Novodubnické zvesti - Mesto Nová Dubnica

DVA TÁBORY PRI SALAŠIV minulom vydaní sme venovali strednú dvojstránkutéme novej vilovej štvrte Pri salaši pod titulomAby bol vlk sýty aj ovca celá. Vzbudil záujempetičného výboru, ktorý žiada zmenu územnéhoplánu tak, aby bola lokalita Pri salaši využitá lenna oddych a rekreáciu, nie na bývanie. Doručilnám článok Jany Šošovičkovej, ktorý publikujemev kompletnom znení, a z textu Stanislava Maguluvyberáme pasáže s otázkami, na ktoré reagujeme.Článok nebol publikovateľný v kompletnom znení,keďže obsahuje osobné názory presahujúce hraniceinvektív.OTVORENÝ LIST POSLANCOMVážený pán poslanec/pani poslankyňa,dňa 18. 4. som sa zúčastnila prezentácie fy REALIT-KA 4U, kde bol odprezentovaný zámer - výstavbavilovej štvrt „Pri salaši,“ v lokalite Vavrová. Prekvapilama rozsiahlosť prezentovaného projektu,ale tiež i skutočnosť, že predstavenému projektus najvyššou pravdepodobnosťou predchádzali nevyhnutnéschvaľovacie kroky na pôde mesta NováDubnica i mestského zastupiteľstva a tie prebehlibez toho, aby občania mesta boli o pripravovanomprojekte informovaní (napríklad aspoň informačnoukampaňou v Novodubnických zvestiach).I keď plánovaná výstavba by sa mala realizovaťna súkromnom pozemku, domnievam sa, že mestomá svoje právomoci pri schvaľovaní, či regulovanítakéhoto zámeru. Rovnako poslanci mestského zastupiteľstva,ako prostredník medzi občanom a ľubovoľnouzáujmovou skupinou, by mali v takýchtoprípadoch viesť s občanmi Novej Dubnice a dotknutýchčastí dialóg a poskytnúť v dostatočnomčasovom predstihu všetky zverejniteľné informácie,aby sa mohli čo najlepšie zohľadniť a zapracovaťrelevantné pripomienky občanov.Mám za to, že v tomto prípade sa tak nestalo,čo vytvára priestor k rôznym nepodloženým špekuláciám.Chcela by som Vás teda vyzvať k pozastaveniukonania v tejto záležitosti, kým neprebehneverejná diskusia a oboznámenie občanov o aktuálnomstave realizácie výstavby z pohľadu mesta - nielenz pohľadu podnikateľa a realizátora výstavby.Verím, že si plne uvedomujete, že Váš mandátVám dali v slobodných voľbách občania Novej Dubnicea tým aj dôveru zastupovať ich pri vážnych rozhodnutiach,týkajúcich sa budúceho rozvoja mesta.Tiež verím, že dokážete predstúpiť pred občanovmesta a vysvetliť im dostatočne zrozumiteľnýmspôsobom, aký prínos, prípadne dopad bude maťplánovaná výstavba na život v meste a na okolitéprostredie.Vaše argumenty ma zaujímajú ako občana týmviac, že v tejto lokalite sme skôr očakávali postupnévybudovanie rekreačného areálu, ktorý by mal slúžiťpre voľnočasové aktivity občanov mesta.Chcela by som veriť, že vo všetkých nasledujúcichkrokoch zástupcov mesta, týkajúcich sa tejtoavizovanej výstavby, bude prihliadané nielen na to,aby boli v súlade so zákonom, ale i v najlepšom záujmemesta Nová Dubnica a jeho občanov.Jana ŠošovičkováREAKCIA PRIMÁTORA MESTAVážení spoluobčania,posledné týždne v našom meste rezonuje téma„Výstavba obytnej zóny Vávrová“ versus „Petícia- nechceme milionársku štvrť namiesto lesov“.Preto mi dovoľte, aby som reagoval niekoľkýmifaktami a informáciami k tejto problematike.Mesto Nová Dubnica v roku 2010 začalo s prípravounového územného plánu mesta. Mestskézastupiteľstvo v tejto dobe schválilo zadanie vypracovaniaúzemného plánu, v ktorom zohľadnilo všetkyprijaté požiadavky súkromných vlastníkov a potrebymesta na ďalší rozvoj. Tento proces prípravy,vyhotovenia a schválenia prebiehal takmer tri roky.V priebehu tohto vyhotovovania boli viaceré verejnéprerokovania územného plánu, informácie bolizverejnené na úradnej tabuli mesta, internete aj vNovodubnických zvestiach. TV Považie pravidelnevysielalo záznamy zo zasadnutí mestského zastupiteľstva,na ktorých sa táto téma prerokovávala.Taktiež všetky dokumenty boli každú stredu k dispozíciina nahliadnutie u spracovateľa a hlavnéhoarchitekta mesta Ing. arch. Mariána Antala.Mestské zastupiteľstvo 14. decembra 2012schválilo nový územný plán mesta, ktorého súčasťoubola aj nová výstavba obytnej zóny Vávrová.Následne sa investor rozhodol tento svoj projekt realizovaťa začal s masívnou marketingovou kampaňou.Vtedy sa začala nevôľa niektorých obyvateľovnášho mesta s touto výstavbou a začali iniciovaťpetíciu. Treba však povedať, že investor tieto pozemkynekúpil od mesta, ale od súkromnej osoby.Spoluobčania, ktorí vyjadrili nespokojnosť stýmto zámerom na verejnej prezentácii investora,začali prejavovať svoj nesúhlas a hnev smerovalivoči mojej osobe a voči poslancom mestského zastupiteľstva,prečo sa schválil územný plán mesta,bez toho, aby sa ich niekto spýtal?!Preto sa pýtam, prečo obyvatelia mesta neprejavujúzáujem zúčastňovať sa mestských zastupiteľstiev,ktoré sú verejné, a je malý záujem o verejnédianie v našom meste? Do dnešného dňa nedošlok iniciovaniu stretnutia s investorom, ani s vedenímmesta, aby sme si odpovedali na otázky, ktoré sitreba vyjasniť a zodpovedať.Milí spoluobčania, počet obyvateľov v našommeste za ostatných 20 rokov poklesol o 1 500 obyvateľov.Dôvodom sú úmrtia a odchody mladýchľudí za prácou alebo bývaním. V našom meste pôsobiaštyri materské škôlky, tri základné školy, ZUŠa CVČ. Všetky tieto zariadenia majú problém s nedostatkomdetí, a tým pádom im klesajú príjmy, odktorých je závislá ich ďalšia existencia. Mesto akozriaďovateľ musí nad rámec zákonom stanovenýchlimitov vynakladať ďalšie finančné prostriedky na to,aby udržalo ich existenciu a zabezpečilo tento štandardmladým rodinám. Tieto prostriedky idú na úkoropravy ciest, chodníkov a inej nevyhnutnej údržbyv meste.Už takmer dva roky aktívne komunikujeme arokujeme s obchodnými reťazcami, aby prišli donášho mesta a aby sme zvýšili úroveň služieb prenašich obyvateľov. Po dvoch rokoch sme dostali oddvoch najznámejších reťazcov v našej republikezamietavé stanovisko. Dôvodom je vysoké percentoobyvateľov v dôchodkovom veku, ich nízke príjmy,a tým aj slabšia kúpyschopnosť obyvateľstva.Myslím si, že určite mi dajú za pravdu aj miestnipodnikatelia, ktorí v mnohých prípadoch držia svojepredajne a prevádzky ledva pri živote.Ak nebudeme novými investičnými aktivitaminapomáhať rozvoju Novej Dubnice, mesto nebudemať dostatok finančných prostriedkov na jeho obnovu,rekonštrukciu, opravu a bude chátrať.Preto sme sa začiatkom roku 2011 spoločne sposlancami mestského zastupiteľstva uzniesli, žepočas volebného obdobia podnikneme všetky krokyna to, aby sme zabezpečili rozvoj mesta. Ten sa dádosiahnuť len výstavbou a prilákaním nových obyvateľovdo mesta, čím získame aj vyššie podielovédane od štátu, ktoré sú závislé od počtu obyvateľov.Preto sme začali s vlastným projektom výstavbyobytnej zóny Dlhé diely. Dnes máme predaných areálne vyplatených 37 pozemkov zo 44, ďalší súkromníinvestori, ktorí vlastnia druhú časť pozemkovv lokalite Dlhé diely, postupujú spoločne s mestompri investičnom zámere. Pred pár dňami sme podpísalizmluvu so ŠFRB na výstavbu 18 nájomnýchbytov a evidujeme už 22 žiadostí o tieto byty. Predalisme pozemky súkromnému investorovi, ktorý máuž v septembri tohto roku začať s výstavbou 50 bytova dnes už eviduje štyri kúpne zmluvy na tietobyty. Začali sme komunikovať v štádiu spracovaniaúzemného plánu mesta aj s investorom „obytnejzóny Vávrová - Pri salaši“, ktorý má k dnešnémudňu zarezervovaných 25 pozemkov. Pomocou týchtoinvestičných zámerov mesto, investori a budúcistavebníci v priebehu piatich rokov preinvestujú vnašom meste spolu viac ako 50 miliónov eur. Preporovnanie treba povedať, že mestský rozpočet jeročne vo výške 6 miliónov eur, teda čo prestavujetakmer 8-ročný rozpočet nášho mesta.Ing. Peter MarušinecprimátorZ ČLÁNKU MALÝ A BEZMOCNÝZ článku Stanislava Magulu vybral a odpovedal primátorIng. Peter Marušinec:„Prečo dva návrhy územného plánu? Prečovyhral elektronickú aukciu na vypracovanie územnéhoplánu Ing. Arch. Marián Antal a prečo mal napožiadanie mesta, pod vedením primátora JánaŠušaníka vypracovať dva varianty územného plánu“podľa zákona o územnom plánovaní a stavebnomporiadku (§ 21 Zákona č. 50/1976 Zb.) je spracovateľpovinný predložiť koncept vo variantoch. Priprerokovaní konceptu sa okrem iného posudzujú ajnavrhnuté varianty. Na základe výsledkov prerokovaniavariantného riešenia konceptu s dotknutýmiorgánmi štátnej správy, právnickými osobami, dotknutýmimestami, obcami samosprávnym krajom,verejnosťou a na základe výsledkov posudzovaniavplyvov na životné prostredie, spracovateľ pripravínávrh výsledného riešenia územného plánu mesta.Obstarávali sme ho v súlade so zákonom o verejnomobstarávaní elektronickou aukciou dňa 21. 6.2010. Zapojilo sa do nej 12 účastníkov. Predpokladanúhodnotu zákazky sme stanovili na sumu 33500 eur, elektronickú aukciu vyhrala najnižšia cena,teda suma 20 943 eur a jej predkladateľ Ing. arch.Marián Antal. Tým sa legitímne stal spracovávateľomnového územného plánu mesta.„Pri návrhu to znamená, že o výstavbe môžerozhodovať aj terajšie mestské zastupiteľstvo, ktorédokonale dokáže usmerniť primátor Peter Marušinec.“Poslanci mestského zastupiteľstva sa rozhodujúa hlasujú na základe svojej vlastnej vôle a presvedčenia.Zo strany vedenia mesta nie je žiadnasnaha usmerňovať vyjadrenia poslancov pri jednotlivýchhlasovaniach.„Nájde sa aspoň jeden poslanec, ktorý podánávrh, aby z územného plánu bola odstránená výstavbaSídelného útvaru Pri salaši alebo sa vyhlásilohlasovanie obyvateľov mesta ( referendum) oodstránení budúcej výstavby Sídelného útvaru Prisalaši z územného plánu na najbližšom mestskomzastupiteľstve?“Poslanec mestského zastupiteľstva nemôže podaťnávrh, aby bola z územného plánu mesta odstránenávýstavba. Môže podať iba návrh, aby sado rozpočtu zapracovali prostriedky potrebné na vypracovanienového územného plánu alebo dodatkuk súčasnému. Tento zámer musí však odbornezdôvodniť.V čase, keď bol územný plán v štádiu návrhu vpripomienkovacom a schvaľovacom konaní, nezaznamenalvýrazný nesúhlas obyvateľov. Poslanci avedenie mesta teda nemali informácie o tom, že byverejná mienka výstavbu pri salaši odmietala.Investor však predložil projekt na pripomienkovaciekonanie v oblasti zásahov do životného prostrediaa vyjadriť sa k nemu môžu aj občania NovejDubnice. Projekt teda ešte nie je uzavretý, jev procese schvaľovacieho konania, ktoré môžezmeniť plánovaný rozsah výrubu drevín a samotnejvýstavby.„Mesto Nová Dubnica ako dotknutá obec podľa§23 ods. 3 zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovanívplyvov na životné prostredie oznamuje občanommesta, že v oddelení ŽP sa nachádza k nahliadnutiuzámer „Sídelný útvar Pri salaši“ .Zámer je k nahliadnutiu na odd. ŽP do 1. 7.2013 počas úradných hodín MsÚ Nová Dubnica,zároveň je zverejnený na webovom sídle ministerstvaŽP (http://www.enviroportal.sk/sk/eia).Zámer svojimi parametrami podlieha zisťovaciemukonaniu, v ktorom obvodný úrad životnéhoprostredia rozhodne, či sa uvažovaná činnosť budealebo nebude posudzovať podľa zákona č. 24/2006Z.z.. Nakoľko sa pri rozhodovaní prihliada na stanoviskádotknutej obce, verejnosti a pod., môževerejnosť doručiť svoje stanovisko k zverejnenémuzámeru do 21 dní od zverejnenia zámeru na adresu:Obvodný úrad ŽP Trenčín, Hviezdoslavova 3,911 01 Trenčín.Predĺženie lehoty na zverejnenie je z dôvoduuvedenia nesprávnej adresy Obvodného úradu ŽPv Trenčíne.“Mgr. Katarína Bašnávedúca odd. životného prostredia MsÚKeďže v súčasnom vydaní a v minulom čísle Novodubnickýchzvestí sme venovali téme výstavbynovej obytnej zóny Pri salaši rozsiahly priestor,redakcia si dovoľuje požiadať čitateľov, aby už nezasielaliďalšie príspevky k tejto téme. O ďalšompodstatnom vývoji vás budeme informovať a radi bysme Novodubnické zvesti udržali tematicky pestréaj naďalej. Na zasadnutí mestského zastupiteľstvav stredu 26. júna v Kultúrnom dome Kolačín primátorprisľúbil diskusiu na túto tému v dĺžke trvania 60minút. Diskusiu bude viesť zástupkyňa petičnéhovýboru Jana Šošovičková. Ďakujeme.V stredu 5. júna smerovali desiatky občanovnášho mesta do Kultúrneho domu Kolačín, aby sazúčastnili verejného zhromaždenia. Na programebola informácia o pripravovanom odkanalizovanímiestnej časti, ktorého sa jej obyvatelia nevediadočkať. Verejného zhromaždenia sa zúčastnili zástupcoviaPovažskej vodárenskej spoločnosti, a.s.aj realizátora projektu - spoločnosti Váhostav - SK,a.s. Samozrejme nechýbali zástupcovia mesta načele s primátorom Ing. Petrom Marušincom a členoviaVýboru m.č. Kolačín.Projektová dokumentácia je schválená a ničnebráni tomu, aby sa najneskôr 1. 8. 2013 začalokopať. Obyvateľov Kolačína čakajú rušné časy.Rozkopávky, pozemné práce, prach a obmedzeniav doprave, to všetko budeme musieť strpieť minimálnerok, ale inak sa projekt takého veľkého rozsahunedá realizovať. Po základných informáciáchdostali priestor občania, ktorí sa zaujímali nielen okanalizáciu, ale aj o dostavbu chýbajúceho vodovoduv hornej časti obce. Nateraz im musí postačovaťprísľub Považskej vodárenskej spoločnosti a vedeniamesta, že urobia všetko preto, aby prístup k verejnémuvodovodu mali všetci. Zástupcovia zhotoviteľadiela ubezpečili prítomných, že budú individuálnekonzultovať každú jednotlivú prípojku k domutak, aby sa vyšlo, pokiaľ to bude možné, v ústretyvšetkým. Na záver došlo k individuálnym konzultáciámnad projektovou dokumentáciou a verejnézhromaždenie pokračovalo prezentáciou projektuvýstavby „Pri salaši“.V sále kultúrneho domu zostali tí, ktorí sa chcelio výstavbe dozvedieť viac, ale aj tí, ktorí bojujú zajej zastavenie. Zámery a argumenty sa striedali sostrou výmenou názorov, v ktorej nechýbali emóciea bohužiaľ i osobné invektívy. Členovia petičnéhovýboru informovali o prebiehajúcej petícii, ktorúchcú v krátkom čase predložiť primátorovi mesta.Pre mňa osobne bolo zaujímavé zistenie, že výstavbatrápi väčšinou obyvateľov Novej Dubnice aokolia, ako obyvateľov Kolačína, napriek tomu, ževýstavba by sa mala realizovať v katastrálnom územíVeľký Kolačín, hoci si uvedomujem, že prírodapatrí všetkým bez ohľadu na pomyselné hranice ajej ochrana nám nemôže byť ľahostajná. Problematikesa venujeme aj v ďalších príspevkoch, tému budemenaďalej sledovať a čitateľov Novodubnickýchzvestí priebežne informovať.sk