pla d'ordenació urbanística municipal de blanes informe de les al ...

SOL·LICITUD :
Primera.- En primer lloc, en quan a la supressió de la planta àtic en totes les
edificacions incloses en el capítol quart, corresponent a Ravals, cal dir que es
inadmissible. Ens reiterem en el greuge comparatiu gravíssim respecte als
propietaris que van edificar.
Segona.- Art 137. Es permeti l’edificació en parcel·les en menys façana però
escripturades amb anterioritat a gener de 2008.
Tercera.- Art 138. Donades les característiques de les parcel·les es baixi a
80m2 de sostre.
Quarta.- Art 140. En l’amplada de les portalades de planta baixa s’especifiqui
en l’augment de funcionalitat siguin per a garatges.
INFORME :
La supressió de la planta àtic a les zones de casc antic, responia al criteri
d’evitar una més gran edificabilitat i una major densificació en unes zones ja
molt densament edificades i de limitada accessibilitat rodada.
La transformació de les zones que conformen el casc antic de la ciutat, i en
especial els nous edificis que s’hi construeixin (a qui va dirigida bàsicament la
normativa d’aquest Pla d’Ordenació Urbana), han de mantenir la vitalitat
d’aquest centre històric i millorar la seva qualitat urbana en benefici de la gent
que hi viu, tot evitant les construccions excessives que afecten a les finques
veïnes i a vegades de difícil integració en el paisatge urbà.
Durant el període d’exposició pública i participació ciutadana, s’han formulat un
important nombre d’al·legacions en relació a permetre la possibilitat d’àtics,
possibilitat que es desitjada per un conjunt important de la població. Per tant, i
als efectes de conjuminar els interessos públics i privats, es proposa acceptar
l’al·legació, sempre que la construcció d’aquests àtics formin part de l’habitatge
corresponent a la planta immediatament inferior, i no computin a efectes
d’establir el càlcul de la densitat màxima d’habitatges establerta en cada zona.
En relació a la qüestió segona s’informa favorablement. La Disposició
Transitòria Quarta de la normativa del POUM ja fa referència a la superfície i a
la façana mínima de les finques escripturades amb anterioritat a l’aprovació
inicial del POUM, per tant queda resolta l’al·legació.
En relació a la qüestió tercera s’informa favorablement, i es proposa estimar
l’al·legació en el sentit de consignar en la normativa del POUM una superfície
construïda de 80m2 per habitatge per fixar la densitat, enlloc dels 100m2 que
contempla l’aprovació inicial, i calculada únicament sobre el sostre d’us
residencial.
En relació a la qüestió quarta s’informa desfavorablement, ja que l’article 140
és d’aplicació als conjunts protegits de Sa Carbonera i S’Auguer. En aquesta
zona i en funció de les característiques de les edificacions existents no es
permet l’augment de les portalades de la planta baixa per a usos de garatge, ja
que implicaria una distorsió molt important de les característiques
arquitectòniques de les edificacions, a més d’estar situades en zones de
carrers de molt poca amplada.