Geschäftsbericht 2010 - Baugenossenschaft Sindelfingen

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20 Weitere Erläuterungen zur Bilanz In der Position "Unfertige Leistungen" sind EURO 574.689,84 (Vorjahr EURO 533.189,35) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten. Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalwert angesetzt. In den "Sonstigen Rückstellungen" sind folgende Rückstellungen mit einem nicht unerheblichen Umfang enthalten: - noch anfallende Baukosten 364.195,09 € - Instandhaltung (§249 Abs. 1 S. 2 Nr. 1 HGB) 13.153,00 € In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung In den Sonstigen betrieblichen Erträgen sind Erträge aus den Auflösungen von Rückstellungen im Betrag von EURO 82.978,08 (Vorjahr EURO 27.923,95) enthalten. Sonstige Angaben Es bestehen Haftungsverhältnisse aus der Bestellung fremder Verbindlichkeiten in Höhe von 1,060 Mio €. Dabei handelt es sich um Grundschulden von Erwerbern, deren Wohnungen oder Häuser nach der Bezugsfertigstellung übertragen, aber noch nicht aufgelassen sind. Das Risiko einer Inanspruchnahme des Unternehmens aus diesen Grundschulden ist gering. In den Kaufverträgen ist vereinbart, dass eine Auszahlung der durch Grundschulden gesicherten Finanzierungsmittel nur direkt an das Wohnungsunternehmen, entsprechend dem Baufortschritt, erfolgen kann. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug: Voll- Teilzeitbeschäftigte beschäftigte Kaufmännische Mitarbeiter 7 2 Mitarbeiter im Regiebetrieb 1 8 2 Zur Absicherung etwaiger Zinsrisiken für ein hinsichtlich des Zinssatzes (3-Monats-Euribor + 0,9 %) variables Darlehen (Grundgeschäft; nominal EURO 1 Mio.; Stand am 31.12.2010 EURO 984.931,50) mit einer Laufzeit bis zum 31.01.2020 besteht ein Zinsswap (Sicherungsgeschäft; Tausch einer variablen Zahlung auf Basis des 3-Monats- Euribor gegen eine Zahlung auf Basis eines Festzinsen von 3,47 %). Hierbei handelt es sich um einen Mikro-Hedge, der hinsichtlich der Laufzeit, der Zahlungsströme und der gegenläufigen Wertänderungen zwischen Grund- und Sicherungsgeschäft abgestimmt ist, so dass gemäß § 254 HGB eine Bewertungseinheit gebildet worden ist. Da das Grundgeschäft und das Sicherungsgeschäft den gleichen Riskien ausgesetzt sind, sind die hieraus resultierenden Risiken in voller Höhe abgesichert. Mitgliederbewegung Anfang 2010 1449 Zugang 2010 63 Abgang 2010 60 Ende 2010 1452 Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Geschäftsjahres um EURO 18.530,52 erhöht. Die Haftsummen haben sich im Geschäftsjahr um EURO 21.320,00 erhöht. Der Gesamtbetrag der Haftsummen beläuft sich auf EURO 908.440,00. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., Herdweg 52, 70174 Stuttgart Mitglieder des Vorstandes Christian Zeisler Peter Röhm Mitglieder des Aufsichtsrats Andreas Kurz Aufsichtsratsvorsitzender Monika Müller Stellvertretende Vorsitzende Madlen Kastner Helmut Pirschke Karlheinz Sanwald Sindelfingen, den 15.02.2011 Der Vorstand
Kontakt Vorstand Christian Zeisler Christian.Zeisler@bgsifi.de 07031/7070-25 Sekretariat Annette Schiller-Hill Annette.Schiller-Hill@bgsifi.de 07031/7070-35 Immobilienvermittlung Claudia Ruocco Claudia.Ruocco@bgsifi.de 07031/7070-30 Vermietung Ulrike Zaki Ulrike.Zaki@bgsifi.de 07031/7070-47 Susanne Perna Susanne.Perna@bgsifi.de 07031/7070-11 Wohnungsverwaltung Andreas Frank Andreas.Frank@bgsifi.de 07031/7070-49 Oliver Grimm Oliver.Grimm@bgsifi.de 07031/7070-50 Rechnungswesen/ WEG Buchhaltung Mitgliederbetreuung Joachim Klumpp Joachim.Klumpp@bgsifi.de 07031/7070-45 Cedric Moulin Cedric.Moulin@bgsifi.de 07031/7070-55 Hausverwaltung Jürgen Sprenger 07031/7070-60 Notdienst außerhalb der regulären Geschäftszeiten 07031/70 70 70 Wir freuen uns über Ihren Anruf. Die Baugenossenschaft im Internet (Homepage): http://www.bgsifi.de 21
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