вашего дома №2 2014

буква закона
БЕЗОТЗЫ ВНЫ Е ДО ВЕРЕННО СТИ ДЕЙСТВУЮ Т ДО
О КО НЧАНИЯ СРОКА И Л И Д О Н АСТУПЛЕН ИЯ СОБЫ ТИЙ,
УКА ЗА Н Н Ы Х В ИХ ТЕКСТЕ, ЕСЛИ ТОЛЬКО ПОВЕРЕННЫ Й
НЕ ЗЛО УПОТРЕБЛЯЕТ СВОИМИ П О Л НО М О ЧИЯМ И
(Д ЕЙ С ТВ И ТЕЛЬНО И ЛИ ГИ П О ТЕТИ Ч ЕС КИ )
ЧТО В ОСНОВЕ
Доверенность, как закреплено ч. 1 ст. 185
Гражданского кодекса РФ, — это письменное
полномочие, выдаваемое одним лицом
другому для представительства перед третьими
лицами. В основе отношений представляемого
и представителя лежит договор,
а выдача доверенности — внешнее
выражение этого сотрудничества. Назначение
документа состоит в том, чтобы подтвердить
третьим лицам наличие правовой
связи между доверителем и поверенным,
а также информировать их о тех полномочиях,
который представляемый делегировал
представителю.
При этом надо знать, что лица, которые
действуют в чужих интересах, но от собственного
имени или лишь передают выраженную
в какой-либо форме волю другого
лица, а также те, кто уполномочен на
вступление в переговоры по поводу возможных
в будущем сделок, представителями
не являются.
Любые ли действия можно осуществить
через представителя? Законодательство
налагает определённые ограничения: не
могут быть совершены через представителя
сделки и операции, прямо названные
законом, или те, которые по своему характеру
могут быть совершены только лично,
как например, брак или регистрация по
месту жительства.
(на документе проставляется штамп «Подпись
заверяю» или «Подпись верна», ниже
расписывается руководитель учреждения).
Нотариальное заверение доверенности
происходит в тех случаях, когда представитель:
• заключает от лица доверителя сделки,
требующие участия нотариуса (например,
купля-продажа земельного участка);
• подаёт заявление о государственной регистрации
прав или сделок;
• распоряжается зарегистрированными
в государственных реестрах правами.
В некоторых случаях оформить доверенность
у нотариуса не представляется
возможным. В порядке исключения закон
предусматривает, что полномочия, передаваемые
поверенному, могут быть подтверждены,
например, подписью начальника
воинской части, дислоцированной там,
где нет нотариальных контор, если документ
оформляется для военнослужащего
или члена его семьи.
РЕКВ ИЗИ ТЫ
Каждая доверенность обязательно должна
содержать:
• дату составления (иначе документ ничтожен);
ЭКСПРЕСС-ПРОВЕРКА
• место подписания;
• персональные данные доверенного лица
и доверителя (может быть выдана на одного
или нескольких поверенных, которые
могут действовать сообща или каждый по
отдельности; доверителей также может
быть несколько, например члены семьи,
совместно покупающие жильё);
•для доверителя (юридического лица) —
наименование организации, ОГРН (не обязательно,
но лучше привести его, особенно
если название юрлица-доверителя распространённое),
ИНН, фамилия, имя, отчество
руководителя. Эти же данные нужны
и в том случае, если поверенный — представитель
юрлица (например, риелтор, действующий
от имени продавца-иностранца);
• подпись доверителя или печать юридического
лица.
Срок «годности» доверенности, то есть
время, в течение которого поверенный может
реализовать данные ему полномочия,
указывать необязательно. Максимальный
срок действия — 3 года. Если в доверенности
нет указания на срок, она действительна
в течение 1года со дня её совершения.
Исключения — безотзывная доверенность
(с недавних пор используется в предпринимательской
деятельности) и доверенность
для действия за границей.
ПОЛНО М О ЧИЯ
Объём полномочий, которые представляемый
передаёт своему поверенному, может
быть разным. Перечислим возможные
варианты:
совершение не запрещённых законом
сделок в отношении доверителя;
• представительство в любых организациях
и учреждениях (в том числе ведение гражданских
и уголовных дел со всеми правами,
ПРОСТАЯ ИЛИ
НОТАРИАЛЬНАЯ?
Законодательно установлено, что доверенность
может быть оформлена в простой
письменной форме или же нотариально заверенной.
Первая форма установлена для
доверенностей на получение заработной
платы, иных платежей, связанных с трудовыми
отношениями, на получение вознаграждений
авторов и изобретателей, пенсий
и стипендий, вкладов граждан в банках,
корреспонденции, в том числе денежной
и посылочной. Такая доверенность
оформляется и удостоверяется бесплатно
в той организации, где учится или работает
доверитель, или же может быть заверена
администрацией медстационара,
если представляемый находится на лечении
Итак, у вас в руках доверенность.
Внимательно прочитайте документ и удостоверьтесь в следую щ ем :
п
в
в
в
«офорг
Текст или написан вручную, или напечатан на пиш ущ ей м а ш и н к е либо с помощ ью принтера
(ком бинация вариантов не допустима).
Даты выполнены прописью, чтобы исклю чить д опечатку
(наприм ер, тринадцатое июля две ты сячи одиннадцатого года).
Персональные данны е совпадаю т с указанны м в о б щ е гр а ж д а н с ко м паспорте (с к а ж е м ,
Наталья и Наталия ■— разны е им ена).
Полномочия представителя отраж аю т те действия, которые предполагается
совершить (наприм ер, «показать квар тиру» неравнозначно формулировке
«оформить докум енты о п р о д а ж е » )
В
Срок действия доверенности не превы ш ает 3 лет, или ж е есть указание
на безотзывный характер докум ента.
В Подпись и печать хорош о видны и л е гк о читаются.