Skåne Syd #6
Skåne Syd #6
Skåne Syd #6
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
24 Villatidningen NUMMER 6 2015<br />
Lokalt: Mäklarspalt<br />
Enskilt avlopp: Juridik<br />
Lönar det sig att byta<br />
värmesystem i din villa?<br />
FÅ ÅTGÄRDER HÖJER värdet ett betydligt större projekt ÄGER DU ETT stort hus<br />
på din villa lika snabbt som än vad det egentligen är. kan det vara lönsamt att<br />
att byta ut ett föråldrat Därför räknar många av installera en jord- eller<br />
värmesystem mot ett nytt förstagångsköparna väldigt bergvärmepump och samtidigt<br />
och energieffektivt. Har högt när de gör kalkyler för<br />
installera vattenbu-<br />
du idag kostsam uppvärm- just detta.<br />
ren golvvärme eller vattenradiatorer.<br />
ning av huset med exempelvis<br />
Kostnaden<br />
olja eller elpatron HAR DU IDAG direktverkande<br />
för detta är visserligen hög,<br />
kopplat på ett vattenburet<br />
el i form av elradi-<br />
men ligger huset på ett att-<br />
värmesystem, så bör atorer så är utgångsläget raktivt läge och har ett i<br />
du definitivt investera i ett annat och kostnaden övrigt bra skick så har man<br />
en värmepump som kan för att installera ett helt igen den utgiften när man<br />
kopplas på det vattenburna<br />
nytt vattenburet system säljer huset. Är du osäker<br />
systemet. Det betalar får sättas i relation till vad på om det lönar sig för just<br />
sig snabbt genom sänkta huset är värt idag. Är huset ditt hus så föreslår jag att<br />
energikostnader och höjer litet så är det ofta smartast du kontaktar en kunnig<br />
värdet på villan avsevärt. att byta ut elradiatorerna mäklare som kan svara på<br />
Ofta ökar faktisk priset på mot en billig men effektiv det.<br />
villan mer än vad installationen<br />
luft-luftvärmepump. In-<br />
kostar på grund av stallationen går snabbt och<br />
att man kan påvisa att man även kostnaden för detta<br />
nu har mycket lägre driftkostnader<br />
sparas in snabbt. Nackdelen<br />
för huset vilket med dessa prisvärda luft-<br />
är viktigt när spekulanter värmepumpar är att de<br />
jämför olika hus. De flesta bara klarar att värma upp<br />
husköpare gör husköpet mindre ytor och är huset<br />
för första gången och de stort så behövs det fler luftvärmepumpar<br />
har de<br />
Familjens har ofta dålig<br />
hälsa koll<br />
är vårt uppdrag!<br />
och då kan<br />
på vad renoveringar kostar det vara mer intressant att<br />
Vi erbjuder familjerådgivning, parterapi och psykoterapi för individ. Reg.Fastighestmäklare<br />
och Vi arbetar att byta efter Vi beprövade erbjuder värmesystem och familjerådgivning, evidensbaserade kika på metoder andra parterapi såsom alternativ. psykodynamisk<br />
Simon Falke<br />
uppfattas av många och systemisk som terapi, KBT/IPT och EFT.<br />
redaktionen@villatidningen.se<br />
och psykoterapi för individ.<br />
Vi arbetar efter beprövade och evidensbaserade<br />
metoder såsom psykodynamisk och<br />
systemisk terapi, KBT/IPT och EFT.<br />
Vi är ackrediterade av Region <strong>Skåne</strong> inom ramen för Vårdval Psykoterapi<br />
i Hälsoval <strong>Skåne</strong>.<br />
Din läkare på den vårdenhet där Du är listad fattar beslut om Du är lämpad för den behandling som erbjuds inom<br />
rehabiliteringsgarantin och som i så fall skriver remiss. Sjukvårdstaxa 160:-/besök. Högkostnadskort och frikort gäller.<br />
Din vårdcentral förlorar inte vårdpeng om Du hänvisas till oss.<br />
Vi är ackrediterade av Region <strong>Skåne</strong> inom ramen<br />
för Vårdval Psykoterapi i Hälsoval <strong>Skåne</strong>.<br />
Själbodgatan 4b, vån 3; 211 35 Malmö<br />
Välkommen!<br />
Familjeterapeuterna <strong>Syd</strong><br />
För mer info<br />
se vår hemsida<br />
www.familjeterapeuterna.com<br />
eller kontakta<br />
johanhagstrom@<br />
familjeterapeuterna.com<br />
Familjens hälsa är vårt uppdrag!<br />
Din läkare på den vårdenhet där Du är listad fattar beslut om Du är<br />
Vi erbjuder lämpad för familjerådgivning, den behandling som parterapi erbjuds och inompsykoterapi för individ.<br />
Familjens rehabiliteringsgarantin Vi arbetar efter hälsa beprövade och som är och i vårt så evidensbaserade fall skriver uppdrag! remiss. metoder Sjukvårdstaxa såsom psykodynamisk<br />
Vi erbjuder 160:-/besök. familjerådgivning,<br />
och Högkostnadskort hälsa<br />
systemisk parterapi<br />
terapi,<br />
och och är psykoterapi frikort KBT/IPT vårt gäller. och<br />
för<br />
EFT.<br />
uppdrag!<br />
individ. Vi arbetar efter beprövad och<br />
evidensbaserade Din<br />
Vi<br />
vårdcentral metoder<br />
är ackrediterade<br />
förlorar såsom<br />
av<br />
inte<br />
Region<br />
vårdpeng psykodynamisk<br />
<strong>Skåne</strong><br />
om<br />
inom<br />
Du hänvisas och systematisk<br />
ramen för<br />
till oss. terapi; KBT/IPT och EFT.<br />
Vi erbjuder familjerådgivning, parterapi och psykoterapi Vårdval Psykoterapi för individ.<br />
i Hälsoval <strong>Skåne</strong>.<br />
Vi arbetar Vi är ackrediterade efter Vi<br />
Själbodgatan beprövade erbjuder av Region och familjerådgivning, <strong>Skåne</strong><br />
4b, evidensbaserade inom ramen för<br />
vån 3; 211 35 Malmö metoder Vårdval parterapi<br />
Psykoterapi såsom psykodynamisk<br />
i Hälsoval <strong>Skåne</strong>.<br />
Din läkare på den vårdenhet där Du är listad fattar beslut om Du är lämpad för den behandling som erbjuds inom<br />
Din läkare rehabiliteringsgarantin på vårdenhet och systemisk som där Välkommen! psykoterapi i så fall du skriver är listad terapi, remiss. Sjukvårdstaxa fattar KBT/IPT för beslut 160:-/besök. individ. om och du Högkostnadskort är EFT. lämpad och för frikort den gäller. behandling som<br />
erbjuds inom rehabiliteringsgarantin Din vårdcentral förlorar och inte som vårdpeng i så om fall Du hänvisas skriver till remiss. oss. Sjukvårdstaxa 160kr/besök.<br />
Vi Högkostnadskort är Vi ackrediterade arbetar och efter av frikort Region beprövade gäller. <strong>Skåne</strong> Din vårdcentral inom och ramen förlorar evidensbaserade<br />
för inte Vårdval vårdpeng Psykoterapi<br />
om du hänvisas till oss.<br />
Själbodgatan 4b, vån 3; 211 35 Malmö<br />
För mer info<br />
i Hälsoval Välkommen! <strong>Skåne</strong>.<br />
se vår hemsida<br />
För mer info se vår hemsida<br />
www.familjeterapeuterna.com<br />
eller kontakta<br />
johanhagstrom@ familjeterapeuterna.com<br />
metoder såsom psykodynamisk och<br />
systemisk terapi, KBT/IPT och EFT.<br />
Familjeterapeuterna <strong>Syd</strong><br />
Din vårdcentral förlorar inte vårdpeng om Du hänvisas till oss.<br />
www.familjeterapeuterna.com Vi är ackrediterade / av johanhagstrom@familjeterapeuterna.com<br />
Region <strong>Skåne</strong> inom ramen<br />
040 – 782 11 / Själbodgatan 4B 4b, (vån vån 3), 211 3; 211 35 MALMÖ 35 Malmö<br />
för Vårdval Psykoterapi i Hälsoval <strong>Skåne</strong>.<br />
www.familjeterapeuterna.com<br />
Din läkare på den vårdenhet där Du är listad fattar beslut om Du är lämpad för den behandling som eller erbjuds kontakta inom<br />
johanhagstrom@<br />
rehabiliteringsgarantin och som i så fall skriver remiss. Sjukvårdstaxa 160:-/besök. Högkostnadskort familjeterapeuterna.com<br />
och frikort gäller.<br />
Välkommen!<br />
Familjeterapeuterna <strong>Syd</strong><br />
För mer info<br />
se vår hemsida<br />
www.familjeterapeuterna.com<br />
Familjens hälsa är vårt uppdrag!<br />
eller kontakta<br />
johanhagstrom@<br />
familjeterapeuterna.com<br />
Din läkare på den vårdenhet där Du är listad fattar beslut om Du är<br />
Vi erbjuder lämpad för familjerådgivning, den behandling som parterapi erbjuds och inompsykoterapi för individ.<br />
rehabiliteringsgarantin Vi arbetar efter beprövade och som och i så evidensbaserade fall skriver remiss. metoder Sjukvårdstaxa såsom psykodynamisk<br />
Remaljering<br />
160:-/besök. och Högkostnadskort systemisk terapi, och frikort KBT/IPT gäller. och<br />
Originalmetoden<br />
EFT.<br />
Din vårdcentral förlorar inte vårdpeng om Du hänvisas till oss.<br />
Remaljeringsbolaget<br />
Vi är ackrediterade av Region <strong>Skåne</strong> inom ramen för Vårdval Psykoterapi<br />
restaurerar badkar, kakel och i Hälsoval <strong>Skåne</strong>.<br />
golvbrunnar Själbodgatan med en 4b, vån 3; 211 35 Malmö<br />
Din läkare på den vårdenhet där Du är listad fattar beslut om Du är lämpad för den behandling som erbjuds inom<br />
TYPGODKÄND metod.<br />
Välkommen!<br />
rehabiliteringsgarantin och som i så fall skriver remiss. Sjukvårdstaxa 160:-/besök. Högkostnadskort och frikort gäller.<br />
Din vårdcentral förlorar inte vårdpeng om Du hänvisas till oss.<br />
• 20 års erfarenhet<br />
Själbodgatan 4b, vån 3; 211 35 Malmö<br />
• Testat av Statens<br />
Provningsanstalt<br />
Välkommen!<br />
• 5 års skriftlig garanti<br />
För mer info se vår hemsida<br />
www.familjeterapeuterna.com<br />
eller kontakta<br />
johanhagstrom@ familjeterapeuterna.com<br />
Familjeterapeuterna <strong>Syd</strong><br />
Riv inte ut – Remaljera<br />
• Ring Remaljeringsbolaget:<br />
040 – 54 79 54<br />
• Hemsida: www.remaljering.nu<br />
För mer info<br />
se vår hemsida<br />
www.familjeterapeuterna.com<br />
eller kontakta<br />
johanhagstrom@<br />
familjeterapeuterna.com<br />
Enskilt avlopp –<br />
kravet på rening<br />
ENLIGT HAVS- OCH vattenmyndigheten<br />
finns det idag<br />
uppskattningsvis närmare<br />
en miljon enskilda avlopp i<br />
Sverige som orsakar miljöoch<br />
hälsorisker på många<br />
håll i Sverige.<br />
ENLIGT MILJÖBALKEN 9 kap 1<br />
§ definieras utsläpp av avloppsvatten<br />
som miljöfarlig<br />
verksamhet. Detta gäller<br />
allt utsläpp av avloppsvatten,<br />
även små enskilda avlopp.<br />
Utsläppen kan orsaka<br />
miljö- och hälsoproblem<br />
och det finns därför ett<br />
krav på att avloppsvatten<br />
skall avledas och renas eller<br />
tas om hand på annat sätt<br />
så att olägenhet för människors<br />
hälsa eller miljön<br />
inte uppkommer. Utsläpp<br />
av avloppsvatten som inte<br />
renats tillräckligt från fosfor<br />
bidrar till övergödning.<br />
Det finns<br />
ingen exakt<br />
juridisk<br />
definition av<br />
enskilda<br />
avlopp<br />
DET FINNS INGEN exakt juridisk<br />
definition av enskilda<br />
avlopp, men vanligtvis<br />
menar man avloppsanläggningar<br />
som inte är anslutna<br />
till det kommunala<br />
avloppsnätet. De boende<br />
ansvarar själva för sin avloppshantering<br />
om de står<br />
utanför det kommunala<br />
avloppsnätet och ansvarar<br />
även för att löpande kontrollera<br />
att den fungerar.<br />
Enskilt avlopp kräver tillstånd,<br />
eller skriftlig anmälan<br />
till miljökontoret<br />
i den kommun där fastigheten<br />
är belägen och det<br />
är fastighetsägarens ansvar<br />
att ansöka om tillstånd<br />
för nyanläggning<br />
eller ombyggnation av avloppsanläggning.<br />
Vidare<br />
har kommunerna olika<br />
krav på innehållet i ansökan;<br />
det är således de<br />
lokala förutsättningarna<br />
som avgör vilka krav som<br />
gäller, det vill säga hur hög<br />
skyddsnivå som bör ställas.<br />
Kravet på rening blir betydligt<br />
högre i tättbefolkade<br />
områden eller områden<br />
med känsliga sjöar och<br />
vattendrag.<br />
DEN 1 JANUARI 2007 infördes<br />
miljösanktionsavgift på 3<br />
000-5 000 kr för den som<br />
utan tillstånd eller anmälan<br />
inrättar en enskild<br />
avloppsanordning. Vidare<br />
måste fastighetsägaren,<br />
som enligt lag räknas som<br />
verksamhetsutövare, visa<br />
att anläggningen uppfyller<br />
och följer kommunala<br />
regler och krav för avlopp<br />
avseende, exempelvis anläggningens<br />
placering,<br />
underhåll och så vidare.<br />
Reglerna i miljöbalken<br />
anger inga specifika krav<br />
för hur avloppsvatten<br />
skall renas eller hur noga<br />
reningen måste vara, utan<br />
endast att det skall behandlas<br />
så att människors hälsa<br />
och miljön skyddas samt<br />
att en bedömning skall<br />
göras av nyttan med åtgärderna<br />
i jämförelse med<br />
kostnaden; den så kallade<br />
skälighetsprincipen. Om avloppet<br />
inte uppfyller lagens<br />
krav är utsläpp från anläggningen<br />
förbjuden. Vidare<br />
kan kommunen besluta<br />
att anläggningen inte får<br />
användas om avloppet inte<br />
uppfyller kraven trots att<br />
det sedan tidigare finns ett<br />
tillstånd.<br />
NATURVÅRDSVERKET HAR<br />
GETT ut allmänna råd om<br />
små avloppsanordningar<br />
(NFS 2006:7) som anger<br />
vilka krav som kan ställas<br />
på små avlopp. Dessa råd<br />
bygger på funktionskrav,<br />
det vill säga att råden avser<br />
vilken rening anläggningarna<br />
skall klara. Hur den<br />
enskilda avloppsanläggningen<br />
skall utformas avgörs<br />
av de lokala förhållandena.<br />
I ETT RÄTTSFALL från 2013<br />
fann Mark- och miljödomstolen<br />
att en avloppsanordning<br />
inte var godtagbar<br />
enligt miljölagstiftningen<br />
utan måste byggas om. Miljöoch<br />
byggnadsnämnden i<br />
Ystads kommun förbjöd<br />
utsläpp av avloppsvatten<br />
från WC och BDT (bad-,<br />
disk- och tvätt avlopp) via<br />
trekammarbrunn med öpp-<br />
et utsläpp till dike. Fastighetsägaren<br />
kunde inte<br />
visa att anläggningen uppfyllde<br />
gällande krav på rening<br />
och hade heller inte<br />
inkommit med förslag på<br />
åtgärder trots upprepade<br />
uppmaningar. Mark- och<br />
miljödomstolen anförde att<br />
det var fråga om direkt utsläpp<br />
till dike. Då diken är<br />
normalt sett att anse som<br />
vattendrag innebär det att<br />
direktutsläpp är förbjudet<br />
enligt 12 § FHM (Förordning<br />
om miljöfarlig verksamhet<br />
och hälsoskydd).<br />
Kravet på rening i 9 kap. 7<br />
§ i miljöbalken innebär att<br />
infiltration eller likvärdig<br />
rening måste ske – detta<br />
hade inte skett i ovan<br />
nämnda fall.<br />
Källor:<br />
Miljöbalken<br />
Förordning om miljöfarlig<br />
verksamhet och hälsoskydd<br />
Lagar och regler för dig<br />
med enskilt avlopp - Länsstyrelsen,<br />
Västra Götalands<br />
län 2009<br />
Dom M 4298-12 – Markoch<br />
miljödomstolen<br />
Enskilda avlopp – problem<br />
och möjligheter – JTI – Institutet<br />
för jordbruks- och<br />
miljöteknik<br />
Havs- och vattenmyndighetens<br />
hemsida<br />
Advokat Michael Wilensky<br />
redaktionen@villatidningen.se<br />
040-617 01 00
Change language