dcho romano las servidumbres - guiasuba

LAS SERVIDUMBRES
La palabra servidumbre proviene del servís y tiene su equivalente
latino en el vocablo servitus, este nombre fue dado al primer derecho sobre
cosa ajena reconocido por el ius civile; que indica una restricción a la libertad.
Aplicada a los derechos reales la servidumbre es el poder que ejerce una
persona sobre la cosa de otro.
CARACTERÍSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES
Son Derechos Reales, por ser relaciones directas entre de persona y
cosas, consagradas por el Derecho Civil.
La utilidad debe ser permanente
Para que se tipifiquen como tal deben comportar una restricción al
derecho de uso y goce del propietario
Deben procurar el beneficio de una persona o un fundo.
La servidumbre es un derecho real y no una obligación.
Se defienden por acciones reales civiles.
Los fundos han de ser vecinos
Es posible cuando los fundos están separados por una vía pública.
SERVIDUMBRES PREDIALES
Es un Derecho establecido sobre un inmueble en beneficio de otro
inmueble. Supone por consiguiente dos fundos vecinos, pertenecientes a
propietarios diferentes: uno el fundo dominante, que tiene la ventaja sobre el
cual está establecida: el otro el fundo sirviente, que es el que está gravado.
CARACTERÍSTICAS:
Deben procurar una ventaja o utilidad al fundo dominante.
Deben constituirse sobre un inmueble ajeno.