¿POR QUÉ SON DIFERENTES DE LAS ACCIONES? HISTORIA CLASIFICACIÓN DE LAS FIBRAS

Es un término financiero que en muchas ocasiones has escuchado y seguramente te
preguntarás a qué se debe su nombre y cuáles son las diferencias entre una Fibra y una
acción, ya que tienen diferentes características e incluso hay una regulación diferente para
ellas, a pesar de que están listadas dentro del mercado de capitales.
Fibra significa Fideicomiso de Inversión y Bienes Raíces, los cuales funcionan como
vehículos, destinados a facilitar la adquisición y/o construcción o desarrollo de inmuebles,
que tienen como fin el ser arrendados y a su vez, los propietarios de los títulos, sean acreedores
de los ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes.
¿POR QUÉ SON DIFERENTES
DE LAS ACCIONES?
Las Fibras se enfocan en bienes raíces e infraestructura, inclusive tienen un tratamiento
fiscal diferente al de las acciones, en el cual deberán de estar invertidos por lo menos en un
70 por ciento y están obligadas a distribuir un 95 por ciento de su ingreso fiscal.
HISTORIA
En el mercado bursátil mexicano son instrumentos recientes, la primera colocación se llevó a
cabo en 2011 siendo Fibra Uno la pionera, con clave de pizarra FUNO11. Mientras que en EUA
son un vehículo de inversión establecido desde hace más de 50 años.
CLASIFICACIÓN DE LAS FIBRAS
Las fibras están clasificadas principalmente por el tipo de inmueble que administran, por eso
es importante mencionar que existen: