Volum XII. Informe de les al·legacions. - Ajuntament de Mont-roig del ...

part alta n’hi havia un altre a la part baixa. També hi ha una important part de
la urbanització executada, sempre superior a la del Sector 24.
D’altra banda s’ha fixat el SUD 15 La Porquerola per a sòls dels antics sectors
43, 44, 45, 47 i 48, ja que sobre aquest càmping, hi ha assentaments urbans
preexistents com és el cas de Rustical Mont-roig i Sant Miquel, situats damunt
del càmping Mont-roig, que obstaculitzin la connectivitat o unitat estructural en
sentit mar-muntanya.
Tampoc resulta conforme a dret la invocació, en l’àmbit del planejament
urbanístic, del principi de just repartiment de les càrregues i beneficis derivats
del planejament, que resulta únicament d’aplicació en la fase de posterior de la
gestió, i dins dels sectors subjectes a equidistribució delimitats a l’efecte.
Finalment, cal aclarir que la possibilitat reconeguda a la Memòria fa referència
a passar sectors de sòls urbanitzables no delimitats a delimitats que
manifestessin de forma indubitada i amb garanties la seva voluntat d’executar
el planejament derivat previst. Cal recordar que aquesta previsió s’efectua amb
caràcter potestatiu i no fa referència als sòls no urbanitzables d’acord amb
l’anteriorment indicat, i en qualsevol cas no es considera adequat que aquest
canvi de classificació es doni en el sector de referència.
5.- L’al·legació efectuada en el sentit que els sòls inclosos dins del sector 24
han de ser considerats urbans per haver acomplert la propietat amb els seus
deures urbanístics i estar dotats dels requisits exigits per la normativa
urbanística, també ha de ser informada desfavorablement tota vegada es
contradiu frontalment amb la realitat.
Així, malgrat el Pla determinava que el sistema d’actuació era el de
Compensació, ni s’ha constituït la Junta de Compensació ni s’ha tramitat el
preceptiu Projecte de Compensació. Cal recordar també que l’apartat 6.c.9 del
Pla establia que el promotor es comprometia a no iniciar les obres
d’urbanització fins la constitució de la Junta. Incomplint aquest compromís,
consta que les obres es varen, tanmateix, iniciar, per bé que sense respectar
en cap cas les tres etapes determinades en el Pla Parcial i grafiades en el seu
plànol 13 i sense concloure-les. Presenten actualment, segons obra a la
Memòria del POUM un estat clarament incomplet i deficient. En aquest estat de