circular interna - Col·legi d'Enginyers Tècnics Industrials de Barcelona
circular interna - Col·legi d'Enginyers Tècnics Industrials de Barcelona
circular interna - Col·legi d'Enginyers Tècnics Industrials de Barcelona
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
7 REFORMA GLOBAL D’EDIFICI AMB MANTENIMENT PARCIAL DELS FORJATS ( ≥ DEL 50% DE<br />
LA SEVA SUPERFICIE), MANTENINT LES FAÇANES.<br />
7.1 Definició:<br />
Es tracta d’obres que constitueixin una actuació global en l’edifici que afecten a menys <strong>de</strong>l 50% <strong>de</strong> la<br />
superfície <strong>de</strong>ls forjats i comporten una redistribució general.<br />
7.2 Normativa Urbanística d'aplicació:<br />
Quan es tracti d’una edificació disconforme, serà d’aplicació l’art. 222. <strong>de</strong> les NN.UU, <strong>de</strong> PGM; així com<br />
les modificacions <strong>de</strong>ls articles 176, 178 i 180 <strong>de</strong> les OME i l’Or<strong>de</strong>nança Metropolitana <strong>de</strong> Rehabilitació.<br />
7.3 Accessibilitat<br />
Li serà d’aplicació la següent normativa:<br />
- R.D.173/2010, <strong>de</strong> 19 <strong>de</strong> febrer, pel que es modifica el CTE, aprovat pel R.D. 314/2006, <strong>de</strong> 17 <strong>de</strong><br />
març, en matèria d’accessibilitat i no discriminació <strong>de</strong> les persones amb discapacitat (DB-SUA 9<br />
Accessibilitat).<br />
- Decret 135/1995, <strong>de</strong> <strong>de</strong>splegament <strong>de</strong> la Llei, <strong>de</strong> 25 <strong>de</strong> novembre, anomenat CODI<br />
D’ACCESSIBILITAT DE CATALUNYA, que preveu segons el tipus d’edifici:<br />
A) Edificis d’ús públic (Article 19): La construcció, l’ampliació i la reforma <strong>de</strong>ls espais, instal∙lacions<br />
o serveis propis <strong>de</strong> les edificacions <strong>de</strong> titularitat pública o privada <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a un ús públic,<br />
acompliran les exigències d’accessibilitat especifica<strong>de</strong>s en el quadre <strong>de</strong> l’apartat 2.1 <strong>de</strong> l’Annex<br />
2, excepte pel que fa a les rampes, les condicions <strong>de</strong> les quals es regiran per les <strong>de</strong>terminacions<br />
<strong>de</strong>l CTE (veure DB-SUA). Els elements existents en els edificis a ampliar o reformar en el que<br />
l'adaptació <strong>de</strong>ls quals requereixi mitjans tècnics o econòmics <strong>de</strong>sproporcionats seran, almenys,<br />
practicables.<br />
B) Edificis d'ús privat (Article 27): Els edificis d'ús privat objecte d’aquesta intervenció hauran<br />
d’introduir millores ten<strong>de</strong>nts a ajustar-se tant com sigui el possible als requisits mínims<br />
d'accessibilitat següents:<br />
a) Disposar d'un itinerari practicable que uneixi les entitats o els habitatges amb l'exterior i<br />
amb les <strong>de</strong>pendències d'ús comunitari que estiguin al seu servei en les condicions<br />
establertes a l’ apartat 2.3 <strong>de</strong> l’Annex2.<br />
b) Disposar d'un itinerari practicable que uneixi l'edificació amb la via pública, amb<br />
edificacions o serveis annexos d'ús comunitari i amb edificis veïns en les condicions<br />
establertes a l’ apartat 2.3 <strong>de</strong> l’Annex2.<br />
NOTA: La realització <strong>de</strong> qualsevol tipus d'obres NO REPRESENTARÀ mai una disminució <strong>de</strong> les<br />
condicions d'accessibilitat existents abans <strong>de</strong> l’ inici <strong>de</strong> les mateixes.<br />
7.4 Habitabilitat:<br />
Decret 55/2009, sobre les condicions d’habitabilitat <strong>de</strong>ls habitatges. D’acord amb la Disposició<br />
Addicional Primera, a aquest tipus d’obres <strong>de</strong>fini<strong>de</strong>s a l’article 3.h) <strong>de</strong> la Llei 18/2007, <strong>de</strong>l dret a<br />
l’habitatge, realitza<strong>de</strong>s sobre un edifici d’habitatges, els serà d’aplicació l’ANNEX 2 <strong>de</strong>l Decret., sempre<br />
que es mantingui el nombre inicial d’habitatges.