto <strong>Castiglioni</strong><br />
<strong>Castiglioni</strong> Kneubühl Architekten<br />
Bahnhofstrasse 16<br />
6300 Zug<br />
Tel. 041 711 95 44<br />
info@ck-architekten.ch<br />
Hans Barmet<br />
H. + P. Barmet<br />
Neudorfstrasse 13<br />
6313 <strong>Menzingen</strong><br />
Tel. 041 755 17 33<br />
schreinerei@barmet.ch<br />
Fabian Christen<br />
INSTA AG<br />
Industriestrasse 8<br />
6313 <strong>Menzingen</strong><br />
Tel. 041 755 16 66<br />
instaag@bluewin.ch
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