Contingut del Volum I - Comú d'Encamp

Contingut del Volum I 

Modificacions dels volums I, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X i XII 

Plànols

PLA D’ORDENACIÓ I URBANISME 

DE LA PARRÒQUIA D’ENCAMP - 2006 

MODIFICACIÓ 3 

Projecte 283-03 

MODIFICACIONS DELS VOLUMS 

I, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X i XII 

PLÀNOLS

MODIFICACIÓ 3 DEL POUPE 2006 


SUMARI 

VOLUM I: MEMÒRIA ........................................................................................................................................ 2 

VOLUM III: SUC .............................................................................................................................................. 12 

VOLUM IV: SUCc............................................................................................................................................ 32 

VOLUM V: SUNC ............................................................................................................................................ 44 

VOLUM VI-VII: SUBLE ................................................................................................................................... 63 

VOLUM VIII: ÀREES DIFERENCIADES ........................................................................................................ 78 

VOLUM IX: PLÀNOLS.................................................................................................................................... 85 

VOLUM X: CATÀLEG COMUNAL D’EDIFICIS, ESPAIS I ELEMENTS D’INTERÈS HISTÒRIC, MONUMENTAL I 

CULTURAL ...................................................................................................................................................... 89 

VOLUM XII: PLA DE MOBILITAT .................................................................................................................. 90 

Nota: 

[...] = tots els textos entre claudàtors indiquen la localització d’una modificació i no suposen cap text concret 

de referència 

Pla d’Ordenació i Urbanisme de la Parròquia d’Encamp – Any 2006 – Modificació 3 – Aprovada el 26/5/2010 

1



VOLUM I: MEMÒRIA 

Pàgina Modificació 

5 

13, 20, 27, 

28, 38 

22, 25 

Es substitueix: La superfície considerada de propietat privada a la Parròquia és d’uns 

5.322.734 m² aproximadament equivalent al 5,935 % de sòl parroquial. Pendent de confirmar 

pel cadastre comunal actualitzat. 

− Superfície de propietat patrimonial* a la Parròquia d’Encamp (5,89%) 5.290.846 m² 

− Superfície de propietat patrimonial a Encamp (5,80%) 5.212.409 m² 

Per: La superfície considerada de propietat privada a la Parròquia és d’uns 5.323.973 m² 

aproximadament equivalent al 5,936 % de sòl parroquial. Pendent de confirmar pel cadastre 

comunal actualitzat. 

− Superfície de propietat patrimonial* a la Parròquia d’Encamp (5,90%) 5.292.085 m² 

− Superfície de propietat patrimonial a Encamp (5,81%) 5.213.648 m² 

Es substitueix: peatonal 

Per: de vianant 

Es substitueix: avinguda Copríncep Francès 

Per: avinguda de François Mitterrand 

24 Es suprimeix: 

Classificats com a edifici: 

− Cava Pierrot, a Encamp. (57) 

24 

25, 54 

Es substitueix: − Cobert del Pere Abat o Bonquica, al Tremat. (73) 

Per: − Borda de les Terretes, al Tremat. (73) 

Es substitueix: avinguda Copríncep Episcopal 

Per: avinguda de Joan Martí 

26 S’afegeix: 


37 

47 

SUC 

Es substitueix: − Total Edificabilitat màxima Parròquia d’Encamp 10.059.690 m² 

Per: − Total Edificabilitat màxima Parròquia d’Encamp 10.066.430 m² 

Es substitueix: LA SOLANA 

Per: LA SOLANA (compartida amb la Parròquia de Canillo) 

3 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA 14 DE MARÇ] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 

SUPERF.BRUTA SEGONS 

ZONIFICACIÓ VIGENT 

(m²) 

DESCOMPTE VIARI (m²) 

existent + ampliació 


SUPERF.NETA SEGONS 


(m²) 

CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R TOTAL CA UA UB UB1 R Total 

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

14 DE MARÇ 2.537 0 27 2.510 0 0 0 0 583 0 0 583 0 27 1.927 0 0 1.954 

INDEX D'EDIFICABILITAT 

ACTUAL 

EDIFICABILITAT SEGONS 


(m²) 

CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R 

EDIFICABILITAT 

MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 

D'EDIFICABILITAT 

SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 189 4.818 0 0 5.007 2,6 

2



73 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA BONS] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

BONS 1 10.040 10.040 0 0 0 0 1.907 0 0 0 0 1.907 8.133 0 0 0 0 8.133 

BONS 2 5.008 1.240 0 3.768 0 0 6 0 104 0 0 110 1.234 0 3.664 0 0 4.898 

BONS 3 926 0 926 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 926 0 0 0 926 

UA BONS 15.974 11.280 926 3.768 0 0 1.913 0 104 0 0 2.017 9.367 926 3.664 0 0 13.957 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 


MÀXIMA (m²) 

SEGONS 

PGRCLB 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS PGRCLB 

4 7 2,5 3,5 0,8 32.532 0 0 0 0 32.532 4,0 7.873 3,2 

4 7 2,5 3,5 0,8 4.936 0 9.160 0 0 14.096 2,8 1.630 0,4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 6.482 0 0 0 6.482 7,0 6.482 7,0 

4 7 2,5 3,5 0,8 37.468 6.482 9.160 0 0 53.110 3,8 15.985 1,1 

73 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CASA COMUNA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 

CASA COMUNA 4.769 0 4.769 0 0 0 0 647 0 0 0 647 0 4.122 0 0 0 4.122 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 28.854 0 0 0 28.854 7,0 

73 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA COPRÍNCEP EPISCOPAL] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 



4'=Σ 

4 



(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

COPRÍNCEP EPISCOPAL 1 400 0 400 0 0 0 0 148 0 0 0 148 0 252 0 0 0 252 


COPRÍNCEP EPISCOPAL 3 1.045 0 1.045 0 0 0 0 221 0 0 0 221 0 824 0 0 0 824 

UA COPRÍNCEP 

EPISCOPAL 


ACTUAL 

1.672 0 1.672 0 0 0 0 439 0 0 0 439 0 1.233 0 0 0 1.233 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 1.764 0 0 0 1.764 7,0 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 1.097 0 0 0 1.097 7,0 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 5.769 0 0 0 5.769 7,0 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 8.630 0 0 0 8.630 7,0 

3



74 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA MOSQUERA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

MOSQUERA 14.275 9.326 4.949 0 0 0 1.887 2.728 0 0 0 4.615 7.439 2.221 0 0 0 9.660 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 29.756 15.547 0 0 0 45.303 4,7 

74 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA NOGUER MIG] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

NOGUER MIG 44.439 0 0 0 0 44.439 0 0 0 0 8.959 8.959 0 0 0 0 35.480 35.480 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 28.384 28.384 0,8 

74 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA RITA ALTA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

RITA ALTA 854 0 0 0 0 854 0 0 0 0 210 210 0 0 0 0 644 644 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 515 515 0,8 

74 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TIRADER] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

TIRADER 29.154 0 0 29.154 0 0 0 0 6.788 0 0 6.788 0 0 22.366 0 0 22.366 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 55.914 0 0 55.914 2,5 

4



75 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TREMAT] 

SUCc 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

TREMAT 17.146 16.726 420 0 0 0 2.261 244 0 0 0 2.505 14.465 176 0 0 0 14.641 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 57.860 1.232 0 0 0 59.092 4,0 

76 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CAVALLERS DE BAIX] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

CAVALLERS DE 

BAIX 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 


ACTUAL 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

2.529 1.117 1.412 0 0 0 53 12 0 0 0 65 1.064 1.400 0 0 0 2.464 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 4.256 9.800 0 0 0 14.056 5,7 

76 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CIUTAT PUBILLA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

CIUTAT 

PUBILLA 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 


ACTUAL 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

33.640 0 12.164 21.476 0 0 0 3.239 4.057 0 0 7.296 0 8.925 17.419 0 0 26.344 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 62.475 43.547 0 0 106.022 4,0 

76 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA COSTELLES BAIXES] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

COSTELLES 

BAIXES 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 


ACTUAL 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

33.608 0 11.725 187 21.696 0 0 4.561 0 9.683 0 14.244 0 7.164 187 12.013 0 19.364 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 50.148 468 42.046 0 92.661 4,7 

5



76 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA DOLCERMA BAIXA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

DOLCERMA BAIXA 8.922 0 0 8.922 0 0 0 0 1.148 0 0 1.148 0 0 7.774 0 0 7.774 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 19.435 0 0 19.435 2,5 

76 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA GARGANTA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF 

. 

BRUTA 



(m²) 

(m²) CA UA UB UB1 R CA UA UB 



UB 

1 



(m²) 

R TOTAL CA UA UB UB1 R Total 

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

GARGANTA 1 11.145 0 5.455 4.859 0 831 0 2.282 1.517 0 20 3.819 0 3.173 3.342 0 811 7.326 

GARGANTA 2 34 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 34 0 0 34 

GARGANTA 3 12 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12 0 0 12 

GARGANTA 4 1.427 0 932 0 0 495 0 121 0 0 0 121 0 811 0 0 495 1.306 

UA 

GARGANTA 

12.618 0 6.387 4.905 0 1.326 0 2.403 1.517 0 20 3.940 0 3.984 3.388 0 1.306 8.678 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 22.210 8.355 0 648 31.214 4,2 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 85 0 0 85 2,5 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 30 0 0 30 2,5 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 5.677 0 0 396 6.073 4,6 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 27.887 8.470 0 1.044 37.402 4,3 

77 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PRAT DEL SALT] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

PRAT DEL SALT 20.033 0 1.835 18.198 0 0 0 823 4.988 0 0 5.811 0 1.012 13.210 0 0 14.222 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 7.084 33.025 0 0 40.109 2,8 

77 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA VENA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

VENA 6.821 0 1.952 0 4.869 0 0 617 0 1.032 0 1.649 0 1.335 0 3.837 0 5.172 


ACTUAL 



(m²) 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 



5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 9.345 0 13.430 0 22.775 4,4 

6



SUNC 

80 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CASA ARENY] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 

SUPERFÍCIE BRUTA SEGONS 

ZONIFICACIÓ VIGENT (m2) 


ACTUAL 




CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R CA UA UB UB1 R TOTAL 

1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

SECTOR 1 43.837 0 23.342 17.060 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 163.394 42.650 0 0 206.044 

CASA ARENY 1 11.597 0 11.597 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 81.179 0 0 0 81.179 

CASA ARENY 4 1.558 0 1.158 400 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 8.106 1.000 0 0 9.106 

CASA ARENY 5 3.435 0 0 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 0 0 

CASA ARENY 6 7.372 0 7.372 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 51.604 0 0 0 51.604 

CASA ARENY 7 18.374 0 2.847 15.527 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 19.929 38.818 0 0 58.747 

CASA ARENY 8 1.114 0 6 1.108 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 42 2.770 0 0 2.812 

CASA ARENY 9 387 0 362 25 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 2.534 63 0 0 2.597 

SECTOR 2 16.545 1.042 5.973 9.530 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 4.168 41.811 23.825 0 0 69.804 

CASA ARENY 2 11.280 1.042 708 9.530 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 4.168 4.956 23.825 0 0 32.949 

CASA ARENY 3 5.265 0 5.265 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 36.855 0 0 0 36.855 

UA CASA ARENY 60.382 1.042 29.315 26.590 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 4.168 205.205 66.475 0 0 275.848 

% AFECTAT DE PENDENT 

M2 D'EDIFICABILITAT AFECTAT 

PER LA PENDENT 

REDUCCIÓ A APLICAR SEGONS LA 

PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

75,8% 17,7% 6,5% 156.363,3 36.434,5 13.246,3 125.090,6 27.325,9 8.610,1 173.050,5 3,9 

99,3% 0,5% 0,2% 80.619,0 413,0 147,0 64.495,2 309,8 95,6 64.900,5 5,5 

84,4% 7,2% 8,3% 7.687,4 658,5 760,2 6.149,9 493,8 494,1 7.137,9 4,5 

0,0% 0,0% 0,0% 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 12.024 (1) 3,5 

99,6% 0,3% 0,2% 51.380,0 133,0 91,0 41.104,0 99,8 59,2 41.262,9 5,5 

27,7% 53,6% 18,6% 16.299,6 31.496,2 10.950,6 13.039,7 23.622,2 7.117,9 43.779,8 2,3 

7,5% 46,4% 46,1% 209,5 1.305,0 1.297,5 167,6 978,8 843,3 1.989,7 1,7 

6,5% 93,5% 0,0% 167,7 2.428,8 0,0 134,2 1.821,6 0,0 1.955,8 5,0 

94,1% 3,9% 2,0% 65.840,6 2.624,2 1.339,2 52.672,5 1.968,2 870,5 55.511,1 3,3 

91,4% 6,0% 2,6% 30.115,6 1.977,5 855,9 24.092,5 1.483,1 556,3 26.131,9 2,3 

96,9% 1,8% 1,3% 35.725,0 646,7 483,3 28.580,0 485,0 314,2 29.379,2 5,5 

71,8% 20,5% 7,7% 197.991,0 56.643,5 21.213,5 158.392,8 42.482,7 13.788,8 226.688,2 3,9 

80 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA DRAGÓ ALT] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 




1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

DRAGÓ ALT 9.621 0 0 0 0 9.621 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 7.697 7.697 


M2 D'EDIFICABILITAT 

AFECTAT PER LA PENDENT 

REDUCCIÓ A APLICAR SEGONS 

LA PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

0,7% 45,4% 53,9% 54,8 3.493,3 4.148,8 43,8 2.620,0 2.696,7 5.360,5 0,5 

7



80 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA DRAGÓ BAIX] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

DRAGÓ BAIX 1 2.208 0 0 0 0 2.208 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.766 1.766 

DRAGÓ BAIX 2 2.575 0 0 0 0 2.575 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 2.060 2.060 

DRAGÓ BAIX 3 3.007 0 0 0 0 3.007 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 2.406 2.406 

DRAGÓ BAIX 4 1.417 0 0 0 0 1.417 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.134 1.134 

DRAGÓ BAIX 5 3.239 0 0 0 0 3.239 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 2.591 2.591 

UA DRAGÓ BAIX 12.446 0 0 0 0 12.446 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 9.957 9.957 


< 30% 

30- 

55% 




LA PENDENT 

> 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

15,9% 64,2% 19,9% 280,9 1.134,0 351,5 224,7 850,5 228,5 1.303,7 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 327,5 1.322,5 409,9 262,0 991,9 266,5 1.520,4 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 382,5 1.544,4 478,7 306,0 1.158,3 311,2 1.775,5 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 180,2 727,8 225,6 144,2 545,8 146,6 836,7 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 412,0 1.663,6 515,6 329,6 1.247,7 335,2 1.912,4 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 1.583,1 6.392,3 1.981,4 1.266,5 4.794,2 1.287,9 7.348,6 0,5 

80 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA OVELLA BAIXA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 




1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

OVELLA BAIXA 7.288 0 0 0 0 7.288 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 5.830 5.830 




REDUCCIÓ A APLICAR 

SEGONS LA PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

9,0% 54,0% 37,0% 526,5 3.148,5 2.155,4 421,2 2.361,4 1.401,0 4.183,6 0,5 

81 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PLANA BAIXA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 




1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

PLANA BAIXA 10.870 0 0 3.256 0 7.614 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 8.140 0 6.091 14.231 

< 30% 

% AFECTAT DE 

PENDENT 

30- 

55% 




LA PENDENT 

> 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

2,9% 66,8% 30,4% 408,1 9.501,9 4.321,3 326,5 7.126,4 2.808,8 10.261,7 0,9 

8



81 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA ROC DE LA FORCA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

ROC DE 

LA FORCA 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 





ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

12.468 0 6.441 6.027 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 45.087 15.068 0 0 60.155 




SEGONS LA PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 

x 80% 

8 = 7 

x 75% 

8 = 7 

x 65% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

34,0% 0,0% 66,0% 20.461,8 0,0 39.692,7 16.369,4 0,0 25.800,3 42.169,7 3,3 

81 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TERRA BANCASA] 

SUBLE 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 



INDEX D'EDIFICABILITAT ACTUAL 




1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

TERRA BANCASA 9.968 0 0 9.968 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 24.920 0 0 24.920 


M2 D'EDIFICABILITAT AFECTAT PER 

LA PENDENT 


LA PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

55,1% 44,9% 0,0% 13.730,9 11.189,1 0,0 10.984,7 8.391,8 0,0 19.376,5 2,0 

83 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA BORDES DEL LLOSET] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

BORDES DEL 

LLOSET 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 





ACTUAL 




1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

31.386 0 5.954 828 0 24.604 4 7 2,5 3,5 0,8 0 41.678 2.070 0 19.683 63.431 




PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

4,4% 40,7% 54,9% 2.780,7 25.813,5 34.837,0 2.224,6 19.360,1 22.644,1 44.228,7 1,4 

9



83 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA BOSC DE LES ALLAUS] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

BOSC DE LES ALLAUS 1 853 0 0 0 0 853 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 682 682 

BOSC DE LES ALLAUS 2 2.939 0 0 0 0 2.939 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 2.351 2.351 



UA BOSC DE LES ALLAUS 4.448 0 0 0 0 4.448 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 3.558 3.558 





SEGONS PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

10,0% 41,9% 48,1% 68,2 285,8 328,4 54,6 214,3 213,5 482,4 0,5 

10,0% 41,9% 48,1% 235,0 984,6 1.131,6 188,0 738,4 735,6 1.662,0 0,5 

10,0% 41,9% 48,1% 32,8 137,4 157,9 26,2 103,0 102,6 231,9 0,5 

10,0% 41,9% 48,1% 19,7 82,4 94,7 15,7 61,8 61,6 139,1 0,5 

62,4% 32,8% 4,8% 2.221,3 1.167,9 169,2 1.777,0 875,9 110,0 2.762,9 0,6 

84 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA LLOSET] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 




1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

LLOSET 1 35.784 0 0 0 0 35.784 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 28.627 28.627 

LLOSET 2 1.838 0 0 0 0 1.838 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.470 1.470 

LLOSET 3 71 0 0 0 0 71 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 57 57 

LLOSET 4 24.651 0 0 0 0 24.651 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 19.721 19.721 

LLOSET 5 2.434 0 0 0 0 2.434 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.947 1.947 

LLOSET 6 1.739 0 0 0 0 1.739 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.391 1.391 

LLOSET 7 562 0 0 0 0 562 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 450 450 

UA LLOSET 67.079 0 0 0 0 67.079 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 53.663 53.663 

< 

30% 

% AFECTAT DE 

PENDENT 




PENDENT 

30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

0,9% 23,1% 76,0% 250,2 6.609,3 21.767,7 200,1 4.957,0 14.149,0 19.306,1 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 12,8 339,5 1.118,1 10,3 254,6 726,7 991,6 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 0,5 13,1 43,2 0,4 9,8 28,1 38,3 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 172,3 4.553,0 14.995,4 137,9 3.414,8 9.747,0 13.299,7 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 17,0 449,6 1.480,6 13,6 337,2 962,4 1.313,2 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 12,2 321,2 1.057,9 9,7 240,9 687,6 938,2 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 3,9 103,8 341,9 3,1 77,9 222,2 303,2 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 468,9 12.389,5 40.804,8 375,2 9.292,1 26.523,1 36.190,4 0,5 

10



85 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA MOLLAR MIG] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

MOLLAR MIG 14.904 0 0 0 0 14.904 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 11.923 11.923 





PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

17,5% 42,1% 40,4% 2.082,7 5.019,2 4.821,3 1.666,1 3.764,4 3.133,8 8.564,4 0,5 

86 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PLA DE DALT] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 




1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

PLA DE DALT 30.642 0 772 29.870 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 5.404 74.675 0 0 80.079 






< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

25,5% 45,1% 29,4% 20.441,2 36.118,3 23.519,5 16.353,0 27.088,7 15.287,7 58.729,4 1,9 

88 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TERRES DE L’OBAC] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

TERRES DE 

L'OBAC 


SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 







1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

13.475 0 0 13.475 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 33.688 0 0 33.688 




PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

36,5% 36,6% 26,9% 12.286,2 12.325,1 9.076,2 9.829,0 9.243,8 5.899,5 24.972,3 1,8 

88 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TORRENT PREGÓ] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

TORRENT 

PREGÓ 1 

TORRENT 

PREGÓ 2 

TORRENT 

PREGÓ 3 

UA TORRENT 

PREGÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 





ACTUAL 




1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

16.474 0 6.151 10.323 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 43.057 25.808 0 0 68.865 

2.966 0 0 2.966 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 7.415 0 0 7.415 

1.295 0 0 1.295 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 3.238 0 0 3.238 

20.735 0 6.151 14.584 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 43.057 36.460 0 0 79.517 




PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

28,6% 16,5% 54,8% 19.721,8 11.393,8 37.748,9 15.777,4 8.545,4 24.536,8 48.859,6 2,9 

12,9% 28,0% 59,1% 960,0 2.075,0 4.380,0 768,0 1.556,3 2.847,0 5.171,3 1,7 

1,1% 8,4% 90,6% 34,8 271,0 2.931,7 27,8 203,3 1.905,6 2.136,7 1,6 

25,3% 17,6% 57,0% 20.131,3 14.025,8 45.359,9 16.105,0 10.519,4 29.483,9 56.108,3 2,7 

11



VOLUM III: SUC 


A totes les fitxes 

[Les imatges de les fitxes de les unitats d’actuació incorporen implícitament les 

modificacions introduïdes en els plànols d’Ordenació Detallada del Sòl (ODS 1-22)] 

3 Es substitueix: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 2.536 m². 

Per: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 2.537m². 

3 Es substitueix: [La imatge de la UA 14 DE MARÇ] 

3 Es substitueix: 

Coeficient net d’edificabilitat global de 3,2 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del 

permís de construcció per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis 

plurifamiliars, o per reducció del 35% més el 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28 b/c. 

Per: 





12



4 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA 14 DE MARÇ] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

14 DE MARÇ 2.537 0 27 2.510 0 0 0 0 583 0 0 583 0 27 1.927 0 0 1.954 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 189 4.818 0 0 5.007 2,6 

4 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA 14 DE MARÇ (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 

ESPAIS LLIURES, 

MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 

LLIURES+EQUIP, 

MÍNIM 

SUPERF. APROF., 

MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

14 DE MARÇ 2.537 583 23,0 % 0 0,0 % 0 0,0% 583 23,0 % 1.954 77,0 % 


SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN 

EL POUPE 

Total, màxim 1.953 m² 77,00 % 

Per: 


EL POUPE 

Total, màxim 1.954 m² 77,00 % 


Per: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 15.974 m². 


BONS 1 (nucli tradicional) 

La superfície total bruta de l’àmbit és de 10.058 m². 

Per: 

BONS 1 (nucli tradicional) 


13



12 Es substitueix: [La imatge de la UA BONS] 


ZONA RESIDENCIAL D’EDIFICACIÓ UNIFAMILIAR/PLURIFAMILIAR LIMITADA 

Per: 

ZONA RESIDENCIAL DE NUCLI TRADICIONAL 


BONS 1 

Subzona d’edificació tradicional aïllada i/o agrupada (edificis béns culturals parroquials) Clau 1a/b 

Subzona d’edificació aïllada i/o agrupada (la resta d’edificis) Clau 2a/b 

BONS 2 

Subzona d’edificació nova aïllada i/o agrupada. Clau 1c/d 

Subzona d’edificació aïllada i/o agrupada. Clau 2a/b 

Per: 

BONS 1 

Subzona d’edificació tradicional (edificis béns culturals parroquials) Clau 1a 

Subzona d’edificació nova (la resta d’edificis) Clau 1b 

BONS 2 




14



14 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA BONS] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

BONS 1 10.040 10.040 0 0 0 0 1.907 0 0 0 0 1.907 8.133 0 0 0 0 8.133 

BONS 2 5.008 1.240 0 3.768 0 0 6 0 104 0 0 110 1.234 0 3.664 0 0 4.898 

BONS 3 926 0 926 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 926 0 0 0 926 

UA BONS 15.974 11.280 926 3.768 0 0 1.913 0 104 0 0 2.017 9.367 926 3.664 0 0 13.957 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 


MÀXIMA (m²) 

SEGONS 

PGRCLB 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS PGRCLB 

4 7 2,5 3,5 0,8 32.532 0 0 0 0 32.532 4,0 7.873 3,2 

4 7 2,5 3,5 0,8 4.936 0 9.160 0 0 14.096 2,8 1.630 0,4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 6.482 0 0 0 6.482 7,0 6.482 7,0 

4 7 2,5 3,5 0,8 37.468 6.482 9.160 0 0 53.110 3,8 15.985 1,1 

14-15 Es substitueix: 

SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN 

EL POUPE: 

BONS 1 

Viari, mínim 2.064 m² 20,50 % 

Espais lliures, mínim 104 m² 1,00 % 

Total, mínim 2.168 m² 21,50 % 

BONS 2 

Viari, mínim 111 m² 2,20 % 


Total, mínim 111 m² 2,20 % 

Per: 


EL POUPE: 

BONS 1 

Viari, mínim 1.907 m² 19,00 % 


Total, mínim 2.011 m² 20,00 % 

BONS 2 






EL POUPE: 

Viari, mínim 2.175 m² 13,60 % 

Espais lliures, mínim 1.030 m² 6,40 % 

Total, mínim 3.205 m² 20,00 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 2.017 m² 12,60 % 


Total, mínim 3.047 m² 19,00 % 

15



15 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA BONS (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 


VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

BONS 1 10.040 1.907 19,0 % 104 1,0 % 2.011 20,0 % 8.029 80,0 % 

BONS 2 5.008 110 2,2 % 0 0,0 % 110 2,2 % 4.898 97,8 % 

BONS 3 926 0 0,0 % 926 100,0 % 926 100,0 % 0 0,0 % 

UA BONS 15.974 2.017 12,6 % 1.030 6,4 % 3.047 19,0 % 12.927 81,0 % 



EL POUPE 

BONS 1 7.890 m² 78,50 % 

BONS 2 4.897 m² 97,80 % 

Per: 


EL POUPE 

BONS 1 8.029 m² 80,00 % 

BONS 2 4.898 m² 97,80 % 


Total, màxim 12.787 m² 80,00 % 

Per: 

Total, màxim 12.927 m² 81,00 % 



30 Es substitueix: [La imatge de la UA CASA COMUNA] 

16



31 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CASA COMUNA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 

CASA COMUNA 4.769 0 4.769 0 0 0 0 647 0 0 0 647 0 4.122 0 0 0 4.122 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 28.854 0 0 0 28.854 7,0 



EL POUPE: 

Viari, mínim 671 m² 14,00 % 


Equipaments, mínim 1.255 m² 26,20 % 

Total, mínim 4.793 m² 100,00 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 647 m² 13,60 % 


Equipaments, mínim 1.255 m² 26,30 % 

Total, mínim 4.769 m² 100,00 % 

31 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CASA COMUNA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

CASA COMUNA 4.769 647 13,6 % 2.867 60,1 % 1.255 26,3 % 4.769 100,0 % 0 0,0 % 



4'=Σ 

4 

17



38 Es substitueix: [La imatge de la UA COPRÍNCEP EPISCOPAL] 

39 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA COPRÍNCEP EPISCOPAL] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 



COPRÍNCEP EPISCOPAL 3 1.045 0 1.045 0 0 0 0 221 0 0 0 221 0 824 0 0 0 824 

UA COPRÍNCEP 

EPISCOPAL 


ACTUAL 

1.672 0 1.672 0 0 0 0 439 0 0 0 439 0 1.233 0 0 0 1.233 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 1.764 0 0 0 1.764 7,0 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 1.097 0 0 0 1.097 7,0 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 5.769 0 0 0 5.769 7,0 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 8.630 0 0 0 8.630 7,0 

18





EL POUPE: 

COPRÍNCEP EPISCOPAL 3 

Viari, mínim 221 m² 24,70 % 


Total, mínim 221 m² 24,70 % 

Viari, mínim 439 m² 28,80 % 


Total, mínim 439 m² 28,80 % 

Per: 


EL POUPE: 

COPRÍNCEP EPISCOPAL 3 

Viari, mínim 221 m² 21,10 % 


Total, mínim 221 m² 21,10 % 

Viari, mínim 439 m² 26,30 % 


Total, mínim 439 m² 26,30 % 

39 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA COPRÍNCEP EPISCOPAL (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 


VIARI, 

MÍNIM 

ESPAIS 

LLIURES, 

MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 

SUPERF. 

APROF., 

MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

COPRÍNCEP EPISCOPAL 1 400 148 37,0 % 0 0,0 % 0 0,0% 148 37,0 % 252 63,0 % 

COPRÍNCEP EPISCOPAL 2 227 70 31,0 % 0 0,0 % 0 0,0% 70 31,0 % 157 69,0 % 

COPRÍNCEP EPISCOPAL 3 1.045 221 21,1 % 0 0,0 % 0 0,0% 221 21,1 % 824 78,9 % 

UA COPRÍNCEP EPISCOPAL 1.672 439 26,3 % 0 0,0 % 0 0,0% 439 26,3 % 1.233 73,7 % 


SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE 

COPRÍNCEP EPISCOPAL 3 675 m² 75,30 % 

Total, màxim 1.084 m² 71,20 % 

Per: 


COPRÍNCEP EPISCOPAL 3 824 m² 78,90 % 

Total, màxim 1.233 m² 73,70 % 

41, 51, 57, 

59, 65, 69, 

83, 91 



41 Es substitueix: Coeficient net d’edificabilitat de 3,5 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la 

tramitació del permís de construcció per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del 

POUPE per edificis plurifamiliars. 

Per: Coeficient net d’edificabilitat de 3,5 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació 

del permís de construcció per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE 

per edificis plurifamiliars, o per reducció del 35% més el 30% d’acord amb el 

Reglament urbanístic Art. 28 b/c. 

45, 57, 59 



19



47 Es substitueix: [La imatge de la UA ENCAMP]. S’elimina (P) sobre l’hort de Casa Tresà. 



Per: 



ENCAMP 1 


Subzona d’edificació aïllada i/o agrupada Clau 2a/b 

Per: 

ENCAMP 1 



49 Es suprimeix: Els horts de Casa Tresà es destinaran a cessió obligatòria parcial de la UA 

Riberaigües Altes, de la UA Terra del Solà i de la pròpia UA Encamp. 


Subzona d’edificació en alineació de vial entre veïnes Clau 3a 

Per: 

Subzona d’edificació en alineació de vial entre veïnes Clau 3a 

Equipaments d'ús definitiu Clau E 

Serveis tècnics d'ús definitiu Clau S 


20





59 Es substitueix: [La imatge de la UA MOSQUERA] 



Per: 




Subzona d’edificació aïllada i/o agrupada (la resta d’edificis) Clau 2a/b 

Per: 



59 S’afegeix: Es pot edificar l’espai privat de forma triangular tocant el cobert de Casa 

Pere, limitant amb el carrer dels Arínsols, amb la creació d’un passatge públic peatonal 

en planta baixa cap al carrer Grau Roig, prèvia signatura d’un conveni urbanístic. 


21



60 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA MOSQUERA (viari-esp. lliures-equip.)] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

MOSQUERA 14.275 9.326 4.949 0 0 0 1.887 2.728 0 0 0 4.615 7.439 2.221 0 0 0 9.660 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 29.756 15.547 0 0 0 45.303 4,7 



EL POUPE: 

Viari, mínim 4.596 m² 32,30 % 


Equipaments, mínim 233 m² 1,60 % 

Total, mínim 4.829 m² 33,90 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 4.615 m² 32,30 % 



Total, mínim 4.848 m² 33,90 % 

60 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA MOSQUERA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 

LLIURES+EQUI 

P, 

MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

MOSQUERA 14.275 4.615 32,3 % 0 0,0 % 233 1,6% 4.848 33,9 % 9.427 66,1 % 



EL POUPE 

Total, màxim 9.399 m² 66,10 % 

Per: 


EL POUPE 

Total, màxim 9.427 m² 66,10 % 



22



63 Es substitueix: [La imatge de la UA NOGUER MIG] 

64 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA NOGUER MIG] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

NOGUER MIG 44.439 0 0 0 0 44.439 0 0 0 0 8.959 8.959 0 0 0 0 35.480 35.480 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 28.384 28.384 0,8 



EL POUPE: 

Viari, mínim 8.182 m² 20,00 % 


Total, mínim 8.182 m² 20,00 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 8.959 m² 20,20 % 


Total, mínim 8.959 m² 20,20 % 

23



64 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA NOGUER MIG (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 

ESPAIS 

LLIURES, 

MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 



MÍNIM 



MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

NOGUER MIG 44.439 8.959 20,2 % 0 0,0 % 0 0,0% 8.959 20,2 % 35.480 79,8 % 


SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA 

EN EL POUPE 

Total, màxim 32.734 m² 80,00 % 

Per: 


EN EL POUPE 

Total, màxim 35.480 m² 79,80 % 

77 Es substitueix: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 826 m². 

Per: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 854 m². 

77 Es substitueix: [La imatge de la UA RITA ALTA] 

24



78 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA RITA ALTA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

RITA ALTA 854 0 0 0 0 854 0 0 0 0 210 210 0 0 0 0 644 644 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 515 515 0,8 



EL POUPE: 

Viari, mínim 210 m² 25,40 % 


Total, mínim 210 m² 25,40 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 210 m² 24,60 % 


Total, mínim 210 m² 24,60 % 

78 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA RITA ALTA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

RITA ALTA 854 210 24,6 % 0 0,0 % 0 0,0% 210 24,6 % 644 75,4 % 



Total, màxim 616 m² 74,60 % 

Per: 


Total, màxim 644 m² 75,40 % 

84 S’afegeix en el punt 5: Pels edificis afectats per les alineacions dels límits 

d’edificació, abans de l’entrada en vigor del POUPE, es permeten tot tipus d’obres 

menors llevat de les modificacions de distribució interior d’habitatge o de local. 



25



91 Es substitueix: [La imatge de la UA TIRADER] 

92 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TIRADER] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

TIRADER 29.154 0 0 29.154 0 0 0 0 6.788 0 0 6.788 0 0 22.366 0 0 22.366 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 55.914 0 0 55.914 2,5 



EL POUPE: 

Viari, mínim 6.788 m² 23,60 % 



Total, mínim 7.720 m² 26,80 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 6.788 m² 23,30 % 



Total, mínim 7.720 m² 23,30 % 

26



92 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TIRADER (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 



MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

TIRADER 29.154 6.788 23,3 % 0 0,0 % 931 3,2% 7.720 23,3 % 21.434 76,7 % 



EN EL POUPE 

Total, màxim 21.104 m² 73,20 % 

Per: 


EN EL POUPE 

Total, màxim 21.434 m² 76,70 % 

93 Es substitueix: [La imatge de la UA TREMAT] 



Per: 




Subzona d’edificació aïllada i/o agrupada Clau 2a/b 

Per: 



27



94 Es substitueix: En compensació, en cas de fer, se aquest carrer, es pot ocupar la resta 

de terreny privat no construït de Cal Dragó amb edificació d’edifici no catalogat deixant la 

cessió del 10% enfront de Cal Dragó vell i enllaçant amb la cessió de la UA veïna. 

Per: En compensació, en cas de fer-se aquest carrer, es pot ocupar la resta de terreny 

privat no construït de Cal Dragó amb edificació d’edifici no catalogat deixant la cessió del 

10% enfront de Cal Dragó vell i enllaçant amb la cessió de la UA veïna. 

95 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TREMAT] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

TREMAT 17.146 16.726 420 0 0 0 2.261 244 0 0 0 2.505 14.465 176 0 0 0 14.641 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


SEGONS OGUC 

5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 57.860 1.232 0 0 0 59.092 4,0 



EL POUPE: 

Viari, mínim 2.817 m² 16,40 % 



Total, mínim 2.887 m² 16,80 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 2.505 m² 14,60 % 



Total, mínim 2.576 m² 14,90 % 

95 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TREMAT (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 



MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

TREMAT 17.146 2.505 14,6 % 48 0,3 % 22 0,1% 2.576 14,9 % 14.570 85,1 % 



EL POUPE 

Total, màxim 14.259 m² 83,30 % 

Per: 


EL POUPE 

Total, màxim 14.570 m² 85,10 % 

28



99 Es substitueix: [La imatge de la UA VALIRA D’ORIENT] 



EL POUPE: 

Viari, mínim 2.051 m² 43,80 % 


Total, mínim 3.836 m² 82,00 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 2.051 m² 43,80 % 


Total, mínim 4.371 m² 93,40 % 

100 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA VALIRA D’ORIENT (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 



MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

VALIRA D'ORIENT 4.679 2.051 43,8 % 2.320 49,6 % 4.371 93,4 % 308 6,6 % 



EN EL POUPE 

Total, màxim 843 m² 18,00 % 

Per: 


EN EL POUPE 

Total, màxim 308 m² 6,60 % 


29





Per: 



Subzona d’edificació tradicional aïllada i/o agrupada Clau 1a/b 

Per: 




Viari, mínim 309 m² 16,00 % 



Per: 

Viari, mínim 309 m² 16,00 % 



114, 116, 118 

120, 122, 124 

126, 128, 131 

133, 135, 137 

139, 141, 143 

145, 147, 149 

Es substitueix: Gestió directa tenint en compte els convenis urbanístics. 

Per: Gestió directa tenint en compte els convenis urbanístics i les restriccions del cens 

emfitèutic. 

129 Es substitueix: [La imatge de la UA CONSELL GENERAL DE BAIX] 


30




Serveis tècnics d’ús definitiu. Clau S 

131 Es substitueix: Gestió directa. Amb càrrec del desplaçament dels serveis S sobre els 

beneficiaris de l’aprofitament urbanístic. 

Per: Gestió directa. S’elimina la servitud de pas, traslladant-se a l’espai públic. 

Mentre no s’hagi fet el trasllat, s’han de respectar els serveis. Es descarrega de la 

servitud l’espai entre les parcel·les P 27 i P 28 i es denomina l’espai resultant com a 

parcel·la P 27 bis. 

149 S’afegeix: Entre les parcel·les 167 a 171 no cal deixar la separació a veí. 


31



VOLUM IV: SUCc 







7 Es substitueix: [La imatge de la UA CAVALLERS DE BAIX] 

8 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CAVALLERS DE BAIX] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

CAVALLERS DE 

BAIX 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 


ACTUAL 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

2.529 1.117 1.412 0 0 0 53 12 0 0 0 65 1.064 1.400 0 0 0 2.464 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 4.256 9.800 0 0 0 14.056 5,7 

32



8 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CAVALLERS DE BAIX (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUCc 

SUPERF. 

BRUTA 


VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

CAVALLERS DE BAIX 2.529 65 2,6 % 0 0,0 % 0 0,0% 65 2,6 % 2.464 97,4 % 


SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL 

POUPE 

Total, màxim 2.487 m² 97,40 % 

Per: 


POUPE 

Total, màxim 2.464 m² 97,40 % 

9 Es substitueix: [La imatge de la UA CIUTAT PUBILLA] 

10 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CIUTAT PUBILLA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

CIUTAT 

PUBILLA 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 


ACTUAL 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

33.640 0 12.164 21.476 0 0 0 3.239 4.057 0 0 7.296 0 8.925 17.419 0 0 26.344 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 62.475 43.547 0 0 106.022 4,0 

33




SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE: 

Viari, mínim 7.400 m² 22,00 % 


Total, mínim 7.400 m² 22,00 % 

Per: 


Viari, mínim 7.296 m² 21,70 % 


Total, mínim 7.296 m² 21,70 % 

10 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CIUTAT PUBILLA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUCc 

ENCAMP 

CIUTAT 

PUBILLA 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 

VIARI, 

MÍNIM 

(m²) 

VIARI, 

MÍNIM 

(%) 

ESPAIS 

LLIURES, 

MÍNIM 

(m²) 

(%) 

TOTAL ViARI+ 

ESP LLIURE+ 

EQUIP, MÍNIM 

(m2) (%) 

ESPAIS 

LLIURES, 

MÍNIM 

TOTAL ViARI+ 

ESP LLIURE+ 

EQUIP, MÍNIM 


SUPERF. 

APROF. 

MÀXIM 

(m²) 

SUPERF. 

APROF. 

MÀXIM 

(%) 

33.640 7.296 21,7% 0 0,0% 7.296 21,7% 26.344 78,3% 



POUPE 

Total, màxim 26.240 m² 78,00 % 

Per: 


POUPE 

Total, màxim 26.344 m² 78,30 % 




12 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA COSTELLES BAIXES] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

COSTELLES 

BAIXES 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 


ACTUAL 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

33.608 0 11.725 187 21.696 0 0 4.561 0 9.683 0 14.244 0 7.164 187 12.013 0 19.364 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 50.148 468 42.046 0 92.661 4,7 


SUPERFÍCIE DE SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ 

LOCALITZADA EN EL POUPE 

Total, màxim 19.3644 m² 57,70 % 

Per: 



Total, màxim 19.364 m² 57,70 % 



34



13 Es substitueix: [La imatge de la UA DOLCERMA BAIXA] 

14 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA DOLCERMA BAIXA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

DOLCERMA BAIXA 8.922 0 0 8.922 0 0 0 0 1.148 0 0 1.148 0 0 7.774 0 0 7.774 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 19.435 0 0 19.435 2,5 



Viari, mínim 1.025 m² 11,00 % 


Total, mínim 1.025 m² 11,00 % 

Per: 


Viari, mínim 1.148 m² 12,90 % 


Total, mínim 1.148 m² 12,90 % 

35



14 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA DOLCERMA BAIXA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUCc 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


SUPERF. 

APROF., 

MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

DOLCERMA BAIXA 8.922 1.148 12,9 % 0 0,0 % 0 0,0% 1.148 12,9 % 7.774 87,1 % 




Total, màxim 8.272 m² 89,00 % 

Per: 



Total, màxim 7.774 m² 87,10 % 

17 Es substitueix: (GARGANTA 1, 2 i 3) 

Per: (GARGANTA 1, 2, 3 i 4) 



17 Es substitueix: La componen tres àmbits: 

Per: La componen quatre àmbits: 

17 

S’afegeix: 

GARGANTA 4 

La superfície total bruta de l’àmbit és 1.137 m². 

Limita amb Torrent Pregó 1 i Torrent Pregó 4 en SUBLE i amb general en SNUBLE. 

17 Es substitueix: [La imatge de la UA GARGANTA] 

36




GARGANTA 1 

ZONA RESIDENCIAL D’EDIFICACIÓ SEPARADA PLURIFAMILIAR 

Per: 

GARGANTA 1 i 4 



GARGANTA 1 

Subzona d’edificació separada i/o agrupada Clau 4a/b 

Per: 

GARGANTA 1 i 4 



GARGANTA 4 

Coeficient net d’edificabilitat de 5,7 m² de sostre/m² de sòl. 





Per: 




18 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA GARGANTA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF 

. 

BRUTA 



(m²) 

(m²) CA UA UB UB1 R CA UA UB 




UB 

1 



(m²) 

R TOTAL CA UA UB UB1 R Total 

1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

GARGANTA 1 11.145 0 5.455 4.859 0 831 0 2.282 1.517 0 20 3.819 0 3.173 3.342 0 811 7.326 

GARGANTA 2 34 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 34 0 0 34 

GARGANTA 3 12 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12 0 0 12 

GARGANTA 4 1.427 0 932 0 0 495 0 121 0 0 0 121 0 811 0 0 495 1.306 

UA 

GARGANTA 

12.618 0 6.387 4.905 0 1.326 0 2.403 1.517 0 20 3.940 0 3.984 3.388 0 1.306 8.678 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 22.210 8.355 0 648 31.214 4,2 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 85 0 0 85 2,5 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 30 0 0 30 2,5 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 5.677 0 0 396 6.073 4,6 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 27.887 8.470 0 1.044 37.402 4,3 


GARGANTA 4 





Viari, mínim 3.819 m² 35,30 % 


Total, mínim 3.853 m² 35,70 % 

Per: 

Viari, mínim 3.940 m² 31,20 % 


Total, mínim 3.986 m² 31,60 % 

37



19 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA GARGANTA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUCc 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 



MÍNIM 



MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

GARGANTA 1 11.145 3.819 34,3 % 0 0,0 % 0 0,0% 3.819 34,3 % 7.326 65,7 % 

GARGANTA 2 34 0 0,0 % 34 100,0 % 0 0,0% 34 100,0 % 0 0,0 % 

GARGANTA 3 12 0 0,0 % 12 100,0 % 0 0,0% 12 100,0 % 0 0,0 % 

GARGANTA 4 1.427 121 8,5 % 0 0,0 % 0 0,0% 121 8,5 % 1.306 91,5 % 

UA GARGANTA 12.618 3.940 31,2 % 46 0,4 % 0 0,0% 3.986 31,6 % 8.632 68,4 % 



GARGANTA 1 6.942 m² 64,50 % 

GARGANTA 2 0 m² 0,00 % 

GARGANTA 3 12 m² 100,00 % 

Total, màxim 6.954 m² 64,30 % 

Per: 


GARGANTA 1 7.326 m² 65,70 % 

GARGANTA 2 0 m² 0,00 % 

GARGANTA 3 0 m² 0,00 % 

GARGANTA 4 1.306 m² 91,50 % 

Total, màxim 8.632 m² 68,40 % 

18 

Modificació 1 

18 


Es substitueix: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 3.094 m². 


Es substitueix: [La imatge de la UA PLANA ALTA] 

38



19 


19 


19 


19 


22 


Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PLANA ALTA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

PLANA ALTA 2.927 0 0 0 0 2.927 0 0 0 0 864 864 0 0 0 0 2.063 2.063 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.650 1.650 0,8 

Es substitueix: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 864 m² 27,90 % 


Total, mínim 864 m² 27,90 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 864 m² 29,50 % 


Total, mínim 864 m² 29,50 % 

Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PLANA ALTA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUCc 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 

ESPAIS 

LLIURES, 

MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 

LLIURES+EQU 

IP, 

MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

PLANA ALTA 2.927 864 29,5 % 0 0,0 % 0 0,0% 864 29,5 % 2.063 70,5 % 



Total, màxim 2.230 m² 72,10 % 

Per: 


Total, màxim 2.063 m² 70,50 % 

Es substitueix: La superfície total bruta de la unitat d’actuació és de 2.779 m². 


39



22 


23 


23 


Es substitueix: [La imatge de la UA RIU BLANC BAIX] 

Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA RIU BLANC BAIX] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

RIU BLANC BAIX 2.591 0 33 0 2.558 0 0 0 0 377 0 377 0 33 0 2.181 0 2.214 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 231 0 7.634 0 7.865 3,5 


SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE 

Viari, mínim 790 m² 13,90 % 


Total, mínim 790 m² 13,90 % 

Per: 

SUPERFÍCIE DE RESERVA DE SÒL PÚBLIC DINS LA UNITAT D’ACTUACIÓ LOCALITZADA EN EL POUPE 

Viari, mínim 377 m² 14,60 % 


Total, mínim 377 m² 14,60 % 

40



23 


23 


26, 30 

Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA RIU BLANC (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUCc 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 



MÍNIM 



MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

RIU BLANC 2.591 377 14,60 % 0 0,0 % 0 0,0% 377 14,60% 2.214 85,4 % 



Total, màxim 2.393 m² 86,10 % 

Per: 


Total, màxim 2.214 m² 85,40 % 



40 Es substitueix: [La imatge de la UA PRAT DEL SALT] 

41 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PRAT DEL SALT] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 





(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

PRAT DEL SALT 20.033 0 1.835 18.198 0 0 0 823 4.988 0 0 5.811 0 1.012 13.210 0 0 14.222 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 7.084 33.025 0 0 40.109 2,8 

41





EL POUPE: 

Viari, mínim 5.602 m² 28,00 % 


Total, mínim 7.297 m² 36,40 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 5.811 m² 29,00 % 


Total, mínim 7.297 m² 36,40 % 

41 Es substitueix: La cessió es farà en les àrees marcades en la pròpia UA o en el seu 

defecte en una altra UA prèvia concertació amb el Comú. En el cas excepcional que no es 

pugui fer en terreny es fa econòmicament. 

Per: La cessió es farà en les àrees marcades en la pròpia UA o en el seu defecte en una 

altra UA prèvia concertació amb el Comú. Es pot fer econòmicament d’acord amb el 

Comú. 

48 Es substitueix: [La imatge de la UA VENA] 



48 Es substitueix: Coeficient net d’edificabilitat de 4,6 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la 

tramitació del permís de construcció per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del 

POUPE per edificis plurifamiliars, o per reducció del 35% més el 30% d’acord amb el 

Reglament urbanístic Art. 28 b/c. 

Per: Coeficient net d’edificabilitat de 4,4 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació 

del permís de construcció per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE 

per edificis plurifamiliars, o per reducció del 35% més el 30% d’acord amb el Reglament 

urbanístic Art. 28 b/c. 


42



49 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA VENA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m²) 



(m²) 






(m²) 


1 2 3 3'=Σ 3 4 = (2 - 3) 4'=Σ 4 

VENA 6.821 0 1.952 0 4.869 0 0 617 0 1.032 0 1.649 0 1.335 0 3.837 0 5.172 


ACTUAL 



(m²) 



MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

NET 


5 6=(4x5) 7=∑6 8 = 7/Σ4 

4 7 2,5 3,5 0,8 0 9.345 0 13.430 0 22.775 4,4 



EL POUPE: 

Viari, mínim 1.383 m² 20,90 % 


Total, mínim 1.383 m² 20,90 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 1.649 m² 24,20 % 


Total, mínim 1.649 m² 24,20 % 

49 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA VENA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUCc 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

VENA 6.821 1.649 24,2 % 0 0,0 % 0 0,0% 1.649 24,2 % 5.172 75,8% 



EN EL POUPE 

Total, màxim 5.250 m² 79,10 % 

Per: 


EN EL POUPE 

Total, màxim 5.172 m² 75,80 % 

53, 55, 58, 60, 

62, 64, 66, 68, 

70, 74, 77, 79, 

81, 83 

Es substitueix: Es tenen en compte els convenis urbanístics. 

Per: Es tenen en compte els convenis urbanístics i les restriccions del cens emfitèutic. 


PAS DE LA CASA 3 

Subzona d’edificació de titularitat pública. Clau 9 

Xarxa de parcs i d’espais lliures d’ús definitiu. Clau P 

Equipaments d’ús definitiu Clau E 

Per: 

PAS DE LA CASA 3 

Subzona d’edificació de titularitat pública Clau 9 

Xarxa de parcs i d’espais lliures d’ús definitiu Clau P 

Equipaments d’ús definitiu Clau E 

Serveis d’ús definitiu Clau S 

43



VOLUM V: SUNC 








21, 75, 81, 83 




La componen quinze àmbits: 

CAL NOTARI 1 


Limita amb Mosquera en SUC i amb Cal Notari 2 i Aviar 3 en SUNC. 

CAL NOTARI 2 


Limita amb Mosquera en SUC, amb Cal Notari 1 i 3, Aviar 3 i 2 en SUNC i amb riu Valira 

d’Orient en SNUBLE. 

CAL NOTARI 3 


Limita amb Mosquera i Mitjorn en SUC, amb Cal Notari 2 en SUNC i amb riu Valira 


CAL NOTARI 4 


Limita amb Prat del Bau i Valireta en SUC i amb riu Valira d’Orient en SNUBLE. 

CAL NOTARI 5 


Limita amb Pedral de Baix i Encamp 1 en SUC i amb Casa Areny en SUNC. 

CAL NOTARI 6 


Limita amb Copríncep Episcopal 1, 2 i 3 en SUC i amb Casa Areny 3, Calcinera, Clos i 

Aviar 3 en SUNC. 

CAL NOTARI 7 


Limita amb Sant Marc, Ventiga i Vila del Sol en SUC, amb Jaumet en SUCc, amb Casa 

Areny 7 i Aviar 1 en SUNC i amb Torrent del Pont en SUBLE. 

CAL NOTARI 8 


Limita amb Canemar en SUC, amb Terra Bancasa en SUNC, amb Taús en SUBLE i amb 

riu Valira d’Orient en SNUBLE. 

CAL NOTARI 9 


Limita amb Cavallers de Dalt i Mirador de Dalt en SUC, amb Llisa Alta en SUCc i amb 

Cavallers del Mig i Mirador del Mig en SUNC. 

CAL NOTARI 10 


Limita amb Tirader en SUC, amb Llisa Alta en SUCc i amb Travaneres i Pialassos de Dalt 

en SUNC. 

CAL NOTARI 11 


Limita amb Tirader, Pialassos de Baix i Copríncep Francès en SUC i amb Pialassos de 

Dalt, Obac Alt i Obac Baix en SUNC. 

CAL NOTARI 12 


Limita amb Palanca Baixa i Copríncep Francès en SUC i amb Ajustants de Baix, Obac Alt i 

Obac Baix en SUNC. 


44



CAL NOTARI 13 


Limita amb Planamondou i Prat de la Costa en SUBLE i amb Cal Notari 1 i 2, 

Planamondou 2, riu de Les Pardines i riu dels Cortals en SNUBLE. 

CAL NOTARI 14 


Limita amb Valireta en SUC, amb Casa Areny 1 i 6 en SUNC i amb riu Valira d’Orient en 

SNUBLE. 

CAL NOTARI 15 


Limita amb Camps de Sant Romà i Hortal de Vila en SUNC i amb Camps del Noguer en 

SUBLE. 

Per: 

La componen quinze àmbits a desenvolupar en dos sectors segons Consell de Comú 

de data 1/10/08: 

Sector 1 

La superfície total bruta del sector és de 57.162 m². 

CAL NOTARI 1 


Limita amb Mosquera en SUC i amb Cal Notari 2 i Aviar 3 en SUNC. 

CAL NOTARI 4 


Limita amb Prat del Bau i Valireta en SUC i amb riu Valira d’Orient en SNUBLE. 

CAL NOTARI 5 


Limita amb Pedral de Baix i Encamp 1 en SUC i amb Casa Areny en SUNC. 

CAL NOTARI 6 


Limita amb Copríncep Episcopal 1, 2 i 3 en SUC i amb Casa Areny 3, Calcinera, Clos i 


CAL NOTARI 7 


Limita amb Sant Marc, Ventiga i Vila del Sol en SUC, amb Jaumet en SUCc, amb Casa 

Areny 7 i Aviar 1 en SUNC i amb Torrent del Pont en SUBLE. 

CAL NOTARI 8 


Limita amb Canemar en SUC, amb Terra Bancasa en SUNC, amb Taús en SUBLE i amb 


CAL NOTARI 9 


Limita amb Cavallers de Dalt i Mirador de Dalt en SUC, amb Llisa Alta en SUCc i amb 

Cavallers del Mig i Mirador del Mig en SUNC. 

CAL NOTARI 10 


Limita amb Tirader en SUC, amb Llisa Alta en SUCc i amb Travaneres i Pialassos de Dalt 

en SUNC. 

CAL NOTARI 11 


Limita amb Tirader, Pialassos de Baix i Copríncep Francès en SUC i amb Pialassos de 

Dalt, Obac Alt i Obac Baix en SUNC. 

CAL NOTARI 12 


Limita amb Palanca Baixa i Copríncep Francès en SUC i amb Ajustants de Baix, Obac Alt i 

Obac Baix en SUNC. 

CAL NOTARI 13 


Limita amb Planamondou i Prat de la Costa en SUBLE i amb Cal Notari 1 i 2, 

Planamondou 2, riu de Les Pardines i riu dels Cortals en SNUBLE. 

CAL NOTARI 14 


Limita amb Valireta en SUC, amb Casa Areny 1 i 6 en SUNC i amb riu Valira d’Orient en 

SNUBLE. 

CAL NOTARI 15 


45




Limita amb Camps de Sant Romà i Hortal de Vila en SUNC i amb Camps del Noguer en 

SUBLE. 

Sector 2 


CAL NOTARI 2 


Limita amb Mosquera en SUC, amb Cal Notari 1 i 3, Aviar 3 i 2 en SUNC i amb riu Valira 


CAL NOTARI 3 


Limita amb Mosquera i Mitjorn en SUC, amb Cal Notari 2 en SUNC i amb riu Valira 


22 Es substitueix: [Les imatges de la UA CAL NOTARI] 


46



34 


Viari, mínim 454 m² 24,40 % 


Total, mínim 454 m² 24,40 % 

Per: 

Viari, mínim 454 m² 25,40 % 


Total, mínim 454 m² 25,40 % 


Total, màxim 1.786 m² 74,60 % 

Per: 

Total, màxim 1.332 m² 74,60 % 


47






La componen nou àmbits: 

CASA ARENY 1 


Limita amb Valireta, Prat del Bau, Solà, Pedral de Baix i Encamp 1 en SUC i amb Cal Notari 14 i 5 i 

Casa Areny 6 en SUNC. 

CASA ARENY 2 


Limita amb Encamp 1 i 2 i Carretera de Vila en SUC, amb Pedral de Dalt en SUCc i amb Hortals i 


CASA ARENY 3 


Limita amb Tribala 1 i Copríncep Episcopal 3 en SUC, amb Cal Notari 6 i Calcinera en SUNC i amb 


CASA ARENY 4 


Limita amb Pedral de Baix i Encamp 1 en SUC, amb Pedral de Dalt en SUCc i amb Encamp i Casa 

Areny 2 en SNUBLE. 

CASA ARENY 5 


Limita amb Valira d’Orient en SUC, amb Prada de Moles Baixa en SUNC, Pui d’Encamp 1 en SUBLE 

i amb riu Valira d’Orient en SNUBLE. 

CASA ARENY 6 


Limita amb Encamp 1 i 2 en SUC, amb Casa Areny 1 i Aviar 2 en SUNC i amb riu Valira d’Orient en 

SNUBLE. 

CASA ARENY 7 


Limita amb Camp Bernat Tomàs i Sant Marc en SUC, amb Riberaigües Baixes en SUCc, amb 

Riberaigües Altes, Aviar 2 i Cal Notari 7 en SUNC i amb Cap Torrent, Orals i Obaga en SUBLE. 

CASA ARENY 8 


Limita amb Casa Areny 9 i Riberaïgues Altes en SUNC, amb Orals en SUBLE i amb riu Valira 


CASA ARENY 9 

La superfície total bruta de l’àmbit és de 387 m². 

Limita amb Riberaigües Altes i Casa Areny 8 en SUNC i amb riu Valira d’Orient en SNUBLE. 

Per: 

La componen nou àmbits a desenvolupar en dos sectors segons Consell de Comú de 

data 16/2/09: 

Sector 1 


CASA ARENY 1 


Limita amb Valireta, Prat del Bau, Solà, Pedral de Baix i Encamp 1 en SUC i amb Cal Notari 14 i 5 i 

Casa Areny 6 en SUNC. 

CASA ARENY 4 


Limita amb Pedral de Baix i Encamp 1 en SUC, amb Pedral de Dalt en SUCc i amb Encamp i Casa 

Areny 2 en SNUBLE. 

CASA ARENY 5 


Limita amb Valira d’Orient en SUC, amb Prada de Moles Baixa en SUNC, Pui d’Encamp 1 en SUBLE 

i amb riu Valira d’Orient en SNUBLE. 

CASA ARENY 6 


Limita amb Encamp 1 i 2 en SUC, amb Casa Areny 1 i Aviar 2 en SUNC i amb riu Valira d’Orient en 

SNUBLE. 

CASA ARENY 7 


Limita amb Camp Bernat Tomàs i Sant Marc en SUC, amb Riberaigües Baixes en SUCc, amb 

Riberaigües Altes, Aviar 2 i Cal Notari 7 en SUNC i amb Cap Torrent, Orals i Obaga en SUBLE. 

CASA ARENY 8 


Limita amb Casa Areny 9 i Riberaïgues Altes en SUNC, amb Orals en SUBLE i amb riu Valira 


48




CASA ARENY 9 


Limita amb Riberaigües Altes i Casa Areny 8 en SUNC i amb riu Valira d’Orient en SNUBLE. 

Sector 2 


CASA ARENY 2 


Limita amb Encamp 1 i 2 i Carretera de Vila en SUC, amb Pedral de Dalt en SUCc i amb Hortals i 


CASA ARENY 3 


Limita amb Tribala 1 i Copríncep Episcopal 3 en SUC, amb Cal Notari 6 i Calcinera en SUNC i amb 


40 Es substitueix: [Les imatges de la UA CASA ARENY] 


49



42-43 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CASA ARENY] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

SECTOR 1 43.837 0 23.342 17.060 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 163.394 42.650 0 0 206.044 

CASA ARENY 1 11.597 0 11.597 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 81.179 0 0 0 81.179 

CASA ARENY 4 1.558 0 1.158 400 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 8.106 1.000 0 0 9.106 

CASA ARENY 5 3.435 0 0 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 0 0 

CASA ARENY 6 7.372 0 7.372 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 51.604 0 0 0 51.604 

CASA ARENY 7 18.374 0 2.847 15.527 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 19.929 38.818 0 0 58.747 

CASA ARENY 8 1.114 0 6 1.108 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 42 2.770 0 0 2.812 

CASA ARENY 9 387 0 362 25 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 2.534 63 0 0 2.597 

SECTOR 2 16.545 1.042 5.973 9.530 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 4.168 41.811 23.825 0 0 69.804 

CASA ARENY 2 11.280 1.042 708 9.530 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 4.168 4.956 23.825 0 0 32.949 

CASA ARENY 3 5.265 0 5.265 0 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 36.855 0 0 0 36.855 

UA CASA ARENY 60.382 1.042 29.315 26.590 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 4.168 205.205 66.475 0 0 275.848 




REDUCCIÓ A APLICAR SEGONS LA 

PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

75,8% 17,7% 6,5% 156.363,3 36.434,5 13.246,3 125.090,6 27.325,9 8.610,1 173.050,5 3,9 

99,3% 0,5% 0,2% 80.619,0 413,0 147,0 64.495,2 309,8 95,6 64.900,5 5,5 

84,4% 7,2% 8,3% 7.687,4 658,5 760,2 6.149,9 493,8 494,1 7.137,9 4,5 

0,0% 0,0% 0,0% 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 12.024 (1) 3,5 

99,6% 0,3% 0,2% 51.380,0 133,0 91,0 41.104,0 99,8 59,2 41.262,9 5,5 

27,7% 53,6% 18,6% 16.299,6 31.496,2 10.950,6 13.039,7 23.622,2 7.117,9 43.779,8 2,3 

7,5% 46,4% 46,1% 209,5 1.305,0 1.297,5 167,6 978,8 843,3 1.989,7 1,7 

50



94,1% 3,9% 2,0% 65.840,6 2.624,2 1.339,2 52.672,5 1.968,2 870,5 55.511,1 3,3 

91,4% 6,0% 2,6% 30.115,6 1.977,5 855,9 24.092,5 1.483,1 556,3 26.131,9 2,3 

96,9% 1,8% 1,3% 35.725,0 646,7 483,3 28.580,0 485,0 314,2 29.379,2 5,5 

71,8% 20,5% 7,7% 197.991,0 56.643,5 21.213,5 158.392,8 42.482,7 13.788,8 226.688,2 3,9 



EL POUPE 

CASA ARENY 1 

Viari, mínim 2.564 m² 22,10 % 


Total, mínim 3.012 m² 26,00 % 

CASA ARENY 2 

Viari, mínim 1.275 m² 11,30 % 


Total, mínim 3.463 m² 30,70 % 

CASA ARENY 3 

Viari, mínim 653 m² 12,10 % 


Total, mínim 1.335 m² 24,70 % 

CASA ARENY 4 



Total, mínim 411 m² 26,40 % 

CASA ARENY 5 

Viari, mínim 866 m² 25,20 % 


Total, mínim 1.106 m² 32,20 % 

CASA ARENY 6 

Viari, mínim 826 m² 11,20 % 


Total, mínim 7.372 m² 100,00 % 

CASA ARENY 7 

Viari, mínim 2.899 m² 15,80 % 


Total, mínim 2.899 m² 15,80 % 

CASA ARENY 8 

Viari, mínim 560 m² 50,20 % 


Total, mínim 706 m² 63,30 % 

CASA ARENY 9 

Viari, mínim 252 m² 65,20 % 


Total, mínim 377 m² 97,40 % 

Viari, mínim 9.898 m² 17,30 % 



Total, mínim 20.680 m² 36,20 % 

Per: 

SECTOR 1 

Viari, mínim 7.970 m² 18,20 % 



Total, mínim 15.882 m² 36,20 % 

CASA ARENY 1 

Viari, mínim 2.564 m² 22,10 % 


Total, mínim 3.012 m² 26,00 % 

CASA ARENY 4 



Total, mínim 411 m² 26,40 % 

CASA ARENY 5 

Viari, mínim 866 m² 25,20 % 


Total, mínim 1.106 m² 32,20 % 


51



CASA ARENY 6 

Viari, mínim 826 m² 11,20 % 


Total, mínim 7.372 m² 100,00 % 

CASA ARENY 7 

Viari, mínim 2.899 m² 15,80 % 


Total, mínim 2.899 m² 15,80 % 

CASA ARENY 8 

Viari, mínim 560 m² 50,20 % 


Total, mínim 706 m² 63,30 % 

CASA ARENY 9 

Viari, mínim 252 m² 65,20 % 


Total, mínim 377 m² 97,40 % 

SECTOR 2 

CASA ARENY 2 

Viari, mínim 1.275 m² 11,30 % 


Total, mínim 3.463 m² 30,70 % 

CASA ARENY 3 

Viari, mínim 536 m² 10,20 % 


Total, mínim 1.218 m² 23,20 % 

Viari, mínim 9.781 m² 16,20 % 



Total, mínim 20.563 m² 34,00 % 

44 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA CASA ARENY (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUNC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 



MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

SECTOR 1 43.837 7.970 18,2 % 7.465 17,0 % 448 1,0 % 15.882 36,2 % 27.955 63,8 % 

CASA ARENY 1 11.597 2.564 22,1 % 0 0,0 % 448 3,9 % 3.012 26,0 % 8.585 74,0 % 

CASA ARENY 4 1.558 2 0,2 % 408 26,2 % 0 0,0 % 411 26,4 % 1.147 73,6 % 

CASA ARENY 5 3.435 866 25,2 % 240 7,0 % 0 0,0 % 1.106 32,2 % 2.329 67,8 % 

CASA ARENY 6 7.372 826 11,2 % 6.546 88,8 % 0 0,0 % 7.372 100,0 % 0 0,0 % 

CASA ARENY 7 18.374 2.899 15,8 % 0 0,0 % 0 0,0 % 2.899 15,8 % 15.475 84,2 % 

CASA ARENY 8 1.114 560 50,2 % 146 13,1 % 0 0,0 % 706 63,3 % 408 36,7 % 

CASA ARENY 9 387 252 65,2 % 124 32,2 % 0 0,0 % 377 97,4 % 10 2,6 % 

SECTOR 2 16.545 1.811 10,9 % 2.869 17,3 % 0 0,0 % 4.681 28,3 % 11.864 71,7 % 

CASA ARENY 2 11.280 1.275 11,3 % 2.187 19,4 % 0 0,0 % 3.463 30,7 % 7.817 69,3 % 

CASA ARENY 3 5.265 536 10,2 % 682 13,0 % 0 0,0 % 1.218 23,2 % 4.047 76,8 % 

UA CASA ARENY 60.382 9.781 16,2 % 10.334 17,1 % 448 0,7 % 20.563 34,0 % 39.819 66,0 % 



EL POUPE: 

CASA ARENY 1 8.585 m² 74,00 % 

CASA ARENY 2 7.817 m² 69,30 % 

CASA ARENY 3 4.079 m² 75,30 % 

CASA ARENY 4 1.147 m² 73,60 % 

CASA ARENY 5 2.329 m² 67,80 % 

CASA ARENY 6 0 m² 0,00 % 

CASA ARENY 7 15.475 m² 84,20 % 

CASA ARENY 8 408 m² 36,70 % 

CASA ARENY 9 10 m² 2,60 % 

Total, màxim 36.416 m² 63,80 % 

Per: 

SECTOR 1 

CASA ARENY 1 8.585 m² 74,00 % 

CASA ARENY 4 1.147 m² 73,60 % 

52



CASA ARENY 5 2.329 m² 67,80 % 

CASA ARENY 6 0 m² 0,00 % 

CASA ARENY 7 15.475 m² 84,20 % 

CASA ARENY 8 408 m² 36,70 % 

CASA ARENY 9 10 m² 2,60 % 

SECTOR 2 

CASA ARENY 2 7.817 m² 69,30 % 

CASA ARENY 3 4.047 m² 76,80 % 

Total, màxim 39.819 m² 66,00 % 


Limita amb Ajustants de Dalt 1 en SUC i amb Plana Baixa, Dragó Baix i Ovella Baixa en 

SUNC. 


Limita amb Ajustants de Dalt 2 en SUC, amb Plana Baixa, Dragó Baix 1, Dragó Baix 4, 

Dragó Baix 5 i Ovella Baixa en SUNC i amb Dragó Alt en SNUBLE. 

51 Es substitueix: [La imatge de la UA DRAGÓ ALT] 

52 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA DRAGÓ ALT] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

DRAGÓ ALT 9.621 0 0 0 0 9.621 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 7.697 7.697 





LA PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

0,7% 45,4% 53,9% 54,8 3.493,3 4.148,8 43,8 2.620,0 2.696,7 5.360,5 0,5 

53





EL POUPE: 

Viari, mínim 1.156 m² 11,60 % 


Total, mínim 1.156 m² 11,60 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 1.156 m² 12,00 % 


Total, mínim 1.156 m² 12,00 % 

52 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA DRAGÓ ALT (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUNC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 



MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

DRAGÓ ALT 9.621 1.156 12,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 1.156 12,0 % 8.465 88,0 % 




Total, màxim 8.784 m² 88,40 % 

Per: 



Total, màxim 8.465 m² 88,00 % 


Limita amb Rita Alta i Rita Mitja en SUC i amb Dragó Alt, Plana Baixa, Rita Baixa, Plana 

Mitja, Plana Alta, Grau de la Molina i Ovella Baixa. 


La componen cinc sectors: 

DRAGÓ BAIX Sector 1 


Limita amb Plana Baixa, Dragó Baix 2, Dragó Baix 4 i Dragó Alt en SUNC. 



Limita amb Rita Alta en SUC, Dragó Baix 3, Plana Mitja 1, Dragó Baix 4, Dragó Baix 1 i 

Plana Baixa en SUNC. 



Limita amb Rita Alta i Rita Mitja en SUC, Dragó Baix 2, Plana Baixa, Rita Baixa 1, Rita 

Baixa 2 i Dragó Baix 2 en SUNC, Dragó Baix en SNUBLE. 



Limita amb Dragó Baix 1, Dragó Baix 2, Plana Mitja 1, Dragó Baix 5, Dragó Alt en SUNC. 



Limita amb Plana Alta en SUCc, Grau de la Molina 1, Ovella Baixa, Dragó Alt i Dragó Baix 

4 en SUNC. 

54



53 Es substitueix: [La imatge de la UA DRAGÓ BAIX] 



Coeficient brut d’edificabilitat de 0,5 m² de sostre/m² de sòl. 









54 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA DRAGÓ BAIX] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

DRAGÓ BAIX 1 2.208 0 0 0 0 2.208 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.766 1.766 

DRAGÓ BAIX 2 2.575 0 0 0 0 2.575 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 2.060 2.060 

DRAGÓ BAIX 3 3.007 0 0 0 0 3.007 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 2.406 2.406 

DRAGÓ BAIX 4 1.417 0 0 0 0 1.417 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.134 1.134 

DRAGÓ BAIX 5 3.239 0 0 0 0 3.239 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 2.591 2.591 

UA DRAGÓ BAIX 12.446 0 0 0 0 12.446 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 9.957 9.957 

55




< 30% 

30- 

55% 




LA PENDENT 

> 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 


MÀXIMA 

(m²) 


8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

15,9% 64,2% 19,9% 280,9 1.134,0 351,5 224,7 850,5 228,5 1.303,7 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 327,5 1.322,5 409,9 262,0 991,9 266,5 1.520,4 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 382,5 1.544,4 478,7 306,0 1.158,3 311,2 1.775,5 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 180,2 727,8 225,6 144,2 545,8 146,6 836,7 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 412,0 1.663,6 515,6 329,6 1.247,7 335,2 1.912,4 0,5 

15,9% 64,2% 19,9% 1.583,1 6.392,3 1.981,4 1.266,5 4.794,2 1.287,9 7.348,6 0,5 



EL POUPE: 

Viari, mínim 2.592 m² 22,40 % 


Total, mínim 2.592 m² 22,40 % 

Per: 


EL POUPE: 






Viari, mínim 403 m² 15,70 % 


Total, mínim 403 m² 15,70 % 


Viari, mínim 1.091 m² 36,30 % 


Total, mínim 1.091 m² 36,30 % 


Viari, mínim 305 m² 21,50 % 


Total, mínim 305 m² 21,50 % 


Viari, mínim 394 m² 12,20 % 


Total, mínim 394 m² 12,20 % 

Viari, mínim 2.412 m² 19,40 % 


Total, mínim 2.412 m² 19,40 % 

54 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA DRAGÓ BAIX (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUNC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

DRAGÓ BAIX 1 2.208 219 9,9 % 0 0,0 % 0 0,0 % 219 9,9 % 1.989 90,1 % 

DRAGÓ BAIX 2 2.575 403 15,7 % 0 0,0 % 0 0,0 % 403 15,7 % 2.172 84,3 % 

DRAGÓ BAIX 3 3.007 1.091 36,3 % 0 0,0 % 0 0,0 % 1.091 36,3 % 1.916 63,7 % 

DRAGÓ BAIX 4 1.417 305 21,5 % 0 0,0 % 0 0,0 % 305 21,5 % 1.112 78,5 % 

DRAGÓ BAIX 5 3.239 394 12,2 % 0 0,0 % 0 0,0 % 394 12,2 % 2.845 87,8 % 

UA DRAGÓ BAIX 12.446 2.412 19,4 % 0 0,0 % 0 0,0 % 2.412 19,4 % 10.034 80,6 % 

56





EN EL POUPE 

Total, màxim 8.980 m² 77,60 % 

Per: 


EN EL POUPE 

DRAGÓ BAIX Sector 1 1.989 m² 90,10 % 





Total, màxim 10.034 m² 80,60 % 


Limita amb Grau de la Molina, Dragó Baix i Dragó Alt en SUNC i amb riu de l’Ovella en 

SNUBLE. 


Limita amb Grau de la Molina 1, Grau de la Molina 2, Dragó Alt i Dragó Baix 5 en SUNC 

i amb Ovella Baixa 1, Ovella Baixa 2 i riu de l’Ovella en SNUBLE. 

79 Es substitueix: [La imatge de la UA OVELLA BAIXA] 

80 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA OVELLA BAIXA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

OVELLA BAIXA 7.288 0 0 0 0 7.288 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 5.830 5.830 




REDUCCIÓ A APLICAR SEGONS LA PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

9,0% 54,0% 37,0% 526,5 3.148,5 2.155,4 421,2 2.361,4 1.401,0 4.183,6 0,5 

57





EL POUPE: 

Viari, mínim 874 m² 11,40 % 


Total, mínim 874 m² 11,40 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 874 m² 12,00 % 


Total, mínim 874 m² 12,00 % 

80 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA OVELLA BAIXA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUNC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 



MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

OVELLA BAIXA 7.288 874 12,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 874 12,0 % 6.414 88,0 % 



EN EL POUPE 

Total, màxim 6.797 m² 88,60 % 

Per: 


EN EL POUPE 

Total, màxim 6.414 m² 88,00 % 



87 Es substitueix: [La imatge de la UA PLANA BAIXA] 

58



88 

Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PLANA BAIXA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

PLANA BAIXA 10.870 0 0 3.256 0 7.614 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 8.140 0 6.091 14.231 

< 30% 

% AFECTAT DE 

PENDENT 

30- 

55% 




LA PENDENT 

> 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m²) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

2,9% 66,8% 30,4% 408,1 9.501,9 4.321,3 326,5 7.126,4 2.808,8 10.261,7 0,9 

88 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PLANA BAIXA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUNC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 



MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

PLANA BAIXA 10.870 2.383 21,9 % 0 0,0 % 0 0,0 % 2.383 21,9 % 8.487 78,1 % 



EN EL POUPE 

Total, màxim 8.498 m² 78,10 % 

Per: 


EN EL POUPE 

Total, màxim 8.487 m² 78,10 % 

92 

104 



Es substitueix: La cessió es fa en terreny propi en les àrees marcades en la pròpia UA o 

en el seu defecte en una altra UA prèvia concertació amb el Comú. Part de la cessió en 

aquesta UA es traslladarà a la UA Encamp (424 m² de Casa Tresà). 

Per: La cessió es fa en terreny propi en les àrees marcades en la pròpia UA o en el seu 

defecte en una altra UA prèvia concertació amb el Comú. Part de la cessió en aquesta UA 

es traslladarà a la UA Valira d’Orient (424 m² de Casa Tresà). 



59



111 Es substitueix: [La imatge de la UA ROC DE LA FORCA] 

111 Es substitueix: Coeficient brut d’edificabilitat de 3,5 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la 

tramitació del Pla Parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per 

edificis plurifamiliars o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28.2.c. 

Per: 

Coeficient brut d’edificabilitat de 3,3 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació del Pla 

Parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis plurifamiliars 

o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28.2.c. 

112 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA ROC DE LA FORCA] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

ROC DE 

LA FORCA 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 





ACTUAL 




1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

12.468 0 6.441 6.027 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 45.087 15.068 0 0 60.155 




LA PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 


MÀXIMA 

(m²) 


8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

34,0% 0,0% 66,0% 20.461,8 0,0 39.692,7 16.369,4 0,0 25.800,3 42.169,7 3,3 



EL POUPE: 

Viari, mínim 2.459 m² 20,20 % 

Espais lliures, mínim 479,80 m² 3,90 % 

Total, mínim 2.939 m² 24,10 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 2.459 m² 19,70 % 


Total, mínim 2.939 m² 23,50 % 

60



112 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA ROC DE LA FORCA (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUNC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 



MÍNIM 



MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

ROC DE LA FORCA 12.468 2.459 19,7 % 480 3,8 % 0 0,0 % 2.939 23,5 % 9.529 76,5 % 



EN EL POUPE 

Total, màxim 9.212 m² 75,90 % 

Per: 


EN EL POUPE 

Total, màxim 9.529 m² 76,50 % 

119 S’afegeix en el punt 4: Es respecten els drets d’accés o de pas viaris. 



120 Es substitueix: [La imatge de la UA TERRA BANCASA] 


UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 







1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

TERRA BANCASA 9.968 0 0 9.968 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 24.920 0 0 24.920 

61



121 


M2 D'EDIFICABILITAT AFECTAT PER 

LA PENDENT 


LA PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 


MÀXIMA 

(m²) 


8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

55,1% 44,9% 0,0% 13.730,9 11.189,1 0,0 10.984,7 8.391,8 0,0 19.376,5 2,0 



EL POUPE: 

Viari, mínim 1.728 m² 18,00 % 


Total, mínim 2.779 m² 29,00 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 1.604 m² 16,10 % 


Total, mínim 2.636 m² 26,50 % 


SUNC 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

TERRA BANCASA 9.968 1.604 16,1 % 1.032 10,4 % 0 0,0 % 2.636 26,5 % 7.332 73,5 % 



EN EL POUPE 

Total, màxim 6.795 m² 71,00 % 

Per: 


EN EL POUPE 

Total, màxim 7.332 m² 73,50 % 

131, 137 Es substitueix: En l’elaboració d’aquest s’han de justificar i ajustar tots els paràmetres 

estimats en la present fitxa tenint en compte els convenis urbanístics. 

Per: En l’elaboració d’aquest s’han de justificar i ajustar tots els paràmetres estimats en la 

present fitxa tenint en compte els convenis urbanístics i les restriccions del cens emfitèutic. 

62



VOLUM VI-VII: SUBLE 







21 Es substitueix: [La imatge de la UA BORDES DEL LLOSET] 


tramitació del pla parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per 

edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 

28.2.c. 

Per: Coeficient brut d’edificabilitat de 1,4 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació 

del pla parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis 

plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28.2.c. 


63



22 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA BORDES DEL LLOSET] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

BORDES DEL 

LLOSET 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 





ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

31.386 0 5.954 828 0 24.604 4 7 2,5 3,5 0,8 0 41.678 2.070 0 19.683 63.431 




PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

4,4% 40,7% 54,9% 2.780,7 25.813,5 34.837,0 2.224,6 19.360,1 22.644,1 44.228,7 1,4 



EL POUPE: 

Viari, mínim 2.491 m² 9,20 % 


Total, mínim 2.491 m² 9,10 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 2.491 m² 7,90 % 


Total, mínim 2.491 m² 7,90 % 

22 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA BORDES DEL LLOSET (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUBLE 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

BORDES DEL LLOSET 31.386 2.491 7,9 % 0 0,0 % 0 0,0 % 2.491 7,9 % 28.895 92,1 % 




Total, màxim 24.831 m² 90,90 % 

Per: 



Total, màxim 28.895 m² 92,10 % 






BOSC DE LES ALLAUS 2 


Per: 






Limita en Noguer Mig en SUC i amb Bosc de les Allaus, Noguer Mig 1, Noguer Mig 2 i 

general amb SNUBLE. 

64



23 Es substitueix: [La imatge de la UA BOSC DE LES ALLAUS] 

24 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA BOSC DE LES ALLAUS] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 


BOSC DE LES ALLAUS 2 2.939 0 0 0 0 2.939 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 2.351 2.351 



UA BOSC DE LES ALLAUS 4.448 0 0 0 0 4.448 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 3.558 3.558 






< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

10,0% 41,9% 48,1% 68,2 285,8 328,4 54,6 214,3 213,5 482,4 0,5 

10,0% 41,9% 48,1% 235,0 984,6 1.131,6 188,0 738,4 735,6 1.662,0 0,5 

10,0% 41,9% 48,1% 32,8 137,4 157,9 26,2 103,0 102,6 231,9 0,5 

10,0% 41,9% 48,1% 19,7 82,4 94,7 15,7 61,8 61,6 139,1 0,5 

62,4% 32,8% 4,8% 2.221,3 1.167,9 169,2 1.777,0 875,9 110,0 2.762,9 0,6 

65





EL POUPE: 





Per: 


EL POUPE: 




Total, mínim 613 m² 20,90 % 



EL POUPE: 





25 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA BOSC DE LES ALLAUS (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUBLE 

SUPERF. 

BRUTA 


VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

BOSC DE LES ALLAUS 1 853 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 853 100,0 % 

BOSC DE LES ALLAUS 2 2.939 613 20,9 % 0 0,0 % 0 0,0 % 613 20,9 % 2.326 79,1 % 



UA BOSC DE LES ALLAUS 4.448 778 17,5 % 0 0,0 % 0 0,0 % 778 17,5 % 3.670 82,5 % 




BOSC DE LES ALLAUS 1 852 m² 100,00 % 

BOSC DE LES ALLAUS 2 6.037 m² 90,80 % 


Total, màxim 7.134 m² 90,20 % 

Per: 




BOSC DE LES ALLAUS 2 2.326 m² 79,10 % 



Total, màxim 3.670 m² 82,50 % 


Viari, mínim 1.814 m² 14,50 % 


Total, mínim 1.814 m² 14,50 % 

Per: 

Viari, mínim 264 m² 14,50 % 


Total, mínim 264 m² 14,50 % 

43 


Es substitueix: En l’elaboració d’aquest s’han de justificar i ajustar tots els paràmetres 

estimats en la present fitxa tenint en compte els convenis urbanístics. 

Per: En l’elaboració d’aquest s’han de justificar i ajustar tots els paràmetres estimats en la 

present fitxa tenint en compte els convenis urbanístics i les restriccions del cens emfitèutic. 

66



66 Es substitueix: [La imatge de la UA ENCADENA] 



82 Es substitueix: La componen quatre àmbits: 

Per: La componen set àmbits: 


LLOSET 5 


Limita amb Lloset 4 i Lloset 5 en SNUBLE i en SNUBLE en general. 

LLOSET 6 


Limita amb Lloset 6 en SNUBLE i en SNUBLE en general. 

LLOSET 7 


Limita amb Lloset 2 en SNUBLE i en SNUBLE en general. 


67



82 Es substitueix: [La imatge de la UA LLOSET] 

83 Es substitueix: LLOSET 2, 3 i 4 

Per: LLOSET 2, 3, 4, 5, 6 i 7 


LLOSET 5 


LLOSET 6 


LLOSET 7 



tramitació del pla parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per 

edificis plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 

28.2.c. 

Per: Coeficient brut d’edificabilitat de 0,5 m² de sostre/m² de sòl, a ajustar en la tramitació 

del pla parcial per aplicació de la OGUC d’Encamp vigent abans del POUPE per edificis 

plurifamiliars, o per reducció del 30% d’acord amb el Reglament urbanístic Art. 28.2.c. 


68



83 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA LLOSET] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

LLOSET 1 35.784 0 0 0 0 35.784 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 28.627 28.627 

LLOSET 2 1.838 0 0 0 0 1.838 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.470 1.470 

LLOSET 3 71 0 0 0 0 71 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 57 57 

LLOSET 4 24.651 0 0 0 0 24.651 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 19.721 19.721 

LLOSET 5 2.434 0 0 0 0 2.434 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.947 1.947 

LLOSET 6 1.739 0 0 0 0 1.739 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 1.391 1.391 

LLOSET 7 562 0 0 0 0 562 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 450 450 

UA LLOSET 67.079 0 0 0 0 67.079 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 53.663 53.663 

< 

30% 

% AFECTAT DE 

PENDENT 




PENDENT 

30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

0,9% 23,1% 76,0% 250,2 6.609,3 21.767,7 200,1 4.957,0 14.149,0 19.306,1 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 12,8 339,5 1.118,1 10,3 254,6 726,7 991,6 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 0,5 13,1 43,2 0,4 9,8 28,1 38,3 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 172,3 4.553,0 14.995,4 137,9 3.414,8 9.747,0 13.299,7 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 17,0 449,6 1.480,6 13,6 337,2 962,4 1.313,2 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 12,2 321,2 1.057,9 9,7 240,9 687,6 938,2 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 3,9 103,8 341,9 3,1 77,9 222,2 303,2 0,5 

0,9% 23,1% 76,0% 468,9 12.389,5 40.804,8 375,2 9.292,1 26.523,1 36.190,4 0,5 


LLOSET 5 




LLOSET 6 




LLOSET 7 




83 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA LLOSET (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUBLE 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

LLOSET 1 35.784 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 35.784 100,0 % 

LLOSET 2 1.838 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 1.838 100,0 % 

LLOSET 3 71 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 71 100,0 % 

LLOSET 4 24.651 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 24.651 100,0 % 

LLOSET 5 2.434 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 2.434 100,0 % 

LLOSET 6 1.739 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 1.739 100,0 % 

LLOSET 7 562 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 562 100,0 % 

UA LLOSET 67.079 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 67.079 100,0 % 

69






LLOSET 1 39.361 m² 100,00 % 

LLOSET 2 1.838 m² 100,00 % 

LLOSET 3 71 m² 100,00 % 

LLOSET 4 24.651 m² 100,00 % 

Total, màxim 65.921 m² 100,00 % 

Per: 



LLOSET 1 37.784 m² 100,00 % 

LLOSET 2 1.838 m² 100,00 % 

LLOSET 3 71 m² 100,00 % 

LLOSET 4 24.651 m² 100,00 % 

LLOSET 5 2.434 m² 100,00 % 

LLOSET 6 1.739 m² 100,00 % 

LLOSET 7 562 m² 100,00 % 

Total, màxim 67.079 m² 100,00 % 

88 Es substitueix: [La imatge de la UA MOLINA] 




70



97 Es substitueix: [La imatge de la UA MOLLAR MIG] 

98 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA MOLLAR MIG] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

MOLLAR MIG 14.904 0 0 0 0 14.904 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 0 0 11.923 11.923 



AFECTAT PER LA 

PENDENT 


PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 

6 7 = 5 x 6 

17,5% 42,1% 40,4% 2.082,7 5.019,2 

4.821, 

3 

8 = 7 x 

80% 

8 = 7 x 

75% 

8 = 7 x 

65% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

1.666,1 3.764,4 3.133,8 8.564,4 0,5 



EL POUPE: 

Viari, mínim 2.647 m² 17,70 % 


Total, mínim 2.647 m² 17,70 % 

Per: 


EL POUPE: 

Viari, mínim 2.647 m² 17,80 % 


Total, mínim 2.647 m² 17,80 % 

98 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA MOLLAR MIG (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUBLE 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 

ESPAIS 

LLIURES, 

MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

MOLLAR MIG 14.904 2.647 17,8 % 0 0,0 % 0 0,0 % 2.647 17,8 % 12.257 82,2 % 

71





EN EL POUPE 

Total, màxim 12.310 m² 82,30 % 

Per: 


EN EL POUPE 

Total, màxim 12.257 m² 82,20 % 

116 Es substitueix: Altura màxima a carener dels edificis: 16 metres més el desnivell entre els 

punts més alt i més baix d’intersecció de les façanes amb el sòl sense poder superar els 

22 metres, sense poder sobrepassar la rasant de la carretera General 2 per protecció 

paisatgística. 

Per: Altura màxima a carener dels edificis: 16 metres més el desnivell entre els punts més 

alt i més baix d’intersecció de les façanes amb el sòl sense poder superar els 22 metres, 

amb creixement gradual adaptat al perfil de la rasant de la carretera General 2. 

119 Es substitueix: Altura màxima a carener dels edificis: 16 metres més el desnivell entre els 

punts més alt i més baix d’intersecció de les façanes amb el sòl sense poder superar els 

22 metres, sense poder sobrepassar la rasant de la carretera General 2 per protecció 

paisatgística. 


alt i més baix d’intersecció de les façanes amb el sòl sense poder superar els 22 metres, 

sense poder sobrepassar la rasant de la carretera General 2 per protecció paisatgística, 

llevat del tros de terreny entre la rotonda i la unitat d’actuació UA Garganta. 


Limita amb Pla de Baix en SUCc, amb Roc de la Forca 2 en SUNC, amb Comes en 

SUBLE, amb Pla de Dalt, Bons i general en SNUBLE. 


Limita amb Pla de Baix en SUCc, amb Roc de la Forca en SUNC, amb Comes en SUBLE, 

amb Pla de Dalt, Bons i general en SNUBLE. 

138 Es substitueix: [La imatge de la UA PLA DE DALT] 


72



139 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PLA DE DALT] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

PLA DE DALT 30.642 0 772 29.870 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 5.404 74.675 0 0 80.079 




REDUCCIÓ A APLICAR SEGONS PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

25,5% 45,1% 29,4% 20.441,2 36.118,3 23.519,5 16.353,0 27.088,7 15.287,7 58.729,4 1,9 

139 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA PLA DE DALT (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUBLE 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

PLA DE DALT 30.642 1.188 3,9 % 0 0,0 % 0 0,0 % 1.188 3,9 % 29.454 96,1 % 



Total, màxim 29.639 m² 96,10 % 

Per: 


Total, màxim 29.454 m² 96,10 % 



185 Es substitueix: [La imatge de la UA TERRES DE L’OBAC] 

73



186 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TERRES DE L’OBAC] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

TERRES DE 

L'OBAC 


SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 








1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

13.475 0 0 13.475 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 33.688 0 0 33.688 




PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 

COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

36,5% 36,6% 26,9% 12.286,2 12.325,1 9.076,2 9.829,0 9.243,8 5.899,5 24.972,3 1,8 



EL POUPE: 




Per: 


EL POUPE: 




186 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TERRES DE L’OBAC (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUBLE 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 

ESPAIS 

LLIURES, 

MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

TERRES DE L'OBAC 13.475 893 6,6 % 0 0,0 % 0 0,0 % 893 6,6 % 12.582 93,4 % 



Total, màxim 12.912 m² 93,50 % 

Per: 


Total, màxim 12.582 m² 93,40 % 

189 Es substitueix: (TORRENT PREGÓ 1, 2 i 3) 

Per: (TORRENT PREGÓ 1, 2, 3 i 4) 





189 

S’afegeix: 

TORRENT PREGÓ 4 

La superfície total bruta de l’àmbit és 1.258 m². 

Limita amb Garganta 4 en SUBLE i amb general en SNUBLE. 

74



189 Es substitueix: [La imatge de la UA TORRENT PREGÓ] 




Per: 

TORRENT PREGÓ 1 i 4 





Per: 

TORRENT PREGÓ 1 i 4 




Coeficient net d’edificabilitat de 0,5 m² de sostre/m² de sòl. 

190 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TORRENT PREGÓ] 

UNITAT 

ACTUACIÓ 

TORRENT 

PREGÓ 1 

TORRENT 

PREGÓ 2 

TORRENT 

PREGÓ 3 

UA 

TORRENT 

PREGÓ 

SUPERF. 

BRUTA 

(m2) 




ACTUAL 





1 2 3 4 =2 x 3 5=Σ 4 

16.474 0 6.151 10.323 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 43.057 25.808 0 0 68.865 

2.966 0 0 2.966 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 7.415 0 0 7.415 

1.295 0 0 1.295 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 0 3.238 0 0 3.238 

20.735 0 6.151 14.584 0 0 4 7 2,5 3,5 0,8 0 43.057 36.460 0 0 79.517 

75







PENDENT 

< 30% 30-55% > 55% < 30% 30-55% > 55% 20% 25% 35% 


MÀXIMA 

(m2) 


COEFICIENT 

BRUT 


6 7 = 5 x 6 8 = 7 x 80% 8 = 7 x 75% 8 = 7 x 65% 9 = Σ 8 10 = 9 / 1 

28,6% 16,5% 54,8% 19.721,8 11.393,8 37.748,9 15.777,4 8.545,4 24.536,8 48.859,6 2,9 

12,9% 28,0% 59,1% 960,0 2.075,0 4.380,0 768,0 1.556,3 2.847,0 5.171,3 1,7 

1,1% 8,4% 90,6% 34,8 271,0 2.931,7 27,8 203,3 1.905,6 2.136,7 1,6 

25,3% 17,6% 57,0% 20.131,3 14.025,8 45.359,9 16.105,0 10.519,4 29.483,9 56.108,3 2,7 







Viari, mínim 5.638 m² 26,50 % 


Total, mínim 9.899 m² 46,50 % 

Per: 

Viari, mínim 5.638 m² 25,00 % 


Total, mínim 9.899 m² 43,90 % 

191 Es substitueix: [La filera de càlcul de la UA TORRENT PREGÓ (viari-esp. lliures-equip.)] 

SUBLE 

SUPERF. 

BRUTA 

VIARI, 

MÍNIM 


MÍNIM 

EQUIPAMENTS, 

MÍNIM 

TOTAL 

VIARI+ESPAIS 


MÍNIM 


MÀXIM 

ENCAMP (m²) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) (m²) (%) 

TORRENT PREGÓ 1 17.026 5.638 33,1 % 0 0,0 % 0 0,0 % 5.638 33,1 % 11.388 66,9 % 

TORRENT PREGÓ 2 2.966 0 0,0 % 2.966 100,0 % 0 0,0 % 2.966 100,0 % 0 0,0 % 

TORRENT PREGÓ 3 1.295 0 0,0 % 1.295 100,0 % 0 0,0 % 1.295 100,0 % 0 0,0 % 

TORRENT PREGÓ 4 1.258 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 0 0,0 % 1.258 100,0 % 

UA TORRENT PREGÓ 22.545 5.638 25,0 % 4.261 18,9 % 0 0,0 % 9.899 43,9 % 12.646 56,1 % 



EN EL POUPE 

TORRENT PREGÓ 1 11.388 m² 66,90 % 

TORRENT PREGÓ 2 0 m² 0,00 % 


Total, màxim 11.388 m² 53,50 % 

Per: 


EN EL POUPE 





Total, màxim 12.646 m² 56,10 % 

76



192 Es substitueix: [La imatge de la UA TORRENTS DE L’OBAC] 

193 Es substitueix: [UA TORRENTS DE L’OBAC] 

SUBLE 

Torrents de l’Obac 1 

2a/b-6a/c 

4a/b-6a/c 

Per: SUBLE 


2a/b-6a/c 

193 Es substitueix: Torrents de l’Obac 4 

Subzona d’edificació separada i/o agrupada. 2a/b 

Per: Torrents de l’Obac 4 

Subzona d’edificació separada i/o agrupada. 2a/b 

Subzona industrial lleugera i/o logística. 6a/c 


77



VOLUM VIII: ÀREES DIFERENCIADES 



[Les imatges de les fitxes de les àrees diferenciades incorporen implícitament les 


5 Es substitueix: [La imatge de l’àrea diferenciada comunal DOMINI ESQUIABLE] 

5 S’afegeix: Serveis tècnics d’ús definitiu Clau S 

6 

12 

Es substitueix: Altura màxima a carener dels edificis: 6 metres més el desnivell entre els 

punts més alt i més baix d’intersecció de les façanes amb el sòl sense poder superar els 9 

metres. 


alt i més baix d’intersecció de les façanes amb el sòl sense poder superar els 12 metres. 

Excepcionalment i només per a un sol edifici, dins de l’àrea diferenciada es pot 

arribar a 17 metres d’altura màxima. 

Es substitueix: Els edificis i instal.lacions existents dins l’àrea diferenciada estan 

subjectes a les disposicions establertes en el POUPE i les que se’n derivin i en el seu 

defecte a les generals o de rang superior aplicables. 

Per: Els edificis i instal.lacions existents dins l’àrea diferenciada estan subjectes a les 

disposicions establertes en el Pla d’Ordenació i Urbanisme de la parròquia d’Encamp, 

el Pla d’Ordenació i Urbanisme de la parròquia de Canillo i les que se’n derivin i en el 

seu defecte a les generals o de rang superior aplicables. 

17 Es substitueix: La superfície total bruta de l’àrea diferenciada comunal és de 16.423.590 m². 

Per: La superfície total bruta de l’àrea diferenciada comunal és de 16.422.351 m². 


78



17 Es substitueix: [La imatge de l’àrea diferenciada comunal SÒL NO URBANITZABLE RESTANT] 

20 Es suprimeix: Gavatxa de Dalt 

34 

35 



metres. 







metres. 





49-50 Es suprimeix: [La fitxa de l’àrea diferenciada comunal d’ús privat Gavatxa de Dalt] 

73, 74, 75, 76, 

77, 78, 79, 80, 

81, 82, 83, 84, 

85, 86, 87, 88, 

89, 90, 91, 92, 

93, 94, 95, 96, 

97, 98, 99, 

100, 101, 102, 

103, 104, 105, 

106, 107 

Es substitueix: En el cas de variar-se la consideració d’afectació per part de Govern sobre 

l’àrea diferenciada, aquesta passa per via de modificació del POUPE, a integrar-se dins ... 

Per: En el cas de variar-se la consideració d’afectació per part de Govern sobre l’àrea 

diferenciada, aquesta passa a integrar-se dins ... 


79



77 Es substitueix: La superfície total bruta de l’àrea diferenciada privada és de 7.620 m². 

Per: La superfície total bruta de l’àrea diferenciada privada és de 7.359 m². 

77 Es substitueix: [La imatge de l’àrea diferenciada privada BOSC DE LES ALLAUS] 

89 Es substitueix: (LLOSET 1, 2 i 3) 

Per: (LLOSET 1, 2, 3, 4, 5 i 6) 

89 

S’afegeix: 

Lloset 4, 5 i 6 

Àrea diferenciada privada en Sòl No Urbanitzable per afectació de localització d’allaus. 


La componen quatre àmbits: LLOSET 1 de 95 m², LLOSET 2 de 75.840 m² i LLOSET 3 de 

349 m². 


La componen sis àmbits: LLOSET 1 de 95 m², LLOSET 2 de 75.840 m², LLOSET 3 de 349 

m², LLOSET 4 de 1.099 m², LLOSET 5 de 216 m² i LLOSET 6 de 1 m². 


80



89 Es substitueix: [La imatge de l’àrea diferenciada privada LLOSET] 

92 Es substitueix: La superfície total bruta de l’àrea diferenciada privada és de 341 m². 

Per: La superfície total bruta de l’àrea diferenciada privada és de 602 m². 

La composen dos àmbits: NOGUER MIG 1 de 341 m² i NOGUER MIG 2 de 261 m². 


81



92 Es substitueix: [La imatge de l’àrea diferenciada privada NOGUER MIG] 




82



96 Es substitueix: [La imatge de l’àrea diferenciada privada PLA DE DALT] 


La composen tres àmbits: ROC DE LA FORCA 1 de 1.565 m², ROC DE LA FORCA 2 de 

484 m² i ROC DE LA FORCA 3 de 1.708 m². 


La composen tres àmbits: ROC DE LA FORCA 1 de 1.565 m², ROC DE LA FORCA 2 de 

432 m² i ROC DE LA FORCA 3 de 1.708 m². 


83



101 Es substitueix: [La imatge de l’àrea diferenciada privada ROC DE LA FORCA] 


84



VOLUM IX: PLÀNOLS 

Plànol Modificació 


A tots els plànols 


[Les imatges de les fitxes de les unitats d’actuació o àrees diferenciades incorporen 

implícitament les modificacions introduïdes en els plànols d’Ordenació Detallada del 

Sòl (ODS 1-22)] 

Es substitueix: MODIFICACIÓ 2 - APROVADA EL 5/6/2008 

Per: MODIFICACIÓ 3 - APROVADA EL 26/5/2010 

Es substitueix: 283-02 

Per: 283-03 

OFO 1 Es suprimeix: Es redueix l’amplada del c/ 14 de març de 11 m a 10 m. 










Es substitueix: [UA TORRENTS DE L’OBAC] 

SUBLE 


2a/b-6a/c 

4a/b-6a/c 

Per: SUBLE 


2a/b-6a/c 

Es substitueix: [UA TORRENTS DE L’OBAC] 

SUBLE 


2a/b-6a/b 

Per: SUBLE 


2a/b-6a/c 

Es suprimeix: [UA PRAT DEL SALT] 

S’afegeix: [UA PRAT DEL SALT] 


P 

Tros de carrer nou 

Es suprimeix: [UA CONSELL GENERAL BAIX] 

Serveis tècnics d’ús definitiu. Clau S 

Es substitueix: L’accés a la UA SUCc Riu Blanc Baix des de la UA SUCc Vena. 

Per: L’accés a la UA SUCc Riu Blanc Baix des de la UA SUCc Vena, incorporant un 

punt de maniobra. 

S’afegeix: [UA LA MOLINA] 

S’afegeix: [UA ENCADENA] 

1a/b 

1a/b 

Es substitueix: [Àrea diferenciada DOMINI ESQUIABLE] 

SNUBLE 

ES 

Per: SNUBLE 

ES 

S 

85




S’afegeix: [UA NOGUER MIG] 

Carrers d’urbanització de la Font del Dallaire 

A tots els plànols Es suprimeix: En la imatge de la UA ENCAMP s’elimina (P) sobre l’hort de Casa Tresà. 

ODS 3 i 9 

ODS 4, 5 i 10 

ODS 4, 5 i 10 

ODS 5 

ODS 5 

ODS 5 

ODS 5 

ODS 5 

ODS 5 

Es substitueix: [El color lilà de les bordes de Beixalís] 

Per: [El color marró de les bordes de Beixalís] 

Es substitueix: Av. Copríncep Episcopal 

Per: Av. de Joan Martí 

Es substitueix: Av. Copríncep Francès 

Per: Av. de François Mitterand 

S’afegeix: [UA VENA I UA RIU BLANC BAIX] 

CL9 

8m 

S’afegeix: [UA AVIAR 3] 

S’afegeix: [UA NOTARI 4 Sector 1] 

(ES) 

(ES) 

Es substitueix: C/ 14 de març 

CL4 

11m 

Per: C/ 14 de març 

CL6 

10m 

Es substitueix: C/ Mirador d’Encamp 

CL8 

10m 

Per: C/ Mirador d’Encamp 

CL7 

9m 

Es substitueix: C/ de la Plana 

CL5 

11m 

Per: C/ de la Plana 

CL8 

10m 

ODS 5 S’afegeix: [UA MITJORN] 

ODS 18 S’afegeix: [UA PAS DE LA CASA 3] 

ODS 18 Es substitueix: [AD SNUBLE] 

Per: 


S 

S 

SNUBLE 

SDE 

SNUBLE 

SDE 

E 

86



ODS 18 Es substitueix: [UA SANT PERE 2] 

PMV 7 

PMV 7 

Per: 


4a 

4a/6a 

S’afegeix: [UA VENA I UA RIU BLANC BAIX] 

106 i 107 

S’afegeix: [UA NOGUER MIG] 

108 

87



SUMARI 

PLÀNOLS D’ORDENACIÓ 

6. OOS 1 - ORDENACIÓ DEL SÒL – PARRÒQUIA D’ENCAMP 

7. OOS 2 - ORDENACIÓ DEL SÒL – VALL D’ENCAMP 

8. OOS 3 - ORDENACIÓ DEL SÒL – ENVALIRA / PAS DE LA CASA 

9. ODS 1 - ORDENACIÓ DETALLADA DEL SÒL – VALL D’ENCAMP 














23. ODS 15 - ORDENACIÓ DETALLADA DEL SÒL – ENVALIRA 

24. ODS 16 - ORDENACIÓ DETALLADA DEL SÒL – PORT D’ENVALIRA 


26. ODS 18 - ORDENACIÓ DETALLADA DEL SÒL – PAS DE LA CASA 

27. ODS 19 - ORDENACIÓ DETALLADA DEL SÒL – GRAU ROIG 


29. ODS 21 - ORDENACIÓ DETALLADA DEL SÒL – PAS DE LA CASA 

30. ODS 22 - ORDENACIÓ DETALLADA DEL SÒL – GRAU ROIG 

(Plànols al final del document) 


88



VOLUM X: CATÀLEG COMUNAL D’EDIFICIS, ESPAIS I ELEMENTS D’INTERÈS HISTÒRIC, MONUMENTAL I 

CULTURAL 


4, 7, 8 




Classificats com a edifici: 


6 

7, 8 

Es substitueix: − Cobert del Pere Abat o Bonquica, al Tremat. (73) 

Per: − Borda de les Terretes, al Tremat. (73) 



8 S’afegeix: - Cava Pierrot, a Encamp. (37) 

57 Es suprimeix: [La fitxa de béns culturals parroquials] 

Cava Pierrot, a Encamp. (57) 

103 S’afegeix: [La fitxa de béns ressenyats parroquials] 



89



VOLUM XII: PLA DE MOBILITAT 


3, 57, 74 

38, 40, 52, 

53, 54, 55 

38, 54, 55, 

59, 61 

60 

62 

63 

65 

65 

Es substitueix: peatonal 

Per: de vianant 






- C/ 14 de març. 2-11 [CL4] 

L’amplada total per a aquest carrer és de 11m, que el POUPE preveu en un carrer amb 

dues voravies de 1,5m, un carril per bicicletes de 2m i dos carrils de circulació de 3m. 

Per: 

- C/ 14 de març. 2-11 [CL6] 

L’amplada total per a aquest carrer és de 10 m, que el POUPE preveu en un carrer amb 

dues voravies de 1,5 m i dos carrils de circulació de 3,50 m. 


- C/ Mirador 27-31 [CL5] 


dues voravies de 1,5m, un carril d’estacionament de 2m i dos carrils de circulació de 3m. 

Per: 

- C/ Mirador 27-31 [CL7] 

L’amplada inicial des del punt d’entrada 31 fins a una distància de 72 m és de 10 m 

més sobreamples específics i transició, que el POUPE preveu en un carrer amb 

dues voravies de 1,5 m, i dos carrils de circulació de 3,5 m. L’amplada final a partir 

dels 72 m és de 9 m, un carrer amb dues voravies de 1,5 m i dos carrils de circulació 

de 3 m. 


- C/ de la Plana 40-42 [CL5] 


dues voravies de 1,5m, un carril d’estacionament de 2m i dos carrils de circulació de 3m. 

Per: 

- C/ de la Plana 40-42 [CL8] 

L’amplada total per a aquest carrer és de 10 m més sobreamples específics i transició, 

que el POUPE preveu en un carrer amb dues voravies de 1,5 m, i dos carrils de 

circulació de 3,5 m. 

S’afegeix: - 106-107 [CL9] 

L’amplada total per a aquest carrer és de 8 m, que el POUPE preveu en un carrer 

amb dues voravies de 1,5 m i dos carrils de circulació de 2,5 m. 

S’afegeix: - 108 [CL10] 

L’amplada total per a aquest carrer és de 7,5 m, que el POUPE preveu en un carrer 

amb dues voravies de 1,25 m i dos carrils de circulació de 2,5 m. 


90

Contingut del Volum I - Comú d'Encamp

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?